HERITAGE夕陽丘の立地と最寄り駅の基本情報
四天王寺前夕陽ヶ丘駅（大阪メトロ谷町線・駅番号T26）は、大阪市天王寺区の高台エリアに位置する地下駅です。隣駅は北側が谷町九丁目（T25）、南側が天王寺（T27）。出入口は四天王寺や区役所・郵便局方面など複数方向へ伸び、日常動線が取りやすい構造です。駅ページの周辺案内にも天王寺郵便局や天王寺警察署、区役所・区民センター等の公共施設が掲出されており、行政・生活インフラが近接します。(Osaka Metro)
主要駅までのアクセス（目安）
谷町線は大阪都心を南北に貫く基幹路線。四天王寺前夕陽ヶ丘からは次のような所要時間が目安です（平常時・乗換含む概算）。
- 天王寺（T27）：1駅・約2分。近隣最大のターミナルで、JR・近鉄・阪堺線などへ接続可能。(駅探)
- 谷町九丁目（T25）：1駅・約2分。近鉄大阪上本町と連絡し、奈良・三重方面への広域移動が容易。(駅探)
- 東梅田（T20）方面：おおむね12〜15分前後。梅田エリアのオフィス・商業ゾーンへダイレクト。(駅探)
- 本町・谷町四丁目方面：10〜15分程度。官公庁・オフィス集積エリアに直結。(駅探)
駅の乗降人員は最新調査で1日約2万4千〜2万5千人規模（乗車・降車合計）と公表され、通勤通学・買物の拠点として一定の利用規模があります。(osakametro.co.jp)
四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の賃貸相場
単身〜ファミリーまで需要がある駅で、賃料水準は条件で幅があります。指標となる主なデータは以下のとおり。
- LIFULL HOME’Sの駅相場（ワンルーム〜1DK平均などの指標）は概ね7万円台半ばの水準を示す指標が掲載。比較駅（谷町九丁目・天王寺等）との相場比較も可能。(ライフルホームズ)
- SUUMOの条件厳しめ（新築×徒歩1〜5分）算出では、ワンルーム6.4万円〜3LDK30.4万円のレンジ。築年・徒歩分数・専有面積で差が出やすいエリアです。(SUUMO)
- アットホームでも駅別の間取り相場が確認でき、1K〜1LDK帯の実勢をつかむ指標になります。(アットホーム)
上記を総合すると、駅徒歩10分圏の一般的な条件では、ワンルーム・1Kが6万円前後〜6万円台後半、1LDKで9〜12万円前後、2LDK以上は物件グレードや築浅条件で大きく振れ、15万円超の例も想定されます。(ライフルホームズ)
治安と街の雰囲気
天王寺区は歴史資産と文教施設が多い「落ち着きのある都心住宅地」という評価が根づいています。天王寺警察署が区全域を所管し、駅出入口案内でも警察署の所在が明示されるなど、防犯インフラの近接が安心感につながります。繁華街から一歩離れた寺町・高台の住宅街が広がり、夜間の静けさと都心アクセスのバランスがとりやすい環境です。(大阪府警察)
最寄り駅の人口規模・地域動向
天王寺区の推計人口は2025年8月時点で約8万8千人。大阪市内でも人口が底堅く推移し、区の将来ビジョンでも2025年以降も緩やかな増加見込みが示されています。年齢構成は就労世代が中心で、子育て世帯やシニアも一定規模を占めるバランス型。入居ターゲットの裾野が広いエリアです。(ウィキペディア)
HERITAGE夕陽丘で想定できる日常動線
- 平日は谷町線で東梅田・本町方面へ直行し、帰路に天王寺で買い物や乗換。
- 休日は四天王寺や天王寺公園エリア（動物園・美術館方面）へ徒歩〜1駅圏で散策。
- 行政手続きは区役所・郵便局が駅近接、図書館・区民センターも生活圏内。(Osaka Metro)
周辺の実在施設ピックアップ（5選）
- ライフ 四天王寺店（スーパー）
駅4号出入口から徒歩約2分。日配・生鮮・ドラッグ・日用品までワンストップで揃う大型食品スーパー。夜22時まで（フロアにより異なる）で、共働き世帯にも便利。(店舗検索｜ライフコーポレーション) - 天王寺郵便局（郵便局）
上汐5丁目の集配局。各種窓口・ATMが揃い、平日夜間・土日も利用可能な時間帯あり（最新の運用は要確認）。(NAVITIME) - 天王寺警察署（警察署）
六万体町所在。駅近で、区内の防犯・交通安全を所管。公式ページで所在地・連絡先・取り組みが公開。(大阪府警察) - 大阪市立天王寺図書館（図書館）
上之宮町所在。閲覧・貸出のほか、調べもの相談や講座など地域密着のサービスを提供。(大阪市オープンデータポータル) - 大阪市立五条小学校（小学校）
小宮町所在の公立小。住宅地の中心に位置し、通学動線が組みやすい立地。(市立大阪ウェブサイト)
（周辺には大阪夕陽丘学園短期大学やクレオ大阪中央（男女共同参画センター）など教育・文化施設も点在し、文教エリアとしての顔も強い地域です。）(oyg.ac.jp)
まとめ：HERITAGE夕陽丘を検討する方へ
四天王寺前夕陽ヶ丘は、谷町線で都心中枢を短時間で結びつつ、歴史・文化施設が身近な落ち着いた住宅地。賃料は単身〜DINKSで選択幅が広く、ファミリーも条件次第で良質な選択肢が見つかります。区人口は底堅く、行政・教育・防犯インフラが近接。日常利便と静けさのバランスに優れたロケーションと言えるでしょう。(ライフルホームズ)
