はじめに
渋谷区の一角、代官山エリアは東京のファッション・カルチャーを牽引する最先端の街として名高く、ゆったりとした雰囲気に包まれた閑静な住宅街と、海外の高感度なセレクトショップや個性的なカフェが点在する洗練された街並みが魅力です。そんなエリアに佇む「プラウド代官山テラス」は、軽快な都心アクセスと豊かな文化の薫りを兼ね備えた希少な物件として、多様な世代から注目を浴びています。
本記事では、物件がある代官山エリアの交通アクセスや主要駅までの所要時間、賃貸相場、治安、最寄り駅の人口動向などを分かりやすく約6,000テキストにわたって解説。さらに生活に役立つ周辺施設を5件ピックアップし、それぞれの概要とURLを掲載しました。都心近接とハイセンスな街並みを同時に欲張りたい方は、ぜひ最後までご覧になり、「プラウド代官山テラス」で始まる新しい暮らしをイメージしてみてください。
1. 交通アクセスの概要
1-1. 最寄り駅と利用できる路線
プラウド代官山テラスが立地する代官山は、東急東横線「代官山」駅をはじめ、JR山手線や東京メトロ日比谷線が交差する「恵比寿」駅、さらには「渋谷」駅までも徒歩圏内と感じられるエリアとして知られています。各種路線を使い分けることで都内の各方面へのアクセスが容易です。
- 東急東横線 代官山駅
- 渋谷や中目黒、自由が丘、横浜方面へノンストップで移動可能
- 副都心線・みなとみらい線と相互直通運転により、池袋やみなとみらい方面にも乗り換え少なく到達
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅
- 山手線を使えば新宿・池袋・東京などの主要ターミナルへダイレクトに行きやすい
- 埼京線・湘南新宿ラインの利用で大宮方面や横浜方面にも便利
1-2. 駅から物件までの道のり
最寄り駅である代官山駅または恵比寿駅から物件までの徒歩分数は、契約情報で要確認ですが、10分程度を見込むのが一般的です。いずれの駅周辺にもおしゃれなセレクトショップやレストラン、カフェが立ち並び、道中には緑の多い小道や石畳が続いていて、ファッショナブルな雰囲気を感じられます。街灯や店舗の明かりがあるため、夜間も落ち着いて歩きやすいでしょう。
1-3. バスや自転車の選択肢
渋谷区や目黒区などに跨がるこの地域には都営バスや東急バスが運行しており、バス利用で他の私鉄・地下鉄駅へもアクセスが容易です。また、代官山から広がる緩やかな坂道は、自転車移動を楽しむ住民も多いのが特徴。休日に目黒川沿いや広尾方面までサイクリングがてら足を伸ばすなど、都心の新たな楽しみ方を見つけやすい立地と言えます。
2. 主要駅までのアクセス
ここでは、主に代官山駅や恵比寿駅を利用したときの都内主要ターミナル駅への所要時間を、平日昼間の標準的なダイヤを想定してまとめました。
2-1. 渋谷駅
- 路線: 東急東横線（代官山駅 → 渋谷駅）
- 所要時間: 約2〜3分
- ポイント: ファッションやIT企業が集まる大規模商業エリア。山手線や埼京線、銀座線など多種多様な乗り換えルートあり
2-2. 新宿駅
- 路線: 代官山駅から渋谷駅 → JR山手線または埼京線等で新宿へ
- 所要時間: 約10〜15分
- ポイント: 都内最大級の乗り換え駅。中央線や小田急線、京王線など、多方向へ網羅
2-3. 東京駅
- ルート: 代官山駅→渋谷駅→JR山手線などで東京駅
- 所要時間: 約20〜25分
- ポイント: 新幹線や在来線が集中し、ビジネスや旅行の拠点となる国内最大ターミナル。大手町オフィス街にも近い
2-4. 品川駅
- ルート: 恵比寿駅（JR山手線）→品川駅
- 所要時間: 約10分
- ポイント: 新幹線や京急線が乗り入れ、羽田空港や関西方面への移動が楽。オフィス街や再開発が進行中
2-5. 池袋駅
- ルート: 東急東横線（代官山駅→渋谷駅）→JR山手線（渋谷駅→池袋駅）など
- 所要時間: 約20分
- ポイント: 大手百貨店や大型書店、家電量販店が集まる商業特化のエリア。埼京線、有楽町線などとの連絡も豊富
いずれの駅へも短時間で到着できるため、ビジネスやプライベートの外出において、時間を効率的に活用できる立地と言えるでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1. 代官山〜恵比寿エリアの雰囲気
代官山はセレクトショップやギャラリー、カフェなどが多数集結し、海外のハイブランドや洗練された街並みが特徴のエリア。一方でオフィスやタワーマンションが林立する恵比寿とも近く、都心ライフスタイルを求める富裕層やクリエイターが多く住む地域としても有名です。立地のブランド力の高さから、家賃相場は都内でも屈指の高水準を維持しています。
3-2. 間取り別相場の一例
以下は概算のため、物件の築年数や駅徒歩距離、眺望・設備などで大きく差が出ます。
- 1K・1DK
- 月額11万〜15万円前後
- 単身者向けの需要が主。オートロックや宅配ボックス完備などで賃料がさらに上昇
- 1LDK・2K
- 月額15万〜20万円前後
- カップルや広めを好む単身向け。部屋のレイアウトや共用施設の豪華さで大きく差が生じる
- 2LDK・3K
- 月額20万〜30万円前後
- ファミリー層やルームシェアニーズも一定数。教育環境や子育て支援を重視する人が多い
