仙川駅の魅力を徹底解説：歴史から家賃相場・中古価格まで

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【はじめに】
京王線沿線のなかでも、近年特に注目を集めているエリアの一つが「仙川」駅周辺です。新宿までおよそ20分という便利なアクセスに加え、個性豊かな飲食店やショッピングスポットが集まる商業エリア、そして少し足を延ばせば穏やかな住宅街や自然を感じられる公園も点在。都市の快適さと落ち着いた街並みを両立しているのが仙川の大きな魅力です。本記事では、仙川駅の歴史、治安、物件の家賃相場や中古価格、さらに住民の印象などを包括的にご紹介し、周辺のおすすめスポットを10カ所ピックアップして解説します。新しい住まいや街選びの検討材料として、ぜひ参考にしてみてください。

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【1. 仙川駅の歴史】

京王線と駅の開業
京王線は1913年（大正2年）に笹塚～調布間が開通し、東京西部の住民の通勤・通学を支える路線として機能を始めました。仙川駅は1924年（大正13年）に開業。当時は農地と住宅が混在する静かなエリアでしたが、戦後の高度経済成長期を経て沿線の宅地化が進み、利用客が増加。駅周辺には商店や飲食店なども増え、現在のように利便性の高い街へと発展していきました。
駅名の由来と地域の歴史
「仙川」という地名は、かつてこの一帯を流れていた川の名前に由来するとされています。古くは農業地域として機能していましたが、徐々に宅地開発が進むにつれ、京王線沿線のベッドタウンとして定着。戦後は特に、都心へのアクセスを重視するサラリーマン世帯や、駅近辺の商業施設で働く人々が集まり、駅前の再開発も活発に行われました。
現在の街並み
駅周辺の商業エリアは、駅前大通りを中心にチェーン店やカフェ、飲食店が並ぶ活気ある雰囲気。一方で、少し離れると閑静な住宅街が広がり、緑や公園も多く、子育て世帯や落ち着いた環境を求める人にとっても暮らしやすい街並みが形成されています。また、芸術や文化の発信拠点となる施設も点在し、地域住民の生活に彩りを加えています。

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【2. 治安と住みやすさ】

治安の状況
仙川駅周辺は、大規模な歓楽街や深夜営業の店舗が少なく、比較的治安は安定しているとされています。駅周辺には飲食店や商店街があり、夜でも一定数の人が行き交うため、暗くなっても人通りがあるメインストリートは安心感があります。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が続くため、犯罪発生率は都内としては低い水準を保っていると言われています。
交通アクセス
京王線を利用して新宿までおよそ20分で到着できるのが大きな魅力です。急行や快速などの速達列車も停車するため、都心への通勤・通学がスムーズ。調布駅や明大前駅など、沿線の主要駅へのアクセスもしやすく、バス路線も整備されているため、近隣区への移動も困りません。休日は下北沢や吉祥寺方面へ足を延ばすなど、生活の幅が広がる利便性を備えています。
買い物環境や飲食店
駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが充実しており、日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。飲食店も和洋中・カフェなど多彩なジャンルが揃い、リーズナブルな定食屋やファミリーレストラン、高級志向のレストランも点在。女性向けのカフェやスイーツ店が多い点も特徴の一つとなっています。大きなショッピングモールなどはありませんが、駅近くに大型スーパーや商店街があるため、日用品や衣食の買い出しには十分です。
子育て・教育環境
駅周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が点在。公園や図書館などの公共施設も整備されており、子育て世帯にとって生活しやすい環境が整っています。緑豊かな公園や自然との触れ合いスポットもあるため、子どもをのびのび育てたいと考える家族からの支持を集めています。

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【3. 家賃相場】

ワンルーム・1K
仙川駅周辺の家賃相場は、利便性の高さと落ち着いた住宅環境が相まって、京王線沿線としてはやや高めの水準です。ワンルームや1Kの場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、7万～10万円程度が一般的な相場。駅近や築浅物件になれば10万円を超えることもあり、一方で徒歩10分以上の距離や築古物件ならばやや安めの家賃で見つけられる可能性があります。
1LDK・2DK
単身者やカップル向けの1LDKや2DKでは、13万～18万円程度が中心。駅前の人気エリアや新築・築浅のマンションでは20万円近くなることもあるため、内見の際に設備や管理状況をしっかりチェックした上で予算を考えることが大切です。物件数自体は比較的豊富なので、条件に合った部屋を探しやすいメリットがあります。
ファミリー向け（2LDK・3LDK以上）
ファミリー層が求める2LDKや3LDKは、20万～30万円前後が平均的な相場。都心まで約20分というアクセスの良さや駅前の利便性から、この価格帯でも「コストに見合う」と感じる家庭が多いようです。ただし、物件の希少性が高いため、駅近や築浅の大きな物件は家賃がさらに高額になるケースもあり、早めの情報収集と物件探しが必要となります。

