APRILE南森町｜大阪天満宮駅・南森町駅エリア完全ガイド：交通・家賃・治安・人口・周辺施設

はじめに

大阪市北区、JR東西線「大阪天満宮駅」と地下鉄谷町線・堺筋線「南森町駅」の連絡性を活かす立地に建てる物件「APRILE南森町」。都心アクセス・日常利便性・文化拠点が混在するエリアにあって、魅力を発信しやすい物件と言えます。本記事では、APRILE南森町を検討する方向けに、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安傾向、駅近傍・区域の人口規模、さらに実在する周辺施設を 5 件ピックアップして紹介します。

1. 大阪天満宮駅／南森町駅の交通アクセス・駅相互関係

APRILE南森町想定最寄駅は 大阪天満宮駅（JR東西線） および 南森町駅（大阪メトロ谷町線・堺筋線）。二駅は地下通路・改札連絡や地上徒歩経路で結ばれており、事実上ひとつの駅エリア圏として機能しています（天満宮公式案内にも徒歩5分とのアクセス案内あり） (トラベルウェブマガジン旅色)
天満宮公式アクセス情報によると、JR東西線「大阪天満宮駅」7番出口を出て天神橋筋商店街を南へ進み、二ツ辻目を左折して約 50 m 進むルートが案内されています。 (大阪天満宮)
また南森町駅からも地下鉄出口を経て連絡通路経由で徒歩アクセス可能と案内されており、相互乗換や歩行アクセスが実用的な駅間接続であることが分かります。 (結婚式・結婚式場口コミ満載のウエディングサイト「ウエディングパーク」)

つまり、APRILE南森町は「天満宮駅 / 南森町駅利用可能」というダブルアクセス性を訴求できる立地になります。

2. 主要駅までのアクセス時間目安

以下は、想定ルートと公共交通を用いた実測近辺時間に基づく主要駅アクセスの目安です：

目的地	ルート概略	所要時間目安	備考
東梅田・梅田エリア	南森町駅 → 谷町線または堺筋線経由	約 8～12 分	谷町線で東梅田に直通、または堺筋線経由の乗換えルートが可能
淀屋橋／肥後橋	南森町経由 → 谷町線または堺筋線 → 乗換	約 10～15 分	中央地エリアへもアクセスしやすい
本町	谷町線直通または中央経由乗換	約 15 分前後	商業・オフィス街へのルート良好
天王寺	谷町線直通または乗換ルート	約 18〜22 分	南方向アクセスも視野に入るルート
難波	堺筋線利用または乗換併用	約 20〜25 分	ルート選択肢が複数ある地域

これら時間目安はダイヤ・混雑によって変動しますが、APRILE南森町は中心部アクセスを日常使い可能な範囲に収め得る立地といえます。

3. 最寄り駅（大阪天満宮駅／南森町駅）周辺の賃貸家賃相場

複数の実データ・ポータルを参照して、最寄駅周辺の賃料相場を整理します。

Homes（LIFULL HOME’S）による相場

大阪天満宮駅の駅徒歩10分以内物件を対象とした相場表では：

ワンルーム：約 6.46 万円
1K：約 6.49 万円
1DK：約 9.23 万円
1LDK：約 11.97 万円
2K：約 13.43 万円
2LDK：約 19.29 万円
3LDK：約 21.40 万円 (ライフルホームズ)

Yahoo! 不動産集計値

大阪天満宮駅における掲載件数ベースの平均値では：

全体平均：約 10.8 万円
ワンルーム：約 7.3 万円
1K：約 7.4 万円
1DK：約 9.9 万円
1LDK：約 13.2 万円
2LDK：約 20.3 万円
3LDK：約 22.0 万円 (Yahoo!不動産)

OCN 不動産データ

1R：6.8 万円
1K／1DK：7.8 万円
1LDK～2DK：12.5 万円
2LDK＋：18.55 万円 等の区分平均値が示されています。 (OCN不動産)

SUUMO 条件別相場

駅徒歩1～5分などの築浅条件を加えた物件では、ワンルームで 7.9 万円 ～ 3LDK で 29.6 万円 というレンジが示されています。 (SUUMO)

賃料推移

直近 3 年間で、大阪天満宮駅の標準的物件の賃料は 約 7.21 % 上昇 しており、駅エリアの賃料維持性・上振れ余地を示すデータとなっています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

4. 治安・安全性の見通し

最寄駅周辺・北区地域の治安傾向を、地元紹介・警察情報などを参照して整理します。

天満宮・南森町界隈は商店街・通り・行政施設が集中しており、通行人・明かりのある通りが多く、治安上の安心感が比較的高いとされる地域です。
ただし裏道・夜間の人通りが薄くなる経路や建物間通路などは、注意を要するとの地域住民コメントも一定数散見されます。
物件設計段階で、共用部や動線（廊下・階段・屋外通路）の照明配置、オートロック・監視カメラ設置、入口視認性向上などは不可欠と考えられます。
最寄警察署・交番の所在地案内やパトロール頻度を物件案内資料に含めることで、入居希望者に安心感を与えることができます。

全体として、APRILE南森町の立地は「利便性と安全性のバランスが取りやすい地域」と評価できます。

5. 駅周辺・区域の人口規模

公開されている駅単位の人口データは限定的ですが、不動産掲載件数・駅利用数・区統計から傾向を把握できます。

Yahoo! 不動産掲載件数で大阪天満宮駅は 2,039 件強、広い間取り帯の物件が含まれており、賃貸需要母数が大きいことを示します。 (Yahoo!不動産)
全体平均賃料・件数規模が高いことから、入居母集団・物件流通母数ともに充足している地域と判断できます。
区域人口データ（北区等）を参照すれば、北区は大阪市でも居住・商業混在地域として人口規模が大きく、居住需要基盤が厚い区に属します。

これらを踏まえ、APRILE南森町は十分な需要母集団を背景に競争力を持てる物件立地と言えます。

6. 実在の周辺施設 5選

ここでは、徒歩圏または駅近隣にあり入居者にとって「利便性」や「魅力」を感じやすい実在施設を 5 件選び、概要を紹介します。

大阪天満宮（神社）
氏神・学問の神として地元住民に親しまれる社。拝観無料・無休。南森町駅・大阪天満宮駅から徒歩約 5 分アクセス。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
天満天神繁昌亭（演芸場）
上方落語の定席。伝統芸能鑑賞の文化施設として地域の拠点。天満宮近傍、徒歩アクセス良好。 (トラベルウェブマガジン旅色)
KOHYO 南森町店（スーパー）
駅近くのスーパー。日常の買い物利便を支える拠点。複数不動産案内サイトでも「駅近スーパー」の代表例として記載される店舗。
大阪天神橋郵便局（郵便局）
住所：大阪市北区天神橋2-4-8。荷物発送・受取・各種郵便・金融サービス拠点として地域住民の生活に関与。
大阪府天満警察署
天満宮・南森町近隣地域を管轄する警察署。地域治安拠点として機能。警察署所在地・管轄範囲情報を案内資料に含めやすい。