アスヴェル心斎橋東ステーションフロント（松屋町駅）｜アクセス・家賃相場・生活環境を徹底解説

アスヴェル心斎橋東ステーションフロント／松屋町駅エリアの魅力

本記事では、駅名「松屋町駅」に立地する物件「アスヴェル心斎橋東ステーションフロント」を検討される方向けに、交通アクセス・主要駅への移動・最寄駅（松屋町駅）周辺の賃貸家賃相場・治安・人口数、さらに周辺施設の実在例５件を交えて、具体的でわかりやすくご紹介します。物件探し・街選びの判断材料としてご活用ください。

記事の末尾には、物件ページおよび駅の賃貸物件一覧ページへのリンクも記載しています。

交通アクセス～松屋町駅とは～

路線構成・駅特徴

松屋町駅は大阪市中央区に所在し、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 の駅です。
長堀鶴見緑地線は大阪市内を東西に横断する路線で、比較的アクセス性が高い地下鉄路線とされています。

駅自体は単一路線の駅ですが、周辺では他路線の駅や乗換駅が近く、交通網としては利便性を持つ地域です。
松屋町駅周辺は「まっちゃまち」の愛称で親しまれており、松屋町筋沿いには人形・花火・駄菓子などの問屋街的な商店が並ぶ商業ゾーンも残っています。 (ウィキペディア)

また、松屋町駅は比較的小規模な駅でありながら、周辺には生活施設や商店街が密集するエリアです。街歩き記事などでは「都心近接かつ古さと新しさが混在した住みやすい街」として紹介されることがあります。 (マンスリー48)

主要駅へのアクセス・所要時間目安

松屋町駅を起点とした代表的な移動例を以下に示します。なお、時刻・交通状況・乗り換え待ち時間によって変動する可能性があります。

目的駅	経由・乗換案	所要時間の目安
心斎橋駅	長堀鶴見緑地線 → 乗換なしまたは近接駅乗換	約2分（近接駅間移動含む） (ラク賃不動産)
長堀橋駅	長堀鶴見緑地線で1駅	約1〜2分程度
堺筋本町駅	長堀鶴見緑地線 → 中央線等に乗換	約5〜7分前後
本町駅	上記経由または乗換路線で接続	約6〜10分程度
なんば駅	長堀鶴見緑地線 → 他線への乗換	約10分前後
梅田・大阪駅	複数乗換を経由	約15分前後を見込むルートも存在

特に心斎橋が近い点は、この物件の立地メリットとして広く紹介されており、都心ミナミ方面への利便性が強みとされます。 (ラク賃不動産)

最寄り駅（松屋町駅）周辺の賃貸家賃相場

松屋町駅周辺における最新の賃貸家賃相場を、複数情報源から整理しました。

間取り別相場（参考値）

間取り	相場目安
ワンルーム	約 7.46 万円（ホームズ） (ライフルホームズ)
1K	約 7.16 万円（ホームズ） (ライフルホームズ)
1DK	約 9.05 万円（ホームズ） (ライフルホームズ)
1LDK	約 12.90 万円（ホームズ） (ライフルホームズ)
2K / 2DK	2DKで約 14.83 万円など（ホームズ） (ライフルホームズ)
全体平均値	Yahoo! 不動産では全体で約 12.5 万円（多数物件データ） (Yahoo!不動産)

別の見方では、SUUMOでは松屋町駅近接の物件において、ワンルーム 7.2 万円～、3LDKで 31.3 万円程度のレンジも提示されています。 (SUUMO)
また、CHINTAI では松屋町駅の 1LDK 相場を約 12.20 万円 とするデータもあります。 (賃貸ネット)
2LDK 相場は CHINTAI で約 18.90 万円 とされる例もあります。 (賃貸ネット)

さらに、中央区全体の統計として、シングル向け（30㎡未満）の平均家賃は約 70,148 円、DINKS（30〜60㎡未満）は約 129,873 円というデータもあります。 (MEC-H)

