とうきょうスカイツリー駅エリアの魅力を徹底解説：歴史・治安・家賃相場・中古価格・住みやすさのリアル

1. とうきょうスカイツリー駅の歴史

とうきょうスカイツリー駅は、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の沿線に位置し、東京の新たなランドマークである東京スカイツリーを中心とした観光・商業エリアの玄関口として知られています。旧来は業平橋駅として長きにわたり地域に根差してきましたが、東京スカイツリーの完成・開業に合わせて駅名が変更され、2012年（平成24年）5月22日より「とうきょうスカイツリー駅」という名称でスタートを切りました。

明治・大正時代は、現在のように商業地や観光地としての性質よりも隅田川や旧貨物輸送など交通拠点の一角として位置付けられ、周辺は工場や小規模な商店が点在する下町の風景が広がっていました。戦後の復興期には生活インフラの再整備が行われ、昭和後期に至るまでに住宅地としての開発が進んでいきます。平成に入ると東京スカイツリーの建設計画が動き始め、周辺エリアの再開発や駅周辺の交通網・商業施設の充実が一気に加速。現在は国内外の観光客や近隣住民で活気あふれるエリアとして栄えています。

2. とうきょうスカイツリー駅周辺の治安

とうきょうスカイツリー駅周辺は、東京スカイツリータウンや周辺商業施設、飲食店などが集まり、日中から夜にかけて多くの観光客や買い物客で賑わっています。そのため、夜間も一定の人通りや明かりがあり、防犯カメラの設置も進んでいることから、街全体として比較的安心感があります。商業エリアの規模が大きいとはいえ、深夜まで営業する繁華街というよりは、観光やファミリー層向けの店舗が多いため、治安の悪化要因も少ない傾向にあります。

一方、駅から少し離れた路地裏や住宅街に入ると、観光客が多いエリアとは異なり、夜間に人通りが減る場所もあるため、基本的な防犯意識は必要です。また、隅田川沿いの散歩道などでは深夜になると視界が暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きや帰宅時にはなるべく明るい道を選ぶなどの配慮があるとより安心でしょう。総じて、周辺で大きな犯罪が頻発しているわけではありませんが、観光客の多さから置き引きやスリなどの軽犯罪に対する注意が呼びかけられています。

3. とうきょうスカイツリー駅周辺の賃貸物件の家賃相場

とうきょうスカイツリー駅は、都心へもアクセスがしやすく、観光名所・商業施設が集中するエリアということもあって、かつてより家賃相場は上昇傾向にあります。一方で、下町情緒を色濃く残す周辺の住宅地には昔ながらのアパートやマンションも点在しており、物件の築年数や駅からの距離によって家賃には幅がある状況です。

ワンルーム・1K
駅徒歩5分程度の築浅マンションでは9万〜11万円前後が中心。少し駅から離れたり築年数が古い物件であれば、7万〜8万円台で探せる場合もあります。
1LDK〜2LDK
カップルやDINKS向けに人気が高く、11万〜15万円程度が相場。駅近・設備充実物件や新築クラスのマンションでは16万円以上になることも少なくありません。
3LDK以上のファミリータイプ
15万〜25万円程度と幅は広いですが、観光地が近いという立地や新築需要があることから、駅徒歩圏で好条件の物件は早々に埋まることが多いと言えます。

周辺地域には旧来の住宅地も残されており、駅から離れたエリアや築年数が経った物件では比較的手ごろな家賃帯のものも見つかる可能性があります。条件の良い物件は競争が激しいため、情報収集や内見の素早い行動が重要となるでしょう。

4. とうきょうスカイツリー駅周辺の中古物件価格の相場

とうきょうスカイツリー駅は、日本を代表する観光地・商業エリアとしての注目度が高く、立地の希少性から中古物件の価格も上昇基調にあります。駅に近いほど人気が集中しやすく、資産価値の安定を期待する投資家の需要も一定数見られます。

中古マンション
駅徒歩10分圏内で2LDK〜3LDK、築20〜30年程度の物件なら4,000万〜6,000万円程度が一つの目安。リノベーションや管理状態の良いマンションはさらに高値がつきやすい傾向があります。
戸建て
5,000万〜8,000万円程度がボリュームゾーン。ただし、土地の狭小性や再建築の条件などに左右されることが多く、隅田川沿いや商業地に近いエリアはさらに価格が上乗せされるケースが多いようです。

観光客や賃貸需要が見込めるエリアとして、投資目的での購入を検討する人も少なくありません。将来的に物件を転売・賃貸に回すことを視野に入れる場合でも、十分検討する価値がある地域といえます。

