1. 物件立地と駅アクセス
大阪市西区に位置する「九条駅」（くじょうえき）は、Osaka Metro中央線と、阪神電鉄なんば線が接続する利便性の高い駅です。駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどバリアフリー設備が整っており、アクセス面で安心感があります。 (Osaka Metro)
この駅から徒歩圏にある物件「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」は、日常の交通利便性・都心アクセス・暮らしの動線といった要素を重視する方にとって、検討しやすい立地です。
駅からのアクセス
駅は地下鉄大阪メトロ中央線の駅として、出入口・ホーム・地上出入口までの導線が明確に整備されています。特に出入口ではエレベーターが設けられており、駅利用において不安が少ないと言えます。 (Osaka Metro)
また、阪神なんば線の乗り入れにより「なんば」「奈良方面」へのアクセスも向上しており、通勤・通学・休日のお出かけにおいて“選択肢の多さ”というメリットがあります。実際、駅周辺には商店街・飲食店・住宅エリアが混在し、生活圏としての厚みを感じられます。 (ちんたいネット)
主要駅までのアクセス例
- 例えば「梅田（大阪駅付近）」方面へは、九条駅から地下鉄中央線／阪神なんば線を使って20 分以内で到達可能という紹介があります。 (ちんたいネット)
- 「なんば駅」へも、阪神なんば線または地下鉄経由で約10〜15分程度という記録が確認されています。 (イエプラ)
これらから、都心・ベイエリア・娯楽・ショッピングの拠点としてアクセスが良好な駅だと評価できます。
2. 賃貸物件の家賃相場（九条駅エリア）
物件を検討する上では、同駅周辺の賃料相場を把握し、「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」がその中でどう位置付けられるかを知ることが重要です。
相場データ
- ワンルーム～1Kクラスでは、平均賃料 約6.4万円 というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1DK～1LDKクラスになると、平均賃料 約8万円～11万円程度 という統計も出ています。 (Yahoo!不動産)
- 新築または駅徒歩1〜5分という条件付きでは、ワンルームで 約6.1万円～、3LDKで 17万円台～18万円台 という記録もあります。 (SUUMO)
検討のポイント
このため、もし「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」が駅徒歩5分以内・築年数浅・設備充実という条件であれば、上記相場＋αとなる可能性もあります。
単身者なら「6万円台後半～8万円台」を、カップル／1LDK以上なら「10万円台前半～」を目安としておくと現実的です。なお、築年数・間取り・設備（オートロック・宅配ボックス等）・駅徒歩距離も賃料を左右する大きな要因です。
3. 最寄り駅の治安・安全性
住環境として重要なのは「治安・夜間の雰囲気・帰宅ルートの安全性」などです。
プラスの側面
- 駅周辺には商店街（「ナインモール九条」など）やスーパー・コンビニが揃っており、日中・夕方ともに人通りがあるという評価があります。 (イエプラ)
- また、アクセス・買い物環境・交通利便性の点で「暮らしやすさ」の評価も出ています。 (ちんたいネット)
注意すべき側面
- 一方で、駅近傍には飲食店・歓楽施設・交通量の多い道路なども存在し、「夜の帰宅時」「細道・裏路地の暗さ」「人通りの少ない時間帯」などにおいて注意を促す情報もあります。 (イエプラ)
- また、「西区（九条駅がある区）の犯罪発生件数が大阪市24区中上位」という資料もあり、地域によっては“治安が絶対に安心”とは言い切れない側面もあると理解しておく必要があります。 (ちんたいネット)
総じて言えば、アクセス・生活利便という面では優れているものの、「夜間の帰宅・駅から物件までの動線・建物入口・裏路地」など、住まい選び時に確認しておくべきポイントが残されているエリアです。
4. 最寄り駅周辺の人口数・エリア特性