- 3LDK以上
- 月額30万円以上
- 都心屈指の高級住宅地の一角として富裕層や外国人需要も取り込む。タワー型やブランドマンションではさらに上振れ
渋谷区ならではのステータスや海外需要を背景に、高めの賃料帯が継続する傾向と考えられます。
4. 治安
4-1. 落ち着きと都市性が混在
渋谷区の中でも、代官山周辺はセレクトショップや小規模飲食店が点在し、夜間に大規模な歓楽街のような賑わいは少なめ。そのため、夜遅い時間帯にも比較的落ち着いた雰囲気が漂います。人通りは適度にあり、大通りや商店はライトアップされていることが多いので防犯効果を高めています。
4-2. 海外ビジネス層や富裕層の定住
海外のファッションブランドやビジネス拠点が存在するため、外国籍居住者や富裕層が比較的多く、マンションにもセキュリティが強化されている場合が多いです。自治体と警察の防犯対策も充実しており、女性やファミリーでも安心して暮らせるエリアと言えます。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 渋谷区の人口推移
渋谷区は日本を代表する若者文化の発信地やIT企業の集積が進む一方、高級住宅街や国際色豊かな商業施設が増え、年間を通じて多様な住民が流入しています。全体としては穏やかに人口が増加傾向にあります。
- 渋谷区の人口: 約23万〜24万人前後（2020年代前半データ）
5-2. 代官山周辺の特色
- ビジネスエグゼクティブ・クリエイター層の定住
スタイリッシュな街並みと都心アクセスの良さから、ITベンチャーの起業家やクリエイティブ業界の従事者が多い - 外国人居住者も一定数
世界的に知られるショッピング街や美食スポットとして評価が高く、海外からのビジネスパーソンや留学生も住まう
5-3. 今後の見通し
再開発の計画や渋谷区全体の人口増傾向が続く限り、代官山エリアでも安定ないし微増が期待されます。ブランド力が高く人気が衰えにくいため、商業施設やマンション建設などの発展が続く可能性が大です.
6. 周辺にある実在する施設5選
ここでは、プラウド代官山テラスに近い場所で、生活の利便性を高める実在の施設5選を紹介します。それぞれの概要とURLを記載し、周辺環境をより具体的にイメージしていただけます。
6-1. 代官山T-SITE
- 概要: 蔦屋書店を中心に、カフェや雑貨店などが集結した人気の複合施設。洗練された空間設計と多彩なイベントで若者からシニアまで幅広く人気
- 代官山T-SITE公式サイト
6-2. 渋谷区立 代官山保育園
- 概要: 渋谷区が運営する公立保育園。自然との触れ合いや地域との連携を重視しており、子どもたちがのびのび過ごせる環境が整備
- 渋谷区公式サイト（子育て関連）
6-3. 恵比寿ガーデンプレイス
- 概要: ガーデン広場や高層オフィスビル、ファッションビル、シネマコンプレックスなどが一体化した複合施設。レストラン・カフェも充実
- 恵比寿ガーデンプレイス公式サイト
6-4. 渋谷区立西郷山公園
- 概要: 丘の上に位置し、東京タワーや六本木方面を見渡せる景観が魅力の公園。広々した芝生と遊具があり、散歩やピクニックに最適
- 渋谷区公園案内
6-5. 代官山郵便局
- 概要: 郵便・貯金・保険などのサービスを提供する地域の拠点。駅から近く、平日夜間や土日も一部業務を取り扱っている
- 日本郵便公式サイト
いずれの施設も徒歩や自転車で気軽に行ける距離にあり、日常生活を彩るうえで重宝すること間違いありません。
7. プラウド代官山テラスの魅力まとめ
7-1. 抜群の交通利便と閑静な住宅環境
代官山駅や恵比寿駅、さらには渋谷など都心主要駅へのアクセスがわずか数分。都心の喧騒からは一歩外れた落ち着きある環境で暮らせるため、メリハリあるライフスタイルを実現。
7-2. 街全体の洗練された雰囲気
ハイセンスなセレクトショップやギャラリー、カフェが点在し、散策するだけでも刺激を受けられる特別な街並み。週末の過ごし方が多彩に広がる。
7-3. 治安と地域連携の安心感
大規模歓楽街がないため夜間も比較的落ち着きがあり、警察や地域団体の防犯対策も十分。女性の一人暮らしや子育て世帯にとって心強い環境。
7-4. 教育・医療・文化施設の充実
保育園・公園や複数の医療機関、芸術や文化に触れられる施設が集まっており、日常から知的・文化的にも豊かな時間を過ごせる要素が多い。
多彩な要素を併せ持つ「プラウド代官山テラス」は、「都会の最先端カルチャーを身近に感じながら、落ち着いた住宅環境で上質な暮らしを送りたい」という要望をしっかり満たしてくれる物件と言えるでしょう。
8. 物件ページへのご案内
最後に、プラウド代官山テラスについてさらなる情報をお探しの方は、下記のリンク先を参考にしてください。空室や設備仕様などの詳細情報はもちろん、中古売買や売却に関する検討材料も得られ、あなたに合った理想の住まい探しをサポートします。
都心の利便性と洗練、そして自然と下町感覚も感じさせる代官山の魅力に囲まれた「プラウド代官山テラス」。ここでなら、毎日の暮らしが一つ上のステージに引き上げられるような、そんな上質な時間を過ごすことができるはずです。どうぞ、あなたの新しい暮らしの一歩をここから踏み出してみてください。
