シティタワー品川は、品川駅をはじめとする多様な路線が集まる港南エリアに建つタワーマンションとして、都心のビジネス・観光・レジャーを満喫しながら、穏やかな湾岸の景観を堪能できる魅力を併せ持つ物件です。高層マンションならではの眺望と豊富な共用設備だけでなく、近隣には大型商業施設や公共サービスが充実しており、日常生活の利便性も非常に高い点が特徴です。本記事では、交通アクセス・主要駅への所要時間・最寄り駅の相場・地域の治安、人口動向などをわかりやすく紹介し、さらに周辺施設5選もご案内します。ぜひ最後までお読みいただき、シティタワー品川での新生活を具体的に思い描いてみてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と主な路線
シティタワー品川が立地する品川エリアは、国内外の交通拠点として知られる品川駅が徒歩圏にあることが最大の魅力です。周辺には以下の駅・路線があり、いずれも短時間でアクセスできる立地条件が整っています。
- JR山手線・京浜東北線・東海道線ほか「品川」駅
JR各線のほか、新幹線や京急線も利用可能。東京都心だけでなく、神奈川・静岡・名古屋方面など首都圏外へも直結し、ビジネスからレジャーまで幅広くサポートしてくれます。 - 東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅（やや離れた位置）
大崎や新木場を結ぶ路線で、新宿駅や渋谷駅などJR線との連携も便利。湾岸エリアにおけるイベント参加や観光にも活用しやすいです。
物件近辺からは徒歩やバスでスムーズにこれらの駅にアプローチでき、目的地や時間帯によって最適な路線を使い分けることで、通勤やおでかけを効率よくこなせます。
1-2．バスや徒歩での移動
品川駅や港南エリアを走る都営バスやコミュニティバスを活用すれば、新橋や東京駅方面、渋谷方面など多種多様なルートを選ぶことが可能です。特に朝夕のラッシュ時に電車が込み合う場合、バスであれば座れる可能性が高く、リラックスしながら移動できる利点があります。
また、湾岸特有の整備された歩道や運河沿いを歩くのもおすすめです。オフィスビル群やリゾート感のあるレストランが点在する海辺の景観を楽しみつつ、徒歩移動することで健康的なライフスタイルを維持しやすい環境と言えます。
1-3．車での移動
首都高速や国道15号（第一京浜）、レインボーブリッジなどへのアクセスが良好で、車を活用して羽田空港や横浜方面、都心各所へ移動しやすい環境が整っています。ただし、都心特有の渋滞や駐車場費用の高さに気を配る必要があります。マイカーを想定している場合は、物件付帯の駐車スペースや周辺の月極駐車場の情報を事前に調べておくと安心でしょう。
2．主要駅へのアクセス
シティタワー品川から各主要駅へ出向く際の、おおまかな所要時間と代表的なルートを示します。実際の混雑状況や時間帯で所要時間が前後する点をご了承ください。
- 東京駅
- 品川駅（JR山手線など）→ 東京駅
- 所要時間：約10分前後
- 新幹線・在来線ともに利用できる日本の中心的ターミナルへのアクセスは非常にスムーズです。
- 新宿駅
- 品川駅（JR山手線）→ 新宿駅
- 所要時間：約20分前後
- 山手線を利用すれば乗り換え不要。運行本数も多く、少しの待ち時間で列車に乗れます。
- 渋谷駅
- 品川駅（JR山手線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約15分前後
- 山手線一本で簡単にアクセスでき、買い物やイベント参加、飲食など多彩なレジャーを気軽に楽しめます。
- 上野駅
- 品川駅（JR山手線）→ 上野駅
- 所要時間：約25分前後
- 山手線の内回り・外回りのどちらを使うかによって時間が変わりますが、乗り換え不要で文化施設の集まるエリアへ直行可能。
- 大崎駅
- 品川駅（JR山手線）→ 大崎駅
- 所要時間：約5分
- りんかい線への乗り換え拠点としても便利。湾岸エリアや新宿方面へ直通する際に活躍します。
このように、山手線や京急線、新幹線など、多彩な路線を備えた品川駅を徒歩圏内に利用できることで、都内外を問わず様々な移動ニーズに柔軟に対応できる点が大きな強みです。
3．最寄り駅の賃貸物件相場
品川エリア、特に港南地区は再開発が進み、多数のタワーマンションや高層オフィスビルが林立する先進的な街並みとなっています。都心アクセスや海辺の景観からくる人気の高さにより、賃貸相場は都内でも比較的高水準に位置します。下記は一般的な相場の目安です。
- ワンルーム・1K：月額12万〜15万円前後
- 1LDK・2DK：月額18万〜23万円前後
- 2LDK・3DK：月額25万〜30万円前後
- 3LDK以上：月額35万円を超える物件も多い
実際には物件の築年数や眺望、防犯セキュリティ、駅からの距離などによって上下幅があり、高層階や海・運河が見渡せる部屋はさらに賃料が上乗せされることが珍しくありません。
