プレジール尾久ステーションマークス：尾久エリアの魅力と快適アクセスを徹底解説

プレジール尾久ステーションマークスは、JR尾久駅からほど近い場所に立地し、周辺環境や交通利便性に優れたマンションです。下町情緒が残りつつ、近年は再開発や生活インフラの充実によって住みやすさが増している尾久エリア。これから新居を検討している方や、都心アクセスに便利な住まいを探している方に向けて、当物件周辺の交通アクセス、主要駅までのアクセス方法、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、治安、エリアの人口動向などを詳しくご紹介します。さらに、近隣に存在するおすすめ施設もピックアップしますので、ぜひご参考ください。

1．アクセス環境の魅力

1-1．最寄り駅：JR尾久駅

プレジール尾久ステーションマークスの最寄り駅は、JR東北本線（宇都宮線）・高崎線などが乗り入れる尾久駅です。尾久駅は池袋や上野といった主要駅へも出やすく、通勤や通学、休日のお出かけなど多方面への移動がスムーズに行えます。乗り換え路線こそ少ないものの、尾久駅そのものが都心へ直通する路線に位置しているため、都内の主要駅へ短時間での移動が可能です。

尾久駅からの主な利用路線
- JR東北本線（宇都宮線・高崎線）
- 湘南新宿ライン（通過する列車もあるため要確認）

駅構内は大きくありませんが、必要最低限のコンビニや売店、自動販売機などが整っており、日常的な乗り降りに適しています。

1-2．周辺の別路線へのアクセス

尾久駅以外にも、周辺には徒歩やバスでアクセスできる駅があります。特に路線バスが充実しており、山手線や東京メトロ各線、都営地下鉄、日暮里・舎人ライナーなどへ接続しやすいのが特徴です。目的地に応じて複数の交通手段を選べる点は、大きな利点といえます。

2．主要駅までのアクセス

2-1．上野駅まで

所要時間：電車で約10分
ルート例：JR東北本線（宇都宮線・高崎線）を利用し、尾久駅から1駅で上野駅へ到着。

上野駅は東京の北の玄関口ともいわれ、多数の路線が乗り入れるターミナル駅です。上野恩賜公園や美術館、博物館が集まる文化エリアとしても有名で、休日のレジャーや観光客も多く訪れます。

2-2．池袋駅まで

所要時間：電車で約15～20分
ルート例：湘南新宿ラインやJR宇都宮線・高崎線の列車によって変動しますが、乗り換えなし、または赤羽駅での乗り換えで池袋駅へ到着。

都内有数の商業エリアとして知られる池袋駅は、デパートや大型電気店、飲食店街などが集まるほか、各種娯楽施設が充実しています。

2-3．東京駅まで

所要時間：電車で約20分～25分
ルート例：尾久駅→上野駅→東京駅というルートが一般的。上野駅で山手線や京浜東北線等に乗り換えるだけなので、わかりやすく移動が可能です。

東京駅周辺はビジネス街としての色合いが強いエリアですが、最近は商業施設やホテルも多く、出張や観光にも便利です。

2-4．新宿駅まで

所要時間：電車で約25～30分
ルート例：JR湘南新宿ラインの一部列車が尾久駅を通過する場合もあるため、赤羽駅での乗り換えが一般的。赤羽駅経由で埼京線・湘南新宿ラインを活用すれば、新宿駅へ比較的スムーズに到着できます。

新宿駅周辺はファッションビルや百貨店、大型書店などが立ち並び、夜遅くまでにぎわっています。都心で働く方にとっては、通勤時間を考慮しても便利なエリアと言えます。

3．最寄り駅エリアの賃貸相場

尾久駅周辺の賃貸相場は、同じ都心エリアに比べると比較的リーズナブルな傾向にあります。間取り別の相場目安は以下のとおりです（荒川区・北区周辺のデータ参照）。

ワンルーム・1K：6万～7.5万円
1DK・1LDK：8万～10万円
2DK・2LDK：10万～13万円
3DK・3LDK：13万～16万円以上

実際の賃料は物件の築年数やグレード、駅からの距離によって大きく変動しますが、尾久駅周辺は山手線内側よりも落ち着いた価格であることが多いです。さらに下町エリア特有の生活コストの安さもあり、日々の買い物や食事なども比較的お手頃に楽しめるでしょう。

