パレステージ曳舟Ⅱは、下町情緒と利便性がほどよく調和したエリアに位置し、交通アクセスの良さと豊かな生活環境が魅力の物件です。近年、墨田区曳舟エリアにはさまざまな再開発が進み、より快適に暮らせる街へと進化しています。本記事では、この物件の交通アクセスや主要駅への行きやすさ、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、人口数、そして周辺にあるおすすめ施設について詳しくご紹介します。最後までお読みいただき、パレステージ曳舟Ⅱに関する理解を深めていただければ幸いです。
1．交通アクセスの魅力
パレステージ曳舟Ⅱがある曳舟エリアは、東武スカイツリーライン「曳舟」駅や京成押上線「京成曳舟」駅など、複数の路線を利用しやすい立地です。ここでは、最寄り駅ごとの特徴や利用可能な路線について詳しく見ていきましょう。
1-1．最寄り駅「曳舟」駅
- 路線：東武スカイツリーライン（伊勢崎線）、東武亀戸線
- 特徴：曳舟駅は、東京スカイツリーや浅草方面へのアクセスが非常に良く、押上駅での乗り換えを活用すると都心部にもスムーズに移動できる点が大きな魅力です。また、駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
1-2．最寄り駅「京成曳舟」駅
- 路線：京成押上線
- 特徴：京成曳舟駅は、京成本線への接続駅として機能しており、押上駅を経由して都営浅草線方面や、京成本線を通じて成田空港方面へ向かうことも可能です。空港アクセスの選択肢が多く、出張や旅行が多い方にも便利な路線といえます。
2．主要駅へのアクセス
パレステージ曳舟Ⅱ周辺から都心の主要駅へは、複数の路線を組み合わせることで快適にアクセスできます。特に注目すべき主要駅を挙げ、そのアクセス方法と所要時間の目安をまとめました。
- 東京駅
- 曳舟駅 →（東武スカイツリーライン）→ 押上駅 →（東京メトロ半蔵門線直通都営浅草線などに乗り換え）→ 錦糸町駅や大手町駅方面経由で東京駅へ。
- 所要時間は約20～25分ほど。ラッシュ時は多少混雑することもありますが、乗り換えも比較的わかりやすいのが特徴です。
- 新宿駅
- 曳舟駅 →（東武スカイツリーライン）→ 押上駅 →（都営浅草線）→ 書類や時間帯によっては同線内で都営新宿線やJR線などに乗り継ぎ→ 新宿駅。
- 所要時間は約30～35分程度。東京都内の主要ターミナル駅へも無理なく通勤・通学が可能です。
- 渋谷駅
- 曳舟駅 →（東武スカイツリーライン）→ 押上駅 →（東京メトロ半蔵門線）→ 渋谷駅。
- 直通で行ける路線を利用すれば、約30分前後で渋谷に到着します。再開発著しい渋谷エリアへのアクセスも良好です。
- 品川駅
- 曳舟駅 →（東武スカイツリーライン）→ 押上駅 →（都営浅草線）→ 京急線直通 → 品川駅。
- 所要時間は約25～30分ほど。新幹線や羽田空港への移動もスムーズです。
- 池袋駅
- 京成曳舟駅 →（京成押上線）→ 押上駅 →（東京メトロ半蔵門線）→ JR線などに乗り換え → 池袋駅。
- 所要時間は約35～40分程度。JR山手線などへの乗り換えもしやすく、利便性が高いといえます。
上記のように、押上駅や他の主要駅を経由した複数のアクセスルートが確保されており、都心へ向かう際に選択肢が多いのも魅力です。通勤・通学において乗り換えのしやすさや所要時間が重要になる方にも、非常に使い勝手が良いエリアといえるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
曳舟駅周辺の家賃相場は、押上駅や錦糸町駅と比べるとやや抑えめという印象があります。都心部へ直結するエリアでありながら、下町情緒の残る住宅地としても人気が高いため、幅広い層から注目されている地域です。
- ワンルーム・1K：平均的には6万円～8万円前後
- 1LDK・2DK：10万円～13万円前後
- 2LDK・3DK：14万円～17万円前後
近年は新築や築浅の物件も増えており、設備が充実している物件では相場より少し高めの賃料になる傾向があります。ただし、都心からのアクセスの良さや街の利便性を考えると、コストパフォーマンスの高いエリアと評価されることが多いです。実際に物件を検討する際は、建物の築年数や広さ、設備の充実度などによって家賃が大きく変動するため、比較検討をしっかり行うことが大切です。
