コンパル汐留は、港区浜松町1-2-3という都心の一等地に位置し、多様なオフィスビルや大型商業施設が集まる汐留・浜松町エリアの利便性を最大限に享受できる物件です。JR・東京モノレール・都営地下鉄など複数の路線が徒歩圏に集まり、新幹線の利用や空港へのアクセスもスムーズ。さらに海岸通りや大規模ビル群が形成する未来的な街並みが魅力でありながら、歴史と文化が根付いた下町情緒も感じられる浜松町周辺は、オンとオフを気持ちよく切り替えながら暮らしたい人にとって最適な環境と言えます。本記事では、交通アクセスや主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安情報、人口動向をわかりやすく解説するとともに、周辺にあるおすすめ施設5選もご紹介します。ぜひ最後までお読みいただき、コンパル汐留での新しい都市生活をイメージしてみてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と活用できる路線
コンパル汐留の最寄り駅は、JRや東京モノレール、都営地下鉄が集まる「浜松町」駅や「大門」駅、さらに「汐留」駅などが挙げられます。具体的には下記の路線が活用しやすいでしょう。
- JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅
新宿・渋谷・品川・東京・上野などを結ぶ山手線に加え、京浜東北線を利用すれば横浜方面への移動も可能。ターミナル駅としてビジネスパーソンに絶大な支持を受けています。 - 東京モノレール「浜松町」駅
羽田空港との往来に圧倒的な利便性を発揮し、出張や旅行で空港を利用する際のストレスを軽減できます。運行本数も多く、深夜帯や早朝の移動にも対応可能です。 - 都営大江戸線・浅草線「大門」駅
大江戸線は都心部を環状に結び、六本木や新宿方面へのアクセスが容易。浅草線は京急線とも相互乗り入れしており、品川や羽田空港方面へ直結するため、多方面へ移動をカバーします。 - ゆりかもめ「汐留」駅
お台場や豊洲方面を結ぶ新交通システム。ウォーターフロント開発が進む湾岸エリアへのレジャーや通勤にも活用できます。
これらの駅・路線を組み合わせることで、東京の主要ターミナルや郊外はもちろん、空港や臨海部まで短時間で移動できる柔軟さがこのエリア最大の魅力と言えるでしょう。
1-2．バスや徒歩での移動
浜松町駅や大門駅の周辺には都営バスやコミュニティバスなどが通っており、東京駅や品川駅方面をはじめ、新橋や銀座などの都心エリアへ直行する路線も存在します。荷物が多い時や混雑を避けたい時はバスを選ぶことで座れる可能性も高く、快適な移動が期待できます。
さらに、コンパル汐留周辺は都心エリアということもあり、徒歩圏内だけでも商業施設や飲食店が豊富に揃っています。ちょっとした買い物やカフェでの打ち合わせ、ランチなどは徒歩で済ませられるため、日常生活を効率化できるでしょう。
1-3．車での移動
首都高速都心環状線や1号羽田線などの入口にも近く、都内外への移動や空港へのアクセスを車で行う際にも便利です。ただし、都心部ならではの渋滞や駐車場料金の高さ、駐車場の空き状況などに注意が必要です。マイカーを保有する場合は、駐車場付帯の物件なのか、周辺の月極駐車場を利用するのか事前に検討しておくとスムーズでしょう。
2．主要駅までのアクセス
ここからは、浜松町駅や大門駅などを活用した場合の主要駅への所要時間を、乗り換えの例とともにまとめます。ラッシュ時や時間帯により若干の差はあるものの、参考としてご覧ください。
- 東京駅
- 浜松町駅（JR山手線）→ 東京駅
- 所要時間：約5〜7分
- 乗り換え不要で短時間の移動が可能。首都圏への出張や新幹線の利用が多い方にも便利です。
- 新宿駅
- 大門駅（都営大江戸線）→ 都庁前駅 →（徒歩）→ 新宿駅西口付近
- 所要時間：約10〜15分
- 大江戸線を活用することで、乗り換え少なく都庁周辺エリアへ到着。JR線などを使う場合でも、山手線や埼京線などでアクセスできます。
- 渋谷駅
- 浜松町駅（JR山手線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約15〜20分
- 乗り換え不要で移動でき、ファッションやIT企業の集積する渋谷へスムーズに向かえます。
- 品川駅
- 浜松町駅（JR山手線）→ 品川駅
- 所要時間：約5〜8分
- 新幹線や京急線へのアクセス拠点としても重要。羽田空港へ向かう際にも便利な駅です。
- 羽田空港
- 浜松町駅（東京モノレール）→ 羽田空港第1ビル駅・第2ビル駅
- 所要時間：約20〜25分
- 出張や旅行で空港を頻繁に利用する方にとっては大きなメリットとなります。
これらのアクセスの良さを活かせば、ビジネスでもプライベートでも移動時間を大幅に短縮できるため、忙しい生活を送る都心居住者にとっては申し分ない立地条件と言えるでしょう.
