歴史と暮らしやすさが魅力の「荒川区役所前」駅徹底ガイド

「荒川区役所前」駅周辺は、下町情緒があふれる荒川区の中心エリアとして知られています。都電荒川線（東京さくらトラム）の沿線に位置し、駅名の通り、荒川区役所の最寄り駅でもあります。日常生活の利便性と穏やかな街の雰囲気がほどよく調和し、ゆったりと暮らしたい方に人気のエリアです。ここでは、この駅周辺の歴史や治安、物件の家賃相場・中古価格相場、地域の人々の印象などを詳しくご紹介します。

1．「荒川区役所前」駅の歴史

「荒川区役所前」駅は、都電荒川線がまだ“チンチン電車”と親しまれていた時代から存在し、地域住民の生活を支えてきました。都電荒川線はかつて都内に網目状に張り巡らされていた路面電車の名残のひとつで、現在では数少ない都内の路面電車として観光名所にもなっています。

この駅は、古くは“町屋駅前”や“荒川車庫前”などと同様、下町エリアの交通手段として大きな役割を果たしてきました。周囲には昭和から続く商店や住宅が多く残り、新旧の魅力が混在する独特の風景が形成されています。下町情緒が濃く残ることで、近年は都内の別のエリアにはない温かみや人情味を感じられる場所としても注目を集めています。

2．駅周辺の治安

「荒川区役所前」駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気で大きな繁華街がないため、犯罪の発生率は低めとされています。荒川区全体としても、都心部や大きなターミナル駅に比べれば比較的安全なエリアです。駅から少し足を伸ばすと商店街や住宅街が広がり、地元住民同士のつながりが強い傾向があります。

また、駅名の通り荒川区役所が近くにあることも大きいでしょう。行政の中心となる施設が近いエリアは、日常的に人の往来が多く、防犯意識が高まりやすい環境です。さらに周辺には警察署や交番も配置されており、治安面で大きな不安を抱くことはあまりないと言われています。

3．「荒川区役所前」駅周辺の物件・家賃相場

3-1．家賃相場

「荒川区役所前」駅は都電荒川線のみで、JRや地下鉄のような大規模路線ではありません。しかし、日比谷線や千代田線などが通る北側のエリア（南千住・町屋方面）とも隣接しており、バスや徒歩でのアクセスを組み合わせると非常に便利です。相場としては、同じ下町エリアの中でも比較的手ごろな家賃帯が多い傾向にあります。

ワンルームや1Kタイプの単身者向け物件は月額6万～8万円ほど、1LDK・2LDKクラスになると10万～15万円前後、ファミリー向けの3LDK以上では15万～20万円程度が目安となることが多いです。ただし、駅チカの新築や築浅物件、設備が充実しているマンションではさらに高めになることがあります。都電荒川線というややニッチな路線である反面、山手線内側へのアクセスもしやすい位置にあるため、暮らしやすさと賃料のバランスが良いといえます。

3-2．中古価格相場

中古マンションや中古戸建ての価格帯は、荒川区内でも比較的リーズナブルな部類に入ることが多いです。マンションの場合、築年数や専有面積にもよりますが、2,000万円台から4,000万円台での流通が中心となります。駅から近いエリアや築浅・リノベーション済み物件になると、4,000万円台後半以上になるケースもあります。

戸建ての場合は、土地の広さや建物の築年数によって価格幅が大きく変動します。下町エリア特有の細長い敷地の物件や、再建築不可物件なども見られるため、購入を検討する際には物件特性をしっかり確認することが重要です。一方で、都心への通勤がしやすく日常生活の利便性が高いわりに、千代田区や文京区に比べて価格は抑えめという魅力があります。

4．みんなの駅の印象

下町情緒が残る安心感
周辺の商店街や路地裏には昔ながらの雰囲気が漂い、アットホームな空気感を好む人が多いです。
生活に便利な施設がそろう
区役所はもちろん、病院や図書館、銀行など日常で必要な施設が身近にあるので、生活利便性が高いと評価されています。
治安面の安心
行政施設や警察署が近く、人通りもあるため安心感があるという声が多く聞かれます。
交通アクセスの個性
都電荒川線単独駅のため、乗り換えが少し不便と感じる人もいますが、むしろ“都内最後の路面電車”を楽しみたいというファンや、混雑を避けたいという人には高評価です。
マンション供給の増加
下町エリアとしてはマンションが少ない印象もありましたが、再開発などにより築浅物件も増えてきています。今後さらなる住環境の向上に期待が寄せられています。

5．周辺施設ピックアップ（10施設）

以下は、「荒川区役所前」駅周辺にある便利な施設や特徴的なスポットの一例です。

まいばすけっと荒川区役所前店
小規模ながら日常的な買い物に便利なスーパー。生鮮食品や日用品がそろい、夜遅くまで営業しているため、忙しい人も利用しやすいです。
まいばすけっと荒川区役所前店
業務スーパー三ノ輪店
コスパの良い商品を多数取り扱うことで有名なスーパーマーケットチェーン。まとめ買いをしたい方や自炊派の方に人気です。
業務スーパー三ノ輪店
ダイソー町屋店
100円ショップの大手チェーン。キッチン用品から文房具、日用品まで幅広いアイテムを低価格で揃えることができます。
ダイソー町屋店
コメリハード＆グリーン南千住店
DIY用品や園芸用品、家庭用品などを幅広く取り扱うホームセンター。ちょっとした修理からガーデニングまで対応できます。
コメリハード＆グリーン南千住店
サンポップマチヤ
地元密着のショッピングビルで、ファッションや飲食店などが集まり、休日の買い物や食事に便利です。
サンポップマチヤ
荒川荒木田郵便局
駅から徒歩圏内にあり、郵便や各種手続きがスムーズに行えます。近所の住民にとって欠かせない存在です。
荒川荒木田郵便局
荒川警察署
治安維持の拠点であり、地域の安全を守る要所。何かあったときにすぐに相談できる安心感があります。
荒川警察署
荒川区立荒川幼稚園
区が運営する公立の幼稚園。保育内容や設備が充実しており、地元での子育て世帯に人気です。
荒川区立荒川幼稚園
ムーブ町屋（町屋文化センター）
演劇やコンサート、地域イベントなど多彩な催し物が行われる文化施設。アートやエンタメを身近に楽しめます。
ムーブ町屋
荒川区立ゆいの森あらかわ（図書館）
親子で読書を楽しめるスペースや多目的ルームも備えた大型図書館。子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。
ゆいの森あらかわ

6．まとめ

「荒川区役所前」駅周辺は、古き良き下町文化が色濃く残る、アットホームで過ごしやすい街です。行政施設が集中している利便性や、都電荒川線というレトロな交通手段を活かした落ち着いた暮らしが注目を集めています。家賃相場や中古物件相場は都心部に比べて比較的抑えられていますが、近年は再開発や新築マンションの増加により相場がじわじわと上がり始めている部分もあります。歴史と近代的な利便性が融合したこのエリアで、自分らしいライフスタイルを送ってみてはいかがでしょうか。

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