はじめに
本稿では、駅名「吹田駅」近傍に立地する物件名「ASK21レジデンス」について、交通アクセス、主要駅へのアクセス、吹田駅周辺の賃貸家賃相場、治安・安全性、吹田駅周辺の人口規模、さらに物件周辺の代表施設（スーパー・郵便局・図書館・劇場など）をピックアップして紹介します。読者がその街での暮らしをイメージしやすいよう、可能な限り実在データを参照して構成しました。
最後に物件紹介ページ・駅賃貸情報ページへの案内リンクを記載します。
ASK21レジデンス：交通アクセス
最寄駅と路線概要
「ASK21レジデンス」の最寄り駅は 吹田駅（JR東海道本線・JR京都線・JR琵琶湖線） と見なすのが自然です。
吹田駅は JR東海道本線（JR京都線・JR琵琶湖線を含む） の停車駅で、大阪市内および阪神間方面、京都方面へのアクセス路線を提供します。
また、吹田駅周辺には阪急千里線の吹田駅や阪急線寄りの交通網も利便性を補うルートがあります。実際、吹田駅周辺は複数路線・バス路線が交錯する地域です。 （参考：地域紹介記事） (イエプラ)
主要駅へのアクセス例
以下は吹田駅からの一般的なアクセス例です（乗り換え待ち時間等は含まず概算）：
- 大阪駅（梅田方面）
吹田駅 → 大阪駅間は JR東海道本線で直通可能。所要時間は快速利用で 5～10分程度（立地・列車種別により変動）。 - 新大阪駅
吹田駅 → 新大阪駅は各駅停車または快速を利用。所要時間は 3～5 分程度。 - 京都・河原町方面
JR京都線を通じて京都方面へアクセス。京都市中心部までは快速利用で約 30 分～45 分程度。 - 阪神・神戸方面
梅田または大阪駅経由で阪神電鉄や阪急・阪神間の乗り換えでアクセス可能。 - 阪急千里線方面
必要に応じて徒歩またはバスで阪急千里線の駅へ接続し、北摂方向とのルートを使うことも一般的です。
このように、吹田駅は交通のハブ駅としての役割を果たしており、都心エリア・近隣都市へのアクセス性は高いと言えます。
吹田駅周辺の賃貸物件家賃相場
吹田駅周辺の賃貸家賃相場は、複数の不動産情報サイトからのデータを比較すると以下のようになります。
主要サイトによる相場例
| 情報源 | 間取り | 家賃相場例・備考 |
|---|---|---|
| LIFULL HOME’S | ワンルーム | 約 5.06 万円（駅徒歩10分以内基準） (LIFULL HOME’S) |
| LIFULL HOME’S | 1K | 約 5.86 万円 (LIFULL HOME’S) |
| LIFULL HOME’S | 1DK | 約 7.11 万円 (LIFULL HOME’S) |
| LIFULL HOME’S | 1LDK | 約 9.31 万円 (LIFULL HOME’S) |
| LIFULL HOME’S | 2LDK | 約 12.77 万円 (LIFULL HOME’S) |
| SUUMO | 駅近（徒歩1～5分） | ワンルーム 6.8 万円～、3LDK 15.8 万円などのレンジ (SUUMO) |
| アットホーム | 全体平均 | 約 6.51 万円（掲載物件ベース） (アットホーム) |
| アットホーム | ワンルーム | 約 5.26 万円 (アットホーム) |
| アットホーム | 1K | 約 5.76 万円 (アットホーム) |
| Yahoo! 不動産 | 平均（全体） | 約 7.4 万円 (Yahoo!不動産) |
| Yahoo! 不動産 | 1K | 約 5.9 万円 (Yahoo!不動産) |
| Yahoo! 不動産 | 1LDK | 約 9.6 万円 (Yahoo!不動産) |
| CHINTAI（アパート） | 1LDK | 約 7.90 万円 (賃貸.net) |
| CHINTAI（アパート） | ワンルーム | 約 6.80 万円 (賃貸.net) |
| HOMES（市域全体） | 市区平均 | 約 6.78 万円／吹田市全体基準 (LIFULL HOME’S) |
| IEAGENT 地域紹介 | 1R | 約 6.1 万円（吹田駅周辺目安） (イエプラ) |
| IEAGENT 地域紹介 | 1K | 約 6.5 万円 (イエプラ) |
総合判断・目安
これら複数データを総合すると、吹田駅周辺では次のような家賃水準が目安となるでしょう：
- ワンルーム / 1R：おおむね 5.0～7.0 万円前後
- 1K：5.5～7.0 万円前後
- 1DK / 1LDK：7.0～10 万円前後
- 2LDK：10 万～13 万円程度
- 3LDK～ファミリー向け：12 万円～20 万円を超えるケースも存在
ただし、駅徒歩距離、築年、設備グレード、眺望・方角・内装仕様などによって幅が出やすい点には注意が必要です。
治安・住環境について
吹田駅周辺の治安・住みやすさに関して、公開情報と地域紹介記事から整理します。
治安・安全性
- IEAGENT の地域紹介では、吹田駅周辺は「駅前に交番がある」「駅周囲は目立った犯罪が少ない」「通り沿いは比較的安心」といった記述があります。 (イエプラ)
- 「JR吹田駅周辺の住みやすさ」記事では、重大な犯罪件数は多くないとの評価で、駅ロータリー付近・通り沿い道路の明るさや見通しのよさが安心ポイントとされている記述があります。 (イエプラ)
