JR宇都宮線（上野東京ライン）・高崎線の停車駅として、台東区・荒川区方面への乗り換えルートに重宝される尾久駅。都心にほど近い位置ながら古くからの下町情緒が残り、閑静で落ち着いた住宅街が広がっているのが特徴です。再開発によって誕生した新しい施設だけでなく、昔ながらの商店街や路地裏の風景など、多彩な魅力を味わえるエリアとして知られています。ここでは、尾久駅の歴史や周辺の治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、そして住民が抱く駅への印象を詳しくまとめるとともに、最後におすすめの周辺施設を10ヵ所ご紹介します。都心へのアクセスと落ち着きを同時に求める方には、要チェックのエリアと言えるでしょう。
目次
1．尾久駅の歴史
- 江戸時代から明治期：農村と宿場町の名残 尾久という地名は古くから存在し、江戸時代には近隣の荒川・隅田川の流域を活かした農村地域として栄えていました。徳川幕府の整備により、街道沿いに集落や宿場町が点在し、人々の往来が増加。明治になり鉄道が開通し始めると、尾久周辺も徐々に近代的交通網の一端を担うようになりました。
- 大正～昭和期：鉄道駅としての機能拡大 現在のJR高崎線・宇都宮線にあたる路線が発展するなかで、尾久駅が正式に開業したのは1929年（昭和4年）。当初は上野方面への通勤需要を支える小さな駅でしたが、戦後の復興とともに住宅地としての需要が高まるにつれ、周辺にはマンションや商店が建ち並ぶようになります。昭和30～40年代には東京のベッドタウンの一角として宅地化が進行し、家族世帯や単身赴任者など多様な層が居住する地域へと変貌を遂げました。
- 平成以降：下町文化と再開発の融合 平成に入ってからは、上野駅や東京駅へ短時間でアクセスできる利便性に注目が集まり、新築マンションや公共施設の整備が進む一方、古くからの商店街や地元行事も残る下町風情が特徴的なエリアとして人気が徐々に上昇。近年は沿線他エリアとの乗り換えが便利になり、池袋・新宿方面への通勤や都心部への移動のハードルも大幅に下がり、若年層からファミリー層まで幅広いニーズを取り込むようになっています。
2．駅周辺の治安
- 下町情緒がもたらす地域コミュニティ 尾久駅周辺は、下町文化が根強く残っており、昔ながらの祭りや商店街イベントなどを通じて住民同士の繋がりが深い地域とされます。自治会や町会が積極的に見守り活動や防犯パトロールを行うため、住民同士が助け合う風土が防犯に寄与しているという声も。
- 夜間の静けさと防犯カメラの設置 大規模歓楽街がないため、終電後は駅前や商店街が比較的静かになるのが特徴です。一部では街灯が少ない裏通りが存在するため、自転車盗難や空き巣など軽微な犯罪が起こりうるリスクを指摘する声もあるものの、警察や自治体が防犯カメラの設置や巡回を強化しており、大きな事件はあまり聞かれないとの評価が多いです。
- 上野方面とのアクセスと交通利便性 上野駅や都心方面へ乗り換えがスムーズになったことで人の流れが増え、駅周辺の人通りや商店の営業時間帯も延びるなど、街の活気が底上げされる傾向にあります。昼夜を問わず一定の往来があるため、防犯面でも抑止力が働きやすいといわれています。
3．尾久駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K） 上野・東京駅方面へのアクセスがよく、池袋・新宿方面も簡単に出られる利点から、若年社会人や学生など単身者の需要が高いです。ワンルーム・1Kの家賃相場は8万～11万円程度が中心で、駅や商業施設に近い築浅マンションでは12万～13万円台となる例もあります。やや駅から離れた築年数の古い物件なら7万円台も探せる可能性があるとの声も。
- ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK） 1LDK～2LDKで15万～22万円前後、3LDK以上では25万円を超える物件も見られます。下町の風情を好むファミリー世帯や、東京の文化を満喫しながら落ち着いた暮らしを求めるカップルが多く、近隣には公園や学校、保育園も充実しているため、子育てしやすい環境として注目されています。
- 築年数や駅からの距離での差 駅前には比較的新しいマンションが増え、家賃もやや高めの設定。一方、昔ながらの住宅街や路地裏に建つアパートなどは家賃が安めで、駅から徒歩10分以上になると相場が下がる場合が多いです。下町独特のコミュニティや昭和レトロな景観に魅了され、築古物件を選ぶ人も一定数います。
4．尾久駅の中古価格相場
- マンションの価格帯 中古マンションは、1LDKで3,500万～6,000万円程度が一般的。2LDK～3LDKなら6,500万～8,500万円台を目安とする例が多いですが、設備の良い新築分譲マンションが中古市場に出回ると1億円近くになるケースもあります。駅近や広めの専有面積、眺望の良さなど条件が揃うと価格が上昇しがちです。