4．治安情報

荒川区全体の犯罪発生率は、都内の中心部と比べると高い数字ではありません。尾久エリアでも商店街や住宅街が混在する地域が多く、地元住民同士のコミュニティが根強く残っています。夜間は比較的静かで、治安が大きく乱れるような事件は少ないといわれています。

ただし、都心に近いことから、人の往来が多い駅周辺ではひったくりや自転車盗難などがゼロとはいえません。防犯カメラの設置やパトロール活動は強化されていますが、万が一に備えて自衛意識を持つことが大切です。具体的には、夜道を歩く際には街灯の多い道を選ぶ、貴重品の管理を徹底するといった、基本的な防犯対策を心がけましょう。

5．人口動向

尾久駅が位置する荒川区の人口は、近年微増傾向にあります。

荒川区全体の人口：およそ21万人（2020年国勢調査前後の推計）
世帯数：約12万世帯

区の面積自体が比較的小さいため、密集しているイメージを持たれがちですが、駅周辺には戸建て住宅や中低層マンションなどが混在し、下町情緒が残るエリアから高層建築が進むエリアまで多彩な景観が広がります。

若い世代だけでなく、昔から住んでいる高齢者世帯も多いのが荒川区の特徴の一つです。ファミリー向けの施設や高齢者向けの福祉施設など、年代を問わず暮らしやすい環境が整いつつあります。結果として、区外からの転入者数も継続的に増加傾向にあり、今後も一定の人口増が見込まれる地域といえるでしょう。

6．周辺施設のご紹介

プレジール尾久ステーションマークスが位置する尾久エリアには、日々の暮らしに便利な店舗や公共施設が点在しています。ここでは、実在する施設の中から5つをピックアップして概要をご紹介します。

コモディイイダ西尾久店
食料品や日用品がまとめてそろう地域密着型のスーパーマーケットです。野菜や果物、精肉や鮮魚などがリーズナブルな価格帯で販売されており、地元住民にとって欠かせない店舗となっています。
コモディイイダ公式サイト
ドン・キホーテ町屋店
家電製品、食品、お酒、衣料品、雑貨など幅広い商品をお得に購入できるディスカウントショップ。深夜帯まで営業しているため、急な買い物にも対応できる便利さが魅力です。
ドン・キホーテ公式サイト
コーナン王子堀船店
DIY用品や日曜大工、インテリア、ガーデニング用品などを取り扱うホームセンターです。暮らしに必要な道具からペット用品まで多彩な商品がそろい、休日の趣味の時間を充実させたい方にもおすすめ。
コーナン公式サイト
尾久警察署
エリアの安全を守る拠点として機能しています。尾久駅周辺は閑静な住宅地が多く、これまで大きな事件が起こることは少ないものの、何かあった際にすぐに相談できる場所が近いと安心です。
警視庁尾久警察署
荒川西尾久図書館
読書や学習のための静かな環境が整った公共図書館。地域の文化活動の拠点にもなっており、定期的なイベントや子ども向けの読み聞かせなども実施しています。
荒川区立図書館案内

7．まとめ

プレジール尾久ステーションマークスは、JR尾久駅をはじめとして都心への移動がしやすいこと、下町の風情が残る穏やかな街並み、そして生活に必要な施設がそろう利便性がそろった物件です。主要駅へのアクセス時間も短く、毎日の通勤・通学が負担になりにくい点も大きな魅力と言えるでしょう。周辺の賃貸相場を見ても、都心の中心部と比較すれば家賃がやや低めであるため、コストを抑えつつ都内で快適な暮らしを実現したい方にとっては候補に入れやすいエリアです。

治安面では比較的落ち着いているエリアですが、都市部ゆえに基本的な防犯意識は持つべきといえます。また、近隣にはスーパーやディスカウントショップ、ホームセンターといった買い物スポットが充実しており、生活必需品の調達にも困りません。図書館や公共施設も活用すれば、知的な余暇活動や地域との交流も楽しめるでしょう。

尾久エリアは、一人暮らしからファミリー層、シニア層まで多様な世代が快適に暮らせる環境が整いつつあります。下町のあたたかい雰囲気を肌で感じながら、利便性の高い都心生活を送りたい方におすすめできる住まいと言えます。ぜひ本記事を参考に、プレジール尾久ステーションマークスや周辺エリアへの理解を深めていただければ幸いです。