クレヴィア用賀は、世田谷区の中でも緑豊かな落ち着きを保ちつつ、都心へのアクセス力が非常に高い用賀エリアに位置しています。玉川通り（国道246号）をはじめ幹線道路が走り、東急田園都市線の利用により大手町・渋谷方面へダイレクトにアプローチできる点が、このエリア最大の特長です。さらに、周辺には飲食店や専門店を揃えた商店街、スーパーマーケットや公共施設が集結し、必要なものが徒歩圏で揃う非常に暮らしやすい街並みが形成されています。一方、駅から少し離れた場所には静かな住宅街が広がり、子育て世帯やシニア層まで、多様な住民が落ち着いた雰囲気の中で日常を送っています。本記事では、クレヴィア用賀の交通アクセス、主要駅までのアクセス、周辺の賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口動向についてわかりやすくまとめ、さらに周辺施設5か所の概要とURLをあわせてご紹介します。
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■交通アクセスの魅力
クレヴィア用賀の最寄り駅は、東急田園都市線「用賀駅」です。田園都市線は渋谷を起点に、二子玉川や溝の口、さらには横浜方面へ続く幹線として多くの利用者を抱える路線で、駅周辺には商業施設から公共サービスまで充実しています。用賀駅の特徴としては、渋谷への直通所要時間がおよそ10分前後と都心アクセスに優れ、そのまま半蔵門線直通で大手町や永田町・表参道・渋谷といった主要拠点へもスムーズに移動できる点があります。
- 東急田園都市線「用賀駅」
渋谷駅までは急行もしくは各駅停車でも10分程度。渋谷駅からJR山手線や埼京線などに乗り継ぐことで、新宿や池袋、品川など都内主要エリアへ短時間で到着可能です。さらに半蔵門線直通で大手町や永田町へ一本で行けるため、都心に通勤するビジネスパーソンに大きなメリットがあります。 - バス路線の充実
用賀駅や近隣の主要通りからは世田谷区内を巡回する路線バスが多数運行されており、補完的な移動手段として重宝します。二子玉川駅方面や成城学園前駅方面、あるいは三軒茶屋方面など多方面へアクセスしやすく、駅から離れた目的地へも乗り換え少なく到達できる可能性が高いです。 - 幹線道路へのアクセス
玉川通り（国道246号）や環状八号線などが近くを走っており、車を利用した移動もしやすい立地です。都心や近郊へドライブする際にも大きな渋滞を避けながら複数のルートを選択でき、利便性が高いと評価されています。
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■主要駅までのアクセス
- 渋谷駅
東急田園都市線を利用して約10分前後。朝夕の通勤ラッシュ時はやや混雑するものの、渋谷駅までの距離感を考慮すれば非常に恵まれた条件です。渋谷駅周辺はIT企業やファッション関連のオフィスが多く、最先端のショッピングやグルメを楽しめる大規模商業施設が多数集積しています。 - 新宿駅
渋谷駅でJR山手線や埼京線に乗り換えるルートが一般的で、概ね25～30分程度。新宿は日本最大規模のターミナルとして、都内近郊や各方面への利便性を確保しつつ、オフィスビル・デパート・アミューズメント施設が集中する大都市らしさが満喫できます。 - 東京駅
渋谷駅から山手線に乗り継ぐほか、半蔵門線経由で大手町から徒歩連絡など複数ルートがあり、約20～30分程度で到着可能。東京駅周辺は大手町や丸の内のオフィス街、新幹線による地方アクセスなど、ビジネス・旅行の拠点として機能します。 - 池袋駅
渋谷駅からJR山手線外回りで約25～30分ほどの移動。池袋駅は複数の私鉄・地下鉄が交差するターミナルで、大型商業施設や映画館、家電量販店などが集まり、ショッピングや娯楽を多岐にわたって楽しむことができます。 - 品川駅
渋谷駅に出て山手線内回りを利用するルートで約20～25分程度。品川駅は京急線や東海道新幹線の停車駅として、羽田空港・成田空港や関西・東海方面への移動がしやすい交通拠点であり、ビジネスパーソンにとって大いに利点をもたらします。
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■最寄り駅周辺の賃貸相場
用賀エリアは、都心へ近いながらも落ち着いた住宅地としての魅力が根強く、人気の東急田園都市線沿線でも特に需要が高い地域です。そのため賃貸相場は都心回帰の傾向を受けてやや上昇していますが、都心・郊外の両方にアクセスしやすい利便性と、緑豊かな環境が評価され、幅広い世代からの支持を集めています。
- 1K・1DKなど単身向け
駅近・築浅で8万～12万円程度が相場の目安。セキュリティやデザインを重視したマンションの場合、さらに高い価格帯になることも珍しくありません。 - 1LDK～2LDKなどカップル・DINKS向け
