東京都内でも有数の集客力を誇る武蔵小山商店街を中心に、近年再開発が進行している品川区小山エリア。生活利便施設が豊富に揃い、大型商業施設の登場によってさらなる盛り上がりを見せています。「エフローレプルミエ武蔵小山」は、そんな活気ある街の中心で、都市生活を豊かにする充実した設備と洗練された住空間が特徴のマンションです。本記事では、交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場、地域の治安、人口動向などを約6,000文字規模でわかりやすく解説。また、物件周辺の実在施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要とURLもご紹介します。
1．エフローレプルミエ武蔵小山の交通アクセス
● 最寄り駅：東急目黒線 武蔵小山駅
「エフローレプルミエ武蔵小山」は、東急目黒線の武蔵小山駅を最寄り駅としています。目黒駅まで2駅という近さで、そこからJR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線に乗り換えられるため、都心部への移動時間を大幅に短縮できるのが特長です。
- 東急目黒線（武蔵小山駅）
目黒駅から先は東京メトロ南北線・都営三田線と相互直通運転を行っており、白金高輪や市ヶ谷、巣鴨方面へも一本でアクセス可能。ビジネスやプライベートでの移動が効率的にこなせます。
● バス路線や自転車利用
武蔵小山駅周辺には東急バスが複数路線運行しており、駅から少し離れた場所にある商業施設や学校への移動に便利です。また、フラットな地形と整備された歩道が多いため、自転車で近隣を周遊しながらショッピングやカフェ巡りを楽しむ住民も多く見受けられます。
2．主要駅までの所要時間
● 目黒駅まで約5分前後
東急目黒線を利用すれば、武蔵小山駅から2駅で目黒駅に到着。目黒駅でJR山手線・埼京線や東京メトロ南北線・都営三田線に乗り換えることで、新宿や池袋、品川、大手町など多方面へ容易にアクセスが可能です。
● 渋谷駅まで約10〜15分
目黒駅でJR山手線やバスに乗り換えるパターンなどが挙げられます。渋谷はIT企業や大型商業施設が集積する国際的な拠点として日々進化しており、ビジネスからショッピングまで幅広い用途に対応できる重要スポットです。
● 新宿駅まで約20〜25分
山手線を利用する場合は目黒駅経由で乗り換え、埼京線や山手線外回りを選択するなど、ルートは多数。新宿は日本最大級のターミナル駅として、商業施設やオフィスビルが密集し、休日のレジャーからビジネス利用まで活躍します。
● 東京駅まで約20〜30分
山手線を使って品川駅や渋谷駅を経由するパターンが一般的。東京駅は新幹線の発着や大手町方面へのダイレクトアクセスができるため、出張や旅行が多い方にとって利便性が高いです。
● 品川駅まで約15〜20分
目黒駅から山手線で品川駅へ行く、あるいは武蔵小山駅からバスを活用して移動するなど複数の手段が存在。品川駅は東海道新幹線や京急線が乗り入れ、羽田空港へのアクセスにも優れています。
3．最寄り駅（武蔵小山駅）周辺の賃貸相場
武蔵小山駅周辺は、都内最大級のアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」をはじめ、再開発による新築マンションや大型ショッピング施設が続々と登場している注目のエリアです。都心部へのアクセスと下町情緒が融合した独特の雰囲気が人気で、賃貸需要は非常に高い水準を保っています。
- ワンルーム（1R/1K）：月額9万〜12万円程度
駅から近い物件や築浅マンションでは、さらに高額となる場合も。単身のビジネスパーソンや学生、若年層から根強い需要が存在します。 - 1LDK：月額14万〜18万円程度
一人暮らしのグレードアップやカップル向けに人気があり、設備や防犯面が優れた物件ではさらに上乗せされるケースも見受けられます。 - 2LDK以上：月額20万〜30万円以上
ファミリー層を中心に需要が高く、大型マンションでは共用施設や駐車場などの充実度によってさらに賃料が上昇しやすいです。駅からの距離や学区も賃料に影響を与える要因となります。
4．周辺環境の治安
武蔵小山エリアは下町風情が残りつつも再開発が進んでおり、商店街が賑わう一方で落ち着いた住宅地も広がっています。人通りが多い場所では夜間でも一定の明るさや活気が保たれやすく、地元商店や自治会、警察などが協力して防犯活動を行っているため治安は比較的良好とされています。
ただし、駅周辺の飲食店や居酒屋が深夜まで営業することがあるため、週末の夜間には酔客が増える場面もないわけではありません。物件選びの際には夜間の雰囲気や帰宅ルートを実際に歩いて確認し、街灯や防犯カメラの有無をチェックすると良いでしょう。
5．最寄り駅（武蔵小山駅）付近の人口数
武蔵小山駅が位置する品川区は約42万人（令和5年時点）の人口を抱え、都心への通勤アクセスの良さや行政サービスの充実度から、特に若年層やファミリー層が増えているエリアでもあります。武蔵小山周辺は再開発が進み、大型マンションの建設や商業施設の整備が行われた結果、夜間人口とともに昼間人口も増加傾向にあるのが特徴です。
地元の商店街との連携やイベントも活発で、地域コミュニティに参加しやすい雰囲気が整っていることが、さらなる人口増加を後押ししていると見られています。今後も継続的なマンション供給が見込まれており、需要と供給のバランスが保たれた安定感のある住宅地として注目を集め続けるでしょう.
