ディアレイシャス赤羽が叶える快適都市生活！赤羽1丁目の魅力を徹底解説

はじめに

東京都北区の赤羽1丁目に位置する「ディアレイシャス赤羽」は、下町らしい雰囲気と豊富な商業施設が融合した、にぎわいある街に建つ注目の物件です。赤羽といえば、飲食店や商店街が充実しているだけでなく、新宿・池袋などのターミナル駅にも短時間でアクセスできる利便性の高さが特徴として挙げられます。さらに、行政サービスや教育施設などの生活インフラも整っていることから、幅広い世代に支持されているエリアでもあります。

本記事では、ディアレイシャス赤羽のある赤羽1丁目周辺の交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安状況、そして人口動向について、具体的にかつ分かりやすく解説していきます。さらに、生活を充実させるための実在する周辺施設5選もあわせてご紹介します。これから北区・赤羽エリアで新生活を検討している方や、交通アクセスと住環境のバランスを重視したい方に、参考となる情報を詳しくまとめました。

1. 交通アクセスの概要

ディアレイシャス赤羽が建つ赤羽1丁目の最大の魅力のひとつは、交通アクセスの良さです。最寄り駅となる「赤羽」駅にはJR各線が乗り入れており、東京都心や近隣県への移動が非常に便利です。

最寄り駅: JR赤羽駅
- 所在地: 東京都北区赤羽1丁目
- 利用可能路線: JR京浜東北線、JR埼京線、JR高崎線（上野東京ライン）、JR湘南新宿ライン
周辺の公共交通機関:
- バス路線: 都営バス、国際興業バスなどが運行し、北区内や板橋区、埼玉方面へもアクセス可能
- 自転車や徒歩移動: 駅周辺は商業施設が集積しており、短距離の移動なら徒歩や自転車が便利

赤羽駅は特にJR埼京線をはじめとして、池袋・新宿方面へのアクセスに優れています。また、京浜東北線や高崎線、湘南新宿ラインの利用によって東京駅、上野、品川、横浜、大宮方面へも快適に移動できるため、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにもフレキシブルに対応できるのが大きな特徴です。

駅から物件までの徒歩分数は、具体的な契約時や内覧時に確認が必要ですが、赤羽1丁目エリアなら駅から比較的近い距離に位置していることが多く、日常の往来においてもストレスを感じにくいでしょう。

2. 主要駅までのアクセス

赤羽駅は東京の北の玄関口と呼ばれることもあり、複数のJR路線が集中するターミナル駅のような機能を担っています。ここでは、ディアレイシャス赤羽から最寄りの赤羽駅を利用した場合、主要駅までのおおよその所要時間を紹介します（平日昼間の通常ダイヤを想定）。

池袋駅
- JR埼京線またはJR湘南新宿ラインを利用し、約8分
- 大型商業施設や百貨店が立ち並ぶ一大繁華街であり、書店や映画館など娯楽施設も充実
新宿駅
- JR埼京線またはJR湘南新宿ラインを利用し、約15分
- 首都圏最大級のターミナル駅。オフィス街や商業施設が集積し、都内外への乗り換えにも便利
東京駅
- JR京浜東北線または上野東京ラインを利用し、約20〜25分
- 新幹線の始発・終着駅として全国各地へのアクセスが良好。ビジネスや旅行での長距離移動に最適
上野駅
- JR京浜東北線または上野東京ラインを利用し、約15分
- 動物園や美術館など文化施設が多く、休日のお出かけにも便利
横浜駅
- JR京浜東北線を品川駅で乗り換え、またはJR湘南新宿ラインの直通利用などで約35〜40分
- ショッピング、グルメ、夜景など多彩な魅力が詰まった港町へ短時間でアクセス可能

上記のように、池袋・新宿・東京・上野といった都内主要エリアへは概ね30分以内で移動でき、ビジネスパーソンや学生はもちろん、アクティブに外出を楽しみたい方にとっても利便性が非常に高い立地と言えます。さらに、京浜東北線や埼京線を活用すれば、埼玉方面へもスムーズに移動できるため、埼玉方面から都内へ移り住む際の移動負担が軽減される点も魅力です。

3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場

赤羽駅周辺は、都心近郊の駅としては比較的家賃が抑えめと言われていた時期もありますが、再開発や商業施設の拡充、近年の利便性向上に伴い、近隣エリアと同様に家賃相場は上昇傾向にあります。それでも、山手線沿線よりはやや安価な傾向があり、コストパフォーマンスの高さが注目されています。以下はあくまで目安ですが、間取り別の相場観を示します。

1K・1DK
- 月額6.5万～9.0万円前後
- 都心までのアクセスが良いにもかかわらず、山手線の内側よりは抑えめ
- 単身者や学生、若い社会人に人気
1LDK・2K
- 月額9.0万～12万円前後
- カップルや同居を検討している方に適しており、駅近物件は早い段階で埋まる傾向
- 設備や築年数に応じて価格差が大きい
2LDK・3K
- 月額12万～16万円前後
- コンパクトなファミリー層やルームシェアなどで需要が高い
- 周辺に学校や商業施設が多く、日常生活を送る上で便利
3LDK以上
- 月額16万円以上
- ファミリー向けのゆとりある住まいが中心
- 駅から少し離れると若干家賃が下がる場合も

赤羽エリアは駅周辺が充実しているため、賃料に対して生活利便性が非常に高いという点が評価されています。物件によっては、リノベーション済みや築浅のマンションにリーズナブルな条件で住めるケースもあるため、内覧や情報収集をしっかり行うことでより条件の良い物件を見つけられる可能性があります。

