アネスト北堀江（西長堀駅）｜交通アクセス・家賃相場・周辺環境徹底ガイド

はじめに

大阪市西区北堀江エリアに所在するマンション「アネスト北堀江」。最寄駅は大阪メトロ「西長堀駅」で、堀江・南堀江・新町・西区中心部との近接性を活かせる立地です。本記事では、交通アクセス・主要駅までの所要時間見込み、最寄駅エリアの賃貸相場、治安・住環境、人口動向、そして物件近隣の代表施設５つを紹介し、物件検討者向けに整理した情報をお届けします。

物件概要と立地・交通アクセス

物件概要

「アネスト北堀江」は西区北堀江、堀江エリアの比較的中心的な立地に位置する賃貸マンションと想定されます。築年数・構造・戸数などの詳細は物件ページで確認願います。

（注：本稿では物件仕様を仮定せず、アクセス・周辺環境を中心に情報をご提供します。）

駅・交通アクセス

この物件は「西長堀駅」を最寄りとする立地ですが、徒歩利用可能な駅や利用可能な鉄道線も複数想定されます：

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩数分圏内
大阪メトロ千日前線「西長堀駅」も重複乗り入れ
また、徒歩圏で「西大橋駅」や「阿波座駅」「四ツ橋駅」「心斎橋駅」など複数駅が使える可能性あり

こうした複数路線の利便性により、移動の選択肢が広がる立地と考えられます。

主要駅への所要時間イメージ

以下は想定ルート・公共交通利用時の所要時間目安（乗り換え・時間帯・混雑状況によって前後します）：

目的地駅	所要時間目安	想定ルート概要
なんば（難波）	約5〜10分	長堀鶴見緑地線 → 千日前線または他線接続
心斎橋	約5〜8分	長堀鶴見緑地線直通または乗換え
本町・堺筋本町	約8〜12分	長堀鶴見緑地線 → 御堂筋線経由
梅田（大阪駅）	約12〜18分	長堀鶴見緑地線や千日前線 → 接続線経由
天王寺	約15分前後	千日前線 → 環状線接続など

堀江や西区中心部・南堀江・新町方面なら徒歩・自転車等も選択肢に入る近さが期待されます。

西長堀駅周辺の賃貸家賃相場

物件を比較検討するうえで、最寄駅エリアの賃貸相場を押さえることは非常に重要です。以下は複数の情報源をもとにした相場傾向の整理です。

相場データから見る傾向

HOME’S による、西長堀駅周辺のワンルーム・1K・1DKの相場は約 7.54万円 と表示されています。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO では、駅徒歩1〜5分という条件で、新築／築浅物件の賃貸マンション相場の目安として、ワンルームで 7.5万円前後 から、3LDKでは高額レンジにもなる設定があると示しています。 (SUUMO)
IEagent の街紹介では、西長堀駅の賃貸相場として、1R 7.2万円、1K 6.2万円、1DK 7.4万円、1LDK 10.3万円あたりを示しています。 (イエプラ)
Yahoo!不動産 相場データでは、間取り別に、ワンルーム 8万円、1K 7.8万円、1DK 9.8万円、1LDK 13.5万円といった平均値が掲載されています。 (Yahoo!不動産)
Porty 駅データ によれば、西長堀駅の賃貸相場（築年数別）として、木造・0年（新築）で約 73,964円、10年で65,929円、20年で57,772円という推移値が示されています。 (ポルティ)
ホームメイト の賃貸物件情報でも、西長堀駅近辺の1R～1DK相場が約 7.63万円とされている記録があります。 (ホームメイト)
アットホーム では、西長堀駅の相場として “8.77万円” の数字が記載されている例もあります。 (アットホーム)

これらを統合すると、西長堀駅最寄りの賃貸相場レンジは次のように考えられます：

ワンルーム / 1K / 1DKクラス：おおよそ 6万円台後半～ 8万円台前半
1LDK ～ 2LDKクラス以上：10万円台中盤～ 13万円台あたりまでの幅が頻出傾向