駅単体の人口データが明確ではないため、駅の乗降客数・区の特性等を通じてエリアの生活圏の厚みを探ってみます。
- 九条駅（大阪メトロ中央線）の１日の平均乗降客数は 約23,534人 です。 (統計情報リサーチ)
- また、ホームズの賃料推移分析によると、過去3年間でこの駅を含むエリアの賃料が約 6.4%上昇しており、住宅需要・再評価の可能性があるエリアでもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- 住みやすさレポートでは、買い物環境・交通アクセスに強みがありながら、子育て・自然・静けさの点では“まずまず”という評価があり、住環境全体としてバランスの取れたエリアとして紹介されています。 (イエプラ)
以上の点から、単に“交通が良い”というだけでなく“日常生活・住みやすい生活圏”としての基盤がある地域だと判断できます。
5. 周辺施設5選
物件「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」を検討するにあたり、「日々の暮らし」が快適かどうかを左右する周辺施設も確認しておきましょう。以下では実在する施設を5つピックアップし、概要をご紹介します。
・ナインモール九条（商店街）
所在地：大阪市西区九条１丁目付近。
賑わいあるアーケード商店街で、スーパー・ドラッグストア・飲食店・雑貨店が立ち並び、雨天時でもアーケードを使って移動できるという安心感があります。暮らしの“日常品調達”に好立地です。
・ライフ 九条店（スーパー）
所在地：大阪市西区九条２丁目など。
駅徒歩圏にある大型スーパーで、営業時間も長めに設定されているケースが多く、仕事帰りの買い物にも対応可能です。日用品・食品・お惣菜などが揃いやすく、生活の負担を軽減できます。
・コーナンPRO 大正千島店（ホームセンター）
所在地：大阪市大正区千島２丁目13-29。
少し歩く、あるいは自転車・車でアクセス可能なホームセンターで、引っ越し・新生活・DIY用品・インテリア用品などを揃えることができます。住まいを整えるうえでの“頼れる施設”です。
・大阪市立九条東小学校（小学校）
所在地：大阪市西区九条東3丁目14-1など。
小学校が徒歩圏内に存在するということは、将来的にファミリーとして住むことを検討している方にも安心材料となります。通学路の安全性・徒歩時間も確認しておくと良いでしょう.
・大阪市西警察署 九条交番付近（警察署／交番）
所在地：大阪市西区九条1丁目など。
地域防犯・交番の設置状況・夜間の巡回体制などが“安心して暮らせるかどうか”のひとつの指標になります。特に「帰宅ルート」「街灯の有無」「人通りの少ない時間帯」などを物件選び時に確認すると安心度が高まります。
6. 総まとめ：検討者向けポイント
- 「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」は駅徒歩圏・交通利便性の高い九条駅立地。梅田・なんば・天王寺方面へのアクセスも良好で、通勤・通学・休日のお出かけにも適しています。
- 賃貸相場から見ると、単身者向けワンルーム・1Kで約6万円～、1LDK以上では10万円台前半～というレンジが目安です。物件の築年・駅徒歩距離・設備・間取りを比較しながら検討しましょう。
- 駅徒歩圏内に商店街・スーパー・小学校・交番など、生活動線に直結する施設が整っており、暮らしやすさの面でも魅力があります。
- 治安・夜間環境については、アクセス・利便性という強みはあるものの、「裏道・飲食店エリア・夜間人通り少ない路地」など住まい選び時に確認すべき点もあります。
- 人口・乗降客数・生活圏の厚みという観点からも、単に“交通がいい”だけでなく“住み続けられる地域性”も備えているエリアです。
ぜひ「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」を、上記の視点をもとに、周辺環境・賃料条件・交通アクセス・生活利便施設などと併せてご検討いただければと思います。
【物件リンク】
エグゼ大阪DOME CITYグレイス 賃貸情報についてはこちら
【駅エリアリンク】
九条駅 賃貸情報についてはこちら
以上、物件検討者向けの「九条駅」エリア解説でした。ご利用ありがとうございました。
