JR埼京線が乗り入れ、都心の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできる北赤羽駅。赤羽といえば昭和から続く下町情緒と近年の再開発が融合するエリアとして注目度が高まる一方、北赤羽は比較的静かな住宅地が広がり、ファミリーから単身者まで多様な層が暮らしやすい環境が整っています。池袋や新宿・渋谷方面への通勤が便利でありながら、駅周辺には大型スーパーや公園、小学校・中学校などが揃い、生活利便性も申し分ありません。ここでは、北赤羽駅の歴史や周辺の治安、家賃相場や中古物件の相場、そして地域住民が抱く印象を詳細にまとめました。最後には10ヵ所の注目施設をピックアップしてご案内しますので、新生活や物件選びの参考にしてみてください。
目次
1．北赤羽駅の歴史
- 昭和期からの発展 赤羽エリアは江戸時代から交通の要衝として機能していましたが、明治・大正期に鉄道が整備され、昭和に入ると都心への通勤需要が増大。北赤羽駅自体は比較的新しい駅というイメージを持たれることもありますが、その下地には長きにわたる鉄道利用と近隣地域の宅地化・商業化が進んできた歴史があります。駅が正式に開業したのは1985年（昭和60年）、埼京線開通に合わせて設置され、赤羽駅と浮間舟渡駅の中間駅として機能し始めました。
- 埼京線の開業と周辺整備 埼京線は池袋・新宿・渋谷を経由して大崎方面へ伸びる路線で、都心部を大きくカバーできるため、沿線住民の通勤通学負担が軽減。北赤羽駅周辺では1980年代から1990年代にかけてマンション開発や公共施設の整備が進行し、駅前の商店や飲食店が徐々に増えました。また隅田川沿いの下町風景も相まって、子育てファミリーや実家が近い若い世代が集まる住宅エリアとして認知度を高めていきます。
- 令和の現在：下町と都市機能の調和 都心までの所要時間が短いことから単身・ファミリーともに人気を集める一方、駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、昔懐かしい雰囲気を醸し出しています。さらに行政の施策により公園や公共施設が更新され、学校や保育園も整備されるなど、人口増に対応した街づくりが進む現在では、“落ち着いた暮らしやすさ”と“都心アクセス”を両立させる駅として新たな注目を集めています。
2．駅周辺の治安
- 下町のコミュニティによる見守り効果 北赤羽駅周辺は長く住む住民が比較的多く、古くからの商店街や町会などが主体となって見守り活動や防犯パトロールを行っています。子どもや高齢者に対する声掛けや祭りの際の安全対策など、“地域ぐるみで支え合う”下町らしい文化が治安の安定に寄与しているとの声があります。
- 夜間の人通りと駅前の明るさ 駅前は商店やコンビニ、飲食店が一定数あり、平日夜でも比較的明るい雰囲気が保たれています。ただし、駅から少し離れると住宅街や路地が増え、夜間には人通りが少なくなるエリアも。自治体や警察がパトロールを強化し、防犯カメラの設置も進めているため、大きな事件は少ないと評されますが、自転車盗難や空き巣など軽度の犯罪は注意が必要です。
- 都心近接エリアとしての安心感 大規模歓楽街はなく、埼京線沿線の他エリアと比較しても落ち着いた雰囲気が強いです。都心から短い時間で帰宅できるため、終電間際でも駅や主要通りは人目が保たれやすく、“遅い時間の帰宅でも安心”という声もあります。一方で、深夜帯は飲食店が少ないため繁華街的な騒音や治安上の不安要素は少なめです。
3．北赤羽駅の物件家賃相場
- 単身者向け（ワンルーム・1K） 池袋・新宿・渋谷への通勤が30分以内で完結する利便性から、若年社会人や学生による需要が高いエリア。ワンルーム・1Kの家賃相場は8万～11万円程度が中心で、駅徒歩5分以内や築浅マンションでは12万円前後になる例も。駅から10分以上離れた住宅地にある築年数の経過したアパートやマンションなら、7万円台も探しやすいとの声があります。
- ファミリー・カップル向け（1LDK～3LDK） 1LDK～2LDKで15万～20万円前後、3LDK以上だと25万円を超える物件も見られます。下町の風情が漂うエリアには比較的広めの間取りの賃貸マンションや一戸建ても存在し、子どもを持つファミリーが暮らしやすい環境として人気を博しています。スクールや公園、公共施設が身近にあり、日常的な買い物や習い事へのアクセスも良いと評判です。
- 築年数・駅徒歩による差 駅周辺では平成以降に建設されたマンションが多く、家賃はやや高めの傾向。一方、駅から15分以上離れたエリアや昭和築の物件では賃料が抑えられるケースがあるため、予算に応じて選択肢が多いのが特徴。物件探しでは周辺環境（スーパーや商店街へのアクセス、治安など）も加味することが大切とされています。
4．北赤羽駅の中古価格相場
- マンションの価格帯 駅周辺の中古マンション相場は、1LDKで3,500万～6,000万円程度、2LDK～3LDKで6,500万～8,500万円ほどが目安。新築分譲マンションの中古流通が進んでおり、築浅・駅近・南向き・設備充実など高条件が揃う物件はさらに高めの価格が付くことが珍しくありません。
