東京を代表するターミナル駅の一つである品川駅は、山手線や京急本線、東海道新幹線などが集結し、首都圏はもとより国内外へもアクセスしやすいことで知られています。そんな便利かつ国際色豊かなエリアに建つ「品川タワーレジデンス」は、高輪3-19-22という都心でも屈指のプレミアムロケーションを誇り、その落ち着いた環境と先進的な都市機能を同時に享受できる贅沢さが魅力です。
本記事では、「品川タワーレジデンス」の交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、人口動向などについて、具体的かつ分かりやすく約6,000文字にわたって解説します。また、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる周辺施設を5つ厳選し、それぞれの概要をご紹介します。東京の中でも格別な利便性と品格を備えた高輪エリアの魅力を、ぜひ本記事を通じて感じ取ってください。
■1. 物件概要と特徴
品川駅周辺といえば、オフィスビルや商業施設が集積するアーバンな街並みが真っ先に思い浮かぶ方も多いかもしれません。しかし、港区高輪エリアには閑静な住宅街が点在し、寺院や歴史的建造物などが残る風情も魅力の一つです。「品川タワーレジデンス」は、高輪の文化的背景を感じつつ、一歩外へ出れば品川駅の先進性や賑わいにもすぐアクセスできるという、まさに“いいとこ取り”の立地を実現しています。
マンション周辺は複数の大使館や高級ホテルが立地していることもあり、国際的な雰囲気と洗練された街づくりを肌で感じることができます。また、交通ネットワークの利便性のみならず、都心でありながら緑を感じられる公園や歴史散策ができるスポットも充実。仕事とプライベートを両立しつつ、高いクオリティの暮らしを送りたいと考える方におすすめの環境と言えるでしょう。
■2. 交通アクセス
- 最寄り駅 「品川タワーレジデンス」の最寄り駅として最も有力なのはJR・京急本線「品川」駅です。徒歩圏内または路線バスの活用で容易に行き来が可能な距離感にあるため、通勤や外出の際に大きな時間ロスが生じにくいのが魅力です。
また、周辺には都営浅草線「高輪台」駅や、2020年に開業したJR山手線・京浜東北線などが発着する「高輪ゲートウェイ」駅もあり、目的地に合わせて路線を使い分けることができます。都内でも有数の鉄道網が集まるエリアゆえに、行き先によって柔軟に選択できる利便性が整っています。
- 主要駅へのアクセス
- 東京駅まで：約6～8分（品川駅からJR山手線・京浜東北線など）
- 新宿駅まで：約15～18分（品川駅からJR山手線）
- 渋谷駅まで：約13～15分（品川駅からJR山手線）
- 池袋駅まで：約20～25分（品川駅からJR山手線）
- 羽田空港国内線ターミナル駅まで：約15～20分（京急本線利用）
- 成田空港駅まで：約60分（京成スカイアクセス線・JR線など乗り継ぎ）
- 横浜駅まで：約18～20分（JRまたは京急本線）
品川駅からはJR各線や京急線、新幹線まで利用可能なため、首都圏や国内主要都市への移動が圧倒的にスムーズです。特に出張や旅行、帰省など新幹線利用が多い方にとっては、これ以上ない好立地と言えるでしょう。
- 都内主要ビジネスエリアへの通勤 品川は丸の内、大手町、六本木、新橋など都内主要ビジネス街へのアクセスも良好です。オフィスワーカーが集中するエリアへ短時間で到着できるため、毎日の通勤ストレスを軽減できます。また、近年品川駅周辺自体も再開発によりオフィスや商業施設が続々と誕生しているため、今後さらなる利便性向上が見込まれます。
- 車・タクシー利用のメリット 品川エリアを東西に通る第一京浜や、港区内を縦断する桜田通りをはじめとする主要幹線道路が整備されており、首都高速道路への出入りも比較的スムーズです。タクシー移動でも渋滞が少ないルートを選びやすく、急な移動や荷物が多いときに役立ちます。高速道路を使えば羽田空港や成田空港にもスピーディーにアクセスできるため、旅行や出張が多い方には大きな利点です。
■3. 最寄り駅周辺の賃貸相場
港区高輪や品川駅周辺は、東京都内でもハイグレードな住宅街として知られており、賃料相場も比較的高めの水準となります。ただし、需要の高いエリアゆえに物件の供給量も豊富であり、単身者向けからファミリー向けまで多種多様な選択肢があります。
以下はあくまでも一般的な目安であり、物件の築年数や設備、セキュリティ、眺望などによって大きく変動します。
- ワンルーム：10万円前後～13万円程度
- 1K：11万円～15万円
- 1LDK：17万円～25万円
- 2LDK：25万円～35万円
- 3LDK以上：35万円以上（ハイグレードマンションではさらに上も多い）
港区や品川駅周辺のタワーマンションでは、共用施設やサービスの充実度によって賃料が上乗せされるケースが一般的です。コンシェルジュサービスやフィットネスルーム、ゲストルームなど、日常生活をより豊かに彩る付帯設備を重視する方であれば、こうしたハイグレード物件を視野に入れる価値が十分にあります。
