アリヴィオN＆S渋谷は、渋谷区桜丘町11-5に所在し、世界的なカルチャーとビジネスの中心地として常に進化を続ける渋谷エリアにありながら、落ち着きと快適性を兼ね備えたレジデンスです。近年の大規模再開発により、渋谷駅周辺はIT企業やベンチャー、デザイン・アート関連のオフィスが集まる先端エリアとしてさらに注目を集めています。一方で、カフェや飲食店、ショッピングモール、映画館などの娯楽施設も豊富で、常に新しい刺激に溢れる街並みが広がるのが渋谷の強みと言えるでしょう。本稿では、アリヴィオN＆S渋谷の交通アクセス、主要駅までの移動時間、周辺の賃貸相場、治安状況、そして渋谷駅周辺の人口動向をわかりやすくまとめ、さらに近隣施設5か所をご紹介します。日々の利便性と最先端カルチャーを同時に満喫したい方にとって、このレジデンスがいかに魅力的かを感じ取っていただければ幸いです。
―――――――――――――――――――――――――
■交通アクセスの魅力
アリヴィオN＆S渋谷の最寄り駅としては「渋谷駅」が挙げられます。山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線・京王井の頭線・東急東横線など、多種多様な路線が集中しているため、都内主要エリアはもちろん近郊都市や空港方面へも乗り換え少なくアプローチできる環境です。駅や再開発によって誕生した複合施設間を結ぶバスや、深夜帯でも運行する路線などが充実しており、朝から深夜まで移動の自由度が高いことも特徴です。
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
新宿や池袋、品川、上野、東京といった都心ターミナルへ迅速にアクセスできるうえ、埼京線や湘南新宿ラインを活用すれば横浜や大宮方面への移動もスムーズに行えます。 - 東京メトロ各線（銀座・半蔵門・副都心）
都内主要ビジネス街や繁華街へ短時間で到着可能。銀座線で表参道・銀座方面へ、半蔵門線を経由すれば大手町・九段下・錦糸町などへ、副都心線で池袋や新宿三丁目方面へと、複数のルートを臨機応変に選択できます。 - 東急東横線・京王井の頭線
横浜・元町中華街方面へのアクセスや下北沢など若者文化の集積地へも乗り換えなしで到着可能。電車一本で多摩地区や郊外レジャースポットへ向かいやすい点が魅力です。 - 路線バスの充実
渋谷駅周辺から都内各方面へ多くのバス路線が運行されており、駅から少し距離のあるエリアや深夜帯でも移動手段を確保しやすい状況。荷物が多いときや雨天時にも便利に利用できます。
―――――――――――――――――――――――――
■主要駅までのアクセス
- 新宿駅
JR山手線で約7～8分、埼京線・湘南新宿ラインを活用すれば最短5～6分ほど。日本最大のターミナルとして多路線が集結し、ビジネス・ショッピング・エンターテインメントの需要を幅広く満たします。 - 東京駅
山手線外回りを利用して所要約20分。または半蔵門線などを経由して大手町駅へ向かい、徒歩連絡を含めておおむね20～25分程度。丸の内や大手町へのオフィス通勤、新幹線を活用する出張などに適しています。 - 品川駅
山手線内回りで渋谷駅から約13～15分ほど。品川駅は京急線や東海道新幹線の乗り入れがあり、羽田空港や関西・東海方面への移動が容易で、海外出張や帰省にも重宝されます。 - 池袋駅
山手線外回りまたは副都心線で約10～15分。池袋周辺は大型百貨店や映画館、家電量販店が集まり、東京都内でも屈指の商業エリアとしてにぎわいを見せています。 - 羽田空港
渋谷駅から山手線・京急線経由、または都営浅草線への乗り換えを含めて約40～50分程度。出張や旅行で空港を頻繁に利用する方にとって便利な位置付けとなっています。
―――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅周辺の賃貸相場
渋谷駅周辺は再開発により大規模オフィス・商業施設が誕生し、国内外からの注目度が高いエリアです。都心部へのアクセスの良さやトレンドを先取りできるカルチャーの中心地であることから、賃貸相場は都内でもトップクラスに高めとなっています。
- 1K・1DKなど単身向け
駅徒歩10分以内の築浅物件なら、月額12万～16万円程度が一般的。高層マンションやセキュリティ、デザイン性を重視した物件だと18万円を超える場合もあります。 - 1LDK～2LDKなどカップル・DINKS向け
20万～35万円が目安で、渋谷駅に近づくほど家賃が上昇する傾向。駅周辺の便利さやブランド力を考慮すると、納得のいく価格帯と感じる居住者が多いです。 - 2LDK～3LDK以上ファミリー向け