15万～25万円程度がボリュームゾーン。新築や駅徒歩5分以内の物件では25万円以上となるケースもあり、都心へのアクセスだけでなく落ち着いた住環境を求める人に人気です。 - 2LDK～3LDK以上のファミリー向け
25万～40万円程度が中心となり、眺望や築年数、設備、階数などによって上下。子育て環境や治安面が良好な点が支持され、物件の空室リスクは比較的低いと見られます。
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■治安に関して
用賀周辺や桜新町、上野毛といった田園都市線沿線は、緑地や公園に恵まれた落ち着いた住宅街が多く、都内でも比較的犯罪発生率が低いエリアとされています。地元警察署や自治体、町会が連携し、防犯パトロールや街灯の整備などを進めており、夜間でも主要道路や駅周辺には人通りが一定数確保されています。もちろん、都心近接の大都市区内であるため防犯意識は不可欠ですが、女性や子育て世帯でも比較的安心して暮らせるとの声が多いです。
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■最寄り駅の人口動向
田園都市線沿線全体に言えることとして、都心回帰や利便性重視の動向を背景に、用賀駅周辺の住宅需要は増加傾向にあります。特にカップルやファミリー層に人気が高く、子育て支援や公共施設が充実している世田谷区のブランド力も相まって、マンション建設や戸建開発のペースが維持されている状況です。近年の再開発や商業施設の進化に伴い、今後も緩やかな人口増加が見込まれ、多国籍なコミュニティも形成されつつあります。
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■周辺施設のご紹介（5つピックアップ）
- オオゼキ 用賀店
駅から徒歩圏にあるスーパーマーケットで、比較的遅い時間まで営業しているため仕事帰りでも立ち寄りやすいです。生鮮食品の鮮度と品揃えが良好で、地元住民の生活を支えています。
オオゼキ 公式サイト - ファッションセンターしまむら 用賀店
手頃な価格で衣料品や寝具・雑貨などを購入できるディスカウントショップ。近隣に住むファミリーや学生に重宝され、季節の変わり目や急な衣類の買い足しなどにも便利です。
ファッションセンターしまむら 公式サイト - 世田谷区立玉川台郵便局
荷物の発送や受け取り、ゆうちょ銀行のサービスを利用できる郵便局。周辺住民や近隣の商店にとっても大変便利で、様々な用事を一か所で済ませられます。
日本郵便 公式サイト - 玉川警察署
用賀駅周辺エリアを管轄する警察署で、夜間の巡回や交通安全の取り組みなどを通じて地域の安全を守っています。地元商店街や地域コミュニティとの連携も行われており、治安維持に寄与しています。
玉川警察署 公式ページ - 世田谷区立用賀図書館
駅からほど近い場所にある公共図書館で、一般書や雑誌、児童書など幅広い蔵書を揃えています。学習机と閲覧スペースが設置されており、地元住民の読書や勉強、情報収集に役立っています。
世田谷区立図書館 公式情報
これらの施設は、日常生活をスムーズかつ多角的にサポートしながら、地域コミュニティとのつながりを深める役割を担っています。徒歩圏や自転車圏で買い物、行政手続き、学習、そして防犯に関する安心を確保できる点は、トラディス荏原中延がある用賀エリアでも大きな魅力と言えるでしょう。
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■まとめ
クレヴィア用賀は、都心回帰が進む中でも人気の高い東急田園都市線沿線に建ち、新宿・渋谷・東京など主要ターミナル駅への通勤時間を短縮しつつ、緑豊かで落ち着いた街の雰囲気を享受できる理想的なロケーションを備えたレジデンスとして存在感を放っています。駅周辺の商店街やスーパーマーケット、図書館や郵便局など公共サービスの利便性が高く、普段の生活でストレスを感じる場面が少ないのが特徴です。
また、子育て支援や防犯対策にも力を入れる行政のサポートにより、ファミリー世帯や若年層を中心に継続的な人口増が見込まれており、将来的な環境整備やコミュニティの活性化にも期待が寄せられています。田園都市線沿線は再開発やマンション建設も盛んで、賃貸相場はやや高めながら得られる価値に満足する住民が多いとの声があります。
都会の忙しさから一歩退き、週末や帰宅後には静かな住宅街でリラックスできるのが用賀の魅力です。クレヴィア用賀での暮らしを通じて、緑地や公園の多いエリアならではの穏やかな休日を満喫しながら、平日の通勤時間を大幅に削減し、家族や友人との時間をより充実させることができるでしょう。便利さと落ち着きを兼ね備えた街で、新たなライフスタイルを思い描いてみてはいかがでしょうか。
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