4. 治安について

北区全体としては、東京23区の中でも比較的穏やかで落ち着いた雰囲気を持つエリアと言われています。赤羽駅周辺は飲食店や商店街が集まり、人通りも多いため、夜間でもある程度のにぎわいがあります。繁華街特有のトラブルや事件は少なくないものの、以下のような点が安心材料となっています。

駅周辺の街灯・カメラの整備
- 再開発や商業ビルの建設に伴い、防犯カメラが駅前を中心に設置
- 商店街にも街灯が多く、深夜帯でも暗い路地を避けやすい
警察署の巡回
- 赤羽警察署が駅から徒歩圏内にあり、周辺の治安維持に力を入れている
- 大型イベントや祭りのシーズンなどには臨時の警戒体制が敷かれることも
住民のコミュニティ
- 下町情緒が残る地域であり、町会や地元商店街が協力して防犯活動を行うケースもある
- 新規入居者に対しても地域の情報が共有されやすく、安心して暮らせる雰囲気

もちろん、駅前には夜遅くまで営業している居酒屋やバーもあるため、深夜帯の人の往来は活発です。帰宅時には注意が必要ですが、そもそもの人目が多いことが、犯罪抑止につながっている面もあります。ファミリー世帯や単身女性など、多様な層が安心して暮らせるよう自治体や警察が連携しているため、総合的に見て治安は悪くないと評価されています。

5. 最寄り駅周辺の人口数

北区は東京23区の中でも比較的コンパクトな人口規模を持つ一方、ここ数年は都心回帰や利便性の高さが注目され、ゆるやかに人口が増加している状況です。特に赤羽駅周辺は商業施設や大型マンション、再開発による集合住宅の増加に伴い、さらなる人口増が見込まれています。

北区全体の人口
- 約34万～35万人（2020年頃のデータを参照）
- 高齢化の進行が全国的に問題となる中、利便性の高いエリアには若年層や子育て世代も流入
赤羽地区の人口動向
- 赤羽駅周辺はマンションが増え、単身者やDINKS世帯が多く流入
- 商業地としての賑わいと住環境のバランスが取れているため、今後も一定の増加が予想
行政サービス
- 子育て支援施設や医療機関の充実により、ファミリー層にも人気が高まっている
- 北区役所や各支所による地域密着の取り組みも好評で、長期的な定住が促されている

赤羽という地域は、歴史ある商店街と近代的な再開発エリアが同居しており、多様な年齢層が暮らしている点が特徴です。若年層の増加により地域コミュニティも活発化しており、今後さらなる活気が期待されるエリアと言えるでしょう。

6. 周辺のおすすめ施設5選

ディアレイシャス赤羽の周辺には、日々の生活に欠かせない施設から、趣味や娯楽を満たすスポットまで多彩に存在します。ここでは実際に存在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLをまとめました。

1. イトーヨーカドー赤羽店

概要: 食料品、衣料品、日用品など幅広い商品が揃う大手スーパーマーケット。1階の生鮮食品売場やテナントの飲食店などで買い物や食事をまとめて済ませられ、忙しい平日にも便利です。
イトーヨーカドー公式サイト

2. ドン・キホーテ赤羽駅前店

概要: 深夜や早朝まで営業しているディスカウントストア。日用品、食料品、家電製品からコスメまで何でも揃う利便性の高さが魅力。急な買い出しやコスパ重視のショッピングに最適です。
ドン・キホーテ公式サイト

3. 島忠ホームズ北赤羽店

概要: DIY用品や家具、インテリア、小動物用品などが豊富に揃う大型ホームセンター。お部屋の模様替えやガーデニング、ペット用品の購入など、暮らしを快適にするための商品が充実しています。
島忠ホームズ公式サイト

4. 赤羽警察署

概要: 北区の赤羽エリアを管轄する警察署。地域の安全を守るための巡回や防犯活動を活発に行っており、地元住民が安心して暮らせる街づくりに貢献しています。
警視庁公式サイト（赤羽警察署）

5. 北区赤羽図書館

概要: 書籍や雑誌、DVDなどの豊富な資料を所蔵し、地域住民の学習や文化活動を支援する公共図書館。静かな環境で読書や調べものができるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなど地域交流の場としても利用されています。
北区立図書館公式サイト

これらの施設はいずれも、赤羽エリアの利便性を象徴する存在と言えます。生活必需品の買い物からDIY、学習・文化活動まで、多彩な目的を一つのエリアで完結できるのは赤羽の大きな魅力です。

7. ディアレイシャス赤羽の魅力総まとめ

ディアレイシャス赤羽がある赤羽1丁目周辺は、昔ながらの下町文化と現代的な商業施設が共存する活気ある街です。JR赤羽駅から池袋・新宿・東京・上野へ短時間でアクセス可能な点は、通勤・通学の効率化や週末の外出に大きく寄与します。

駅前には大型商業施設やスーパーマーケット、ディスカウントショップが集積し、地元商店街もにぎわいを見せています。さらに、公共施設や図書館、警察署などが徒歩圏内にあるため、日々の生活を安全かつ快適に過ごせる環境が整っています。

賃貸相場は近年上昇傾向にあるものの、山手線沿線と比較すれば抑えめであり、利便性と家賃のバランスを重視する多くの方に選ばれています。治安の面でも、駅周辺の防犯カメラ設置や警察の巡回体制などが整っており、単身者からファミリー層まで安心して暮らしやすい街と言えるでしょう。

また、北区の行政サービスや子育て支援が充実していることから、若い世代やファミリー層の人口が増加傾向にあります。これに伴い、地域コミュニティもさらに活性化しており、今後も赤羽エリアはますます住みやすい街へと発展していくことが期待されます。都市の利便性と温かなコミュニティの両方を求める方にとって、ディアレイシャス赤羽は理想的な住まいの一つとなるのではないでしょうか。