35万～60万円程度まで幅広く、ファミリー層の需要も根強い。高層タワーやペントハウスタイプなど、グレードの高い物件だとさらに高額になるケースも珍しくありません。
―――――――――――――――――――――――――
■治安に関して
渋谷は観光客や若者、ビジネスパーソンが多く行き交う国際的な繁華街として、警察や行政が積極的に防犯対策を実施。街頭カメラや警察の巡回も強化されており、凶悪犯罪の発生率は比較的低い水準とされています。ただし、深夜帯におけるトラブルや客引き行為など都市部特有の軽犯罪はゼロではないため、繁華街から少し離れた住宅街でも最低限の防犯意識を持つことが大切です。日中はもちろん、夜間帯も多くの人通りがあるため、女性や一人暮らしにも比較的安心して暮らせると評価されます。
―――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅の人口動向
渋谷駅を含む渋谷区は、IT・デザイン・エンタメ系企業の集積や大学キャンパスの存在などから若年層や外国籍住民が多く流入しており、区全体として人口は緩やかに増加傾向にあります。特に再開発で整備されたオフィスやマンションが登場し続けているため、ビジネス街としての性格だけでなく、居住エリアとしても注目度が上昇。二人暮らしや子育て世帯、シニア層まで、多彩な層が混在する国際色豊かな地域コミュニティを形成しつつあります。
―――――――――――――――――――――――――
■周辺施設のご紹介（5つピックアップ）
- 渋谷マークシティ
渋谷駅直結の商業ビルで、ファッション・飲食・雑貨など多様なテナントが入居。通勤通学の途中や雨の日でも駅から濡れずに買い物や食事を楽しめる利便性が魅力です。
渋谷マークシティ 公式サイト - 東急百貨店 本店
渋谷を代表する百貨店の一つで、上質なブランドショップやレストラン、食品フロアなどを備えています。アート関連のイベントや展示会も頻繁に開催され、文化とショッピングが融合した空間となっています。
東急百貨店 公式サイト - 渋谷警察署
渋谷エリアを管轄する警察署で、防犯カメラの設置や繁華街の見回りなどを強化し、地域の安全確保に努めています。交番も複数点在しているため、万が一のトラブル時にも迅速に対応可能です。
渋谷警察署 公式ページ - 渋谷区立中央図書館
一般書・児童書・雑誌などを幅広く所蔵する公共図書館で、渋谷区民をはじめ誰でも利用しやすい施設。学習スペースや閲覧席が充実し、調べものや自習にも最適な場所です。
渋谷区立図書館 公式情報 - 日本赤十字社医療センター
渋谷区広尾にある総合病院として、先進医療や救急医療にも対応。渋谷駅周辺からバスやタクシーで短時間でアクセスでき、日常の健康管理や緊急時にも頼りになる存在です。
日本赤十字社医療センター 公式サイト
これらの施設を中心に、世界的なカルチャーの発信地でありながら、生活利便性に優れた渋谷ならではの環境が整っており、アリヴィオN＆S渋谷が位置するエリアからのアクセスも良好。日常の買い物や防犯、健康管理などを身近にサポートしてくれるスポットが揃うため、時間を有効に使いながら充実した日々を過ごせるでしょう。
―――――――――――――――――――――――――
■まとめ
アリヴィオN＆S渋谷は、日本有数の繁華街と最先端ビジネス街として進化を続ける渋谷駅至近のロケーションにありながら、静かで落ち着いた住環境を同時に得られるレジデンスとして大きな魅力を放っています。渋谷駅からは山手線をはじめJR各線、東京メトロ各線、私鉄各線が利用でき、新宿や池袋、東京駅、さらには羽田空港や成田空港方面へも短時間・乗り換え少なく移動できます。
一方、街中にはショッピングビルや飲食店、映画館、ライブハウスなどが集結し、日常から休日までエンターテインメントに事欠かない活気が満ちています。再開発が進む渋谷を拠点に暮らせば、働く場所や学ぶ場所、遊ぶ場所が圧倒的に豊富となり、世界の情報・文化・ビジネスの最先端に直接触れ合うことができるでしょう。
賃貸相場は都内でも最高クラスに近い水準ですが、そのぶん通勤時間を大幅に短縮できる時短効果や豊富な商業インフラ、交通インフラが享受できると考えれば、多くの人が納得できる価格帯だと捉えられます。治安についても、警察や区の防犯対策、街の発展による人通りの多さなどで大きな不安を感じにくいのが強みです。
ITやクリエイティブ業界が集まる渋谷で、洗練と刺激に満ちた日々を送りながらも、必要なものは徒歩圏で全て揃う快適な生活。そんな理想を実現するうえで、アリヴィオN＆S渋谷のあるエリアは最適な選択のひとつと言えるでしょう。再開発による将来の資産価値向上も期待できる渋谷だからこそ、安定した居住環境を長期的に手に入れたい方にもおすすめできます。
―――――――――――――――――――――――――
