はじめに
「LAZO内久宝寺」はOsaka Metro「谷町四丁目」駅を最寄りとする立地を想定したマンションです。本記事では、交通アクセス、主要駅までのアクセス目安、谷町四丁目駅周辺の賃貸家賃相場、治安の傾向、最寄り駅の利用人口（乗降状況）、そして生活に役立つ周辺施設を、信頼できる公開情報に基づき、検討者の目線でわかりやすくまとめます。
1. 交通アクセスの特徴
谷町四丁目駅は**Osaka Metro 谷町線（駅番号：T23）と中央線（駅番号：C18）**が交差する結節点です。駅公式ガイドで両路線の乗り換えが明示されており、中央区の役所・オフィス街や大阪城方面へのアクセスに優れます（Osaka Metro駅ページ：谷町線側T23、中央線側C18）。
出典：Osaka Metro 駅ガイド（T23 谷町四丁目）(Osaka Metro)／Osaka Metro 駅ガイド（C18 谷町四丁目）(Osaka Metro)
2. 主要駅までのアクセス目安
各ルートの一例と所要時間の目安です（ダイヤ・時間帯で前後します）。
- 東梅田（梅田エリア）：谷町線で約7分（乗換なしの直通例）。出典：NAVITIME（谷町四丁目→東梅田 検索結果例）(NAVITIME)
- 天王寺：谷町線で約7分（直通）。出典：ジョルダン時刻表/NAVITIME（谷町四丁目→天王寺）(ジョルダン)
- 心斎橋：乗換1回で約8〜13分（谷町線→御堂筋線等の例）。出典：えきたん/Yahoo!路線情報/NAVITIME（谷町四丁目→心斎橋）(駅探)
- なんば：乗換1回で約10〜15分のケースが多数。出典：NAVITIME／えきたん（谷町四丁目→なんば）(NAVITIME)
- 新大阪：御堂筋線方面へ乗換でおおむね20分前後が目安。出典：NAVITIME（谷町四丁目→新大阪）(NAVITIME)
※実際の最短経路・時刻は運行状況で変わるため、出発前に経路検索でご確認ください（Osaka Metro 公式ルート検索）(kensaku.osakametro.co.jp)。
3. 谷町四丁目駅の賃貸家賃相場
複数サイトの公開データを横断し、相場感を整理しました。
- LIFULL HOME’S（駅徒歩10分以内平均を基準）：
ワンルーム 7.57万円、1K 7.59万円、1DK 9.76万円、1LDK 13.96万円、2LDK 21.04万円（毎週金曜更新）(LIFULL HOME’S) - SUUMO（新築1〜5分条件の目安を含む駅別相場）：
ワンルーム 7.8万円、1K 8.0万円、1DK 9.4万円、1LDK 12.8万円、3LDK 29.7万円（2025/7/10更新）(SUUMO) - Yahoo!不動産（掲載物件ベースの平均）：
駅の平均家賃 約11.3万円、間取り別では“一人暮らし”約10.4万円などと表示（掲載状況により変動）(Yahoo!不動産) - CHINTAI（掲載物件ベースの平均）：
ワンルーム 7.45万円、1K 7.50万円、1LDK 13.50万円 等（2025/10/1時点表示）(ちんたいネット)
相場のめやす（各サイトの公開値を踏まえたレンジ）
- 単身向け（1R〜1K）：約7.3〜8.2万円
- 中間層（1DK〜1LDK）：約9.5〜14.0万円
- 広め（2LDK〜）：20万円前後〜（築年・仕様で幅）
出典：HOME’S、SUUMO、Yahoo!不動産、CHINTAI（各該当ページ）(LIFULL HOME’S)
4. 治安の傾向（中央区の公表資料を基に）
谷町四丁目駅を含む大阪市中央区の犯罪発生状況は、大阪市の公式ページで定期的に公表されています。直近年の区別件数や主要犯罪の推移が確認でき、中央区は昼間人口が多い業務・行政集積地である一方、駅周辺は幹線道路沿いで人通り・街灯も確保されやすい環境です。エリア選定の際は、夜間の裏道や公園周辺の見通し、帰宅ルートの明るさなどを現地で確認するのが安心です。
出典：大阪市「大阪市の犯罪発生状況」ページ（区別の確定値・月次暫定値の資料リンクを集約）(大阪市公式ウェブサイト)
