新宿といえば、日本有数の大ターミナル駅が集まり、ビジネスからショッピング、グルメ、そしてエンターテインメントに至るまで、あらゆるジャンルが高密度で集まる街として知られています。そんな活気ある新宿の中でも、5丁目エリアは比較的落ち着いた住宅・商業エリアとして再開発が進行し、通勤通学の利便性と快適な住環境を求める人々の注目を集めています。「コンフォリア新宿」は、この新宿5丁目という好立地を最大限に活かし、都市生活を豊かに彩る物件として注目を浴びています。ここでは、物件の交通アクセスや主要駅までの移動時間、周辺の賃貸相場、治安状況、駅周辺の人口情報などを約6,000文字相当のボリュームでまとめるとともに、施設情報も併せて紹介していきます。
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■最寄り駅と交通アクセスの特長
「コンフォリア新宿」が位置する新宿5丁目エリアは、JRや私鉄、東京メトロ、都営地下鉄など多彩な路線が乗り入れる新宿駅をはじめ、丸ノ内線や副都心線、都営新宿線などを活用できる新宿三丁目駅、さらには都営大江戸線の東新宿駅など複数の駅からアクセス可能です。以下に主な利用駅とその特徴を示します。
- 新宿駅（JR山手線・中央線・総武線／小田急線／京王線／都営新宿線・大江戸線／東京メトロ丸ノ内線など）
日本でも有数の乗降者数を誇る大ターミナル駅として知られ、都内だけでなく近郊の主要エリアへも直通・乗り換えが容易。地下街や高層ビル、商業施設が集積しており、仕事・遊びともに幅広く利用される拠点です。 - 新宿三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線）
新宿駅の東側に位置し、伊勢丹新宿店や新宿マルイなど大型商業施設が多いエリアです。丸ノ内線や副都心線、都営新宿線の3路線を使い分けることで、池袋・渋谷・東京駅など主要ターミナルへ柔軟にアクセスできます。 - 東新宿駅（東京メトロ副都心線、都営大江戸線）
副都心線と大江戸線が交差するため、新宿駅のみならず六本木や上野御徒町方面への移動にも便利。新宿エリアの東側に位置し、近年は大型マンションや商業施設の建設が進む新興住宅街としての側面も注目されています。
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■主要駅までのアクセスと所要時間（目安）
- 東京駅
新宿駅でJR中央線快速に乗れば約15分、山手線外回りでも約20～25分ほど。副都心線や都営新宿線を介し、大手町方面へ直通する方法もあるため、都合に合わせてルートを選べます。 - 渋谷駅
JR山手線や東京メトロ副都心線などを使えば、新宿駅から2駅（山手線）、または新宿三丁目駅から副都心線で約5～7分と短時間で到着。ショッピングやグルメ、娯楽を思う存分楽しめます。 - 池袋駅
山手線を外回りで約5～6駅、あるいは副都心線を利用して10～15分ほど。副都心線は途中混雑する時間帯もありますが、比較的本数が多い路線のため待ち時間の短縮が期待できます。 - 品川駅
JR山手線外回りを使うと約20分前後、京王線や都営線などを組み合わせる方法もあり、合計20～25分程度を見込めばスムーズ。新幹線や羽田空港方面へのアクセスも考慮すると、新宿駅や品川駅が近いことは大きな魅力といえます。 - 羽田空港
JR山手線と京急線の相互乗り換えや都営線の活用など、複数のルートが考えられます。概ね30～40分ほどで到着できるため、出張や旅行が多いビジネスパーソンにも適した立地となります。
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■周辺の賃貸物件相場
新宿5丁目近隣は、山手線内側でも特に商業・ビジネス施設が密集する区域に近く、利便性の高さやブランド力を理由に家賃相場は高めの傾向があります。以下の目安はあくまで一般的なものですが、実際の物件選びの際には築年数や駅距離、設備なども合わせて検討すると良いでしょう。
- 1R・1Kタイプ：10万～14万円前後
- 1LDKタイプ：15万～20万円前後
- 2LDK以上：23万～35万円以上
セキュリティや共用設備が充実した高層マンションはさらに上乗せされるケースもあり、需要は高いものの供給も潤沢ではないため、早めの情報収集が大切です。
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■治安と街の雰囲気
「コンフォリア新宿」が位置する新宿5丁目エリアは、新宿三丁目駅や新宿駅の賑わいにほど近い一方、繁華街のど真ん中とはやや趣を異にしており、比較的落ち着いた雰囲気があります。大型百貨店や専門店が集まるエリアと住宅街が密接し、多様な人々が行き交う街ですが、警察による巡回や防犯カメラの設置などが進められているため、大きなトラブルはさほど多くないとされています。
