東京の主要エリアとスムーズに行き来できながら、落ち着いた雰囲気や豊かな街の個性も享受できる場所を探している方に注目を集めているのが、世田谷区三軒茶屋エリアです。再開発で美しく整備された街と、昔ながらの商店や飲食店が同居するユニークさに加え、都心までの近さが魅力的。そんな三軒茶屋の顔ともいえる高層マンションの一つが「クロスエアタワー」です。本記事では、交通アクセス、主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、街の治安や人口動向など、約6,000文字規模で詳細に解説します。さらに、物件周辺にある実在の5つの施設もピックアップして紹介していきます。三軒茶屋エリアで新生活を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．クロスエアタワーの交通アクセス
● 最寄り駅：東急田園都市線・世田谷線 三軒茶屋駅
「クロスエアタワー」は、東急田園都市線と世田谷線が通る三軒茶屋駅から徒歩数分の好立地に位置します。田園都市線は渋谷駅を起点に、用賀・二子玉川などの人気エリアから神奈川県の中央部へ至る路線で、都内有数のベッドタウンをカバーしています。また、世田谷線は下高井戸方面をつなぎ、昔ながらの路面電車の風情を楽しめる独特の路線です。
・東急田園都市線
田園都市線は東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っており、渋谷から表参道、大手町、錦糸町などの主要スポットへ乗り換えなしでアクセス可能です。平日朝のラッシュ時は混雑が激しい一方、運行本数が多いため、通勤通学でも利便性が高いと評価されています。
・東急世田谷線
三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ路面電車。地元の人々にとっては生活の足として重宝されており、沿線には商店街やカフェなどの個性豊かな店舗が立ち並びます。休日には路面電車を使って散策するのも魅力的で、三軒茶屋エリアのローカルな空気感に触れられます。
・バス路線の充実
三軒茶屋駅前には、都内各所へ向かうバスが複数運行しています。渋谷や恵比寿方面へは田園都市線でも行けますが、バスを活用することで周辺地域へのアクセスや雨天時の移動もより快適になるでしょう。
2．主要駅までの所要時間
● 渋谷駅まで約5〜8分
田園都市線を利用すれば、三軒茶屋から渋谷までわずか2駅。ピーク時は非常に混雑する路線ですが、乗車時間が短いため大きな負担にはなりにくいというメリットがあります。渋谷駅からは山手線や埼京線、東京メトロ銀座線、副都心線など多数の路線が集まり、都内・郊外各方面への乗り換えに困りません。
● 表参道駅まで約10〜12分
渋谷駅で山手線や半蔵門線、銀座線などに乗り換えるか、田園都市線を半蔵門線へ直通させて表参道駅へアクセス可能。ファッションやカルチャーの発信地としても知られる表参道エリアは、個性的なショップや洗練されたレストランが多く、休日の散策が楽しめます。
● 新宿駅まで約15〜20分
渋谷駅を経由して山手線や埼京線に乗り継ぐパターンが一般的。新宿駅は多数の路線が集中する国内最大級のターミナル駅であり、オフィス街や大型ショッピング施設が充実しています。乗り換えを含めても20分ほどで到着できるため、仕事や遊びで頻繁に新宿を利用する方にはうれしい立地でしょう。
● 東京駅まで約25〜30分
渋谷駅や表参道駅で東京メトロなどに乗り換える方法や、渋谷駅から山手線を使う方法が主流です。所要時間は乗り換えのタイミングにもよりますが、おおむね25〜30分ほど。東京駅からは新幹線が発着し、国内外の移動がしやすいため、出張が多い方にも便利です。
● 品川駅まで約20〜25分
渋谷駅で山手線や湘南新宿ラインに乗り継ぎ、品川駅へ向かうのが一般的。品川駅は京急線のターミナルでもあり、羽田空港へのアクセスや東海道新幹線の利用に適した拠点です。都内主要駅の中でも利用する機会が多い駅の一つだけに、20〜25分程度で行けるのはメリットと言えます。
3．最寄り駅（三軒茶屋駅）周辺の賃貸物件相場
世田谷区は23区内でも住宅地としての人気が高く、三軒茶屋はその中でもファッションやグルメが盛んな若者向けのエリアとして定評があります。こうした背景から、賃貸需要は常に旺盛であり、相場は都内でもやや高めの水準を保ちやすい傾向にあります。
- ワンルーム（1R/1K）：月額9万〜12万円程度
三軒茶屋駅から近い物件や築浅マンションはさらに高額になる傾向があります。単身者や学生、若年層からのニーズが特に強いカテゴリーです。 - 1LDK：月額14万〜18万円程度
二人暮らしや広めの部屋を好む単身者に人気があるタイプ。共用設備が整った分譲賃貸やデザイナーズマンションなどになると、相場よりも高めの賃料設定が見られます。 - 2LDK以上：月額20万〜30万円前後
ファミリー層やルームシェアを想定した物件が中心。三軒茶屋駅は都心へのアクセスが良いうえ、商店街や病院、教育施設などの利便施設が揃っているため、賃料は高めでも需要が途切れにくいという特徴があります。
周辺の商店街や飲食店、街全体の活気を評価し、「少し賃料が高くても三軒茶屋に住みたい」という層が多いのも、相場の下支え要因となっています。駅から少し離れると相場が若干下がるケースもあるため、物件探しでは徒歩分数や周辺環境をしっかり比較することが重要です。
4．周辺環境の治安
三軒茶屋は若者やファミリー層、さらにはシニア層まで多様な住民が行き交う活気ある街です。繁華街としての一面を持ち、深夜まで営業する飲食店やバーも少なくないため、週末の夜などは人通りが多い時間帯があります。ただし、商店街や大通りには照明や防犯カメラが整備されており、大きなトラブルが目立って多いわけではありません。
