GRACE善：吹田駅徒歩圏で叶える“暮らしやすさ×都心アクセス”徹底ガイド（交通・主要駅アクセス・家賃相場・治安・人口・周辺施設）

はじめに

大阪府北部の中核都市・吹田市に位置する GRACE善。最寄りの**吹田駅（JR京都線／東海道本線）**を起点に、大阪・新大阪・京都方面への直結性と、生活施設の充実度を両立できるロケーションです。本記事では、検討者の方が具体的に暮らしをイメージできるよう、交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸家賃相場、治安、人口規模、周辺施設を一つずつ整理してご紹介します。

吹田駅の基礎情報

所在：吹田市朝日町
路線：JR西日本・東海道本線（愛称：JR京都線）
駅番号：JR-A44／駅構内・設備情報公開あり。 (ウィキペディア)

JR吹田は普通電車主体の停車ですが、大阪駅・新大阪駅への移動が近距離・高頻度で、都心通勤の使い勝手に優れます。 (NAVITIME)

交通アクセス

使える主な駅・路線

吹田駅（JR京都線）：大阪・新大阪・京都方面へダイレクト。駅公式と時刻表サービスで案内が整備されています。 (JRおでかけネット)
（参考）阪急千里線「吹田駅」：JR吹田と徒歩圏で別駅。同線から梅田方面（阪急大阪梅田）・北摂各地へ。新大阪方面へは乗換でアクセス可能。 (Yahoo!路線情報)

主要駅への所要時間目安（平日日中基準）

行き先	ルート例	目安時間
大阪駅	JR京都線（普通）直通	約9分。本数も多くIC運賃200円の表示例。 (NAVITIME)
新大阪駅	JR京都線（普通）直通	約6〜8分の所要例。 (NAVITIME)
京都駅	JR京都線直通または乗換	約30〜40分の検索例。 (NAVITIME)

※時間帯・接続等で前後しますが、いずれも乗換少なめ×短時間で、出張・通勤・通学の起点にしやすいのが特徴です。

吹田駅周辺の賃貸家賃相場（間取り別の目安）

複数サイトの公開相場を横断し、駅徒歩圏のレンジ感を整理しました。

SUUMO（駅近・築新しめ条件の目安）：
1R 6.8〜7.2万円、1LDK 9.0万円前後、2LDK 12.9万円前後、3LDK 15.8万円前後などの指標。 (SUUMO)
LIFULL HOME’S（駅徒歩10分以内平均）：
1R 5.1万円、1K 5.86万円、1DK 7.19万円、1LDK 9.08万円、2LDK 12.89万円、3LDK 21.93万円。 (LIFULL HOME’S)
CHINTAI（掲載物件ベース）：
1R 3.60〜4.18万円、1K 5.5〜5.7万円、1LDK 8.2〜8.28万円 等の表示例。 (賃貸ネット)
スマイティ（掲載データの平均）：
平均約6.9〜7.1万円のレンジ表示例。 (スマイティ)

総合目安：単身1Kは 5.5〜6.5万円前後、1LDKは 8.5〜10万円前後、2LDKは 12〜13万円台がボリュームゾーン。築年・仕様・駅距離で上下します。

治安・住みやすさ

管轄は 吹田警察署（吹田市穂波町13-33）。最寄駅としてJRおおさか東線 南吹田駅・阪急千里線 吹田駅等が案内されています。 (大阪府警察)
吹田市全体は府内でも治安が概ね良好との評価が多く、人口1,000人当たりの犯罪認知件数が大阪市より低いとする紹介記事も見られます（市の防犯カメラ整備などの取組みあり）。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

駅周辺は商業・公共施設がまとまっており、人通りのある幹線沿い中心の動線を選べば夜間も安心感を持ちやすい環境です。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)

人口（最寄り＝吹田市の規模感）

吹田市は約38万4千人規模（住民基本台帳ベースの公開資料・2024年9月時点）とされ、増加傾向を示す統計が市から公表されています。 (吹田市公式ホームページ)
市公式の月次人口・世帯数は随時更新（本稿執筆時点：2025年9月17日更新、令和7年8月末時点を追加）。最新値は市サイトの月報をご確認ください。 (吹田市公式ホームページ)

※駅単位の厳密な人口は公的に整備されていないため、最寄り自治体（吹田市）全体の規模感で把握しています。

周辺施設ピックアップ（実在・5選）

日常使いから文化・公共まで、JR吹田駅徒歩圏〜自転車圏で利便性の高い施設を厳選しました。

吹田グリーンプレイス（商業複合／ファッション・飲食・生活）
JR吹田駅から徒歩約7分・阪急吹田駅から徒歩約10分。レストランや物販、生活サービスが集積したオープンモール。日常の買い回りの拠点に。 (吹田グリーンプレイス)
さんくす図書館（吹田市立図書館分館）
JR吹田駅すぐの「さんくす3番館」5階。学習席・鉄道コーナーなど地域色のある資料が特徴。平日夜は20時までの曜日もあり便利。 (lib.suita.osaka.jp)
吹田片山郵便局
片山町1-4-1。駅北側エリアの便利な窓口・ATM拠点。平日窓口・土日ATMの営業時間情報が公開。 (日本郵便地図)
メイシアター（吹田市文化会館／劇場・ホール）
コンサートや演劇、地域イベントの中核。アクセス案内は市の公式ページと運営団体サイトで発信。 (吹田市公式ホームページ)
吹田市立吹田第一小学校
JR吹田駅南側を含むエリアを校区に持つ市内の歴史ある公立小学校。学校公式サイトで最新情報を発信。 (suita.ed.jp)

上記に加え、駅周辺にはスーパーや日用品店が点在し、**“歩いて用事が完結”**しやすいのも魅力です。ショッピングは「吹田グリーンプレイス」を核に、平日夜の図書館利用なども組み合わせやすい動線です。 (吹田グリーンプレイス)

生活イメージ（まとめ）

アクセス：大阪駅へ約9分、新大阪へ約6〜8分、京都へ約30〜40分。通勤・新幹線利用・週末レジャーまで移動効率が高い。 (NAVITIME)
相場観：単身1K 5.5〜6.5万円、1LDK 8.5〜10万円、ファミリー2LDK 12〜13万円台が目安。築年や仕様で幅あり。 (LIFULL HOME’S)
治安：市全体で良好の評価。警察署・公共施設の配置や防犯の取組みが公表され、暮らしの安心感を確保しやすい。 (大阪府警察)
人口規模：約38万人超の中核市で、生活インフラや行政サービスが充実。最新の月次統計は市公式で更新。 (吹田市公式ホームページ)
日常施設：吹田グリーンプレイス／さんくす図書館／郵便局／メイシアター／小学校などが徒歩〜自転車圏内。暮らしの用が近場で完結。 (吹田グリーンプレイス)