5. とうきょうスカイツリー駅への印象・口コミ

観光名所の近さ
「東京スカイツリーまで徒歩圏内という特別感」「日常的にスカイツリーを眺められるロケーション」といった声が多く、国内外の観光客を感じられる活気ある街との印象を持つ人が多いです。
下町情緒と新しさの融合
大規模な観光施設や商業ビルが林立する一方で、昔ながらの商店街や路地裏の小さな飲食店が点在しているなど「新旧が調和した街」という口コミが散見されます。
家賃・物件価格の高さ
「立地やブランドイメージのわりに意外と探せば手頃な物件もある」と感じる人がいる一方、駅徒歩圏や築浅の物件を選ぶとやはり高めの水準になるという意見も。
交通アクセス
東武スカイツリーラインを使って浅草や東京メトロ半蔵門線直通で都心部へ行きやすく、また都営浅草線やJR総武線が走る錦糸町エリアへも近い。通勤や通学だけでなく、休日のレジャーや買い物にも移動が便利との評価が多いです。
住環境
観光地ならではの賑わいを好む人には楽しい環境である一方、「休日やイベント時は観光客が多く、混雑がすごい」というマイナス意見もあるようです。静かな環境を好む人は駅から離れた住宅街を検討するのが望ましいでしょう。

6. とうきょうスカイツリー駅周辺の主な施設（10選）

ここでは、とうきょうスカイツリー駅周辺で暮らすうえで便利な施設や、地域の特徴をより深く理解できるスポットを10カ所ピックアップしてご紹介します。

東京ソラマチ（ファッションビル）
スカイツリータウン内にある大型複合商業施設。ファッションや雑貨、飲食店、水族館など多彩なテナントが集結しており、地元住民だけでなく観光客にも人気。
東京ソラマチ公式サイト
ライフセントラルスクエア押上駅前店（スーパー）
観光地ながらも日常の買い物需要をしっかりカバー。新鮮な生鮮食品や惣菜、日用品を幅広く取り扱い、夜遅くまで営業しているので忙しい社会人にも便利。
ライフ公式サイト
ドン・キホーテ浅草店（ディスカウントショップ）
とうきょうスカイツリー駅周辺には小規模店が多い中、少し足を延ばすとドン・キホーテの大型店があり、多様な商品をリーズナブルに購入可能。
ドン・キホーテ公式サイト
島忠ホームズ草加舎人店（ホームセンター）
駅から離れるものの、大型家具やDIY用品、インテリア雑貨が揃う店舗。車を持つ家庭が週末にまとめ買いをするのに適している。
島忠ホームズ公式サイト
吾妻橋郵便局（郵便局）
とうきょうスカイツリー駅から少し歩いた場所にあり、荷物の受け取りや郵送、貯金関連の手続きがしやすい。土曜窓口を利用できる場合もあり忙しい人でも便利。
日本郵便：吾妻橋郵便局
本所警察署（警察署）
駅周辺エリアの治安を管轄する警察署で、観光客の多いエリアならではの防犯対策やパトロールを強化中。地元住民との連携がしっかりしている。
警視庁：本所警察署
押上幼稚園（幼稚園）
地域の子どもが通う幼稚園の一つ。隣接する小学校や近隣施設と連携した行事が多く、親子ともに地域に溶け込みやすいとの評価がある。
押上幼稚園公式サイト
浅草公会堂（劇場）
駅から電車やバスで行きやすい位置にあり、演劇やコンサート、伝統芸能の公演など多彩な催しが開かれる文化施設。地元や周辺地域の芸術活動の中心となっている。
浅草公会堂公式サイト
墨田区立ひきふね図書館（図書館）
駅周辺に住む住民が自習や調べものに利用する公共図書館。児童書や地元関連の資料も充実しており、子育て世帯にも人気。
墨田区立図書館（公式サイト）
墨田区立業平小学校（小学校）
とうきょうスカイツリー駅エリアの児童が多く通う公立小学校。地域イベントや防災訓練などで地元住民との交流が活発で、コミュニティ意識が高い。
墨田区立業平小学校（墨田区公式サイト）

7. まとめ

とうきょうスカイツリー駅は、東京スカイツリーという国内有数の観光名所を擁しながら、周辺には下町の人情味が色濃く残る独特の魅力をもつ街です。日中はもちろん夜間も観光客や買い物客で一定の人通りがあり、明るい雰囲気が続くため、治安面でも比較的安心感があります。駅近エリアは観光需要や商業地の希少性から家賃や物件価格は高めに設定される傾向がありますが、駅から少し離れた住宅街や築年数のある物件を探すことで、より手頃な条件の住居に出会える可能性もあります。

都心へのアクセスにおいても、東武スカイツリーラインから東京メトロ半蔵門線に直通できる利便性が高く、副都心部や渋谷方面への移動もしやすい点が評価されています。地域コミュニティが強く下町風情を感じられる一方、東京スカイツリータウンや大型商業施設も揃っており、生活の幅が広がるのも大きな魅力です。観光気分と下町のあたたかさ、そして通勤や買い物の利便性を兼ね備えた住環境を求める方にとって、とうきょうスカイツリー駅周辺は有力な候補地となるでしょう。

実際に暮らしてみると、観光地ゆえの賑わいを日々感じつつ、隅田川や地元商店街の穏やかな風景に安らげるギャップを楽しめるかもしれません。ぜひ駅周辺の街並みや人々の雰囲気を確かめながら、新しい生活の拠点を見つけてみてください。