また、世田谷区全体としては防犯パトロールや見守り活動が活発であり、交番や警察署のパトロールも随時行われています。駅周辺や繁華街エリア以外では、閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。深夜に人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な防犯意識は必要ですが、総合的には比較的安心して暮らせるエリアと評価されています。
5．最寄り駅（三軒茶屋駅）周辺の人口数
三軒茶屋駅を含む世田谷区は、令和5年前後の統計でおよそ92万人以上の人口を抱える、23区内でも有数の大規模自治体です。特にこのエリアは交通の便や街の規模、飲食・商業施設の充実度など、多面的な魅力を持っているため、若い世代をはじめ多くの人が住まいを求める傾向があります。
世田谷区内でも三軒茶屋周辺は人口増加が顕著な地域であり、駅周辺の高層マンション建設や再開発の進行によって夜間人口が増大。昼間人口においてはオフィスや店舗で働く人々、学生などが往来することで、人口規模にさらに上乗せされる格好です。そのため、商店街や飲食店が常に活気を保つ一方、住民の多様化に伴い、行政サービスやコミュニティイベントなども発展し続けています。
6．クロスエアタワー周辺の実在施設5選
以下に、クロスエアタワーから日常生活や緊急時に役立つ周辺施設を5つピックアップしてご紹介します。いずれも実在の施設であり、三軒茶屋の街をより豊かに感じられるポイントとなることでしょう。
1）サミットストア 三軒茶屋店（スーパー）
- 概要
食料品や日用品が一通り揃う大型スーパーマーケット。生鮮食品から加工食品、惣菜に至るまでバリエーション豊かな品ぞろえが特徴です。営業時間も比較的長く、遅い時間帯の帰宅時でも買い物を済ませやすいのが魅力。 - URL
https://www.summitstore.co.jp/store/067.html
2）ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
- 概要
三軒茶屋駅から電車やバスを利用してアクセスできる大型ディスカウントショップ。食品、日用雑貨、家電、衣料品など幅広いジャンルの商品をお得な価格で提供しています。深夜まで営業しているため、仕事帰りなどに立ち寄りやすいのも便利です。 - URL
https://www.donki.com/store/
3）三軒茶屋郵便局（郵便局）
- 概要
郵便・荷物の取り扱いはもちろん、貯金や保険などの各種金融サービスも受け付けている地元密着型の郵便局。駅近の大通りに面しており、平日はもちろん土曜の一部時間でも窓口業務を行っている場合があるため、忙しいビジネスパーソンにも便利です。 - URL
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101173000/
4）三軒茶屋駅前交番（警察署）
- 概要
三軒茶屋駅周辺を管轄する交番。飲食店が多い繁華街を日常的にパトロールしており、住民や利用客からの道案内や困りごとにも対応しています。地元の安全を守る大切な施設であり、深夜のトラブルにも迅速に駆けつけられる体制が整えられています。 - URL
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/setagaya/
5）キャロットタワー（ファッションビル）
- 概要
駅前のランドマーク的存在として知られる複合商業施設。衣料品店やレストラン、カフェ、書店などが入っており、上層階には世田谷パブリックシアターやオフィスなども併設しています。最上階の展望ロビーからは三軒茶屋の街並みや東京の夜景を一望できるスポットとして人気があります。 - URL
https://www.carrot-tower.co.jp/
7．まとめ
「クロスエアタワー」は、都内の主要エリアへのアクセスに優れつつ、気取らない街の雰囲気や豊富な飲食・商業施設を楽しめる三軒茶屋にそびえる注目の高層レジデンスです。東急田園都市線・世田谷線を最寄り駅とする利便性に加えて、駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、コンビニ、カフェなどが充実し、日常生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。
賃貸相場は都内でもやや高めの水準ですが、アクセスの良さや街の活気、魅力的なグルメスポット、そして高層マンションならではの眺望や共用設備を考慮すると、その価格に見合った価値を見出す方は多いでしょう。若者からファミリーまで多様な世代が行き交うため、街には常に新しい刺激と昔ながらの下町感が混在しており、一度住むと離れられないという声がしばしば聞かれるほどです。
治安面では、飲食店が深夜まで賑わうエリア特有の注意点はあるものの、交番の定期パトロールや世田谷区の防犯活動がしっかり行われていることから、大きな不安要素は少ないと考えられます。何よりも、三軒茶屋という街全体が持つ温かなコミュニティや人の往来が、心地よい安全感を醸成しているのも特徴です。
また、駅前のキャロットタワーや周辺の商店街では頻繁にイベントや催しが行われており、住民同士や学生、観光客が一体となって街を盛り上げる姿が日常的に見られます。こうした地域参加型の文化が根付く三軒茶屋で新生活を始めるなら、「クロスエアタワー」はぜひ選択肢の一つとして検討に値する物件と言えるでしょう。眺望と利便性、そして街の個性をまとめて楽しみたい方にとって、このレジデンスは大きな魅力を放っています。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報をまとめています。
