方南町は、東京メトロ丸ノ内線の終着駅の一つとして知られ、新宿や東京駅など主要エリアへ短時間でアクセスできる利便性が魅力です。一方で、周辺には昔ながらの商店街や閑静な住宅街が広がり、都心にありながら穏やかで住みやすい雰囲気を持ち合わせています。そんな方南町エリアに建つ「アーバンステージ方南町」は、都市の機能性と下町情緒のバランスを両立した理想的なマンションとして注目されています。本記事では、アーバンステージ方南町の交通アクセスや主要駅への利便性、周辺の賃貸相場や治安、さらに最寄り駅の人口数までをわかりやすくまとめました。さらに、近隣にある施設も具体的に紹介していますので、日常生活をイメージしながら物件選びの参考にしてください。
1．アーバンステージ方南町の魅力
立地と街の雰囲気
方南町は杉並区の東部に位置し、新宿や中野といった大都市圏に近いながらも、落ち着いた住宅街が広がるエリアとして人気を集めています。大通りや高速道路から一歩入ると閑静な住宅街が展開されており、夜も比較的静かで、都心暮らしの利便性と穏やかな環境を両立したい方にぴったりです。
アーバンステージ方南町は、駅からの距離や周辺環境などを考慮すると、通勤・通学はもちろんのこと、休日に都心へ気軽にショッピングやレジャーに出かけたいという方にも適した立地といえます。周辺にはスーパーや飲食店が揃い、日々の買い物にも困らないため、都会の快適性を存分に享受できるでしょう。
生活利便性と自然環境
方南町エリアには公園や緑地も点在しており、都会の喧騒の中でもリフレッシュできるスポットが多い点が特徴です。また、幼稚園や小学校など教育施設も複数所在し、ファミリー層にも人気があります。駅前には飲食店やドラッグストアなどが並ぶ商店街があり、地元の人々でにぎわっています。
2．交通アクセス
最寄り駅
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅
アーバンステージ方南町の最寄り駅として最も便利なのが東京メトロ丸ノ内線の方南町駅です。方南町駅から池袋方面へ向かう場合は途中で中野坂上駅を経由する形となりますが、新宿方面や東京駅方面へは乗り換え一回で到着できるケースが多く、都心へのアクセスが良好です。
主な路線と所要時間
- 方南町 → 中野坂上（東京メトロ丸ノ内線分岐）
約4分〜5分ほどで到着します。中野坂上からは丸ノ内線の本線に合流するため、新宿や東京駅、池袋方面へ行くのがさらにスムーズになります。 - 方南町 → 新宿駅
中野坂上で乗り換え、丸ノ内線または都営大江戸線を利用するなど、複数のルートがありますが、平均して15分〜20分程度で新宿駅に到着可能。通勤・通学に非常に便利です。 - 方南町 → 東京駅
同じく中野坂上経由で東京メトロ丸ノ内線本線を利用すると、25分〜30分ほどで東京駅周辺にアクセスできます。ビジネス街や丸の内エリアで働く人にとっても通いやすい距離感です。 - 方南町 → 渋谷駅
新宿駅を経由して山手線や埼京線に乗り継ぐ方法、または中野坂上から大江戸線で代々木方面に抜ける方法など複数の行き方があります。所要時間は約20分〜30分です。 - 方南町 → 池袋駅
丸ノ内線本線を使えば乗り換えなしで行けるルートもあり、約20分〜25分ほどで到着します。繁華街や商業施設が集まる池袋へのアクセスが良い点も魅力です。
バス路線
方南町エリアを通る都営バスや京王バスを活用すると、代田橋や笹塚、阿佐ヶ谷など他エリアへも移動がしやすくなります。ちょっとした小旅行気分で、駅から離れた場所まで足を伸ばしてみるのもおすすめです。
3．主要駅までのアクセス状況
ここでは方南町駅を起点とした主要駅へのアクセスを、もう少し具体的にまとめます。実際の運行状況や混雑具合によって若干の前後はありますが、おおよその目安としてご覧ください。
- 新宿駅
- 所要時間：15〜20分程度
- 乗り換え：中野坂上や新宿三丁目での乗り換えが一般的。通勤ラッシュ時は混雑がありますが、乗り換え自体が苦にならない人にとっては利便性が非常に高いエリアです。