4．治安について
墨田区の曳舟エリアは、昔ながらの住宅街と新たに開発された商業施設が混在する地域です。下町のコミュニティが根強く残っており、人通りがある商店街や大通り周辺は比較的安心感があります。警視庁の公表する犯罪発生マップを見ても、都内の他の繁華街に比べると犯罪件数は少ない傾向です。
また、曳舟駅周辺には交番も点在しており、夜間でも巡回を見かけることがあります。東京スカイツリー周辺エリアが観光地化してからは、地元住民と観光客の双方に向けた防犯対策が強化されてきました。駅前の大通りや商店街は比較的明るく、女性の一人歩きでもさほど心配がないという声が多いです。もちろん、物件を探す際には昼だけでなく夜の雰囲気も確認しておくと、より安心して暮らす上での参考になります。
5．最寄り駅周辺の人口数
墨田区全体の人口は約26万～27万人ほどで、近年は東京スカイツリーの開業や押上エリアの再開発などに伴い、区内の人口は緩やかな増加傾向にあります。曳舟駅周辺はマンション建設が進んでいることもあり、ファミリー層や単身世帯、DINKs（共働き世帯）など多様な人々が居住するようになりました。
2020年国勢調査によると、曳舟駅周辺を含む向島地域ではおよそ6万人超が居住しており、20代～40代の働き盛りの世代が比較的多いのが特徴です。交通アクセスの良さと落ち着いた住環境が、幅広い層から選ばれている理由の一つといえるでしょう。
6．周辺施設紹介
ここでは、パレステージ曳舟Ⅱの近辺にある実在の施設を5つピックアップし、その概要とURLをご紹介します。日常生活に役立つ店舗から公共施設まで、暮らしの充実度を高める施設が多く揃っているのも大きな魅力です。
- イトーヨーカドー曳舟店
- 概要：食料品や日用品、衣料品など幅広い商品を扱う総合スーパー。クリーニングやATMサービスもあり、日々の買い物に便利です。
- 公式サイト
- DCMホーマック すみだ店
- 概要：DIY用品や日曜大工用品、生活雑貨などを豊富に取り扱うホームセンター。ガーデニングやペット用品も充実しており、住まいに関するアイテムを幅広く揃えることができます。
- 公式サイト
- 墨田曳舟郵便局
- 概要：郵便・貯金・保険の基本サービスを提供する郵便局。郵便物の発送や各種支払いなど、生活に欠かせない手続きがスムーズに行えます。
- 公式情報
- 向島警察署
- 概要：曳舟エリアを含む向島地域を管轄する警察署。地域の防犯を支える重要な拠点であり、遺失物の届け出や相談にも対応しています。
- 公式サイト
- 墨田区立ひきふね図書館
- 概要：地域住民に愛される公共図書館。多彩な蔵書とくつろげる読書スペースがあり、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。
- 公式サイト
これらの施設はいずれも徒歩圏内または自転車圏内にあり、暮らしをサポートしてくれる頼もしい存在です。日常的な買い物や各種手続き、学習などを行う上でも十分に満足度の高いエリアといえます。
7．まとめ
パレステージ曳舟Ⅱは、都心への優れたアクセスと下町風情が融合した非常に魅力的な立地にある物件です。交通面では曳舟駅と京成曳舟駅の複数路線を利用でき、東京駅や新宿駅、渋谷駅などへも無理なくアクセス可能。家賃相場は都心部に比べるとやや抑えめですが、再開発に伴う施設充実によって利便性も高まっています。
また、曳舟エリアの治安は総じて安定しており、地元のコミュニティ意識が強く、防犯意識も高いのが安心できるポイントです。人口構成としてはファミリーから単身世帯までさまざまな層が共存しており、多面的なニーズに対応できる街づくりが進んでいます。
さらに、周辺には大型スーパーやホームセンター、郵便局、警察署、図書館など、生活インフラをしっかりと支える施設が揃っています。買い物や手続きなどの基本的な生活ニーズだけでなく、余暇の過ごし方にも多くの選択肢があるのがこのエリアの魅力です。
「下町らしさを感じながら快適に過ごしたい」「都心アクセスと住環境のバランスを重視したい」という方にとって、パレステージ曳舟Ⅱは検討する価値の高い物件と言えるでしょう。あなたの新しい生活拠点として、ぜひ選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。
