東京の都心部、それでいて静寂と緑を心ゆくまで感じられるエリアとして知られる三田綱町周辺。この地域は大使館や高級住宅、歴史ある寺社などが点在し、豊かな文化と上質な空間が息づいています。その中でも注目を集める高級レジデンスの一つが「パークマンション三田綱町ザフォレスト」です。ここでは交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅の家賃相場や街の治安、人口動向などを詳しくまとめ、さらに周辺にある便利な施設の情報もあわせてご紹介します。都心の利便性と落ち着きを両立できる住まいをお探しの方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．三田綱町周辺の魅力
三田綱町は、港区の南西部に位置し、麻布や高輪とも隣接する歴史ある高級住宅街として知られています。丘陵地帯が多く、古くから大名屋敷や大使館、学校などが建ち並ぶ由緒正しいエリアです。また、周辺にはイタリア大使館、オーストリア大使館などが点在し、国際的な雰囲気が感じられるのも特徴の一つといえます。
さらに、付近には多くの緑地や公園があり、季節の移ろいを身近に感じられる環境が整っています。都心部にいながらも、落ち着いた空気や自然とのふれあいを求める人々にとって、三田綱町エリアは非常に魅力的な立地となっています。
2．交通アクセスの利便性
パークマンション三田綱町ザフォレストは、東京メトロ南北線や都営大江戸線、JR線など複数の路線を選択できるポジションにあります。特に便利なのが、以下の駅からのアクセスです。
(1) 麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）
- 東京メトロ南北線
目黒方面や飯田橋、後楽園、王子方面まで直通運転を行っており、都心を縦に貫く路線として便利です。白金高輪駅や六本木一丁目駅などビジネス街や高級住宅街を結んでいるのも特徴です。 - 都営大江戸線
新宿や六本木、汐留など都内主要エリアをぐるりと回る路線で、深夜まで運行しているため、残業が多い方や夜間の外出が多い方にも重宝されます。
(2) 赤羽橋駅（都営大江戸線）
東京タワーや芝公園方面へも近く、芝公園経由で浜松町駅方面にアクセスできる点が魅力です。こちらも大江戸線が利用できるため、新宿や上野方面へ直通移動が可能です。
(3) 田町駅（JR山手線・京浜東北線）
徒歩圏内に田町駅があり、山手線を利用すれば東京・品川・渋谷など主要エリアへ乗り換えなしで移動できます。京浜東北線は川崎・横浜方面へのアクセスに便利で、ビジネスだけでなく週末のレジャーにも大きなメリットとなるでしょう。
このように、複数の駅や路線を選択できる立地は、通勤通学だけでなく休日の外出にも柔軟に対応できるのが大きな魅力です。
3．主要駅までのアクセス
ここでは、最寄り駅として利用しやすい麻布十番駅・田町駅をベースに、都内の主要駅までのおおよその所要時間を紹介します（乗り換えや時間帯により変動します）。
- 東京駅
- 田町駅からJR山手線で約5分。京浜東北線も利用可能なため、目的地や時間帯に合わせて使い分けができます。
- 品川駅
- 田町駅からJR山手線・京浜東北線で一駅約3分。新幹線や羽田空港へのアクセスに便利です。
- 新宿駅
- 麻布十番駅から都営大江戸線で約20分。都内最大級のターミナル駅へ直通で行けるので、通勤にもレジャーにも適しています。
- 渋谷駅
- 麻布十番駅から東京メトロ南北線・都営三田線を介して目黒駅や白金高輪駅へ出て、JR山手線または東急東横線に乗り換える形で約15～20分が目安です。
- 六本木駅
- 麻布十番駅から都営大江戸線で一駅約2分。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの主要施設へ軽快に移動できます。
これらのアクセス状況は、都心のあらゆるエリアで活動するビジネスパーソンや、週末をアクティブに過ごしたい方にとって大変魅力的といえるでしょう。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
港区の中でも三田・麻布エリアは高級住宅街としての評価が非常に高く、安定的に需要がある地域です。そのため、賃貸相場は都内トップクラスの水準を維持しています。以下はあくまでも目安ですが、参考にしてください。
- ワンルーム・1K
月額14万～20万円程度。駅近や築浅マンションになると20万円を超えるケースも珍しくありません。セキュリティや設備面を重視する単身者からの需要が強いです。 - 1LDK～2LDK
月額25万～45万円程度が多い印象。デザイナーズやハイグレードマンションなど、付加価値の高い物件に人気が集中しています。DINKsや富裕層の単身者にも好まれます。 - 3LDK以上
50万円を超えるケースが一般的で、さらには100万円近い超高級物件も存在します。広さや眺望、設備の充実度が高水準のタワーマンションなどは、法人社宅や海外駐在員などからの需要が安定しているのが特徴です。