- ただし、住宅街の裏道や夜間時間帯、視界が遮られる路地などはどの街でも注意すべきポイントです。
- 地元警察の犯罪統計データを直接参照できる情報は、公開ソースとして本稿執筆時点では確認できません。ただし、地域紹介では目立った治安懸念が強調されていない傾向です。
住環境・利便性
- 吹田駅前には商店街や複数のショッピングモール・商業施設が密集しており、日常買物利便性が高いと紹介されています。 (すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト)
- 駅前ロータリー・駅周辺道路の整備により歩行者動線が比較的整っているとの評価があります。地域紹介記事で「駅前商店街」「駅近サービス施設が充実」などの表現が見られます. (イエプラ)
- 公共交通・バス路線も複数運行されており、駅近接性を活かして街中移動が可能との記述があります。 (イエプラ)
このように、駅近くで利便性を持ちながらも、住宅地としての静かな時間帯を持つバランス型の地域と評価できるでしょう。
吹田駅周辺の人口・地域規模
吹田駅の属する吹田市および駅近辺地域の人口規模・世帯数を確認します。
- 吹田市の人口・世帯数
最新の不動産情報サイト HOMES によれば、吹田市全体の賃貸物件相場と共に「吹田市周辺の地域 (市区) の家賃相場：吹田市 6.78 万円」と掲載されており、市単位で主要な人口規模を背景にしています。 (LIFULL HOME’S) - 吹田市は大阪府北部に位置し、中核都市的な役割を持つ市で、住民数・世帯数共に規模の大きい市です。
- 駅近傍の町丁別・小区域別の人口データは公開ソースからは容易に確認できませんが、JR吹田駅前の商店街・市街地密度から見て、駅近接区域は比較的人口密度が高めと推察されます。
- 吹田駅沿線・周辺地域は、商業・居住双方が混在する市街地構造をもつエリアであり、昼夜ともに人の流動性が高い地域です。
このように、吹田駅周辺は人口規模・商業密度とも比較的大きな街域の一部であり、安定した居住ポテンシャルを保持している地域と言えるでしょう。
周辺実在施設 5選
ASK21レジデンス の周辺には、住みやすさを支える施設が複数あります。以下に代表的な5施設とその概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 吹田さんくす（駅直結商業施設） | 商業施設 / ショッピングモール | JR吹田駅直近、駅前ロータリーに面して位置。飲食・日用品・アパレルなどの店舗が入っており、日常消費施設の拠点となる場所。 (NAVITIME) |
| SUITA GREEN PLACE（吹田グリーンプレイス） | 商業複合施設 / 緑地併設型 | 吹田市片山町にある複合型商業・緑地施設。商業施設と緑あふれる空間を併設し、暮らしの潤いを提供する施設。 (吹田グリーンプレイス) |
| 吹田さんくすホール | 劇場 / 多目的ホール | JR吹田駅直結または駅前近傍に位置する貸ホール・多目的スペース。コンサートやイベント、地域集会などに利用される施設。 (大阪シティアカデミー) |
| さんくす図書館 | 図書館 | JR吹田駅周辺施設として、地域住民向けの図書館施設が駅近傍にあります。公共の読み物・学習拠点として機能。 (吹田まちきょう) |
| JR吹田駅中央商店街 / 各商店街 | 商業通り / 商店街 | 駅周辺には複数の商店街が密集しており、衣料品店、食料品店、飲食店などが軒を連ねる地域商業の集積地です。吹田駅周辺商店街ポータルサイト等で紹介されています。 (すいたうん｜JR吹田駅周辺商店街ポータルサイト) |
これら施設は、買い物、文化・公共サービス、緑地空間、読み物・教養施設といった日常生活を支える要素を幅広く含んでおり、居住者にとっての利便性と快適性を補強する役割を果たしています。
総括と訴求ポイント
「ASK21レジデンス」は、吹田駅近接という立地を活かすことで、通勤・通学アクセスと生活利便性を兼ね備えた物件となり得るポテンシャルを持っています。
駅徒歩条件や築年・設備仕様という個別条件を踏まえれば、1K～1LDKクラスの間取りで 5 万～10 万円前後のレンジ、ファミリー向け間取りでは 10 万円を超える例も見られる家賃相場帯が想定されます。
治安面では、駅前・通り沿い・公共施設近傍の視認性が比較的確保されており、大きな治安懸念の記述は見られません。駅前商業施設・商店街の充実、公共交通アクセスの高さ、図書館・ホール・緑地複合施設の存在などが、居住魅力を後押しする要素です。
物件紹介や集客用記事としては、「駅近」「利便性」「安心」「暮らしやすさ」「商業・文化施設の充実」などをキーワードとして本文に組み込むことで、見学検討者に具体的な暮らしのイメージを持たせやすくなります。
ASK21レジデンス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg792558778
吹田駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6180
