新宿区四谷エリアは、新宿と赤坂、六本木などの繁華街やビジネス街を隣接しながら、歴史と格式が感じられる住宅街として知られています。坂や寺社仏閣が点在する街並みからは、古きよき東京の面影を感じられる一方、多彩な路線の乗り入れによる利便性の高さも兼ね備えているのがこの地域の特長です。「シティタワー四谷」は、そんな魅力が詰まった四谷エリアに建つ物件として、快適な都市生活を求める幅広い世代の注目を集めています。ここでは、交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅の家賃相場、地域の安全性、そして駅周辺の人口動向などをお伝えしつつ、周辺施設も併せてご紹介します。
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■アクセスの要となる駅と交通利便性
「シティタワー四谷」がある四谷エリアでは、JR中央線・総武線が利用できる四ツ谷駅や、東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる同駅、また都営新宿線・東京メトロ副都心線が利用できる新宿三丁目駅など、多くの路線を使い分けることが可能です。行き先や混雑状況に応じて路線を切り替えることで、都心のあらゆる方面へ柔軟に移動できます。
- 四ツ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線）
JRと東京メトロ2路線が集結し、新宿や東京駅、渋谷など主要ターミナルへ短い時間で到着できる駅として機能しています。ビジネス街や文教地区へも乗り換えが少なく行けるため、通勤通学の効率が高まります。 - 新宿三丁目駅（東京メトロ副都心線、丸ノ内線、都営新宿線）
新宿駅の一歩手前に位置するターミナルとして、ショッピングやグルメなどあらゆる都市機能が集中したエリアです。副都心線を利用すれば池袋や渋谷方面へ、都営新宿線を使えば市ヶ谷や神保町方面への直通が可能です。 - 信濃町駅や市ヶ谷駅、曙橋駅など
少し距離はありますが、JRや都営新宿線、東京メトロ有楽町線など、周辺には複数の駅が点在するため、目的地や時間帯に合わせて最適なルートを選べます。医療施設や大学が多いエリアでもあるため、通院や学生の通学にも便利です。
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■主要駅への所要時間目安
- 新宿駅
四ツ谷駅からJR中央線快速、あるいは総武線で約5分前後。丸ノ内線や都営新宿線でも新宿三丁目へは短時間で移動できるため、実質10分程度で新宿駅本体へ到着可能。周辺には飲食店や商業ビルが集まり、夜遅くまで営業する店舗も多いです。 - 東京駅
JR中央線快速で四ツ谷駅から約10分ほど。丸ノ内線を使えば東京駅近くの大手町駅へもスムーズにアクセスできるため、在来線や新幹線に乗り継いでの遠方移動にも便利です。 - 渋谷駅
四ツ谷駅からJR中央線・山手線、もしくは東京メトロ丸ノ内線を使って赤坂見附駅などで銀座線へ乗り換えるなど、複数のルートが存在します。所要時間はおおむね15～20分程度で到着が可能です。 - 品川駅
四ツ谷駅から山手線外回りを経由して約20～25分ほど。新幹線や羽田空港路線への接続が良い品川駅まで短時間で移動できるのは、出張の多いビジネスパーソンにも嬉しいポイントです。 - 池袋駅
四ツ谷駅からJR中央線・山手線を経由するか、新宿三丁目駅から副都心線を使うなど、数多くのルートが選べます。約15～20分前後で池袋駅へ到達可能です。
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■最寄り駅付近の賃貸相場
四谷・新宿三丁目エリアは都内でも賃貸需要が強く、相場はやや高めに設定される傾向があります。築年数や設備により価格帯は変動しますが、おおよその目安としては以下のようになります。
- 1R・1Kタイプ：10万～14万円前後
- 1LDKタイプ：15万～20万円前後
- 2LDK以上：23万～35万円以上
立地やタワーマンションなどの条件が揃う物件はさらに値が上がる可能性もありますが、都心を舞台にした多忙なビジネスライフや子育て環境を重視する層には納得感のある価格帯となっています。
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■治安と街の雰囲気
新宿区と聞くと夜の繁華街のイメージも強いですが、四ツ谷駅周辺は住宅街や文教エリアも多く、比較的穏やかな雰囲気を保っています。警察の巡回や防犯カメラの設置が進められ、大型のトラブルや事件が少ない地域と言われています。