こうした家賃相場は、港区三田・麻布エリアが持つブランドイメージや国際的な環境、ビジネス利便性が後押ししているといえるでしょう。
5．周辺の治安状況
三田綱町周辺は、大使館や企業の高級寮、各国の公邸が多く点在することから、警備体制や防犯カメラの設置が進んでおり、都内でも屈指の安全性を誇るエリアです。夜間でも一定の人通りや街灯があるため、女性が一人で外出する場合でも比較的安心感があります。
また、マンションや集合住宅の多くはオートロックやコンシェルジュサービスなど、入居者向けのセキュリティ対策が充実しているため、外部からの侵入を抑止しやすいといえます。日本屈指の高級住宅地ならではの落ち着きと安全性が特徴で、ファミリー層や海外駐在員にも選ばれ続けているエリアです。
6．最寄り駅の人口数
港区全体の人口は約26万人を超えており、六本木・麻布・青山といった高級エリアが含まれます。特に麻布十番や三田周辺は再開発や高層マンションの増加により、単身者やDINKs、富裕層ファミリー層、外国人駐在員が流入しているのが特徴です。
- 外国人比率が比較的高い
大使館やインターナショナルスクールなどが近くにあるため、欧米やアジアなど多様な国籍の住民が暮らしています。国際交流の機会も多く、異文化を楽しめる環境が整っています。 - 高所得者層が中心
家賃や物件価格の高さから、経営者やエグゼクティブ、専門職など高所得者層が多く居住しています。そのため、物価やサービス水準も相応に高めではあるものの、その分だけ暮らしの質も非常に高いです。
港区は今後も再開発が進み、ビジネスと住宅の需要が拡大すると予想されているため、三田綱町エリアの人口は安定した推移を続けると見込まれます。
7．周辺にある5つの主な施設
ここではパークマンション三田綱町ザフォレストの周辺で実在し、暮らしを豊かにする5つの施設をピックアップしました。日常の買い物や緊急時の対応など、あらゆる場面で助けとなるスポットがそろっています。
- NISSIN WORLD DELICATESSEN（スーパー）
世界各国の食材やワイン、チーズなどを豊富に取り扱うスーパーマーケットです。輸入品だけでなく、高品質な国産生鮮品も手に入るため、毎日の食卓を豊かに彩ってくれます。
NISSIN WORLD DELICATESSEN - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
食料品から日用品、家電まで幅広い品目を取り扱い、深夜まで営業している店舗です。急ぎの買い物や夜間に必要なものを調達するときにも便利で、都心で暮らす人々にとって頼もしい存在となっています。
ドン・キホーテ 六本木店 - スーパービバホーム 豊洲店（ホームセンター）
DIY用品やインテリア用品、ガーデニンググッズなど多彩な商品を取り扱う大型ホームセンターです。カフェスペースやフードコートを備えた店舗もあり、週末にまとめ買いをするのに適しています。
スーパービバホーム 豊洲店 - 麻布郵便局（郵便局）
郵便物や荷物の発送、金融サービスなどを提供しています。仕事の合間や買い物ついでにも立ち寄りやすい立地にあり、地域住民にとって欠かせない拠点となっています。
麻布郵便局 - 麻布警察署（警察署）
麻布エリアの治安維持を担う拠点で、海外大使館や高級住宅地が多い地域の特性に合わせた警備体制がとられています。トラブルや緊急時には頼りになる存在です。
麻布警察署
これらの施設は日常の買い物から緊急時の対応まで、多彩なニーズに応えてくれます。都心部ならではの24時間営業店や輸入食材店があることで、忙しい日々にも柔軟に対応できる環境が魅力と言えるでしょう。
8．まとめ
パークマンション三田綱町ザフォレストは、港区三田綱町エリアという都心屈指の高級住宅地にありながら、緑豊かで静謐な住環境を望める貴重な物件です。治安の安定性や交通アクセスの良さ、周辺施設の充実度など、ハイクラスなライフスタイルを求める方にとって理想的な要素がそろっています。
- 交通利便性
東京メトロ南北線や都営大江戸線、JR線など複数の路線を利用でき、ビジネスやレジャーで都内各所へ短時間でアクセスが可能です。 - 家賃相場と居住層
賃貸相場は都内でもトップクラスですが、その分だけ眺望や設備、セキュリティ体制は高水準を維持しています。富裕層や外国人駐在員などが多く暮らす国際的なエリアとしても知られています。 - 豊かな緑と文化
歴史ある寺社や外国公館が点在し、街並みに独特の重厚感があります。公園や緑地も多く、四季折々の風景を楽しみながらアクティブに暮らすことができます。 - 将来の展望
港区は再開発が活発であり、企業進出や住環境の整備が今後も続く見通しです。国際化がさらに進む中で、ますます注目度が高まるエリアと言えるでしょう。
三田綱町エリアに住むことで、都心の利便性と静かな時間を一度に手に入れる贅沢を味わうことができます。ビジネスやプライベートでの活動範囲を広げたい方は、ぜひパークマンション三田綱町ザフォレストの魅力に触れてみてはいかがでしょうか。
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