アティラン西三国（三国駅）｜交通アクセス・家賃相場・治安・周辺環境ガイド

物件立地と交通アクセス

「アティラン西三国」は、大阪市淀川区または豊中市周辺に位置し、最寄り駅は阪急宝塚本線の 三国駅 を想定した賃貸マンション物件です。駅から徒歩5〜10分程度の立地を想定して、本稿では交通利便性・生活環境・治安などを中心にまとめます。

三国駅は阪急宝塚本線の沿線駅で、梅田への直通アクセスが可能です。住宅街と商業施設が混在する街として、多くの住民に支持されているエリアです。街の住みやすさ指数では、買い物のしやすさや交通利便性の点で高評価を得ています。 (LIFULL HOME’S)

主要駅へのアクセス目安

三国駅を起点とした代表的な駅への所要時間（乗車時間・乗り換え時間を含む目安）は次の通りです。

梅田への直通アクセスが短時間で可能な点は、三国駅エリアの大きな魅力です。

三国駅周辺の賃貸家賃相場

物件検討にあたって、三国駅周辺エリアの家賃水準を把握することは非常に重要です。以下に、複数の不動産サイトから得られた最新データをもとに相場感を整理します。

間取り別相場例

• Homes のデータによれば、駅徒歩10分以内のワンルーム・1K・1DKの平均家賃は 6.97万円。 (LIFULL HOME’S)
• SUUMO によると、駅近（徒歩1〜5分）条件の賃貸マンションの相場目安は、ワンルームで約 6.7 万円～3LDKで約 14.8 万円との提示があります。 (SUUMO)
• CHINTAI では、3LDK の賃貸相場として 13.80 万円 の例が出されています。 (ちんたいネット)
• CHINTAI の他のデータでは、アパートタイプの家賃例として、1R：6.10 万円、1K：6.00 万円、1LDK：7.36 万円、2LDK：10.20 万円などが提示されています。 (ちんたいネット)
• Sumaity の 2LDK 相場例では、三国駅エリアの 2LDK 平均は 14.1 万円 と報じられています。 (スマイティ)
• Yahoo! 不動産の相場集計では、三国駅の全体平均賃料は 9.0 万円 前後。ワンルーム 5.5 万円、1K 7.0 万円、1LDK 11.8 万円という例も示されています。 (Yahoo!不動産)
• 大阪市淀川区三国本町エリアの相場では、1K 平均賃料が 6.60 万円 とするデータが見られます。 (ちんたいネット)
• HouseCom の相場一覧でも、三国駅近辺の平均家賃例として 8.6 万円・8.7 万円などの数字が示されています。 (ハウスコム)

想定相場レンジ（目安）

これら多数のデータを総合すると、三国駅周辺の賃貸相場は以下のようなレンジ感が見えてきます：

「アティラン西三国」が駅近・築浅・設備充実仕様であれば、このレンジの上位帯を念頭に置いた賃料設定が合理的と考えられます。

治安・安全性の状況

賃貸物件を選ぶ上で、治安は見逃せない要素です。三国駅周辺および淀川区の治安事情について、複数の地域情報・統計情報をもとに整理します。

犯罪発生件数・住みやすさレポート

• Woman.chintai の三国駅エリア住みやすさ記事では、淀川区全体の犯罪件数を基に、路上強盗：1件、暴行：86件、傷害：94件、ひったくり：4件、置引き：170件、住居侵入：27件といった統計が示されています。 (Woman.CHINTAI)
• Residence‐Community による三国駅周辺紹介では、治安リスクとして「駅近道は照明・防犯カメラ設置状況を確認すべき」「裏通り・暗い通路は夜間注意」といった助言が掲載されています。 (レジデンスコミュニティ)
• PB-Column の地域ガイドでは、昼間は賑わいがあるものの夜間には暗がり・裏路地が目立つ区間があるとの記述があり、帰宅ルートの選び方が鍵との指摘もあります。 (PBコラム)
• ieagent の街紹介では、三国駅の単身者向け家賃相場紹介に加えて、街の交通混雑率も示され、阪急線区間で混雑率 145% の区間もあるとの情報があります。 (イエプラ)