3．最寄り駅の賃貸物件相場
浜松町エリアはオフィス街が集積しているだけでなく、巨大な商業施設や観光スポットが点在し、さらに羽田空港への路線を持つ重要なターミナル駅でもあります。そのため、ビジネスパーソンや国際線の利用が多い層などから強い需要があり、賃貸物件の相場は都内でも比較的高めに設定されがちです。おおまかには下記のような傾向があります。
- ワンルーム・1K：月額12万〜15万円前後
- 1LDK・2DK：月額18万〜23万円前後
- 2LDK・3DK：月額25万〜30万円前後
- 3LDK以上：月額35万円以上になるケースも多数
ただし、築年数や設備、セキュリティ水準、駅からの距離などによって価格に幅が出るため、実際の物件をチェックして条件を絞り込むのが賢明でしょう。
4．治安について
港区内でありながら、浜松町エリアは大企業のオフィスビルや高層マンション、商業施設が多く集まっているため、夜でも一定数の人通りが確保されているエリアです。治安に関しては、警視庁のデータでも比較的安定しており、近隣の大門駅・汐留エリアなどと同様、深夜営業の飲食店やバーはあるものの、大規模な歓楽街や繁華街とは若干離れているため、大きなトラブルは起こりにくいとされます。
もちろん、都心部という性質上、何らかの不測の事態が起こる可能性を完全には否定できませんが、防犯カメラの設置が進んでいたり、警察・地域コミュニティが連携して巡回を行っていたりすることから、安心感が比較的高いと評価されています。通勤時間帯はサラリーマンなどが多く行き交うエリアとして、オフィス街特有の落ち着きもある街並みです。
5．最寄り駅の人口数
港区の人口は約26万人（2020年時点）と、東京23区の中では中規模クラスの区ですが、大規模再開発やタワーマンションの建設によって近年は増加傾向にあります。浜松町付近は商業地やオフィスビルが中心であるため夜間人口よりも昼間人口が多い構造ですが、近年は超高層マンションの建設や再開発が進み、都心回帰の波に乗る形で居住者数も着実に伸びています。
住民の層としては、ビジネスパーソンを中心に、国際企業の駐在員や富裕層など多彩な背景を持つ人々が集まっており、英語表記の看板や外国人向けサービスも見かけることが多い地域となっています。昼夜間人口の変化が大きい点が都心部の特徴とはいえ、新しく移り住む人々に対するインフラ整備やコミュニティ醸成にも行政や地域が取り組んでいる状況です。
6．周辺施設5選
コンパル汐留の周辺には、日常生活やビジネスを支える施設が数多く点在しています。ここでは、実在する中から5つの施設を選び、その概要とURLを紹介します。
- マルエツプチ 浜松町二丁目店（スーパー）
- 概要：コンパクトながら生鮮食品や日用品を揃え、深夜まで営業している店舗が多い都市型スーパー。忙しいビジネスパーソンや単身者でも気軽に立ち寄りやすく、日々の買い物をサポートしてくれます。
- 公式サイト
- ドン・キホーテ 銀座本店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品・家電・コスメ・雑貨など多彩な商品を扱う大型店舗。深夜営業で急な買い物やイベントグッズの調達などにも重宝します。
- 公式サイト
- 世界貿易センタービルディング 南館（ファッションビル）
- 概要：飲食店やファッション店舗が入るビルで、ビジネス街の隙間時間にもショッピングや軽食を楽しめます。周辺には展望台やホテルなどもあり、多彩なサービスを提供。
- 公式サイト
- 港浜郵便局（郵便局）
- 概要：郵便や貯金、保険などの基本サービスを提供する地域の拠点。荷物の受取や各種支払い手続きなど、日常生活に欠かせない機能を備えています。
- 公式情報
- 愛宕警察署（警察署）
- 概要：港区南部エリアを中心に管轄する警察署。周辺のオフィスビルや観光地の防犯対策など、地域の安全と安心を維持するための活動を行っています。
- 公式サイト
これらの施設を利用すれば、日常の買い物や手続きがスムーズに行えるだけでなく、エリア内の商業施設や公共機関を気軽に楽しむことができます。さらに、少し足を伸ばせば新橋・汐留・銀座といった商業密集エリアへも簡単にアクセスできる点が、大きな魅力と言えるでしょう。
7．まとめ
コンパル汐留は、港区浜松町の一等地に位置し、多数の路線が乗り入れる浜松町駅や大門駅、汐留駅を活用することで、都内の主要ビジネス街や観光スポット、さらには空港や湾岸エリアまでを自在にカバーできる非常に利便性の高い物件です。通勤時間を大幅に短縮したいビジネスパーソンや海外出張・旅行が多い方にとっては、大きなアドバンテージとなるでしょう。
賃貸相場は都心部のビジネス街・観光地が近いという点から比較的高めに設定されるものの、高品質な設備やセキュリティ、洗練された周辺環境を求める層からの需要は衰えません。最先端の飲食店や商業施設、各種公共サービスが充実しているため、暮らしの充実度は非常に高く、オンとオフを切り替えやすいエリアと言えます。
また、治安面では、大規模な歓楽街から少し離れていることや警察・自治体によるパトロールが行き届いていることで、夜間でも比較的安心して生活できる環境が保たれています。日本を代表するオフィス街の一翼を担う汐留・浜松町エリアでありながら、落ち着いた時間を過ごしたい方にとっても魅力的です。
最後に、スーパーやディスカウントショップ、ファッションビル、郵便局、警察署といった多彩な施設が揃っているため、生活に必要な要素が徒歩圏内で完結する点も見逃せません。「仕事もプライベートも充実させたい」「空港や新幹線へのアクセスが重要」といった要望を持つ方にぴったりのロケーションとなるでしょう。
