1. 物件立地と駅アクセス
大阪市東成区に位置する 緑橋駅（みどりばしえき）は、大阪メトロ中央線と大阪メトロ今里筋線の2路線が利用できる交通利便性の高い駅です。駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどが整備され、通勤・通学・休日のお出かけにも幅広く適応できます。(ap-f.jp)
その駅徒歩圏にある物件「エグゼ大阪城イースト」は、交通アクセスだけでなく、生活圏としても検討しやすい立地にあります。
駅からのアクセス
緑橋駅は中央線・今里筋線という2つの路線に対応しており、大阪市内の主要なエリアへの移動がスムーズです。駅から少し歩けば、スーパーや飲食店などの生活施設も複数みられ、日常の利便性を感じることができます。(ライフルホームズ)
主要駅までのアクセス例
- 当駅から なんば駅までは、乗換え1回・約18分というルートが案内されています。(駅探)
- また、アクセス・利便の観点で評価されており、「発展性」「交通の利便性」「コストパフォーマンス」が高めとされる街ランキングに入っています。(ARUHIマガジン)
このように、通勤・通学・休日のお出かけなど、幅広い用途において利用しやすい駅と言えます。
2. 賃貸物件の家賃相場（緑橋駅エリア）
物件選びを進める際には、同駅周辺の賃料相場を把握することで「エグゼ大阪城イースト」がその中でどう位置付けられているかを理解できます。
相場データ
- 1 R（ワンルーム）では平均約 5.09万円、1 Kでは約 6.83万円 というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1 LDKでは約 9.05万円 程度という記録も確認されています。(ライフルホームズ)
- また、別調査では「全体の平均賃料＝8.4万円」「1 LDK平均＝10.2万円」「2 LDK平均＝13.5万円」というデータもあります。(Yahoo!不動産)
検討のポイント
「エグゼ大阪城イースト」が駅徒歩数分・築年数が浅・設備充実という条件下であれば、単身者向けでは 5万円台後半～7万円台、カップル・1 LDK以上では 9万円台～10万円台前半 という目安が現実的です。
ただし、間取り・築年・駅徒歩距離・設備（オートロック・宅配ボックスなど）によって賃料は変動しますので、条件を併せてご確認ください。
3. 最寄り駅の治安・安全性
住まいを検討する際、「治安・夜間の雰囲気・帰宅ルートの安全性」は重要なポイントです。
プラスの側面
注意すべき側面
- 一方で、大通り沿いや高速道路付近は騒音・交通量の多さという指摘もあります。(clanhome.work)
- 街灯の少ない路地や裏道などでは“やや暗め”“人通りが少なめ”と感じる方もおり、物件の立地（通り沿い・建物の入り口の明るさ）などを確認しておくと安心です。(スマイティ)
総じて、利便性・交通アクセス・生活施設という面で大きなプラスがありますが、「夜間の帰宅ルート」「建物までの動線」「通りの明るさ」など、現地を自分で歩いて確認することもおすすめです。
4. 最寄り駅周辺の人口数・エリア特性
駅単体の人口数が公開されていないケースが多いため、駅が所在する区（東成区）の統計・住みやすさ情報を通じてエリアの厚みを見てみましょう。
- 東成区の総人口は 84,906人、面積4.54 km²、人口密度18,702人／km²というデータがあります（令和2年国勢調査）。(大阪市公式ウェブサイト)
- また、「大阪市東成区は住みやすさの観点でも評価のあるエリア」「アットホームな雰囲気＋交通利便」という紹介もあります。(shinyama-k.com)
- 「本当に住みやすい街大賞2018」で第10位（緑橋）として「コストパフォーマンス」「交通の利便性」「住環境」などが好評価されているデータもあります。(ARUHIマガジン)
これらから、緑橋駅エリアは「交通が良い」「生活圏が成立している」「住宅需要がある」という観点で安心できる選択肢と言えます。
5. 周辺施設5選
「エグゼ大阪城イースト」を暮らしの拠点として検討するなら、日々の利便性を支える施設もチェックしておきたいです。以下、実在する施設を5つピックアップし、概要を記載します。
・コノミヤ 緑橋店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市東成区中本1丁目9-11。
駅から約150mと非常に近く、日々の食料品・日用品の購入に便利な立地です。(NAVITIME)
・ライフ 緑橋店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市東成区東中本2丁目8-20。
駅5号出口から徒歩約3分という近さ。営業時間も長めで、帰宅時間が遅めの方でも立ち寄りやすい店舗です。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
・西友 緑橋店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市東成区東今里3-1-2。
24時間営業（一部店舗）という記録もあり、深夜・帰宅後の買い物にも対応。この時間帯買物の選択肢があるのは住む上で安心材料です。(西友)
・大阪市立東中本小学校（小学校）
所在地：大阪市東成区東中本2丁目付近。
駅徒歩圏に小学校があるということは、ファミリー層や将来的な居住を考える際にプラスです。通学路・通学時間・学校近隣の環境も住環境として評価できます。※具体住所は地域掲載エリアによる。
・大阪府立森ノ宮医療大学（大学）
所在地：大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-132。
最寄り駅として緑橋駅もアクセスとして紹介されています（徒歩約15分）という記載があり、学生・教育施設との近さもポイントになります。(大阪公立大学)
6. 総まとめ：検討者向けポイント
- 「エグゼ大阪城イースト」は緑橋駅徒歩圏という、交通・生活利便性ともに優れた立地条件です。なんば・梅田・天王寺方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学・休日のお出かけに適しています。
- 賃貸相場から考えると、単身者向けワンルーム～1Kであれば 5〜7万円台 が目安。1 LDK以上なら 9万円台～10万円台前半 というレンジを念頭に、築年・駅徒歩時間・設備・間取りを重視して比較検討ください。
- 周辺にはスーパー多数、学校・大学も徒歩圏にあり、生活圏としての厚みがあります。日常生活の利便という観点で安心できる環境です。
- ただし、夜間の通り・裏路地・交通量の多い幹線道路沿いなど「静けさ・夜間の帰宅ルート・建物入口の明るさ」といった“実際に住む上での細かい視点”も確認することをおすすめします。
- 最終的に、交通・生活施設・住環境の三拍子が揃ったエリアではありますが、“住み続ける”という観点では「静けさ」「夜間安心」「建物までの動線」なども併せて検討することで、より安心・満足の住まい選びが可能です。
ぜひ「エグゼ大阪城イースト」を、上記の視点をもとに、交通アクセス・賃料条件・周辺施設・治安・実際の街の雰囲気などと併せてご検討いただければと思います。
【物件リンク】
エグゼ大阪城イースト 賃貸情報についてはこちら
【駅エリアリンク】
緑橋駅 賃貸情報についてはこちら
以上、物件検討者向けの「緑橋駅」エリア解説でした。ご利用ありがとうございました。