- 戸建て物件の供給 下町文化が色濃いエリアなだけに、古くからの木造戸建てや土地が点在しており、5,000万～7,000万円程度の売り物件が見られます。築古をリノベーションしたり、建て替え前提で購入したりする層も一定数いるため、需要と供給が安定しているとされます。駅に近いほど土地の評価が高く、価格も上昇しがちです。
- 将来の需要と価格動向 埼京線の利便性や、他の都心路線（山手線・東京メトロ）への乗り換えのしやすさなどを踏まえ、下町の温かみを好む層が根強く支持し、賃貸・分譲ともに需要が堅調。池袋・新宿方面への通勤時間を短縮できるという大きなメリットがあり、ファミリー・単身の両方から選ばれる地域として中古価格は安定傾向にあります。
5．みんなの駅の印象
- 下町情緒と便利さの共存 板橋エリア特有のフレンドリーな商店街、地元の行事が大切にされる一面と、高層マンションや再開発ビルが点在し利便性を享受できる一面が合わさっていると住民は感じています。徒歩圏内に多様な買い物スポットや飲食店がありながら、昔ながらの食堂やお惣菜屋さんも健在で、幅広いライフスタイルに対応可能との声が多数。
- 都心へも近いが落ち着きがある 池袋駅へわずか数駅、新宿・渋谷方面へのアクセスもスムーズなわりに、夜間は過度な騒がしさがなく、住環境として静かな日常を維持できる点が魅力。大型歓楽街がないため酔客トラブルや深夜営業の店が多すぎる状況ではなく、“自宅に帰れば落ち着ける”と評するビジネスパーソンが少なくありません。
- 子育て世帯の増加と下町コミュニティ 駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が整備されており、公園も点在。子どもを持つファミリー世帯が増えつつあり、地域の行事やイベントで子ども同士・親同士が知り合い、顔が見える関係を築きやすいのが大きなメリットとされています。祭りなどの伝統行事にも親子で参加しやすく、新旧住民のコミュニティが育まれています。
- 夜の繁華街や商業施設 飲食店や居酒屋は一定数あるものの、超大型商業施設や深夜まで営業する店が少ないため、バラエティを求めるとやや物足りない場合も。大規模な買い物は池袋や北赤羽以外の周辺駅へ、夜遊びは都心部へ足を伸ばすのが一般的。静かに暮らしたい人や、地元の行きつけ店を大切にしたい人には魅力が大きいようです。
6．周辺施設のピックアップ（10選）
- ファミリーマート 北赤羽駅前店
24時間営業で、コンビニ商品から公共料金支払い、各種サービスが充実。駅からすぐで使い勝手が良い。
ファミリーマート 北赤羽駅前店 - ココカラファイン 北赤羽店
医薬品・化粧品・日用品を幅広く扱うドラッグストア。薬剤師在籍で、健康相談や処方箋受付にも対応可。
ココカラファイン 北赤羽店 - サイゼリヤ 北赤羽駅前店
リーズナブルなイタリアンレストラン。幅広いメニューを低価格で楽しめ、家族や学生に人気。
サイゼリヤ 北赤羽駅前店 - ダイソー 北赤羽駅前店
100円ショップで日用雑貨から文房具まで豊富な品揃え。駅前で手軽に立ち寄り、急な買い物にも便利。
ダイソー 北赤羽駅前店 - 北赤羽駅前郵便局
郵便・ゆうパック、銀行サービスをまとめて利用できる郵便局。駅前立地で用事を迅速にこなせる。
北赤羽駅前郵便局 - まいばすけっと 北赤羽駅前店
小型スーパーで、生鮮食品から日用品までラインナップが揃う。夜遅くまで営業し、一人暮らしや共働きに助かる。
まいばすけっと 北赤羽駅前店 - 赤羽台公園（徒歩圏）
緑豊かな公園で、子ども向けの遊具やベンチが整備されている。週末は家族連れで賑わい、休憩や散歩に最適。
赤羽台公園（北区公園案内） - 北区立中央図書館（バスなどでアクセス）
充実した蔵書と快適な自習スペースを提供する公共図書館。地域の学習拠点で、イベントや読み聞かせも開催。
北区立中央図書館 - 板橋区立熱帯環境植物館（少し離れたエリア）
緑あふれる植物館で、温帯～熱帯の希少植物を展示。週末には親子連れが多く訪れ、自然学習の場として人気。
板橋区立熱帯環境植物館 - イトーヨーカドー 赤羽店（バスや徒歩で移動可能）
大型スーパーで食品や衣料品、日用品までカバー。フードコートや専門店街があり、週末の買い物に活躍。
イトーヨーカドー 赤羽店
7．まとめ
北赤羽駅は池袋や新宿などの主要駅へ短時間でアクセスでき、下町の温かみを感じる商店街や住民コミュニティが根付く居住エリアとして高い人気を誇ります。駅前には日常生活に必要な店舗がひと通り揃っており、大規模商業施設や娯楽を求める場合は電車で数駅の池袋をはじめ都心方面へ出かけられる利便性が強みと評されます。治安面では夜間に人通りが少ない通りで軽微な犯罪が発生する可能性はあるものの、自治会や商店会の連携により大きな事件は少なく、ファミリーから単身者まで安心して暮らせる環境とされます。
物件の家賃相場・中古価格相場は都心アクセスの良さを反映して若干高めながら、山手線内側や湾岸エリアに比べれば抑えめと感じる人も多いです。築年数や駅からの距離によって幅広い選択肢があり、下町情緒を好む人や子育て環境を重視する人など、多彩な住まいニーズに応える土地柄が人気の秘訣と言えるでしょう。古き良き商店街と近年の再開発が融合する板橋駅周辺で、自分らしい暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。
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