もちろん、都心ゆえ夜間の人通りは少ない道もあるため、最低限の防犯意識は必要ですが、駅周辺には交番やコンビニが点在するため緊急時の対応にも困りにくいでしょう。また、新宿御苑や新宿中央公園など大きな公園へもアクセスしやすいため、休日には緑の多い場所でリフレッシュする選択肢も残されています。
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■最寄り駅の人口動向
新宿区全体は都心回帰による人口増加の傾向が続いており、海外からのビジネス客や留学生、観光客などで国際化も進んでいます。新宿駅周辺はターミナル駅としてオフィスビルが林立し、昼夜問わずビジネスパーソンで賑わいますが、新宿5丁目エリア近辺は落ち着いた住宅街が混在するため、単身～ファミリーまで幅広い層が暮らしています。今後も再開発やインフラ整備が進むことで、さらに住みやすさを高めることが予想されます。
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■周辺施設5選（実在の施設を厳選）
「コンフォリア新宿」の周辺には、多数の商業施設や公共施設が点在し、充実した都市生活をサポートしてくれます。ここではその中から厳選した5施設を取り上げ、それぞれの概要をご紹介します。
- まいばすけっと 新宿5丁目店（スーパー）
新宿駅や新宿三丁目駅から徒歩圏の場所にある都市型スーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで取り揃えており、比較的夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い物にも対応しやすいでしょう。
まいばすけっと 新宿5丁目店 - ドン・キホーテ 新宿店（ディスカウントショップ）
都心部で深夜帯も営業している大型店として、大きな存在感を放っています。電化製品や食料品、日用品、衣料品など幅広い商品が並び、まとめ買いはもちろん緊急時の買い出しにも助かるお店です。
ドン・キホーテ 新宿店 - 新宿マルイ 本館（ファッションビル）
新宿三丁目エリアにある老舗百貨店で、メンズ・レディース問わず多彩なブランドが入居しています。地下の食品売り場やレストラン街も充実しているため、ショッピングだけでなく食事や休憩にも重宝するスポットです。
新宿マルイ 本館 - 新宿区立中央図書館（図書館）
大規模な蔵書と学習スペースを備えた公共図書館です。定期的に開催される講演会やイベントで地域住民との交流も活発に行われています。静かな環境で読書や調べものをしたいときには最適な場所となるでしょう。
新宿区立中央図書館 - 新宿御苑（劇場要素はないが観光スポット）
都心部に広がる広大な緑地で、フランス式・イギリス式・日本式庭園が調和した景観は四季折々の美しさを見せてくれます。花見の名所としても知られ、週末の散策やジョギングコースとして多くの人が訪れます。
新宿御苑
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■まとめ
「コンフォリア新宿」は、都内最大級のターミナル駅である新宿駅の利便性を存分に享受しながら、比較的落ち着いた住環境を保つ新宿5丁目エリアに建つ注目物件です。JRや東京メトロ、都営地下鉄など多彩な路線を使いこなすことで、東京駅や渋谷、池袋、品川、羽田空港といった主要拠点へ短時間で移動可能。忙しいビジネスパーソンやフットワークを求めるファミリーにとって、朝夕の通勤・通学や週末のお出かけがストレスフリーに行える大きなメリットがあります。
周囲には新宿御苑などの緑豊かな公園から飲食店や商業ビルまで幅広い施設が整っており、夜遅くまで営業しているショップや飲食店が多いのも特徴です。一方で警察や自治体による防犯体制が強化されているため、大きなトラブルが比較的少なく、都心部ながらも安心して生活しやすい街として支持されてきました。マンションのセキュリティや管理体制も充実していることが多く、ハイグレードな設備に加えて利便性を重視する層にとって満足度の高い選択肢となります。
また、ターミナル駅の至近というだけでなく、下町情緒あふれる商店街や、多国籍な飲食店が点在する刺激的なエリアがすぐ近くに存在するのも新宿の魅力。休日には新宿三丁目や歌舞伎町、ゴールデン街、さらには文化施設が並ぶ代々木公園方面まで足を伸ばすことも容易で、都心ならではのライフスタイルを満喫できます。
これらの要素を総合的に考えれば、「コンフォリア新宿」は都心での仕事や趣味を充実させたい人、あるいは多様なコミュニティやカルチャーを身近に感じて暮らしたい方に最適の選択肢と言えるでしょう。実際に足を運び、周辺の街並みや施設を確かめてみれば、その便利さと住みよさをより具体的に実感できるはずです。
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コンフォリア新宿 賃貸