6．エフローレプルミエ武蔵小山周辺の実在施設5選
ここでは、物件近隣で日々の生活やレジャーに役立つ5つの施設を取り上げます。いずれも品川区小山エリアに実在するスポットで、買い物や公共サービス、文化的な催しへの参加など、多彩な用途に対応できるものばかりです。
1）オオゼキ 武蔵小山店（スーパー）
- 概要
地域密着型のスーパーマーケットとして新鮮な野菜やお惣菜、日用品が揃い、価格帯も比較的リーズナブル。商店街の一角にあり、駅からの動線上にあるため利便性が高いと評判です。 - URL
https://www.ozeki-net.co.jp/store/kantoshots/index.html
2）ドン・キホーテ 中延駅前店（ディスカウントショップ）
- 概要
食品・雑貨・家電からコスメまで幅広く取り扱うディスカウンター。深夜まで営業していることが多いため、時間を気にせず買い物ができるのが魅力。武蔵小山駅からはバスや徒歩で行きやすい距離感です。 - URL
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=249
3）スクエア荏原（劇場）
- 概要
大規模イベントや公演、音楽コンサートなどを開催する多目的ホール。地元の文化活動や学校関連の催しにも活用され、地域住民が芸術・文化に触れる機会を創出している文化拠点と言えます。 - URL
https://www.shinagawa-culture.or.jp/square/index.html
4）品川区立小山図書館（図書館）
- 概要
小山地区の公共図書館で、一般書から児童書・雑誌・新聞まで幅広い資料を取り揃えています。快適な学習スペースや児童向けイベントなどがあり、地域の子どもや大人が日常的に利用できる静かな学習・読書の空間です。 - URL
https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/?page_id=63
5）品川区立後地小学校（小学校）
- 概要
子どもの個性を伸ばす教育方針で、地域住民からの信頼が厚い公立小学校。PTAや地域ボランティアとの連携も活発で、安心・安全な通学路確保に力を入れているのが特長です。 - URL
https://school.cts.city.shinagawa.tokyo.jp/ushiroji-es/
7．まとめ
「エフローレプルミエ武蔵小山」は、東京メトロ目黒線を中心とする公共交通網を活かしながら、温かな下町情緒と先進的な街並みが融合する武蔵小山エリアで人気を博しているマンションです。目黒駅まで2駅という好立地は、山手線やJR各線、東京メトロ南北線・都営三田線など多彩な乗り換えが容易になり、新宿・渋谷・品川・東京といった都心主要スポットへのアクセスを飛躍的に効率化します。
駅前には日本最大級のアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」が展開し、新旧問わず多くの店舗が軒を連ねることで、賑わいと便利さを同時に享受できる点が大きな魅力です。さらに、大型ショッピング施設やカフェの登場、再開発による街路整備が進み、老若男女が安心して暮らせる街づくりが進んでいます。治安面でも比較的良好とされ、自治体や警察との連携強化により夜道や商店街の防犯対策が十分に整えられています。
賃貸相場は都内平均と比べるとやや高めですが、新築や築浅の設備充実したマンションが多く、ハイグレードな暮らしを求める層から人気を集めているのが特徴。一人暮らしからファミリーまで、多様なライフスタイルをサポートできる物件が見つかりやすい環境と言えるでしょう。街全体に下町情緒が残りつつも、若年層の流入と国際化が進んでいるため、多文化と新たなコミュニティが形成される余地も大きいです。
日々の買い物や外食、余暇の過ごし方についても選択肢が多く、余裕ある暮らしを実現しやすい武蔵小山エリア。「エフローレプルミエ武蔵小山」での生活を検討する際には、駅や商店街、周辺施設を実際に巡りつつ、治安や交通手段、地域との交流の感触を確かめてみるのがおすすめです。都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にとって、最適な居住地候補の一つと言えるでしょう。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報をまとめています。
