【代官山駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

代官山駅は、東急東横線が走る渋谷区の一角に位置し、東京のなかでも屈指の洗練された街として知られています。カフェや個性的なセレクトショップ、ギャラリーなどが点在するおしゃれな雰囲気と、閑静な住宅街を同時に味わえる希少なエリアです。わずかに足を伸ばせば恵比寿や中目黒、渋谷といった大規模商業地へのアクセスも容易で、都会的な快適さと落ち着きを両立できる点が大きな魅力となっています。ここでは、代官山駅の特徴や治安、周辺の家賃相場・中古物件の相場、そして地域の印象を詳しく解説しつつ、利用しやすい周辺施設を10か所ピックアップしてご紹介します。

1．代官山駅の特徴

1-1．東急東横線で都心や横浜方面へのアクセスが良好

代官山駅は東急東横線を利用して、渋谷や横浜などへ乗り換え少なく移動できる点が大きなメリットです。副都心線との相互直通運転により、新宿三丁目や池袋方面へもアクセスしやすく、埼玉方面へも行きやすいという利点があります。朝夕のラッシュは混雑が避けられないものの、比較的短時間で多くのターミナル駅を行き来できるため、通勤通学だけでなくレジャー面でも大きく行動範囲を広げられます。

1-2．おしゃれで落ち着いた街並み

駅周辺には洗練されたブティックやセレクトショップ、こだわりのカフェやベーカリーが点在し、国内外の観光客やファッションに敏感な若者を中心に人気の高いエリアです。一方で、路地裏に入れば建物の高さが抑えられた閑静な住宅地が広がり、高級感あふれるマンションやこじんまりした戸建て住宅を目にすることも珍しくありません。夕方になると街灯の下にスタイリッシュな人々が集い、賑わいを見せる一方、夜更けには静かに過ごせるというメリハリが魅力です。

1-3．古くからの趣と新しいカルチャーが融合

代官山エリアは古くから芸能人や文化人が暮らす高級住宅街としての顔を持ちながら、一方で若年層のセンスを取り入れた店舗や最新のライフスタイルを提案する施設が増え続けています。歴史ある建造物や老舗の飲食店も多く残り、イベントやマーケットが定期的に開催されるなど、地域コミュニティとモダンなカルチャーが美しく溶け合う街づくりが進むエリアと言えます。

2．代官山駅周辺の治安

2-1．高級住宅地らしい落ち着き

渋谷や中目黒など大型商業地から近いにもかかわらず、代官山駅周辺は歓楽街のような大規模な飲食店集積エリアが少なく、全体的に落ち着いた住宅街・商業街が広がっています。道幅の狭い路地や坂道が多いものの、交番や防犯カメラの整備が進んでおり、比較的治安が良いと評価されることが多いです。高級マンションなどではオートロックや管理人常駐などのセキュリティが強化され、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心感が高いでしょう。

2-2．人通りが少ない夜間の裏道は注意

日中はショッピング客や観光客で賑わいますが、夜間になるとメイン通りの人通りが減ることがあります。騒音や深夜営業の店舗が多いわけではないため、大きなトラブルは起きにくいものの、細い道や暗い路地を通る際には一般的な防犯意識が求められます。ただし、主要な大通りや駅前はライトアップされ人の往来も続くため、日常的に大きな不安を感じるほどではないとの声が多いです。

3．代官山駅周辺の物件の家賃相場

3-1．都心高級エリアとして高水準

代官山は都内でも屈指の人気を誇る高級住宅地に数えられ、駅周辺の家賃相場は渋谷区内でも高めのレンジに属します。具体的には以下が目安ですが、駅徒歩や築年数、設備などで上下します。