また、慶應義塾大学や上智大学などが近隣にあり、学生の町という側面も併せ持つのが四谷周辺の特徴です。駅周辺には飲食店やコンビニが充実しており、深夜まで営業する店舗が多いので忙しいビジネスパーソンにも助かる環境です。一方、新宿御苑や靖国神社、神宮外苑など緑豊かなスポットも近く、散歩やジョギングでリフレッシュできる点も大きな魅力と言えるでしょう。
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■最寄り駅近隣の人口傾向
新宿区の全体的な傾向として、都心回帰の流れによって若年層を中心に人口が緩やかに増加しています。特に新宿駅や四ツ谷駅に近いエリアでは、単身世帯やDINKSなど利便性を重視する世代の需要が高いと考えられます。海外からの観光客やビジネス客が多い土地柄、外国人駐在員の姿も多く見られるなど、国際色豊かで多様なコミュニティが形成されているのが特徴です。
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■周辺で生活を彩る5つの施設
「シティタワー四谷」の近隣には、日常の買い物やグルメだけでなく文化的な体験もできる施設が揃っています。ここでは、その中から厳選した5つをご紹介します。
- まいばすけっと 四谷三丁目店（スーパー）
四谷三丁目駅付近にある小型スーパーで、食料品や日用品をコンパクトに取りそろえています。夜遅くまで営業している日が多いため、仕事帰りに寄りやすいのが嬉しいポイントです。
まいばすけっと 四谷三丁目店 - ドン・キホーテ 新宿店（ディスカウントショップ）
少し足を伸ばせば深夜帯も営業している大型店舗があります。衣料品や家電製品、食料品など多岐にわたるアイテムをリーズナブルに購入できるため、急な買い物や週末のまとめ買いに重宝するでしょう。
ドン・キホーテ 新宿店 - 新宿マルイ 本館（ファッションビル）
新宿三丁目エリアにある大型商業施設で、ファッションや雑貨、レストランなどが充実しています。シーズンごとのイベントやセールも多く、週末のショッピングに最適なスポットです。
新宿マルイ 本館 - 新宿区立四谷図書館（図書館）
多彩な蔵書や学習スペースが用意されている区立図書館で、定期的に行われる子ども向けのイベントや講座など、地域住民との交流の場としても機能しています。静かな環境で読書や調べものをしたい方におすすめです。
新宿区立四谷図書館 - 四谷警察署（警察署）
新宿区四谷周辺の治安を守る警察署で、夜間のパトロールや防犯カメラの設置などが積極的に行われています。万が一のトラブルや道案内など、地域住民の生活を支える上でも欠かせない存在です。
四谷警察署
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■まとめ
「シティタワー四谷」は、新宿駅や四ツ谷駅、あるいは新宿三丁目駅など、多彩な路線を自在に使い分けられる絶好の立地を備えた物件として、大変注目度が高いと言えます。JRや東京メトロ、都営線といった路線を組み合わせることで、東京駅や渋谷、品川方面、さらには羽田空港へのアクセスも容易になり、多忙なビジネスパーソンや家庭を持つ方にとって、時間を有効活用しやすい環境が整っている点が大きな魅力です。
さらに、四谷エリアは喧騒のイメージが強い新宿区内にあって比較的落ち着いた雰囲気があるエリアとして知られています。治安面では、警察によるパトロールやカメラ設置が進んでいるため、大きな事件・事故は少なく、安心して暮らせる生活圏として評価されています。近隣には大型商業施設や専門店、飲食店が豊富にそろい、深夜まで営業している店舗も多いため、忙しい日常でも買い物や外食がスムーズにこなせます。
また、駅周辺には文教施設や公園、神社仏閣なども点在しており、休日には都心のエンターテインメントを楽しむだけでなく、歴史や緑に触れてリフレッシュすることも可能です。交通網が整備されているだけに、気分転換したい時は電車やバスに乗って都内各所へ気軽に出かけられます。ファミリー層やDINKSをはじめ、ライフスタイルの多様化が進む現代にあって、便利さと静穏を兼ね備えた四谷エリアは魅力が尽きないでしょう。
こうした多面的な利点を考えると、「シティタワー四谷」は都心生活をアクティブに楽しみたい人、落ち着いた住環境を大事にしたい人など、幅広い層のライフスタイルに応えてくれる理想的な物件と言えます。実際に街を歩き、駅周辺や商店街、公共施設などをチェックしながら、家賃相場やマンションの設備を比較検討すれば、自分にぴったりの住まいを選ぶヒントが得られるはずです。
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