緑とスポーツが織り成す「有明テニスの森」駅を徹底解説！

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東京湾岸エリアに位置し、都心からのアクセスも良好な「有明テニスの森」駅。名称のとおりテニスの世界大会やスポーツイベントが開催される有明テニスの森公園の最寄り駅として知られ、周辺には緑豊かな公園やレジャースポットが点在しています。一方で、大規模なオフィスビルやマンションも増え始め、仕事と暮らしを両立できる利便性にも注目が集まっているエリアです。
本記事では、「有明テニスの森」駅の歴史や治安、物件相場などを詳しく解説し、その魅力を6000文字規模で掘り下げていきます。さらに周辺のおすすめ施設10選も紹介しますので、駅近での生活を検討している方は参考にしてみてください。

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1. 「有明テニスの森」駅の歴史

1-1. 駅誕生の背景

「有明テニスの森」駅は、新交通ゆりかもめの駅として2006年（平成18年）に開業しました。臨海副都心の開発に伴い、お台場や豊洲方面のアクセス網を強化する目的で整備された路線の一部であり、有明地区のスポーツ・レジャー拠点として知られる有明テニスの森公園に合わせて駅名が付けられました。

湾岸エリアの都市開発が本格化する昭和から平成の時期にかけ、有明地区は国際大会や見本市の開催地として期待されるようになり、街全体の整備が進んだのです。特にスポーツイベントや国際会議に対応できる施設が集積し、海外からの来訪者も増加。駅の開業によって、都心からのアクセスが格段に向上し、イベント開催時の交通利便性も一気に高まりました。

1-2. 発展と再開発

駅周辺はもともと倉庫や空き地が多い場所でしたが、再開発に伴い大規模マンションやオフィスビル、商業施設が次々と建ち始めました。近年では、国際大会やコンサートなどが頻繁に行われるエリアとしてますます注目度が高まり、飲食店やホテルなどのサービス業の進出も活発です。

さらに、運河や海に近いことから、水辺の風景や大きな公園が整備されており、都心にいながら自然を感じられる点がこのエリアの大きな特徴。臨海副都心としての機能と、緑豊かな環境を兼ね備えた街として、今後もさらなる発展が期待されています。

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2. 治安と地域の雰囲気

2-1. 治安状況

「有明テニスの森」駅の周辺は、大きな歓楽街や深夜営業の飲食店が密集しているわけではなく、比較的落ち着いた雰囲気です。大規模イベント時は人の往来が増えますが、警備員や警察のパトロールが行われることもあり、治安は良好な傾向にあります。

夜間はオフィスビルやスポーツ施設が閉まるため、人通りが少なくなる場所もあります。しかし、防犯カメラの設置や管理体制が整っているマンション・ビルが多いため、大きな犯罪が頻発するエリアではないといえるでしょう。湾岸エリア全体としても住宅の開発が進んでおり、ファミリー層や単身者が安心して暮らせる環境が整いつつあります。

2-2. 都会的な景観と自然の融合

駅名に示されるように、テニスコートを中心としたスポーツ施設や公園があり、緑豊かな景観が広がっています。高層ビルやマンションが立ち並ぶ都会的な雰囲気を感じながら、少し歩くと広々とした公園や散歩道に出られるのは、このエリアならではの魅力です。

ウォーターフロントを活かした遊歩道も整備されているため、休日には運河沿いや公園でのんびり過ごす家族連れやカップルの姿が多く見受けられます。一方で、ビジネス街や商業施設も近接しているので、ショッピングや食事、仕事など様々なライフスタイルに柔軟に対応できる点も人気の理由です。

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3. 「有明テニスの森」駅周辺の賃貸相場

3-1. シングル向け物件

湾岸エリアは地価や人気の高さから、都心部に引けを取らない家賃相場となっています。ワンルームや1Kタイプで、駅から徒歩10分以内の物件ならば8万〜12万円程度が目安です。新築・築浅や設備の充実したレジデンスではさらに高額となる場合もあります。

セキュリティや共用施設（ジム、ラウンジ、宅配ボックスなど）を重視する単身者に向けて、タワーマンションが豊富に揃っているのも特徴です。高層階からの眺望を求める人には魅力的ですが、そのぶん家賃もやや割高になることを考慮しましょう。

3-2. ファミリー向け物件

ファミリータイプの物件は2LDK〜3LDKで、15万〜25万円程度が中心価格帯。タワーマンションや高級マンションの場合、30万円を超えることもしばしばあります。周辺には小学校や幼稚園、保育施設が続々と増えており、子育てしやすい環境が徐々に整備されつつあるため、ファミリー層からも注目されています。