- 東京駅
- 所要時間：25〜30分程度
- 乗り換え：中野坂上で丸ノ内線本線に乗り換えるルートがメイン。東京駅までは一本で行けるケースもあり、ビジネス街へのアクセスが良好。
- 渋谷駅
- 所要時間：20〜30分程度
- 乗り換え：新宿駅や代々木駅などを経由する方法が多い。副都心線経由での乗り換えも視野に入れると、路線の選択肢が広がります。
- 池袋駅
- 所要時間：20〜25分程度
- 乗り換え：中野坂上で丸ノ内線本線に合流し、そのまま池袋駅まで行くルートが最もシンプル。大型商業施設や繁華街へのアクセスに便利です。
- 品川駅
- 所要時間：30〜40分程度
- 乗り換え：東京駅や新宿駅でJR線に乗り換えるパターンが多い。ビジネスや旅行・出張で新幹線や空港への接続を利用する際も余裕を持って行動できる距離感です。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
方南町エリアは丸ノ内線の中でもやや外側に位置するため、都心部と比べると若干家賃相場は抑えめになる傾向があります。とはいえ、再開発や住環境整備が進み、人気が高まるにつれて緩やかに相場が上昇している点にも注目が必要です。
- ワンルーム・1K
平均相場は月額6万〜9万円程度が中心です。駅から近い物件や築浅物件の場合は10万円を超えるケースもあります。 - 1LDK・2K
8万〜13万円程度の物件が多く、単身者やカップルに人気の間取りです。駅徒歩5分以内や築年数が浅い物件だと相場よりやや高めになります。 - 2LDK・3K以上
ファミリー向けの場合、12万〜18万円程度が平均的です。共用施設やセキュリティが充実した分譲マンションクラスの賃貸だと、20万円を超える場合もあり、グレードの高い物件が揃っています。
アーバンステージ方南町は、築年数や設備内容にもよりますが、分譲マンションとしての快適性やセキュリティを備えているケースが多いと考えられるため、周辺相場よりもやや上乗せの賃料になる可能性があります。その分、質の高い住環境や管理体制が期待できるでしょう。
5．治安とエリアの特徴
方南町の治安
杉並区は東京23区の中でも比較的治安が良いとされるエリアです。方南町周辺も大きな繁華街がなく、住宅街が広がるため、比較的落ち着いて暮らせる環境となっています。ただし、夜間は人通りが少ない通りや暗い路地も一部存在するので、帰宅経路の下見や周辺の雰囲気チェックは大切です。
マンションのセキュリティ
近年の分譲マンションはオートロックや防犯カメラ、24時間有人管理（あるいは夜間警備巡回）などが標準装備されている場合が多いです。アーバンステージ方南町も同様の装備を導入している可能性が高く、防犯面での安心感は高いといえます。
周辺の雰囲気
方南町駅前にはスーパーマーケットや商店街があり、夕方には地元住民でにぎわいます。一方、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、公園や小学校などが点在しているのが特徴です。子育て世代から単身者、高齢者まで多種多様な年代層が生活しており、地域コミュニティも比較的活発なエリアといわれています。
6．最寄り駅周辺の人口数と街の印象
杉並区全体の人口は約58万人（※）とされ、方南町駅周辺にはファミリー層や若いカップル、単身の社会人・学生など幅広い層が暮らしています。交通アクセスの良さと落ち着いた街並みが同居しているため、都心への通勤や通学を考える人にとっては非常に魅力的な地域です。
（※）人口データはおおよその目安であり、時期や調査方法によって変動します。
方南町エリアは大型商業施設や有名スポットが集中しているわけではありませんが、その分、生活必需品や日用品を扱う中小の店舗やスーパーマーケット、飲食店が点在し、日常生活を送るうえでは十分な利便性があります。また、下町の温かさを感じさせる雰囲気があり、初めてこの地で暮らす人でも比較的馴染みやすい環境でしょう。
7．周辺施設のピックアップ
