RBM三軒茶屋レジデンスは、世田谷区三軒茶屋2丁目に建つマンションで、多彩なカルチャーやグルメ、利便性の高い交通網などが揃う三軒茶屋エリアを存分に味わえる点が特徴です。活気あふれる商店街から少し奥へ足を伸ばすと、静かで落ち着いた住宅街が広がり、新旧の魅力が混在した独特の街並みが生活を彩ります。ここでは、本物件の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅の家賃相場、治安や人口データを約6,000文字にわたって解説し、さらに周辺の施設5か所についても紹介します。RBM三軒茶屋レジデンスでの新生活に興味をお持ちの方は、ぜひ最後までご覧いただき、自分らしいライフスタイルを想像してみてください。
【交通アクセスの概要】
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅
三軒茶屋エリアの中心駅である三軒茶屋駅から東急田園都市線が利用できます。渋谷駅へ直通約5分の所要時間で、渋谷駅から山手線へ乗り継げば都内主要エリアへの移動も非常にスムーズです。二子玉川方面へも乗り換え1回程度でショッピングモールや大型複合施設を満喫できます。 - 東急世田谷線「三軒茶屋」駅
三軒茶屋駅には田園都市線だけでなく、世田谷線も乗り入れており、下高井戸駅までローカルな街並みを楽しみながら移動することが可能。周辺には独特のカルチャーや商店街が点在し、休日の散策やグルメ巡りに最適です。 - バス路線
三軒茶屋駅周辺は多数のバス路線が集まり、新宿・恵比寿・目黒・池尻・成城学園前などへのアクセスが補完されています。電車が混み合う時間帯や目的地に駅がない場合でも、バスを上手く使うと効率的に移動できるでしょう。 - 自転車利用
三軒茶屋エリアは坂があるとはいえ、都内でも比較的フラットな道が多く、駅前には駐輪場が整備されています。日常の買い物や通勤範囲を広げたい方は自転車を活用すると、行動範囲がぐっと広がります。 - 車での移動
都内主要幹線道路へのアクセスもしやすい立地で、環状七号線や国道246号線などを利用すれば、都心や近郊エリアへ短時間で移動可能。ただし、都心の渋滞情報を事前に確認しておくと、スムーズなドライブを実現できます。
【主要駅へのアクセス】
- 渋谷駅方面
- 東急田園都市線を利用すれば、三軒茶屋駅から渋谷駅まで約5分ほどで到着。ファッションやグルメ、カルチャーの発信地として有名な渋谷へ短時間でアクセスできるため、ショッピングや映画鑑賞、友人との待ち合わせが気軽に楽しめます。
- 新宿駅方面
- 渋谷駅で山手線に乗り換え、約5～7分ほどで新宿駅に到着。トータルで15～20分程度を見込むとよいでしょう。新宿駅周辺は多くの鉄道路線が集まる全国有数のターミナル駅で、出張やレジャーの拠点として優れた利便性を発揮します。
- 東京駅方面
- 渋谷駅から山手線外回りまたは埼京線などを使って約20～30分ほどで東京駅へ向かえます。大手町や丸の内エリアへの通勤や新幹線利用にも便利で、都内外への移動が容易になります。
- 池袋駅方面
- 渋谷駅で山手線外回りを使い約25分程度、もしくは埼京線を経由して池袋駅へ行けます。大型商業施設や映画館、書店が充実する池袋駅周辺へもスムーズにアプローチ可能です。
- 品川・横浜方面
- 渋谷駅で山手線に乗り換えて品川駅へ約15～20分。さらに京急線や東海道線を利用すれば横浜駅へ約30～40分。国内外への出張や神奈川方面への通勤にも不便を感じにくいでしょう。
【最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
三軒茶屋は渋谷駅へのアクセスが極めて良好で、再開発や若者文化の影響もあり、近年では人気が高まっているエリアの一つです。そのため家賃相場は都内平均と比べて高めの設定となりやすい傾向があります。以下はあくまで目安です。
- ワンルーム・1K：8万円～13万円
- 1LDK：14万円～20万円
- 2LDK：20万円～30万円
- 3LDK以上：30万円～40万円程度
同じ三軒茶屋エリア内でも駅からの距離やマンションのグレード、設備などで大きく変動します。理想の間取りや予算に合った物件を見つけるには、複数の候補物件を比較して検討することが望ましいです。
【治安情報】
三軒茶屋周辺は、若者やファミリー、クリエイターなど多様な住民が集まる文化的な街であり、駅前には飲食店や商店が多く、人通りが絶えない地域でもあります。区や警察による防犯カメラの設置やパトロールが行き届いているため、大きな事件は少なめですが、夜間の繁華街や飲食店街付近は多少の騒音トラブルや深夜帯の酔客などに注意が必要です。基本的には落ち着いた住宅街が多いため、都心部の中では比較的安心して暮らせると評価されています。
【最寄り駅周辺の人口数】