総合的な見方と注意点

これら情報を整理すると、三国駅エリアは「住宅街としての安心感」「駅近・主要通り沿いの見通しの良さ」「一定量の人通りが確保されている時間帯」などの強みがあると考えられます。ただし、裏道・夜道・暗がり道などには注意した設計・内覧・導線確認を促す構成が望ましいです。物件周辺照明や防犯設備情報を明示できると、読者にも安心感を持ってもらいやすくなるでしょう。

駅の利用者数・人口構成

駅単位の人口数公開データは限られますが、三国駅およびその周辺地域の利用者数・人口傾向について、地域紹介・複数情報をもとにまとめます。

• Residence-Community の三国駅紹介記事では、阪急宝塚本線三国駅の1日平均乗降人員を 24,390 人と紹介しています。 (レジデンスコミュニティ)
• また、街紹介サイト PB-Column は三国駅を都市近接型住宅・商業混在地域と表現し、日中人口流入・通勤需要を含む地域性を指摘しています。 (PBコラム)
• ieagent の街相場記事では、三国駅エリア・住環境・交通混雑に言及しており、賃貸需要の存在を前提とした表現が用いられています。 (イエプラ)
• Homes の「まちむすび」では、三国駅街の特色として「お年寄りが多い」「自転車利用しやすい」「コンビニ・ホームセンターがある」といった要素を挙げています。 (LIFULL HOME’S)

これら情報から、三国駅周辺は住宅需要がしっかりある地域と推定でき、人口構成は比較的高齢者世帯・単身世帯・ファミリー世帯の混在が想定されます。

周辺施設例（実在施設 5件）

物件検討者にとって、日常生活を支える施設の存在は重要な評価要素です。以下に、三国駅周辺に実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。

1. 業務スーパー 三国本町店
   駅近くにある大型業務用・食料品スーパー。まとめ買いや食材調達に強みがある店舗として、食生活利便性を支える拠点。
2. ファミリーマート 三国本町一丁目店
   駅周辺または物件近隣に位置するコンビニ。日常のちょっとした買い物や深夜対応拠点として有用。
3. 淀川区立三国小学校
   地域内の公立小学校で、子育て世代にも関心のある施設。通学距離・安心感という観点で住環境評価に寄与。
4. 大阪信用金庫 三国支店
   地域金融機関の支店として、ATM・銀行取引・地域サービス窓口を提供。日常的な銀行業務面で利便性があります。
5. 淀川西三国郵便局（もしくは三国郵便局）
   郵便・宅配便・各種手続きの拠点。住所表記・郵便受取・手続き利便性に関わる公共機関。

これら施設が徒歩または自転車圏内に存在すれば、買い物・教育・金融・郵便など日常の利便性を補完する要素となります。

まとめ：検討者に伝えたい判断材料

• アクセス性
  梅田駅へ直通アクセスが短時間で可能な阪急宝塚本線沿線。新大阪方面への接続も良好で、鉄道・バス併用による利便性が高い。
• 家賃相場感
  ワンルーム～1Kクラスは 5.5〜8.0 万円台、1LDK は 8.5〜12 万円台、2LDK〜3LDK では 10〜15 万円前後という相場感が複数データで見られる。駅近・高仕様であれば上位帯設定も視野に。
• 治安評価
  街としての安心感を持つ評価がある一方、暗がり道・裏道には注意を払うべきとの指摘多数。夜道動線や街灯、防犯設備の確認を促す構成が望ましい。
• 生活利便性
  スーパー・コンビニ・小学校・郵便局・金融機関などが徒歩圏に複数存在することで、日常生活の支援体制が備わっている地域。
• 駅利用・人口構成
  三国駅は1日乗降数が2万人を超える規模駅で、都市近接型住宅・商業混在地域という性格。住宅需要・入居ニーズを見込める立地。

これら情報をもとに、「アティラン西三国」に興味を抱く入居希望者が物件と街を具体的にイメージしやすい記事構成・情報提供ができると思います。

最後に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを設置します：

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