ここではアーバンステージ方南町の周辺にある、実在する施設を5つ紹介します。日常の買い物や生活サポートに役立つ店舗・施設が豊富にそろっているのも、方南町エリアの大きなメリットです。
- ライフ 方南町店
地下鉄方南町駅から徒歩圏内にあるスーパーマーケットです。食品だけでなく日用品や雑貨などのコーナーも充実しており、時間帯によっては特売やタイムセールも行われるので、家計にも優しいお店です。
ライフ 方南町店 公式ページ - ドン・キホーテ 中野駅前店
方南町駅から電車で数駅先の中野エリアにあるディスカウントストアです。24時間営業していることが多く、深夜の買い物にも対応しているため、急な生活必需品の購入にも便利です。
ドン・キホーテ 中野駅前店 公式サイト - コーナンPro 杉並堀ノ内店
DIY用品や家庭用品、資材などを幅広く取り扱うホームセンターです。家具の組み立てやちょっとしたリフォーム、ガーデニング用品など、生活を豊かにするアイテムが充実しています。
コーナンPro 杉並堀ノ内店 公式サイト - 杉並区立 方南図書館
地域の公共図書館として、多彩なジャンルの蔵書を備えています。学習コーナーや閲覧スペースも整備されており、静かに読書をしたり勉強に集中したい時におすすめです。イベントや展示会が開催されることもあります。
杉並区立 方南図書館 - 杉並方南二郵便局
各種郵便や荷物の取り扱い、貯金や保険などのサービスに対応しています。駅から近い場所にあるので、日中にさっと立ち寄って手続きを済ませられるのが便利です。
杉並方南二郵便局（日本郵政）
これらの施設は、生活必需品の買い物からレジャー的なお出かけ、公共サービスの利用まで幅広くカバーしており、日々の暮らしをサポートしてくれます。徒歩や自転車で移動できる範囲が広いため、ストレスの少ない生活を送ることができるでしょう。
8．アーバンステージ方南町に住むメリット
- 都心へ直結する交通利便性
東京メトロ丸ノ内線をはじめ、多彩なバス路線や近隣駅へのアクセスが容易で、通勤や通学において高い利便性を実感できます。 - 落ち着いた住環境と防犯面の安心
閑静な住宅街が広がり、大規模な歓楽街がないため治安面も比較的良好。分譲マンション仕様のセキュリティ設備が充実している場合が多く、特に女性やファミリー層にも安心です。 - 日常生活に便利な施設が充実
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に揃い、わざわざ遠出をしなくても日用品の買い出しを済ませられます。 - 緑地や公園も点在
方南町周辺や隣接するエリアには小規模な公園やスポーツ施設があり、ランニングや子どもとの遊びなどで気軽に利用できる環境が整っています。 - 下町情緒と都市型生活の融合
新宿や渋谷などの大都市にもすぐ出かけられる一方で、地元密着型の商店街や古くから続く個人商店など、下町らしい温かみのある雰囲気も同時に味わえます。
9．まとめ
アーバンステージ方南町は、杉並区の方南町駅近くに位置し、都心部と穏やかな住宅街という2つの魅力をバランスよく享受できるマンションとして注目されています。交通アクセスの良さはもちろん、周辺の商店街や公共施設などが生活を豊かに彩ってくれる環境です。治安面でも大きな問題が少なく、分譲マンションのセキュリティも期待できるため、ファミリーから単身者、シニア層まで幅広い層に対応します。
近年、方南町エリアは再開発や道路整備が進められ、より生活しやすい街へと進化しています。賃貸物件の相場は少しずつ上昇傾向にあるものの、都心アクセスと落ち着いた住環境の両立を考えれば、コストパフォーマンスは悪くないと言えるでしょう。新宿や池袋、渋谷といった大きな駅にも電車で短時間で行けるため、ビジネスやプライベートの要望を幅広く満たしてくれます。
初めて東京で暮らす人や、都心へのアクセスを重視しながらも静かな場所に住みたいという人には、方南町の魅力が大いに感じられるはずです。アーバンステージ方南町を検討される際は、周辺の商店や施設を実際に歩いてみて、自分のライフスタイルに合った街かどうかを確かめてみることをおすすめします。