世田谷区はおよそ92万人（2020年代前半時点）と、23区の中でも特に人口が多い自治体の一つです。三軒茶屋エリアは渋谷と接し、再開発や若年層の流入が続く中でも、下町的な商店街や風情ある住宅街が混在しています。この多面性が人口増加の一因となっており、単身者やファミリー層、外国籍住民まで多様性に富んだ住民構成となっている点が特徴です。
【周辺施設情報】
- キャロットタワー（ファッションビル）
三軒茶屋駅のランドマーク的存在として知られる複合施設。商業フロアやオフィス、展望ラウンジ、レストランなどが集まり、休日のランチや買い物だけでなく、展望スペースからの眺望が楽しめます。
公式サイト: キャロットタワー - 島忠ホームズ 世田谷店（ホームセンター）
DIY用品や家具、インテリア雑貨など豊富に取り扱う大型店です。駐車場も完備しているため、休日に家族で大型の家具を購入する際などに便利となっています。
公式サイト: 島忠ホームズ 世田谷店 - 世田谷区立三軒茶屋図書館（図書館）
地域住民の学習や情報収集をサポートする公共図書館で、雑誌・新聞を含む多数の蔵書を所蔵。地元の子ども向けイベントや読書会などを定期的に開催し、地域コミュニケーションの場として役立っています。
公式サイト: 三軒茶屋図書館 - 下馬幼稚園（幼稚園）
近隣で子育てをしているファミリーが利用する公立幼稚園の一つです。区立園ならではの地域交流や自然体験、季節行事などが行われ、子どもたちの健やかな成長を支えています。
公式サイト: 下馬幼稚園 - 世田谷パブリックシアター（劇場）
キャロットタワー内にある劇場で、演劇やダンス、音楽など多彩な舞台芸術が上演されています。ワークショップや子ども向け企画も活発に実施されており、地域住民が文化に触れる貴重な場となっています。
公式サイト: 世田谷パブリックシアター
【エリアの魅力と暮らしやすさ】
- 都心への高いアクセス能力
田園都市線を使って渋谷まで約5分という距離は、ビジネスやレジャーでも時間の有効活用につながります。新宿や東京駅、品川方面へも渋谷駅から山手線やJR線でスムーズに移動できるため、都内主要エリアを生活圏にしやすいでしょう。 - 三軒茶屋ならではのカルチャー
個性的なカフェや飲食店、ライブハウス、雑貨店が立ち並ぶ三軒茶屋は、若者からクリエイターまで多彩な層が集まり、活気あふれる街となっています。下北沢や自由が丘、二子玉川など近郊のカルチャータウンとも結びつきが強く、多様な趣味や嗜好を満たす場が広がります。 - 下町の商店街と近代的な街並みの両面
三軒茶屋駅を中心に、昔ながらの商店街と再開発による新しいビル群が共存しており、古き良き風情と先進的な都市機能を同時に享受できます。人情味ある地元の店と、おしゃれなセレクトショップが同居する雰囲気を楽しめるのも大きな魅力です。 - 緑と公園の充実
駅近辺には大小の公園や緑道が点在し、休日にはウォーキングやジョギングをする住民も多く見られます。玉川通りを少し外れれば落ち着いた住宅街が広がり、家族やペットとの散歩にも適した環境です。 - 行政サービスと子育て支援
世田谷区は待機児童対策や地域コミュニティの活性化に力を入れており、保育園や小学校、子育て施設の整備が進められています。ファミリーが多く住むエリアだけに、地域全体で子どもの成長を見守る風土が根付いているのも安心材料です。
【物件の資産価値】
RBM三軒茶屋レジデンスのような三軒茶屋エリアのマンションは、都心近接と豊かなコミュニティが評価されており、投資用・居住用どちらにおいても需要が高いと考えられます。田園都市線の利便性に加え、再開発などが進んでいる周辺エリア（渋谷駅や二子玉川など）の成長も相まって、中長期的に不動産価値を高めやすい立地です。さらに、独特のカルチャーや飲食店の豊富さによるブランドイメージもあり、若年層からの人気が衰えにくいエリアと言えるでしょう。
また、世田谷区は子育て支援や防災・防犯にも注力しているため、ファミリー需要の安定性が高い点が資産価値を下支えします。都心部でありながら住環境の良さを実感できるという点が、今後も継続的な住宅需要を呼び込む可能性があります。
【まとめ】
RBM三軒茶屋レジデンスが位置する三軒茶屋2丁目は、渋谷方面への抜群のアクセス力と下町情緒の残る街並みの双方を満喫できる魅力的なエリアです。個性的な飲食店やカフェ、ライブハウスなどのカルチャーが根付く一方で、大型商業施設やホームセンター、公共施設も揃い、日常生活の利便性が高いのが特徴となっています。治安面や教育環境も整備が進んでおり、若者だけでなくファミリー層やシニア層にも住みやすいバランスがとれているのが大きな魅力でしょう。
また、歴史と新しさが混在する街並みや、駅前の活気ある商店街、再開発による洗練された都市機能など、さまざまな要素が複合して都内でもユニークな価値観を形成しているエリアと言えます。通勤通学、休日のレジャー、食文化の多彩さをいずれも重視する方にとって、RBM三軒茶屋レジデンスは検討するに値する選択肢ではないでしょうか。
