品川区は、東京23区の中でも交通アクセスが良く、再開発が進むエリアとして注目されています。特に中延・戸越・旗の台といった周辺地区は、都心への近さと下町的な雰囲気が絶妙に融合した街並みが魅力です。ここでは、アルシオン品川中延の概要やアクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅の人口状況を詳しく解説し、さらに周辺のおすすめ施設5選もピックアップしてご紹介します。家庭的な雰囲気を感じながらも、ビジネスやショッピングで都心を使いこなせる住環境を求める方は、ぜひ参考にしてください。
1．エリア概要とマンションの特徴
● 落ち着きある住宅街と都心への近さ
中延エリアを含む品川区の内陸側は、かつて宿場町としてにぎわった歴史を持ち、現在でも商店街や昔ながらの下町風情を感じられる場所が多く残っています。その一方で、JR線や都営浅草線、東急線といった多様な路線を活用することで、品川や大井町をはじめとした主要エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやショッピングでも都心を存分に使いこなせます。
近隣には商店街が数多く点在し、日常の買い物や外食にも便利です。住宅街には閑静な雰囲気が漂い、小さいながらも緑豊かな公園が点在し、子どもから高齢者まで幅広い層が住みやすい街として評価されています。
● アルシオン品川中延の魅力
アルシオン品川中延は、そんな中延エリアの特性を最大限に活かしたレジデンスとして注目されています。外観はスタイリッシュで落ち着いた色合いを採用し、周囲の住宅街とも調和がとれた設計となっています。エントランスや共用部分には防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備が充実しており、安心して生活できる環境が整備されているのが特徴です。
さらに、部屋の間取りも一人暮らし向けの1Kタイプからファミリー向けの広めの間取りまで豊富に揃っており、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が高く評価されています。周辺にはドラッグストアやスーパーマーケットがいくつもあるため、日常の買い物や急な用事にも対応しやすいです。何より、駅から近いロケーションと落ち着いた街並みが両立していることが、この物件の大きな魅力となっています。
2．交通アクセス
● 最寄り駅からの利便性
アルシオン品川中延の最寄り駅としては、都営浅草線「中延」駅や東急大井町線「中延」駅が挙げられます。駅までの徒歩圏内にある場合が多く、通勤通学の利便性が非常に高いです。都営浅草線や東急大井町線は品川区のみならず、都心方面や神奈川県方面へもスムーズにアクセスできる路線として人気を集めています。
- 都営浅草線「中延」駅
五反田や泉岳寺、浅草方面へ直通移動が可能。京急線へ乗り入れて羽田空港方面にもアクセスできるため、国内外の出張や旅行にも便利です。 - 東急大井町線「中延」駅
大井町や自由が丘方面へ直通で行け、沿線にはショッピングモールや商店街、飲食店が数多く点在しており、日常使いにも休日のレジャーにも活躍します。
● バスや自転車の活用
バス路線も充実しており、品川駅や大井町駅、蒲田駅など主要ターミナルへ直通するバスが運行されています。また、周辺の道は比較的フラットなエリアが多く、自転車を活用すれば近隣のショッピングモールや公園へも気軽に移動可能です。忙しいビジネスパーソンや子育て中のファミリーにも嬉しい環境と言えるでしょう。
3．主要駅までのアクセス
● 品川駅まで
都営浅草線と京急線の相互直通運転を活用して、約15～20分前後で品川駅へ到着可能。品川駅から新幹線やJR山手線などへの乗り換えもスムーズで、国内外への出張や旅行時にもストレスフリーな移動ができます。
● 東京駅・大手町方面
中延駅から都営浅草線で浅草・押上方面へ行き、途中で都営三田線や東京メトロ銀座線などに乗り換えるルートが考えられます。所要時間はおよそ25～35分程度。大手町や東京駅周辺のビジネス街に勤務する方にも十分通勤圏内です。
● 新宿・渋谷方面
新宿駅へは、都営浅草線で五反田駅へ出てJR山手線に乗り換え、または東急大井町線で大井町駅からりんかい線・JR埼京線に乗り継ぎする方法がポピュラーです。渋谷駅も五反田・大崎・目黒などを介して山手線や東急東横線に乗り換え、30分前後でアクセス可能。時間帯や目的地に合わせて複数のルートが選べます。
● 横浜・川崎方面
京急線との相互直通が大きな利点で、川崎駅や横浜駅へも乗り換え1回～2回程度でアクセスしやすいです。所要時間は約30分～40分を見込むと良いでしょう。買い物や観光、ビジネスで神奈川県へ行き来する機会が多い方にも便利な立地です。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
品川区中延エリアは、都内有数のアクセス利便性と下町の風情が残る住環境が両立する場所として、多方面からの賃貸需要が高い地域です。以下はあくまでも目安となる賃料の相場です。
- ワンルーム・1K：8万～11万円程度が中心。築年数や駅からの距離、物件の設備によって上振れもあります。
- 1LDK・2DK：13万～18万円程度。管理体制や物件のグレードが良いものほど賃料も上乗せされる傾向です。
- 2LDK以上：ファミリー向けは18万～25万円程度が一般的。広さや設備、築年数、駅徒歩距離などによって価格差が大きく開きます。
大井町や品川駅周辺に比べるとやや安めに感じる場合もありますが、それでも都内全体の平均からすると高水準と言えるでしょう。しかしながら、交通利便性や周辺の落ち着き、商店街の充実などを考慮すると十分にコストパフォーマンスを感じられるエリアです。
