はじめに
大阪市都心の中枢エリア、中央区谷町四丁目駅近傍に立地する物件「CITY PAL CREST TANIMACHI」。地下鉄の2路線が使える利便性の高さ、主要駅へのアクセス性、街としての環境や住みやすさを知っておきたい方に向けて、交通アクセス、賃貸相場、治安・人口、周辺施設を含めて約4,000字程度で整理してご案内します。
谷町四丁目駅の概要と交通アクセス
駅概要・路線
谷町四丁目駅は、大阪メトロ 谷町線（駅番号 T23） と 中央線（駅番号 C18） の2路線が乗り入れる交差駅です。 (Osaka Metro)
この駅の構造は、谷町線と中央線のホームが地下で重なる形で接続されており、改札内で乗り換え可能です。(関西の駅ガイド)
乗り換え所要時間目安は 約3分程度 とされる案内もあります。(関西の駅ガイド)
駅探の路線案内を見ると、谷町線では隣駅に天満橋・谷町六丁目、中央線では本町・森ノ宮の駅が接続されています。(駅探)
駅利用者数・順位
- 2024年11月12日のOSAKA METRO公式調査によると、谷町四丁目駅の 1日乗降人員は 95,147人（乗車 46,344人＋降車 48,803人）との記録があります。 (大阪メトロ)
- 同駅の利用状況を過去のデータで見ると、2022年には 79,391人とされており、近年増加傾向にあります。 (統計情報リサーチ)
- METRO駅別ランキングでは、谷町四丁目駅は大阪メトロ全駅中で上位 ≒11位前後の利用規模とされています。 (ウィキペディア)
このように、谷町四丁目駅は都心主要駅と比べても乗降客数が多く、交通利用者が多い駅の一つです。
主要駅・都心拠点へのアクセス（所要時間目安）
以下は、谷町四丁目駅からの代表的なアクセス例（乗換・待ち時間を含まない最短目安）です：
| 行先 | 経由・路線 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 本町 | 中央線直通 | 約1分 (駅探) |
| 堺筋本町 | 中央線経由 | 約1分（本町から中央線で1駅） (駅探) |
| 天満橋 | 谷町線直通 | 約2分 (駅探) |
| 谷町六丁目 | 谷町線直通 | 約1分 (駅探) |
| 森ノ宮 | 中央線直通 | 約1分 (駅探) |
| 東梅田 | 谷町線 → 東梅田方面 | （例：東梅田方面へ乗車） |
| 心斎橋 | 中央線 → なんば乗換 | （複数ルート可能） |
駅近であれば、実際の所要時間はこれら目安プラス待ち時間・乗り換え時間を含めて多少前後しますが、谷町四丁目駅を拠点とすることで、大阪市内主要スポットへのアクセス性は非常に高くなります。
谷町四丁目駅周辺の賃貸物件家賃相場
物件検討において最も気になるのが賃貸相場です。複数の不動産情報サイトから、谷町四丁目駅周辺の家賃相場を整理します。
| 間取り | 相場目安 | 補足・出典 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約 7.8 万円 | SUUMO 新築・駅徒歩1～5分条件下の目安として (SUUMO) |
| 1K | 約 8.0 万円 | 同上条件下目安 (SUUMO) |
| 1DK | 約 9.4 万円 | 同上 (SUUMO) |
| 1LDK | 約 12.8 万円 | 同上 (SUUMO) |
| 全体平均（複数間取り込み） | 約 11.4 万円 | Yahoo!不動産調査値 (Yahoo!不動産) |
| 物件種別平均 | 約 11.0 万円 | ハウスコム掲載物件平均 (ハウスコム) |
| アットホーム調査 | ワンルーム 8.17万・1K 7.66万・1DK 9.35万・1LDK 11.63万 等 | アットホーム相場一覧 (アットホーム) |
| CHINTAI ネット | 1R：7.45万、1K：7.55万、1DK：10.20万、1LDK：13.50万 | CHINTAI 相場ページ (賃貸ネット) |
| SUUMO（駅徒歩1～5分・新築条件） | ワンルーム 7.8万 ～ 3LDK 29.7万 | 間取り別上限例まで掲載 (SUUMO) |