- 戸建て物件の供給状況 エリア全体としてマンションが多めですが、下町情緒を背景に昔からの一戸建て住宅も残っています。駅前再開発も限定的なため、5,000万～8,000万円規模で売られる築古戸建てをリノベーション前提で購入する層が一定数存在。駅に近い立地ほど土地の評価が高く、価格が上振れする傾向があるとされています。
- 需要を支える理由 都心主要駅（上野・池袋・新宿など）へ30分以内でアクセスでき、下町の温かさを感じられるという独自の魅力が中古価格を底堅く維持。再開発が爆発的に進んだエリアではないものの、程よい更新が行われているため、古さと新しさがバランス良く共存している点が人気の背景にあります。
5．みんなの駅の印象
- 下町の人情と都心アクセスの良さ 駅の周りには個人商店や昔ながらの飲食店が並び、店主との会話を楽しめる温かい雰囲気が魅力。そんなローカルな空気を感じながらも、上野や東京駅方面への移動時間は短めで、都会生活と下町文化を同時に味わえるとの声が多いです。
- 観光地ではないが暮らしやすい 華やかな観光スポットや大規模ショッピングモールがあるわけではないものの、生活用品や食品を揃えられるスーパーやドラッグストアは十分な数が存在。地元の飲食店も多彩で、休日は近所の公園や川沿いを散策するなど、日常をゆっくり過ごせる雰囲気とする意見があります。
- 夜間の静けさと小さなトラブル 大規模繁華街がないため深夜まで騒がしいというケースは少ないですが、駅から離れた裏通りでは人通りが少なくなる時間帯もあり、自転車盗難やイタズラ被害に注意を要するとの指摘があります。防犯カメラの設置が進められ、自治体や警察が巡回することも多いため、大きな事件はあまり聞かれないとの評価が一般的です。
- 子育て世帯の増加 保育施設や学校、公園など子どもが楽しめる環境が揃い、ファミリー層の流入が増えています。祭りや地域イベントに子ども連れで参加しやすい地域性があり、初めて住む人でもコミュニティに馴染みやすいといわれます。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- ファミリーマート 尾久駅前店
24時間営業のコンビニ。弁当やドリンクの品揃えはもちろん、公共料金支払いなどサービスも充実。
ファミリーマート 尾久駅前店 - ココカラファイン 尾久店
医薬品や化粧品、日用品を扱うドラッグストア。薬剤師が在籍し、処方箋の受付や健康相談に対応。
ココカラファイン 尾久店 - サイゼリヤ 尾久駅前店
全国チェーンのイタリアンレストラン。手頃な価格帯でパスタやピザを楽しめ、ファミリーや学生に人気。
サイゼリヤ 尾久駅前店 - ダイソー 尾久駅前店
100円ショップで、キッチン用品から文具まで多彩に取り扱う。必要なものを低価格で揃えられる。
ダイソー 尾久駅前店 - 尾久駅前郵便局
郵便やゆうパック、銀行サービスが一括で利用できる。駅前立地で、多忙な社会人にも便利。
尾久駅前郵便局 - まいばすけっと 尾久駅店
小型スーパーで、生鮮食品や惣菜、日用品を揃える。夜遅くまで営業し、単身者にも重宝される。
まいばすけっと 尾久駅店 - 荒川遊園（少し離れたエリア）
小さな遊園地と動物が見られるスポット。子ども連れに人気で、週末には多くのファミリーが訪れる。
荒川遊園 - 北区立中央図書館（バス利用などでアクセス）
広い自習スペースと多彩な蔵書を備えた公共図書館。イベントや読書会など地域の文化活動の中心。
北区立中央図書館 - 隅田川緑地（徒歩や自転車で散策可能）
川沿いの遊歩道や緑地が整備され、ジョギングや散歩に最適。季節の花や川の流れを楽しめる。
隅田川緑地（国交省管理） - 熊野前商店街（バスまたは徒歩圏）
下町らしい雰囲気を残す商店街。昭和レトロな飲食店や個人商店が集まり、地元民との交流の場となっている。
熊野前商店街（荒川区商店会）
7．まとめ
尾久駅はJR高崎線・宇都宮線の停車駅として上野や東京駅へスムーズにアクセスでき、その一方で下町の温かさや歴史を感じられる住宅エリアとして魅力があります。駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、祭りや季節行事も大切にされるなど“住民同士の繋がり”が感じられるのが特徴。さらに、平成以降は再開発に伴うマンション建設や公共施設の整備が進んだことで、利便性の高い都市機能も享受しつつ落ち着いた生活ができる環境として、単身からファミリーまで幅広く支持されています。
治安面では夜間に人通りの少ない場所や裏道もあるため、通常の防犯意識は必要ですが、大きな事件が少なく商店会や自治体の取り組みによって比較的安心して暮らせると評されます。家賃・中古価格は都心アクセスの良さと下町らしい住みやすさを反映し、駅前や築浅物件はやや高めながら、駅から少し離れた築年数の経過した物件では比較的手ごろに探せる可能性も。地元の人情を感じながら都心通勤も快適にこなしたいという方にとって、尾久駅周辺は一考の価値があるエリアと言えるでしょう。
【以下のページもぜひご参照ください】