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【4. 中古マンション・中古戸建の価格相場】

中古マンション
駅徒歩5分圏内の中古マンションだと、1平米あたり100～130万円程度が相場と言われます。築年数や設備、管理体制、階数などで価格が変動し、駅近で設備の整った物件は特に高値になりやすいです。沿線全体で見ても人気が高いエリアのため、物件が市場に出ても早期に売却されやすい傾向があります。
中古戸建
戸建ての場合、駅からの距離や土地面積、築年数などの要素が大きく影響し、5,000万円台から1億円を超える物件まで幅広い価格帯が存在します。都心近郊でのんびりとした住環境を得られることから、ファミリー層や広めの敷地を求める方に需要が高く、築古物件をリノベーション目的で購入する事例も増えています。

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【5. 仙川駅への印象】

実際に仙川駅や周辺で生活している方、あるいは訪れたことのある人たちからの声をまとめると、以下のような印象が多いです。

「新宿まで約20分のアクセスが魅力」
「駅前にカフェやレストラン、スーパーマーケットが多く、外食や買い物に不自由しない」
「女性の一人暮らしでも安心感がある落ち着いた街並み」
「大学のキャンパスも近く、若者が多い活気も感じられる」
「家賃や物件価格はやや高めだが、静かな環境と利便性を考えると納得」
「駅周辺を少し離れれば、公園や緑地があり散歩が楽しめる」

商業施設や飲食店の充実度と住宅街の落ち着きのバランスが高評価を得ており、老若男女問わず暮らしやすい街という共通認識があるようです。

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【6. 周辺施設の紹介（10選）】

成城石井仙川店
駅前にある高品質スーパーマーケット。国内外の食材やこだわりのオリジナル商品が人気で、ちょっと贅沢な買い物を楽しみたいときに最適です。
成城石井仙川店
まいばすけっと仙川駅前店
コンパクトながら日常的に必要な食材や日用品を揃えられる店舗。夜遅くまで営業していることが多く、忙しい人に重宝されます。
まいばすけっと
島忠ホームズ仙川店
DIY用品から家具、インテリア雑貨まで幅広い商品を取り扱う大型店。引っ越しや大掃除の際にまとめ買いができるので便利です。
島忠ホームズ仙川店
カフェ・ド・クリエ仙川店（ファッションビル的なスポットは少ないため、カフェをピックアップ）
駅近にあるカフェチェーン。気軽に立ち寄れる雰囲気で、学生や会社員が勉強や仕事の合間の休憩に利用しています。
カフェ・ド・クリエ
調布仙川郵便局
駅から程近い場所にある郵便局。荷物の受け取りや発送、金融サービスなどを利用でき、住民にとって便利な施設です。
調布仙川郵便局
調布警察署仙川駅前交番
駅周辺の治安を守る交番。何か困ったことがあればすぐに相談できるため、地域の安心感に繋がっています。
調布警察署
仙川幼稚園
地元の子どもたちが通う幼稚園。自然や地域との触れ合いを大切にする教育方針を持ち、保護者や地域住民同士の交流も活発です。
仙川幼稚園
本多劇場（下北沢の劇場）
京王線を利用して下北沢へ行けば、本多劇場で演劇やライブを楽しめます。週末の娯楽にぴったりで、電車一本でアクセス可能。
本多劇場
調布市立図書館仙川分館
駅周辺で利用しやすい図書館の一つ。学習スペースや児童コーナーが整備されており、勉強や読書に静かな環境を求める人にとって便利です。
調布市立図書館仙川分館
調布市立仙川小学校
駅近隣の公立小学校。子どもたちの通学がしやすいだけでなく、地域活動やイベントを通じて地域住民との結びつきが深いのが特徴。
仙川小学校（調布市公式）

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【7. まとめ】

仙川駅は、都心へのアクセス力と充実した商業エリアが同居する、京王線沿線でも屈指の住みやすい街として知られています。駅前には飲食店やスーパーマーケットが集まり、学生や単身者、ファミリーまであらゆる層のニーズをカバー。少し歩けば静かな住宅街が広がり、公園や公共施設もあるため、子育て世帯や落ち着いた環境を求める人にとっても魅力的なエリアです。

家賃や物件価格は都内としてはやや高めですが、新宿までおよそ20分で出られる利便性や、飲食店・商店の充実度を考慮すると、コストに見合う価値を感じられるという意見が多いのが特徴。駅周辺の街並みも、新旧の文化が混在しており、散策するだけでも楽しめる多面的な表情を持っています。もし仙川駅周辺で物件を探すなら、駅前の商店街の賑わいや住宅街の静けさなど、自分の生活スタイルに合わせた環境を実際に歩いて確認してみるのが一番です。

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