これらを総合すると、CITY PAL CREST TANIMACHI が1K～1LDK規模で設計されるのであれば、約 8〜14万円前後 のレンジが中心レンジとして見込まれそうです。駅徒歩距離、築年、設備仕様、階数・方角等の条件次第では、これよりも上下のレンジ幅が出ることがあります。
治安・街の環境・人口傾向
治安・街の雰囲気
- 谷町四丁目駅周辺は中央区・大阪城寄り・官公庁近接エリアでもあり、行政機関やオフィス施設、公共施設が混在しています。
- 夜間や深夜は人通りが減る通りもありますが、主要道路沿いや駅近くは比較的賑わいがある区域です。
- オフィス街要素と住宅街要素が混在しており、住環境には静かな路地を選ぶと安心感を保ちやすいとの評価もあります（地域紹介サイトなどでの記述）。
- 駅構内・改札周辺、利用者通路は比較的整備されており、乗降動線の安全性も保たれていると見られています。
実際の犯罪件数や交番管轄データを確認することで、より精度ある治安評価を付与できます。
人口・利用者動態
- 駅利用データとして、2024年11月の乗降者数は 95,147人という数値が記録され、ピーク時の利用が見られます。 (大阪メトロ)
- 過去データでは、2022年時点で約 79,391人という数値もあり、利用者数増加傾向がうかがえます。 (統計情報リサーチ)
- また、谷町線の利用駅ランキングでは「3位：谷町四丁目駅」であり、路線中でも高い利用を誇ります。 (統計情報リサーチ)
このように、駅としての交通需要が強く、周辺地域への人の流れも見込めるエリアと判断されます。
周辺施設（実在する代表例5つ）
物件検討者にとって、暮らしを支える周辺施設は安心材料となるため、谷町四丁目駅近隣の実在施設を以下5件ピックアップして概要を記載します。
- 大阪城公園（大阪城）
– 概要：大阪市を代表する歴史公園。桜の名所、広大な緑地、観光名勝としても人気。
– 利便性：散策・レクリエーション拠点。住環境に緑と開放感をもたらす近接施設。 - 大阪府立図書館 / 大阪府立中之島図書館（近隣施設）
– 概要：公共図書館として学術・地域資料閲覧拠点。静かな閲覧室や学習空間を提供。
– 利便性：読書・研究・静かな勉強空間を求める利用者に価値がある。 - 中央警察署（中央区管轄警察署）
– 概要：地域の治安維持を担当する警察署・交番拠点。
– 利便性：地域防犯体制の一環。安心感を補強する施設。 - 大阪市立高津小学校
– 概要：中央区内にある公立小学校。地域の通学先となる学校。
– 利便性：ひとり暮らしのみならず、将来的な子育て視点を持つ住民にも抑えどころとなる。 - 大阪市立中央区役所 / 各種行政機関
– 概要：中央区役所や区民サービス窓口、税務署など行政機関が集中。
– 利便性：手続き・各種行政サービス利用のしやすさ。生活利便性向上要素。
これら施設は、緑・公共サービス・教育・治安拠点など、住環境としての魅力を補強するものです。
検討者向けポイント整理
- 交通利便性：谷町四丁目駅は谷町線＋中央線の2路線使える交差駅で、改札内乗り換え可能。都心主要駅へのアクセスに優れる。
- 主要駅アクセス：本町・堺筋本町・天満橋・森ノ宮といった拠点駅が至近。大阪市内移動の効率性が高い。
- 家賃相場：1K～1LDKクラスで概ね約8〜14万円程度のレンジが中心。築年・駅距離・設備仕様で上下レンジあり。
- 治安・街環境：オフィス・行政施設が混在する地域で、主要通り沿いは賑わいあり。ただし細路地・夜間通行には注意が必要。
- 駅利用規模：1日乗降約95,000人前後という高い交通需要を持つ駅。周辺人口・利用者の多さも期待できる。
- 周辺施設充実：大阪城緑地、図書館、警察署、学校、行政機関などが近接し、生活利便と住環境強化につながる。
これらを踏まえれば、「CITY PAL CREST TANIMACHI」は、都心近接・交通利便・生活利便性を重視する方にとって、有力な選択肢となる立地環境を備えていると言えるでしょう。
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