駅徒歩数分！〈エスカーサ大阪WEST九条駅前〉で快適アクセスと暮らしやすさを手に入れる

物件概要と立地概要

大阪市西区、駅徒歩数分の立地に誕生する〈エスカーサ大阪WEST九条駅前〉。最寄り駅は九条駅（大阪市営地下鉄中央線・阪神なんば線）で、交通アクセス・生活利便性・街の雰囲気いずれもバランスの取れたエリアです。ここでは、物件検討者の方向けに「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「賃貸家賃相場」「治安・街の雰囲気」「最寄り駅エリア人口数」「周辺施設」を整理してご紹介いたします。

交通アクセス

九条駅は大阪市営地下鉄中央線の駅で、駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどバリアフリー設備が整っています。 (Osaka Metro)
また、阪神なんば線の「九条駅」も併設されており、交通の選択肢が豊富です。 (駅探)
さらに、駅出口から地上へ出るルートも良く整備されており、徒歩での移動のしやすさも特徴です。 (goto-kokoro.com)
このように、地下鉄＋私鉄のダブルアクセスが可能なため、通勤・通学・市内移動の利便性が高い立地と言えます。

主要駅までのアクセス

例えば、「本町」「梅田」「難波」など大阪の主要エリアへアクセスしやすい点が魅力です。
・大阪メトロ中央線「九条駅」から「本町」駅まで2〜3駅で移動が可能。近接の駅として弁天町・阿波座などがあり、6.82万円の家賃相場にも反映されています。 (LIFULL HOME’S)
・阪神なんば線を利用すれば「大阪難波」方面や「神戸方面」へのアクセスも視野に入ります。 (Lakia Awaza)
・駅からの出口・徒歩ルートも分かりやすく、初めてのエリアでも比較的安心してアクセスできます。 (goto-kokoro.com)
以上から、「市中心部・都心方面・ターミナル駅への移動が比較的スムーズ」という強みがある立地です。

賃貸物件の家賃相場（九条駅周辺）

〈エスカーサ大阪WEST九条駅前〉を検討される方にとって、周辺の家賃相場を把握しておくことは重要です。以下のようなデータがあります。

1 R〜1 Kタイプ（ワンルーム・1K）で、約6.3 万円～7.2 万円前後。 (Yahoo!不動産)
全体平均では約8.7万円（3,715件対象）と報じられています。 (Yahoo!不動産)
新築・駅近（徒歩1～5分）条件では、ワンルームで6.2万円、4Kクラスで18.6万円という数値も。 (SUUMO)
また、賃料は直近3年間で約6.4%ほど上昇しており、上昇傾向にあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、駅近という条件が加わると多少家賃は上乗せになる可能性もありますが、相場感として「6～8万円台で検討できる物件が多く、条件を上げれば10万円台前半も視野に入る」という見立てが可能です。

治安・街の雰囲気

街の雰囲気・治安面についても、実際の声や統計をもとに整理します。

■ 街の雰囲気

駅周辺には「ナインモール九条」「キララ九条」といったアーケードの商店街が広がっており、下町情緒あふれる温かみある街並みが残っています。 (賃貸.net)
スーパー・商店・飲食店など生活利便施設が徒歩圏に集中しており、日常生活のストレスが少ないという口コミもあります。 (スマイティ)

■ 治安について

駅前には中央大通りといった幹線道路があり、夜間も比較的明るく、人通りもそれなりにあります。 (Lakia Awaza)
一方で「駅から少し離れた住宅街や工場地帯のあるエリアでは夜道に街灯が少ない」「トラックや車両の出入りが多い」という指摘も。 (Lakia Awaza)
インターネット上の口コミでは「歓楽街も近くにあるため夜の騒音・バイク走行の声が気になる」「しかしながら治安が著しく悪いわけではない」との声もあります。 (スマイティ)
総じて、「単身・カップル・ファミリーいずれも検討に耐える住みやすさ」です。ただし、物件選びの際には“幹線道路沿いや夜道・裏通りの状況”など細部もチェックしておくと安心です。

最寄り駅（九条駅）エリアの人口数

駅周辺エリアの人口も、おおまかに把握しておくと“どれくらい人が暮らしているか”のイメージが湧きます。
大阪市西区の町丁目別データによれば、九条一丁目では人口2,638人（世帯1,725世帯）という数値があります。 (人口統計ラボ)
町名「九条南二丁目」では人口2,722人・世帯1,823世帯（面積0.16km²）というデータも。 (タウンチェック)
また、西区全体においては、九条町名エリアとして「九条」4,418人、「九条南」5,218人というデータも出ています。 (大阪市公式ウェブサイト)
これらから、「駅徒歩圏の住宅地として、一定の居住人口があり、生活する方も比較的安定しているエリア」と言えます。

周辺施設（生活利便＆暮らしやすさを支える施設を5つご紹介）

〈エスカーサ大阪WEST九条駅前〉からアクセス可能な実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。

肉のハナマサ九条駅前店（スーパー）
大阪府大阪市西区九条1丁目14-18に位置し、駅徒歩約3分以内。24時間営業の店舗で、買い出しの利便性が高く、食料品・お惣菜を深夜でも調達可能です。 (MapFan – 地図・ルート検索)
イオン大阪ドームシティ店（総合ショッピングモール・スーパー）
大阪市西区千代崎3丁目13-1。徒歩圏（約500～700m圏）に立地し、食品から衣料・雑貨・飲食店まで揃う大型店舗。休日の買い物・家族での外出にも適しています。 (NAVITIME)
大阪市立九条東小学校（小学校）
駅エリア内に小学校が所在し、子育て世帯にとっても安心できる環境です。近隣に教育施設がある点も、通学の利便性や安心感につながります。 (大阪来てん)
西区子ども・子育てプラザ（子育て支援拠点）
九条エリア・駅近くに「子ども・子育てプラザ」があり、乳幼児を抱える家庭にも地域サポート拠点が整っています。駅出口からもアクセスしやすいです。 (Osaka Metro)
大阪ドームシティホール（劇場／ホール）
千代崎3丁目に位置するイベントホールで、文化・音楽イベント等も開催されています。休日の楽しみ・近隣利便施設としても活用できます。また、イベント時には賑わいが生まれるため、街の雰囲気としても明るさをプラスします。