4．治安について
品川駅周辺および港南エリアは、大型のオフィスビル群やタワーマンションが立ち並ぶ再開発地として、行政と地域住民が連携した防犯対策が強化されているエリアです。大規模商業施設や観光施設が集中する渋谷や新宿などの繁華街と比べると、夜間に大勢が集まる歓楽街が存在しないため、騒音や深夜のトラブルは相対的に少ない傾向があります。
もちろん、都心部であるため裏通りや深夜帯の移動には通常程度の注意が必要ですが、タワーマンションの多くはオートロックや警備員による巡回、建物内の監視カメラが整備されているケースが多く、女性の一人暮らしやファミリー層でも比較的安心して暮らせると評判です。
5．最寄り駅の人口数
港区全体としては約26万人（2020年時点）を抱え、国際企業や外資系企業の本社が多数進出していることから、昼夜間の人口差が大きい一方で、近年はタワーマンションの増加によって居住人口も緩やかに増加しています。品川駅周辺の港南地区は、オフィスビルや商業施設が集中すると同時に、超高層マンションの建設が進み、夜間人口が拡大することでコミュニティ形成が進行中です。
ビジネスパーソンや留学生、国外駐在員など多国籍な住民構成が特徴となり、多彩な飲食店や商店が出店していることがエリアの活性化につながっています。今後も再開発やインフラ整備が続くと予想され、人口動向も引き続き上向きの傾向を維持するでしょう。
6．周辺施設5選
ここでは、シティタワー品川の近辺にある便利な施設を5つ取り上げ、それぞれの概要とURLをご紹介します。ショッピングや行政手続き、子育て、レジャーに至るまで、多面的に暮らしをサポートしてくれるラインナップです。
- マルエツ 港南ワールドシティ店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や日用品を扱う大型スーパーマーケット。広々とした店内や駐車場などを備えており、家族での買い出しや週末のまとめ買いに適しています。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 品川駅前店（ディスカウントショップ）
- 概要：食料品・家電・衣料品・コスメなどを幅広く取り扱い、深夜帯まで営業している大型店。急な買い物やイベント用品の調達にも重宝されます。
- 公式サイト
- アトレ品川（ファッションビル）
- 概要：品川駅直結のショッピング施設で、ファッション、コスメ、雑貨、カフェやレストランが揃います。出張や旅行帰りのちょっとした買い物や食事にも便利です。
- 公式サイト
- 港南郵便局（郵便局）
- 概要：郵便・貯金・保険の主要サービスを提供する地域拠点。荷物の受け取りや公共料金の支払いなどを、短い移動時間でスムーズに行うことができます。
- 公式情報
- 高輪警察署（警察署）
- 概要：港区内の北東部を中心に管轄し、防犯・交通安全活動などを積極的に行う。大規模イベント時の警備や夜間巡回など地域住民の安全を守る拠点として機能しています。
- 公式サイト
これらの施設の存在により、暮らしに必要な買い物や各種手続きなどを徒歩圏内や短時間の移動で済ませられるため、忙しい都心生活の中でも余裕をもって行動できるメリットを得られます。
7．まとめ
シティタワー品川は、国内外から人々が集まるハブステーションである品川駅の徒歩圏にあり、高層マンションならではの眺望と豊富な共用施設を手にしつつ、都心と湾岸両方の魅力を堪能できる物件です。首都圏を網羅するJR山手線・京浜東北線や新幹線、京急線などを組み合わせることで、ビジネスからプライベートまでほとんどの移動ニーズに短時間で対応可能となり、休日にはお台場や豊洲方面など臨海副都心へのレジャーも気軽に楽しめます。
賃貸相場は港区や品川エリアの中でも比較的高めですが、充実したセキュリティ体制やモダンな共用設備、タワーマンションからの開放的な眺望に魅力を感じる住民が絶えないため安定した需要を誇ります。治安面でも、行政や地元コミュニティによる防犯意識の高さや、タワーマンションのオートロックや防犯カメラなどの充実で安心感を得られます。
さらに、大型スーパーやディスカウントショップ、ファッションビル、郵便局、警察署などの生活インフラが至近にあり、仕事や子育てで多忙な住民でも時短を図りながら安定した生活を送れることが大きな魅力です。湾岸の涼やかな風と都心の賑わいを両立させるこの地域ならではの魅力が、シティタワー品川に住むことで存分に味わえるでしょう。
「新幹線や空港へのアクセスを重視しつつ、休日は海沿いで開放感を楽しみたい」「都心への通勤時間を短縮しながら、快適なマンション生活を送りたい」という方には、シティタワー品川が理想的な住まいとして強くおすすめできます。ぜひ一度、品川周辺の街並みやタワーマンション群を体感し、ここでの新生活をご検討ください。