5. 駅の利用人口（乗降状況）
Osaka Metroの交通調査（2023年11月7日実施）によると、谷町四丁目駅の1日乗降人員は合計91,038人（乗車44,392／降車46,646）。谷町線・中央線の結節らしく、安定した人流がある駅です。
出典：Osaka Metro「路線別乗降人員（2023年11月7日 交通調査）」PDF（該当行に“谷町四丁目 44,392／46,646／計91,038”の記載）(osakametro.co.jp)
6. 周辺の人口規模（区の概況）
大阪市中央区の総人口は約119,655人（2025年4月1日現在 推計）。オフィス・官公庁・商業集積により昼間人口比率が高いことも特徴です（中央区の昼間人口は夜間人口の4倍超）。
出典：国土交通省国土政策局「2025年4月調査 市町村別 人口・世帯数（大阪市中央区 119,655人）」(国土地理協会)／大阪府統計情報（昼間人口比率：中央区433.07%）(www2.fgn.jp)
※大阪市の推計人口・人口異動の定期公表はこちら（大阪市 統計情報）(大阪市公式ウェブサイト)
7. 生活利便性：実在する周辺施設5選
（1）KOHYO 内本町店（スーパーマーケット）
谷町四丁目駅から徒歩圏の食品スーパー。7:00〜23:00営業で朝夜の買い物に便利。住所：大阪市中央区内本町2-2-10。(kohyo.co.jp)
（2）NHK大阪ホール（劇場・ホール）
谷町四丁目駅2号出口から徒歩約4分／中央線9号出口すぐの大ホール。コンサートや公開番組など、多彩な催しが開催。住所：中央区大手前4-1-20。(nhk-osakahall.jp)
（3）大阪歴史博物館（文化施設）
谷町四丁目駅9号出口至近。大阪の歴史を立体的に学べる常設・特別展を実施。住所：中央区大手前4-1-32。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
（4）大阪内本町郵便局（郵便局）
各種郵便・金融サービスの拠点。住所：中央区内本町2-1-19。(郵便局マップ)
（5）大阪府東警察署（警察署）
中央区（南署管轄を除く）を所管。駅からもアクセスしやすい本町1丁目。住所：中央区本町1-3-18。(大阪府警察)
（教育施設の参考）大阪市立南大江小学校（中央区農人橋1-3-3）も近隣に所在します。(大阪市立学校情報サイト)
8. まとめ（検討のポイント）
- 都心ダイレクト：谷町線・中央線の2路線利用で、東梅田・天王寺へ直通、心斎橋・なんば・新大阪へも短時間でアクセス。(NAVITIME)
- 相場感：単身向けは7万円台後半〜8万円前後、1LDKは13万円前後が目安。築年数・徒歩分数・設備で上下。(LIFULL HOME’S)
- 安心材料：区の犯罪発生状況は公表されており、幹線沿いで人通り・街灯の確保されたエリア。夜間の動線確認でいっそう安心。(大阪市公式ウェブサイト)
- 人流の厚み：駅の1日乗降約9.1万人で生活・通勤ニーズが集まる拠点駅。(osakametro.co.jp)
- 日常利便：朝夜も使えるスーパー、文化施設、行政・郵便、警察署などが徒歩圏に点在。(kohyo.co.jp)
参考リンク（本文中出典）
- Osaka Metro 駅ガイド（谷町四丁目：T23／C18）(Osaka Metro)
- 経路・所要時間：NAVITIME／ジョルダン／えきたん／Yahoo!路線情報 (NAVITIME)
- 家賃相場：HOME’S／SUUMO／Yahoo!不動産／CHINTAI (LIFULL HOME’S)
- 治安：大阪市「大阪市の犯罪発生状況」(大阪市公式ウェブサイト)
- 乗降人員：Osaka Metro 交通調査（PDF）(osakametro.co.jp)
- 人口：国土政策局（2025年4月調査）／大阪府統計（昼間人口比率）／大阪市統計情報 (国土地理協会)
- 周辺施設：KOHYO内本町店／NHK大阪ホール／大阪歴史博物館／大阪内本町郵便局／大阪府東警察署／大阪市立南大江小学校 (kohyo.co.jp)(大阪府警察)
