プラウドシティ池袋本町は、都心でありながら落ち着いた住環境が広がる「池袋本町」エリアに位置するマンションです。池袋という名称から想像される都会の喧騒も、実際に物件周辺を歩いてみると、それほど感じられないほど穏やかな雰囲気があります。一方で、複数路線が利用できるため交通アクセスは抜群で、都心各地へスムーズに移動できる利便性を兼ね備えています。さらに、日常生活を彩る商業施設や公共施設、教育機関などが点在しており、多様なライフスタイルに対応しやすいのも魅力です。本記事では、プラウドシティ池袋本町の交通アクセス、主要駅へのアクセス、周辺賃貸相場や治安、人口情報などを具体的に紹介し、暮らしのイメージをより深めていただけるよう約6,000文字にわたり解説していきます。気になる周辺の施設情報も併せて取り上げますので、ぜひ参考にしてください。
【交通アクセスの魅力】 プラウドシティ池袋本町の最寄り駅として挙げられるのは、東武東上線の「北池袋」駅やJR埼京線の「板橋」駅などです。北池袋駅へは徒歩圏内で、日常の通勤・通学・買い物などで非常に利用しやすい環境が整っています。東武東上線は池袋駅まで1駅と近距離で、池袋駅から先は東京メトロ副都心線や有楽町線への乗り換えもスムーズ。JR埼京線を利用すれば、新宿や渋谷方面へも一本で移動が可能です。少し足を伸ばせば都営三田線の「新板橋」駅やJR京浜東北線の「東十条」駅なども利用できるため、路線選択の幅が非常に広いのが大きなメリットです。これらの駅が徒歩や自転車圏内に収まっていることから、都心主要エリアへのアクセス性は抜群といえます。また、池袋本町エリアは駅周辺だけでなく、バス路線も充実しており、池袋駅や王子駅方面への移動も快適です。繁忙時間帯の電車混雑を避けたい時や、雨天などで駅まで歩くのが厳しい場合にバスを利用することができるのも便利なポイントです。
【主要駅へのアクセス】 最寄りの北池袋駅から池袋駅まではわずか1駅という近さで、時間にして約2〜3分ほど。そこからJR山手線や丸ノ内線、副都心線、有楽町線などに乗り継げるため、東京都内の各主要エリアへ短時間でアクセスが可能になります。新宿駅へはJR埼京線を利用して約9〜10分、渋谷駅へは同じく埼京線や湘南新宿ラインを使って約15分ほどで到着できます。東京駅へは山手線や丸ノ内線を乗り継ぎ、約20分前後。ビジネス街である大手町や新橋方面へも30分程度で移動できるため、通勤にも便利です。また、北池袋駅から東武東上線で川越方面へ足を伸ばすこともできるため、休日に小江戸情緒を味わいに行くなど、レジャー感覚での利用もしやすいのが特徴です。こうした交通網の充実は、都心部のアクセスだけでなく、郊外方面へのお出かけや帰省にも大いに役立ちます。
【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】 プラウドシティ池袋本町の周辺は、池袋駅まで近いという利便性の高さから、ワンルームや1Kといった単身向け物件の需要が高く、1LDK〜2LDKのファミリー・カップル向け物件も豊富にあります。周辺駅としては北池袋駅、板橋駅、下板橋駅などが挙げられますが、一般的に1Kタイプであれば約6〜8万円台、1LDKタイプであれば12〜15万円台といった価格帯が中心です。もちろん建物の新しさやグレード、駅からの距離、階数によって変動はありますが、都心へのアクセス力と周辺環境を考慮すると比較的納得感のある相場といえるでしょう。また、池袋本町エリアは大型商業施設から離れすぎず、駅前のこぢんまりとした商店街や地元密着型のスーパー、コンビニエンスストアなどが充実しているため、家賃を抑えたい単身者から子育て世帯まで幅広い層に選ばれやすい傾向があります。加えて、豊島区や板橋区が近接しており、行政サービスや子育て支援制度にも期待できる環境があるのも魅力となっています。
【周辺の治安状況】 池袋駅周辺と聞くと繁華街のイメージが強いかもしれませんが、北池袋や池袋本町エリアは比較的落ち着いた住宅地が中心となっています。繁華街からは少し離れており、人通りが多すぎるわけでもないため、夜間でも閑静な雰囲気です。警視庁が公表している犯罪発生マップなどを参照しても、池袋駅西口や東口付近と比べると軽犯罪の発生率は低めとされています。また、地域コミュニティが機能しているエリアで、町会の防犯パトロールなどが行われていることもあり、治安面で大きな不安は少ないと言われています。もちろん都心部に位置する以上、全く事件がないわけではありませんが、日常生活を送るうえで過度に心配する必要はないでしょう。夜遅い時間帯に駅周辺の繁華街を通らずに済むよう、北池袋駅や下板橋駅などを利用することで、さらに安心感を得られるのもポイントです。
