ラドゥセール南茨木：沢良宜駅近くに住むなら知っておきたい暮らしとアクセスガイド

1. 交通アクセス・沿線概要

沢良宜駅の基本情報と路線

ラドゥセール南茨木は「沢良宜駅」最寄りを想定した物件です。沢良宜駅は大阪モノレール本線（Osaka Monorail Main Line）の駅で、駅番号は “09087-ST” として扱われることが多いようです。 (LIFULL HOME’S)

駅周辺は比較的フラットな地形で、駅前から住宅街が伸びる地域であり、交通機関を利用した日常移動や通勤・通学における利便性を確保しやすい立地といえます。 (ウィル)

また、沢良宜駅はモノレール路線なので、都心や他沿線への乗り換えがカギとなります。近隣で相互乗り入れする鉄道とのアクセスをうまく利用する必要があります。

主要駅へのアクセス例

以下は、沢良宜駅（または近隣駅経由を想定した）からの代表的な目的地へのアクセス目安です。実際の所要時間は時間帯・待ち時間・乗り換えにより変動します。

目的地	想定ルート例	所要時間目安
大阪モノレール線内主要駅（南茨木駅など）	沢良宜 →（モノレール）→ 南茨木	数分（モノレール1～2駅） (ウィル)
大阪駅（梅田方面）	沢良宜 → 南茨木 → 阪急京都線／地下鉄等へ乗換	約20分～30分程度（乗り換え含む）
天王寺駅	南茨木・モノレール経由 → 地下鉄・JRへ接続	約30分前後
新大阪駅	モノレール＋阪急／地下鉄経由	25分～35分程度見込み
千里中央	モノレールで接続可能区間を利用	15分～20分程度目安

このように、モノレール駅としては中距離のアクセス性能があり、乗り換えを活用することで大阪都心・梅田・新大阪方面・天王寺方面への移動も十分実用的な範囲に入る可能性があります。

2. 最寄駅・沢良宜駅の賃貸家賃相場

ラドゥセール南茨木を検討する入居者にとって、沢良宜駅周辺の賃料相場は非常に重要な指標です。複数情報源をもとに相場を整理します。

相場例（SUUMO・ホームメイト等より）

SUUMO データでは、駅徒歩1～5分以内の物件で、ワンルーム 6.7万円～ 4LDK 18.9万円 の範囲が紹介されています。 (SUUMO)
ホームメイトの集計では、沢良宜駅近辺の賃貸物件では以下が目安とされています：
– 1K：6.38 万円
– 1DK：6.41 万円
– 1LDK：8.07 万円
– 2LDK：12.88 万円
– 3LDK：11.92 万円など (ホームメイト)
LIFULL HOME’S による相場では、沢良宜駅のワンルーム・1K・1DKなど単身向け賃料平均が約 5.88 万円、また1LDK～2LDK帯ではやや上昇した値が掲載されています。 (LIFULL HOME’S)
また、ポルティ（Porty）データでは、木造・築年数別に相場を出しており、新築木造なら約 73,231 円／月、築年数経過で相対的に下落する傾向が見られています。 (porty.co.jp)

これらを総合して考えると、沢良宜駅周辺の賃貸物件は、単身～DINKS層向けで5.5～9.0万円程度、ファミリー向け2LDK以上で10万円台～13万円前後といった幅が現実的な目安と言えそうです。

また、築年数・駅徒歩距離・設備仕様などで上下幅がかなり変動する点には注意が必要です。

3. 治安・街の雰囲気

物件選定において「治安・雰囲気」は無視できない要素です。沢良宜駅周辺エリアについて、複数情報をもとに整理します。

治安傾向・リスク

ある街情報サイトでは、沢良宜駅周辺エリアは「犯罪発生率が低く、比較的治安が良い」との評価が見られます。ただし「夜になると若者の騒ぎがある」「女性の一人歩きは不安」といった意見も併記されています。 (イエプラ)
茨木市内の地域区分で、「工場が多い地域と閑静な住宅街とでエリア性分けがされている」とする記述があり、選択される具体地点によって静かさ・環境差が出やすいとの指摘もあります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
一方、茨木市全体の紹介記事では「茨木市は都心近辺ながら落ち着いた住宅地が多く、住みやすい地域評価が高い」とする記述も散見されます。 (〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
住みやすさ評価サイト SMOCCA によれば、沢良宜駅周辺の総合住みやすさ点数は 3.83 ポイント（5 点満点）という評価が掲載されており、中程度以上の評価です。 (スモッカ)

これらから、昼間帯・住宅街中心部では比較的落ち着いた環境が期待できる一方、夜間の人通りが少ない道や駅近接の商業道路・通り道などでは注意したいという見方が妥当といえます。

街の雰囲気・居住性

周辺は閑静な住宅街、低層建物が混在する落ち着いた住環境との記述が複数見られます。 (ウィル)
利便施設が適度に揃っており、駅近くの商店・スーパー・飲食店などで日常生活が支えられているとの口コミもあります。 (イエプラ)
利便性と静穏性を両立しやすいエリアという評判が多く、住戸によっては騒音などの影響を気にせず暮らせるポケット感あるロケーションも成立しやすいと想定されます。

4. 最寄駅の乗降者数・人口規模

物件周辺の交通需要や生活圏人口も把握しておきたいところです。

茨木市の人口は約 28万人程度 とされており、北摂エリアの中核自治体として一定の居住基盤を有しています。 (LIFULL HOME’S)
ただし、沢良宜駅そのものの一日乗降者数・利用者数の公式な直近データは検索時点で確認できなかったため、モノレール駅としての沿線順位および周辺駅比較を参考にする必要があります。
周辺駅との家賃データや住みやすさ評価から、沢良宜駅は中規模な乗降需要を支える駅として位置付けられており、駅周辺に生活人口が一定程度集まる地域と見られます。 (LIFULL HOME’S)

このため、ラドゥセール南茨木を検討する住民層としては、最寄駅を日常拠点に交通利用を視野に入れるだけの一定の人の流れ・生活圏人口が確保されるエリアと考えてよいでしょう。

5. 周辺実在施設 5選とその概要

物件周辺で利便性や魅力を補強する施設を5つ選び、概要を紹介します。

施設名	種類	概要
イオンモール茨木	商業施設	JR茨木駅・大阪モノレール宇野辺駅からアクセス可能な大型モール。食品スーパー、衣料店、飲食店、映画館、書店等を備え、生活圏として非常に利用価値が高い。 (ウィル)
阪急グリーンプラザ南茨木	ファッションビル・複合商業施設	南茨木駅周辺に設置された商業ビル。飲食店、ファッション・雑貨店、サービス系店舗を複合的に備えており、生活利便性を補完する施設として機能。 (ウィル)
玉くし公民館（茨木市立公民館・集会場） / SL 公園	公共施設＋公園保存展示	沢良宜東町近隣には「玉くし公民館」やその敷地付近に蒸気機関車 D51 を保存展示する公園があり、住民の地域施設利用・散歩コースとして親しまれている。 (ウィル)
西幼稚園（認定こども園）	幼稚園	上穂積2丁目に所在。敷地に園庭を有し、子ども教育・保育施設として地域住民の需要に応える施設。 (ウィル)
北野病院 / 近隣医療機関	医療施設	駅近隣や茨木市中心部には複数病院・クリニックが分布しており、住民の日常医療アクセス性を支える存在。具体名は北野病院も地域医療機関の一つとして挙げられるケースあり。