ザ・ライオンズフォーシア町屋は、荒川区の中でも下町風情を感じながら都心へのスムーズなアクセスを実現できるエリアとして人気の荒川5丁目に建つ魅力的な物件です。JRや都電、地下鉄など複数の路線が使える立地と、街並みに溶け込むように点在する個人商店や公園が織りなすバランスの良さが特徴となっています。ここでは、ザ・ライオンズフォーシア町屋を検討中の方に向けて、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、そして駅周辺の人口動態などについて、約6,000文字規模で詳しく解説します。さらに、物件周辺にある注目度の高い施設を5つピックアップし、それぞれの概要や公式サイトの情報もあわせてご紹介していきます。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
ザ・ライオンズフォーシア町屋の最寄り駅として挙げられるのが、東京メトロ千代田線・京成電鉄「町屋駅」、もしくは**都電荒川線（東京さくらトラム）の「町屋駅前停留場」**となります。町屋駅からは千代田線を介して都心部への通勤・通学がスムーズに行え、京成電鉄は上野方面や成田空港方面への移動にも役立つ路線です。また、都電荒川線は下町情緒あふれる風景を楽しみながら移動でき、地元住民に親しまれています。
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」
徒歩や自転車で容易にアクセスできる駅であり、駅周辺にはスーパーマーケットや商店、飲食店が充実しています。朝夕のラッシュ時には混雑しますが、本数が多く待ち時間が少ないため、通勤・通学に適しています。 - 京成電鉄「町屋駅」
京成上野方面や青砥・成田空港方面へのアクセスに強みを持つ路線です。空港利用が多い方や上野エリアへ頻繁に行き来する方にとっては便利な路線と言えます。 - 都電荒川線「町屋駅前停留場」
東京さくらトラムとも呼ばれる路面電車で、三ノ輪橋や早稲田方面へゆったり移動できます。町屋駅前停留場から下町の情景を眺めながらの移動は、忙しい日常に心地良い息抜きをもたらしてくれるでしょう。
1-2. バス路線
荒川区や都内各方面を結ぶ路線バスも充実しています。都営バスや京成バスなどが町屋駅周辺を経由しており、電車では行きづらい地域や深夜帯の移動をサポートしてくれる交通手段として重宝されています。特に、荷物が多い時や子ども連れでの外出に便利です。
1-3. 自転車・徒歩での移動
町屋エリアは小さな商店や飲食店が点在し、路地裏を散策する楽しみも大きい地域です。自転車や徒歩で移動すれば、駅周辺の商店街や公園、カフェなどを気軽に巡ることができます。周辺には駐輪場が整備されているスポットも多く、自転車を活用すれば行動範囲を一層広げられるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
ここからは、町屋駅を起点とした代表的な都内主要駅へのおおよその所要時間をまとめます。時間帯や乗り換え方法によって変動する場合がありますが、参考としてご覧ください。
2-1. 大手町駅
- 町屋駅（東京メトロ千代田線）→ 大手町駅
乗り換えなしで約15〜20分ほど。大手町駅は日本を代表するビジネス街であり、千代田区内の主要オフィスへ通勤する方にとって非常に便利な路線です。
2-2. 上野駅
- 町屋駅（京成線）→ 京成上野駅
所要時間は約10〜15分程度。上野駅周辺には美術館や博物館、商店街など多彩な文化・娯楽施設が集まっており、買い物や観光、通勤通学のいずれにも重宝するアクセスです。
2-3. 東京駅
- 町屋駅（東京メトロ千代田線）→ 西日暮里駅 → JR山手線・京浜東北線など → 東京駅
所要時間は約20〜30分前後。東京駅は新幹線を含む数多くの路線が集まる日本最大級のターミナルであり、出張や旅行時にも利便性を実感できるでしょう。
2-4. 新宿駅
- 町屋駅（東京メトロ千代田線）→ 代々木公園駅 or 明治神宮前駅 → JR山手線など → 新宿駅
所要時間は約25〜35分程度。新宿駅は国内最大級の商業・ビジネス街として知られ、百貨店やオフィスビル、飲食店などが集中しています。
2-5. 渋谷駅
- 町屋駅（東京メトロ千代田線）→ 明治神宮前駅 → JR山手線など → 渋谷駅
または、 町屋駅 → 綾瀬駅 → JR常磐線（上野東京ライン経由） → 渋谷駅 などのルートを選択可能。所要時間は約30〜40分。渋谷は再開発が進み、IT企業や大型商業施設が集まる若者文化の発信地となっています。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
荒川区は城東エリアの中でも下町情緒を強く残す地域でありながら、都心へのアクセス利便性が高いことからファミリー層や単身者に人気です。町屋駅周辺も再開発や新築マンションの建設が進み、相場が徐々に上昇する傾向にありますが、他の城西・城南エリアに比べると比較的抑えめの賃料であることが多いです。以下はあくまで目安としてください。
- ワンルーム・1Kタイプ
月額7万〜10万円程度が中心。駅からの距離や築年数、防犯設備によって価格に差が出ます。比較的リーズナブルに都心近郊に住みたい単身者には好評と言えます。 - 1LDK・2LDKタイプ
月額12万〜18万円前後。新婚や共働きカップル、小規模ファミリーなどからの需要が高く、防犯や収納スペース、設備の充実度などで家賃が上下します。 - 3LDK以上のファミリータイプ