湾岸エリアで生活するメリットとしては、広々とした公園やスポーツ施設が近い点や、都心へのアクセスが良好であることが挙げられます。生活利便性や将来的な資産価値を重視する方にとっては、検討しがいのある地域と言えるでしょう。

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4. 中古物件の価格相場

4-1. マンション

「有明テニスの森」駅周辺は、タワーマンションや高層レジデンスが多く、中古物件でも比較的築年数の浅いものが出回っています。2LDK〜3LDKの間取りで5,000万〜1億円以上と価格帯は幅広いですが、海や運河が見える部屋や上層階にプレミアムが付く点は他の湾岸エリアと同様です。

築10年前後でも管理状態が良好な物件が多く、これらは資産価値を維持しやすいと言われています。将来的に再開発が進むことを考えると、今のうちから中古で購入しておくことで、長期的な資産形成につなげられる可能性もあります。

4-2. 戸建て

湾岸部にある埋立地という特性や、高層住宅が中心となる再開発の影響で、一戸建て住宅はほとんど見受けられません。もし出回る場合でも非常に希少で、土地価格が高い分、購入には相応の予算が必要となるでしょう。戸建てにこだわりがある場合は、駅から距離のあるエリアや別の区を検討したほうが現実的といえます。

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5. みんなの駅の印象

5-1. スポーツとレジャーの拠点

駅名にもある有明テニスの森公園では、国際大会をはじめ、各種スポーツイベントが行われています。大会開催時は国内外から多くの選手や観客が訪れ、駅周辺が華やかな雰囲気に包まれます。テニス以外にも、野球場やフットサルコートなど、様々なスポーツを楽しむ施設が充実している点も大きな魅力です。

また、周辺には運河沿いのカフェやレストラン、ショッピングモールなどが点在しており、観光やデートスポットとしても人気です。都会の真ん中にいながら水辺と緑を満喫できる環境は、他のエリアにはない特徴といえるでしょう。

5-2. ビジネスアクセスのしやすさ

ゆりかもめを利用すれば、新橋や豊洲方面へも乗り換えなしでアクセス可能。JR線や東京メトロなどに乗り継ぎやすく、都心へ通勤するビジネスパーソンにとっても利便性が高いエリアです。大型の展示場やコンベンション施設、オフィスビルが近いことから、仕事帰りにレジャーを楽しむことも容易で、オンとオフをスムーズに切り替えられる点が好評です。

5-3. 今後の発展に対する期待

湾岸エリア全体が再開発を続ける中で、「有明テニスの森」駅周辺もまだまだポテンシャルを秘めています。新しい商業施設や宿泊施設、オフィスビルが建設される予定があり、街としての成熟度がさらに高まる可能性があります。国際的な大会やイベントが増えることにより、海外からの注目度も一層高まり、エリア全体のブランド力や不動産価値が上昇するとの見方もあります。

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6. 周辺施設10選

スポーツやレジャーはもちろん、日常の買い物や行政サービスなどにも事欠かないのが湾岸エリアの強み。「有明テニスの森」駅の周辺にある代表的な施設を10か所ピックアップしてみました。

イオン東雲店（スーパー）
食料品から日用品、衣料品まで揃う大型店。駅から少し離れていますが、車やバスでアクセス可能。
イオン公式サイト
ドン・キホーテ豊洲店（ディスカウントショップ）
24時間営業で品揃えが豊富。イベント帰りの夜遅い買い物にも便利。
ドン・キホーテ公式サイト
ビバホーム豊洲店（ホームセンター）
DIYやインテリア用品が豊富。マンション住まいでもベランダガーデニングや簡単なリフォームを楽しめます。
ビバホーム公式サイト
ダイバーシティ東京プラザ（ファッションビル）
お台場エリアにある大型商業施設。ファッション、グルメ、エンタメを一日中満喫できる人気スポット。
ダイバーシティ東京公式サイト
江東有明郵便局（郵便局）
郵便や貯金業務を取り扱っており、宅配や振込など日常的に便利。
日本郵便検索ページ
東京湾岸警察署有明分駐所（警察署・交番）
大規模イベントが多いエリアの安全を守る拠点。付近で困ったことがあれば相談しやすい。
警視庁公式サイト
有明幼稚園（幼稚園）
地元の子どもが通う幼稚園。緑や運河に近い環境でのびのびと教育を受けられます。
江東区公式サイト
有明コロシアム（劇場・スポーツ施設）
テニス大会やコンサートなど多目的に利用される大型施設。駅からのアクセスも便利。
有明コロシアム案内
江東区有明図書館（図書館）
臨海部の学習拠点として地域住民に利用されている。静かな環境での勉強や読書に最適。
江東区立図書館
有明小学校（小学校）
新設校が増えつつある湾岸エリアの一校。ファミリー層にとって重要な教育環境が整いつつある。
江東区公式サイト