■4. 治安情報
港区はビジネス街と高級住宅街が混在する区として有名であり、23区内でも犯罪発生率は比較的低い傾向にあります。高輪エリアや品川駅周辺も、深夜帯こそ人の往来が少なくなるものの、大きな繁華街のように騒がしくなることはあまりなく、警察によるパトロールや地域防犯活動が活発に行われています。
とはいえ、都心部であることには変わりありませんので、夜間の一人歩きや人通りの少ない道を利用する際には、最低限の注意が必要です。マンションのセキュリティ体制やオートロックの有無、エレベーターの防犯カメラなどをチェックすることで、さらに安心感を得ることができます。
また、エリア内には大使館や外資系企業などが多く、国際的な人の流れがある点も高輪エリアの特徴です。そのため、治安対策として警察や行政が積極的に防犯対策を実施しており、海外の方々にとっても住みやすい環境が整備されています。
■5. 最寄り駅周辺の人口数
港区は、都内でもトップクラスのオフィス街と高級住宅街が併存することで有名で、昼夜で人口数の変動が大きい特徴を持ちます。区全体の人口は約26万～27万人前後とされ、近年はタワーマンションの建設ラッシュが続いたこともあって居住人口も増え続けています。
高輪エリアは大型開発が進む品川駅周辺と、閑静な邸宅街が広がる高輪周辺がクロスする地点に位置するため、ファミリー層や単身赴任のビジネスパーソン、国際的に活躍するエグゼクティブ層など多様な背景を持つ人々が集まる地域です。再開発や大規模マンションの登場により、今後も人口がさらに増加し、多文化共生が進むダイナミックな街へと変貌していく可能性を秘めています。
■6. 周辺の実在施設5選
日常生活や子育て、そして教育・文化的な楽しみを十分に満たしてくれる施設が周囲に整っている点も、「品川タワーレジデンス」の大きな魅力です。下記では物件周辺にある5つの施設をピックアップし、概要をご紹介します。
- アトレ品川（ファッションビル）
品川駅直結の大規模商業施設です。ファッション、雑貨、書籍、コスメ、グルメなど多彩なテナントが集結しており、ショッピングや食事、日々の買い物まで幅広いニーズに応えてくれます。駅から雨に濡れずアクセスできる点も便利です。
アトレ品川 - 高輪郵便局（郵便局）
各種郵送手続きやゆうちょ銀行のサービスを利用できる生活に欠かせない拠点です。宅配物の受け取りや発送などがスムーズにできるため、ネット通販の利用が多い人にも重宝します。
高輪郵便局 - 高輪警察署（警察署）
地域の治安を守る拠点として、巡回や防犯指導を行っている警察署です。万が一のトラブルや相談事があれば、頼れる場所として覚えておくと安心です。周辺の交番とも連携し、エリア全体の安全を確保しています。
高輪警察署 - 港区立高輪図書館（図書館）
地域住民の学習・文化活動を支える施設として利用されています。多彩な蔵書や閲覧席を備え、静かな環境で読書や学習に取り組むことが可能です。定期的に講演会やイベントも開催され、地域交流の場としても機能しています。
港区立高輪図書館 - 港区立高輪台小学校（小学校）
高輪エリアに住むファミリー世帯にとっては通学を想定する重要な公立小学校です。教育環境や地域交流の拠点として親しまれており、歴史と伝統に加えて、現代的な学びの場を融合した教育を行っています。
港区立高輪台小学校
■7. まとめ
高輪3-19-22に建つ「品川タワーレジデンス」は、品川駅という巨大ターミナルを身近に利用しながら、落ち着いた住宅街が広がる高輪エリアの魅力を存分に享受できる贅沢な立地を備えています。都市部へのアクセスは抜群で、新幹線や空港への利便性の高さはもちろん、日常的な買い物やグルメ探訪まで幅広くカバーできるため、多忙なビジネスパーソンから子育てファミリーまで、あらゆる層にとって理想的な生活環境が整っています。
港区高輪は治安面でも安定しており、地域コミュニティや警察署によるパトロール、防犯カメラの設置などの取り組みが進んでいます。加えて、大使館やグローバル企業が集中する港区の国際性も高輪エリアの特徴であり、異なる文化や価値観を尊重し合う地域社会が形成されていることも大きな魅力です。
賃貸相場は都心のハイグレードエリアということもあってやや高水準ではあるものの、相応の利便性と安全性、そして洗練された環境を手に入れられる点を考えれば、十分に選択肢に入る物件と言えるでしょう。タワーマンションならではの充実した共用部や都市を一望できる眺望など、“都心でしか味わえない特別感”を満喫できるのも大きな魅力です。
実際に暮らし始める前に、周辺を散策して生活動線や街の雰囲気を体感してみることもおすすめです。日常の買い物、通勤ルート、休日の過ごし方など、自分のライフスタイルに合った楽しみ方が多数見つかるはずです。品川エリアがもたらす快適さと高輪エリアの品格が融合した「品川タワーレジデンス」で、ワンランク上の東京生活を始めてみてはいかがでしょうか。
■8. 物件への詳細情報リンク
以下に、この建物についてさらなる情報を確認できるリンクを載せています。興味を持たれた方はぜひご覧ください。