月額20万〜30万円程度が目安。広めの間取りやペット対応などの条件を求めるほど高額になりやすいですが、地域の教育環境や緑豊かな公園などの点でファミリー層に根強い人気があります。
ザ・ライオンズフォーシア町屋のような新しめのマンションは、セキュリティや快適設備が充実しているため、相場よりやや高めの家賃が設定される場合が多いです。その分、防犯カメラや宅配ボックスなど利便性を高める要素が多く、住む上での安心感と満足度を得やすいでしょう。
4. 治安
荒川区の中でも、町屋エリアは比較的落ち着いた住宅街が広がり、大規模な歓楽街がないことから治安は悪くないとされています。警視庁の公表する犯罪発生件数を見ても、他の城東エリアと比べて突出して多いわけではなく、自治体や地元の商店街が連携して防犯パトロールを行っているケースが目立ちます。
また、ザ・ライオンズフォーシア町屋のようなマンションでは、オートロックや防犯カメラなど建物自体のセキュリティが強化されていることが一般的です。都電荒川線沿線の下町風情の中で、地域住民同士のつながりが深い点も安全・安心な暮らしを支えている要素と言えるでしょう。
5. 最寄り駅の人口数
町屋駅を含む荒川区全体の人口は約21万人（2020年代半ば以降）とされており、東京23区の中では中位程度の規模です。高齢化が進みつつも、再開発やマンション建設によって若い世代やファミリー層の流入が緩やかに続いている状況です。下町情緒が色濃く残る商店街と、近年の再開発で整備された駅前や大型商業施設などが融合し、さまざまな世代が共存しているのが荒川区の特徴となっています。
今後も、羽田空港方面や品川方面へのアクセス向上、東京メトロ千代田線・京成線の利便性を活かしたマンション建設などが進むことで、人口は一定程度維持または緩やかに増加していくと予想されています。地元コミュニティの結びつきが強い地域性を保ちつつ、新しい世代のニーズにも応えるバランスを取っている点が魅力です。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
ザ・ライオンズフォーシア町屋の周辺には、日常の利便性や娯楽をサポートしてくれる施設が豊富に揃っています。ここでは、特に利用頻度が高いと考えられる施設を5つご紹介し、それぞれの特徴と公式サイトをお知らせします。
- まいばすけっと 町屋駅前店（スーパーマーケット）
食料品から日用品までをコンパクトに取り揃えている小型スーパーマーケットです。比較的遅い時間まで営業していることが多く、仕事帰りや急な買い物にも対応しやすいのがメリットです。
まいばすけっと 町屋駅前店 - 荒川町屋五郵便局（郵便局）
地域住民が郵便・荷物の受け取りや貯金・保険手続きなどを行える拠点です。駅や商店街との距離も近く、平日の昼間だけでなく土曜の一部時間帯にも窓口対応している場合があります。
荒川町屋五郵便局 - 尾久警察署 町屋交番（警察署）
町屋エリアの治安を維持する拠点として、パトロールや巡回を実施しています。地域の落とし物や道案内、交通安全指導などにも対応しており、住民にとって心強い存在と言えるでしょう。
尾久警察署 - 荒川区立ゆいの森あらかわ（図書館）
荒川区の新しい公共施設で、図書館や子ども向けのスペース、学習室などが整備されています。多彩なイベントやワークショップも開催され、地域の文化・学習拠点として機能しています。
荒川区立ゆいの森あらかわ - 荒川区立第八峡田小学校（小学校）
歴史ある公立小学校で、地域住民との連携行事やクラブ活動などを通じて児童の学びを深める機会を提供しています。通学路の安全対策や交通指導も充実しており、子育て世帯にとっては重要な教育環境の一つとなります。
荒川区立第八峡田小学校
7. まとめ
ザ・ライオンズフォーシア町屋は、都心へのアクセスの良さと下町情緒あふれる雰囲気が同居する荒川5丁目に建つ魅力的なマンションです。東京メトロ千代田線・京成電鉄・都電荒川線など複数の路線が利用可能な「町屋駅」に近く、主要駅までの移動時間も比較的短いことから、忙しいビジネスパーソンやファミリー層にとって便利なロケーションと言えるでしょう。
また、物件周辺にはスーパーや図書館、小学校、郵便局など日常生活に欠かせない施設が集約されており、買い物や手続き、子育てなどをスムーズに行えます。夜間も大きな歓楽街がないため治安面では比較的安心できる環境が整っており、自治体や地域コミュニティによる防犯活動も活発に行われています。
賃貸相場は都心に比べれば抑えめとはいえ、駅近や設備が充実した新築物件になると相応の家賃設定となる傾向があります。ただし、防犯カメラやオートロック、共用施設などのクオリティが高ければ、その分だけ快適な暮らしと安心感を得られるでしょう。下町らしい人情と落ち着きを感じながらも、都心のオフィス街や商業エリアへ短時間でアクセスできる点に魅力を感じる方にはぴったりの選択肢となるはずです。
ぜひ実際に現地を訪れ、駅から物件までの道のりや街並み、周辺施設の雰囲気などを肌で感じ取ってみてください。荒川区ならではの人情あふれる商店街や昔ながらの風情が漂う通りなど、日常生活をより豊かにしてくれる要素が揃っていることに気づくでしょう。新生活の拠点を探している方にとって、ザ・ライオンズフォーシア町屋は検討する価値のある一棟となっています。
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