【最寄駅エリアの人口数】 池袋本町や北池袋周辺は、豊島区の中でも比較的住宅が密集したエリアであり、単身者からファミリー層までさまざまな住民層がバランスよく暮らしています。公式の区勢統計資料を参考にすると、池袋本町を含む豊島区全体の人口は増加傾向にあり、とくに若年層や子育て世代が多いとされています。池袋駅周辺が商業やビジネスの中心地である一方、池袋本町エリアは閑静な住宅街が広がっており、近年は再開発やマンション建設が進んでいるため、今後もさらなる人口増が見込まれます。駅から近くて生活利便性が高いことに加え、バス路線や自転車での移動も便利な平坦地が多いので、高齢者の方にも生活しやすい土地柄です。こうした人口動態から考えても、賃貸需要や不動産資産価値が安定しやすいエリアであることがうかがえます。
【周辺施設1：サミットストア池袋本町店】 日常の食料品や生活必需品の買い物に非常に便利なのが、サミットストア池袋本町店です。豊富な生鮮食品はもちろん、総菜コーナーや日用品の品揃えも充実しており、仕事帰りや週末のまとめ買いに役立ちます。店舗によってはポイントサービスや特売日などのキャンペーンも開催されているため、家計にも優しいと評判です。徒歩や自転車ですぐに立ち寄れる距離にあるので、小さなお子さんのいるご家庭や共働きで時間が限られる方にとっても大変便利でしょう。
サミットストア池袋本町店
【周辺施設2：ドン・キホーテ北池袋店】 深夜帯や早朝の時間帯にも営業しているドン・キホーテ北池袋店は、急な買い出しやちょっとした日用品の不足を補うのに頼りになる存在です。食品や日用品、家電、衣料品、コスメなど幅広いジャンルの商品が取りそろえられ、セールや限定商品の入荷も頻繁に行われています。夜遅い時間にスーパーが閉まっていても、こちらで買い物が完結できるため、多忙なビジネスパーソンや子育て中のご家庭からも高い支持を得ています。駅からの帰り道に立ち寄るだけで、生活必需品が一通りそろうのは大きな強みです。
ドン・キホーテ北池袋店
【周辺施設3：ホームセンターコーナン板橋駅前店】 大型家具やDIY用品、ガーデニング用具など、生活をより豊かにするためのアイテムを探している方にはホームセンターコーナン板橋駅前店が便利です。建築資材や工具など専門的なアイテムも扱っているため、賃貸や新築の部屋を自分なりにカスタマイズしたい人にとっては頼れる場所となるでしょう。また、ペット用品や自転車用品、カー用品まで幅広く展開しているので、ワンストップであらゆる買い物を済ませることができます。駅前の好立地に加えて駐車場も完備しているため、車を利用する方でもアクセスしやすいのが魅力です。
ホームセンターコーナン板橋駅前店
【周辺施設4：池袋警察署】 安心できる暮らしを支える拠点として重要なのが池袋警察署です。池袋駅周辺の繁華街から住宅街まで幅広いエリアを管轄しており、地域の安全確保や犯罪抑止に努めています。万が一のトラブルや交通事故、紛失物などに対応してくれるほか、地域住民とのコミュニケーションを重視した防犯活動にも力を入れています。交番との連携もしっかりしているので、パトロールによる抑止効果が期待できる点が周辺住民の安心感につながっています。何かあった際にすぐ相談できる施設が近隣にあることは、ファミリー層にとっても心強いポイントです。
池袋警察署
【周辺施設5：立教大学池袋キャンパス】 豊島区内の代表的な大学のひとつである立教大学は、レンガ造りの校舎や広いキャンパスが印象的です。池袋駅西口方面にキャンパスがあり、文学部や異文化コミュニケーション学部など多彩な学部が集まっています。大学周辺には学生向けの飲食店や書店などが並び、若々しい活気が感じられるエリアです。プラウドシティ池袋本町からも自転車やバスで容易にアクセスできるため、学術文化の香りや学生街の雰囲気を気軽に味わえるのも魅力のひとつ。地域社会との連携イベントや公開講座などが開催されることもあり、住民との交流が生まれる拠点ともなっています。
立教大学池袋キャンパス
以上のように、プラウドシティ池袋本町は交通アクセスの良さと落ち着いた住環境が両立している点が最大の魅力といえます。駅周辺にはスーパーやホームセンター、深夜まで営業するディスカウントショップなどがそろい、日常生活の利便性は非常に高いです。また、大学や警察署といった公共性の高い施設の存在は、住まいとしての安心感を高めるだけでなく、地域コミュニティとの交流機会も期待できます。さらに池袋駅や板橋駅周辺は再開発が進んでおり、今後も周辺環境や利便性がますます向上する可能性があります。都心に近い場所でマイペースな暮らしを送りたい方、利便性と静かな住環境を重視するファミリー層など、幅広いニーズに応えられるエリアと言えるでしょう。
プラウドシティ池袋本町の詳細をご覧になりたい方、あるいは購入や売却を検討している方は、下記リンクもご参照ください。