5．治安と住環境
● 治安の状況
中延エリアは品川区内でも住宅街が多く、商店街も地元密着型の店舗が多いため、治安は比較的良好と評判です。夜間になると人通りが減るものの、駅前は一定の明るさと人通りがあり、防犯カメラやパトロールの取り組みも進んでいるため、大きなトラブルは少ないとされています。
一方で、都心に近い分、通行人の出入りが多い地域もあるため、基本的な防犯意識は忘れないようにしましょう。貴重品の管理や夜道の防犯対策、マンションのセキュリティ設備の確認などは必須です。
● 落ち着いた街並みと便利な商店街
駅周辺は商店街が広がっており、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが軒を連ねるため、毎日の買い物には困りません。また、昔ながらの個人商店や定食屋なども残っており、地元の人とのコミュニケーションが自然と生まれるのが下町風情の魅力。住宅街には公園や小学校が点在し、子育て世帯にも人気のエリアといえます。
6．最寄り駅周辺の人口数
● 品川区全体の人口
品川区は約41万人（※）の人口を擁し、若年層から高齢層まで幅広い世代が居住しています。再開発が進む大井町駅・品川駅周辺と比べると、中延エリアは比較的落ち着いた住宅街がメインですが、近年はアクセスの良さから需要が増え、単身者・カップル・ファミリーなど多様な住民が流入している状況です。
（※）数値は概算。詳細は品川区公式統計をご確認ください。
● 中延エリアの特性
中延駅周辺は駅前の商店街を中心に地元密着型のコミュニティが形成されており、人口の増加は緩やかではあるものの、都心部への近さと下町情緒が融合した環境を求める方が集まりやすい傾向です。エリア内に保育園や小学校、病院も充実しているため、子育て世帯の定住率が高く、安定した地域社会が根付いていると言えるでしょう。
7．周辺の実在するおすすめ施設5選
アルシオン品川中延の周辺には、日々の暮らしを便利に、そして楽しくしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、その中から5つをピックアップしてご紹介します。
- スーパーマーケット文化堂 荏原店
- 概要：品揃えの多彩さと新鮮さに定評がある地域密着型のスーパーマーケット。地元住民からの支持が厚く、惣菜や野菜、肉・魚などの日常の食材を揃えるのに便利です。
- URL：
スーパーマーケット文化堂 荏原店
- ドン・キホーテ 大井町店
- 概要：ディスカウントストアの代表格として知られ、食品・家電・衣料品から日用品まで多岐にわたる商品が揃います。深夜帯まで営業しているため、急な買い物にも対応可能。
- URL：
ドン・キホーテ 大井町店
- 戸越銀座商店街
- 概要：全長約1.3kmにわたって魅力的な店舗が連なる都内有数の商店街。飲食店や衣料品店、雑貨店など多彩な店が並び、週末には多くの人で賑わいます。散策しているだけでも楽しめるのが魅力。
- URL：
戸越銀座商店街
- 区立中延図書館
- 概要：静かな読書スペースを提供する公共図書館。子ども向けの絵本や地域の歴史に関する資料が充実しており、勉強や趣味の調べ物に最適です。定期的に読み聞かせイベントなども開催されています。
- URL：
区立中延図書館
- 昭和大学
- 概要：旗の台エリアにメインキャンパスを置く昭和大学。医療系の学部が中心で、周辺には大学病院や研究施設が集まっています。オープンキャンパスや学園祭などのイベント時には地域住民も参加できることがあります。
- URL：
昭和大学
いずれの施設も、日常生活の充実度を高めるうえで大いに活用できます。商店街での買い物や図書館での読書など、地域コミュニティとの交流を楽しみながら快適な都心ライフを送ってください。
8．まとめ
アルシオン品川中延は、品川区中延という下町情緒を残しながらも都心へのアクセス性が高いエリアに位置するマンションです。周辺には活気あふれる商店街や、落ち着いた住宅街が混在し、緑あふれる公園や施設も充実。大井町・五反田・品川・東京方面へも乗り換えを含めて短時間で移動できるため、ビジネスパーソンや学生、子育て世帯など幅広い層にとって魅力的な住環境と言えるでしょう。
賃貸相場は都内の平均と比較するとやや高めではあるものの、駅周辺の便利さや下町風情、豊富な商業施設などを考慮すると十分なコストパフォーマンスを見いだせます。さらに、治安面でも比較的安定しており、防犯パトロールや地域コミュニティの繋がりがしっかりしていることから、安心して日常を過ごしやすい点も評価されています。
近隣にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど、生活をサポートする施設が多いほか、大学や病院など教育・医療インフラも整備されているため、家族構成に関わらず快適に暮らせる環境が整っています。下町ならではの人情味あふれる商店街や定食屋、カフェなども点在し、休日の散歩が楽しいのも中延エリアの良さです。
都心に近いながらも、のんびりとした雰囲気を求める方には最適なロケーションであるアルシオン品川中延。実際に周辺を歩いてみて、通勤通学ルートや昼夜の街の雰囲気を確かめると、その魅力をより深く実感できるでしょう。忙しい毎日の中でも、ほっと一息つける街を探している方は、ぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。
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