したがって、アネスト北堀江を想定する場合、1K～1LDKクラスならこの範囲におさめることが妥当なラインとなるでしょう。

西長堀駅エリアの治安・住環境

住む上での安心感を評価するため、治安・街の雰囲気に関する情報を複数のサイト情報に基づいて整理します。

街紹介・口コミベースの傾向

不動産紹介サイト LAKIA によれば、西長堀駅は「比較的安全な地域」とされ、商業施設・飲食店が多く、昼間は人通りも多いため安心して過ごせる環境とされています。 (ラキア堀江)
一方、Woman.chintai のエリア紹介では、西長堀駅・西区は「犯罪発生率がやや高め」であるとの指摘もあり、夜間の注意を推奨する記述があります。 (Woman.CHINTAI)
街口コミサイト「スマイティ」では、住民の声として「車がなくても生活しやすい」「環境がよく子育てしやすい」など好意的な意見が散見されます。 (スマイティ)
街情報メディアでは、駅周辺の大通りは明るく利便性が高いため、夜間も比較的歩きやすいという意見もあります。ただし大阪市中心部近接ゆえ軽犯罪などのリスクも念頭に置くべきという記載もあり、安心とはいえ過信は禁物との見方もあります。 (LIFULL HOME’S)
また、LEON-WORKS の街コラムでは、西長堀駅周辺は「静かで落ち着いた生活が可能」「住宅街では地域住民の結びつきが強く、防犯意識も高い」などプラス面を強調する記述も見られます。 (大阪の賃貸マンション情報)

区域レベル統計・傾向

大阪市西区の犯罪統計を参照した地域情報サイトでは、西区は大阪市24区中19位と、犯罪発生率の面で“やや高め”と評価されることがあります。 (イエプラ)
また、GlobalBase の地域紹介では、西区の犯罪発生率が1,253件／年で、人口を用いた比率で犯罪率1.20％という数値（令和4年集計）を示しており、大阪市内では中程度〜やや高水準という位置付けを示しています。 (Global Base)

総合的な見方

西長堀駅エリアは、比較的明るく人通りの多い大通り沿いや商業地帯が近接しており、夜間でも一定の安心感を持てる環境が整っているとの評価が多くあります。ただし、繁華街との境界や裏通り・細道では警戒すべきこともあり、特に夜間帰路や物件周囲の路地を見ておくことが重要です。

物件検討者の視点からは、以下項目がチェックポイントです：

物件までの帰宅経路（通り道・街灯の有無・視界確保）
最寄り交番や警察署位置・距離
周辺の暗めの路地や抜け道の有無
地下鉄出入口周囲の明るさ・人通り

こうした現地確認を通じて安心感を補強できるでしょう。

最寄り駅エリアの人口・地域規模感

物件所在地である西長堀駅エリア・西区の人口・地域特性について、公開資料・地域紹介から読み取れる情報を以下に整理します。

大阪市西区は、西区役所の区政案内等で人口・世帯数が発表されており、西区全体の人口密度・人口規模は市内で比較的高い部類にあります。
地域紹介サイト GlobalBase は、西区を大阪市中心部接近区画として「商業・住宅・オフィスの混在エリア」と位置付け、人口流動性も高いとしています。 (Global Base)
区別犯罪率比較などの分析では、西区は大阪市内で犯罪発生率が中〜高水準側に位置する区として扱われることがあり、人口密集・都市施設混在性が反映されている可能性があります。 (イエプラ)
また、区内には堀江・南堀江・新町・江之子島・本町界隈など様々な性質の地域が混在しており、商業・文化施設・住宅地が比較的密接して存在しています。地域の人口構成として、単身者世帯・若年層比率が高めという傾向も指摘されることがあります。 (namba-chintai.jp)
街レビューサイトでは、子育て環境や保育園・幼稚園への言及もあり、生活拠点としての居住可能性を評価する声がある一方、保育施設競争や人口増加に伴う需要圧も指摘される傾向もあります。 (マンションノート)

総じて、西長堀駅エリアは都市中心部近接性・交通利便性・生活施設密度という強みを有しつつ、人口密集・都市混在性ゆえの諸条件を勘案すべき地域という性格を持つと考えられます。

周辺施設ピックアップ（5件）

物件近傍に実在する施設を５件挙げ、それぞれ簡単な概要を記載します。

日新会病院
駅近くに位置する総合病院。内科・外科など複数診療科を備えており、医療拠点として住民の健康面を支える施設のひとつです。 (LIFULL HOME’S)
大阪市立堀江小学校
堀江エリアの公立小学校。物件近隣の学校区として子育て世代に関わる基礎的な教育施設です。街口コミ等で小学校人気の言及が見られます。 (マンションノート)
靱公園（うつぼこうえん）
西区・北堀江・靱本町エリアの大規模都市型公園。緑地・散歩道・ベンチ・スポーツ施設が整備されており、住環境の潤いを支える存在です。 (osakakiten.com)
Frespo（フレスポ）阿波座 / 商業施設群
西長堀駅・阿波座駅近傍に広がる商業施設群。食品・日用品・飲食・アパレルなどが揃い、日常利便機能を提供する複合商業環境です。 (osakakiten.com)
大阪西警察署
西区を管轄する警察署。地区住民の安全管理・巡回・犯罪抑止機能を果たす行政機関として、治安面での安心材料となる施設です.