これらを総合すると、松屋町駅周辺では、駅近・築浅・高仕様の物件であれば 1K～1LDK クラスで 7〜15 万円前後が主なレンジ、2LDK やファミリー向け物件ではそれ以上の水準を見込むことが妥当と考えられます。ただし物件条件（築年数・階・設備・向き等）によってかなり変動しますので、実際の物件比較時には複数参考データを確認する必要があります。

治安・エリアの安全性評価

松屋町駅周辺の治安については、複数の情報ソースを照合した結果、以下の傾向が読み取れます。

治安の状況・評価

ある街紹介サイトでは、「松屋町駅周辺は治安も良く、比較的安心できるエリア」と評価されています。 (ラク賃不動産)
不動産業者側の見解でも、重大な治安問題は指摘されず、商業地の側面と住宅地の混在から、人通りの多い通り沿いの安心感と、裏道の暗さへの注意という指摘がある例もあります。 (lakia-horie.com)
一方で、別情報では「中央区の犯罪件数が他区と比較して多い」「夜間の路地は暗くなる点に注意」とする見方もあり、繁華街近接ゆえにリスク要因を含むとの指摘も見られます。 (マンスリー48)
口コミ・住民レビューでは、松屋町筋や商店街沿いの通りは明るく歩きやすく、路地に入ると街灯が少ない場所もあるとのコメントが見られます。 (スマイティ)
総合すると、主要な通り沿い・駅近エリアは比較的安心感があり、夜間や裏道には注意を払うという一般的注意事項が妥当な見方となります。

犯罪統計データ等

中央区全体では、2022年に確認された刑法犯罪件数は 5,121 件と報告されており、松屋町は中央区内に位置するためこの地域性の影響を受ける可能性があります。 (マンスリー48)
また、大阪市の治安ランキングにおいて、中央区は犯罪率が比較的高い区の一つとされる評価も示されています。 (ラク賃不動産)

これらを踏まえると、松屋町駅周辺は「治安上の致命的リスクが顕在化しているわけではないが、夜間裏道や人通りが薄くなる時間帯には注意を要する地域」という判断が現実的です。

最寄駅周辺の人口・地域特性

松屋町駅そのものの人口データは駅単位では公開されていませんが、町域（松屋町）ならびに中央区の統計が参考になります。

町域「松屋町」の人口は、2019年時点で 2,244人。世帯数は 1,507 世帯、人口密度はおよそ 45,000 人／km²。 (ウィキペディア)
また、中央区統計において「松屋町」町丁名での人口・世帯数は、男女別人口 1006（男性）＋1253（女性）＝ 2,259人、世帯数 1,514 世帯というデータもあります。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
中央区全体については、松屋町および周辺町丁目を含む地域では、多くの居住者や通勤・買物客などが行き交うエリアです。 (posting-nihon.com)

これらから、松屋町駅周辺は小規模～中規模な居住人口と、高密度商業・問屋機能を含む混成地域という性格を持つ地域と理解できます。

周辺施設ピックアップ（実在施設 5 件）

物件検討者にとって、日常生活便をイメージしやすくするため、松屋町駅近傍の実在施設を 5 件選び、概要を以下に記します。

施設名	施設種別	概要・立地目安
スーパーサンコー空堀店	スーパーマーケット	松屋町駅から徒歩約5分。営業時間 9:30～20:30。生活必需品の買物に便利な地域密着型スーパー。 (super-sanko.co.jp)
ライフ空堀店	スーパーマーケット	谷町6丁目、駅近く。松屋町駅駅出口 3・5 号出口より徒歩約4分。夜間も営業時間が長めで使いやすい。 (店舗検索｜ライフコーポレーション)
スーパー玉出周防町店	スーパーマーケット（ディスカウント傾向あり）	駅から徒歩数分圏。基本食料品・日用品を安め価格で提供。 (駅探)
業務スーパー松屋町筋本町橋店	スーパーマーケット（業務向け）	松屋町筋沿いに立地。大量購入やコスト重視の利用者に適した形態。 (業務スーパー)
KOHYO 南船場店	スーパーマーケット	駅近〜徒歩圏内。24時間営業など利便性の高い店舗もあると紹介情報が見られます。 (MapFan – 地図・ルート検索)