ワンルーム・1K：9万〜15万円
1LDK：15万〜25万円
2LDK：25万〜40万円
3LDK以上：40万円〜

池尻大橋や中目黒方面へ少し離れた場所だとやや安めの物件も見つかる一方、駅直結や設備に力を入れたマンションはさらに賃料が上乗せされることが多いです。

3-2．単身高所得層〜ファミリー向けまで幅広い需要

若年層や単身者でもファッションやデザイン、IT関連などクリエイティブ職を中心に比較的所得の高い層が住むケースがあり、1K〜1LDKのニーズが強いです。一方、ファミリー向けの広いマンションや戸建ても高級物件として人気があり、緑や公園が多いことから子育て世帯からの支持も少なくありません。海外駐在員や企業経営者など、経済的余裕を持つ多様な住人が集う地域となっています。

4．代官山駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．都心ブランド力で値下がりリスクは小

代官山は渋谷や恵比寿、表参道と並び、ハイセンスな街の代表として国内外に認知されているエリアです。中古マンションや戸建ての価格は高めで推移し、景気の影響を受けにくいと考えられています。ワンルーム〜1LDKで3,500万〜7,000万円、2LDK以上では6,000万〜2億円程度まで幅広く、タワーマンションや眺望に優れた物件、低層高級レジデンスなどで価格が大きく変わります。

4-2．築古物件のリノベーションや戸建て

古いアパートやマンションをリノベーションする動きは豊富な需要に支えられ、人気を博しています。ただし、築古といっても地価が高いため価格帯は相応に高く、耐震基準や修繕積立金などのチェックが欠かせません。戸建ての在庫は非常に少なく、探す際にはある程度の妥協や高い予算が必要になるケースが多いです。

5．代官山駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「おしゃれな雰囲気と静けさ」

「代官山は雑誌やSNSで見るようなおしゃれなスポットが多く、散歩が楽しい」「夜遅くには人通りが落ち着き、静かに過ごせる」との声が多数。高感度なショップやカフェが集う一方で、住宅街は落ち着いた雰囲気を保っていると評価されています。

5-2．「渋谷に近いがまったく違う空気」

「渋谷駅まで1駅だが、人混みや喧騒が少なく、代官山ならではの上品で洗練された空気が漂う」「週末は散策するだけでも刺激が多く、普段の買い物は恵比寿や中目黒方面も使いやすい」という口コミが見られます。

5-3．「家賃・物件価格は高めでも満足できる街」

「どこに出ても便利だし、ちょっとしたカフェやギャラリーが道端にあり、常に新鮮な刺激がある」「夜も比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしにも向いているが、予算はそれなりに必要」との認識があります。

6．代官山駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン代官山店（ファミリーレストラン）
都心のモダンな雰囲気に合わせ、朝から夜遅くまで幅広いメニューを用意。学生や社会人、ファミリーなど多様な層が利用。
ジョナサン
すき家代官山駅前店（チェーン飲食店）
牛丼や定食などをリーズナブルに提供。24時間営業の店舗が多く、忙しい社会人や学生の食事を支える存在。
すき家
まいばすけっと代官山店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品や日用品を取り揃え、夜遅くまで営業。単身者や共働き世帯にも便利。
まいばすけっと
ファミリーマート代官山駅前店（コンビニ）
24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いなど多数のサービスが利用でき、駅利用者の生活を支える。
ファミリーマート
ココカラファイン代官山店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用品を販売。ポイントサービスなどで日常の買い物をお得に楽しめる。
ココカラファイン
ドン・キホーテ渋谷店（ディスカウントショップ）
駅周辺から少し足を伸ばせば渋谷方面にある大型店舗。深夜まで営業し、食品や家電など幅広く取り揃える。
ドン・キホーテ
ダイソー渋谷センター街店（100円ショップ）
キッチン用品や生活雑貨を手頃な価格で購入可能。学生や単身者のニーズにもマッチする品揃え。
ダイソー
西武百貨店渋谷店（百貨店）
代官山駅から東横線で渋谷駅へすぐアクセス可能。ファッションから食品まで幅広く扱う老舗百貨店。
西武渋谷店
渋谷区役所（公共施設）
駅からやや移動が必要だが、住民票や税関連手続き、子育て支援などのサービスを提供する公共施設。
渋谷区役所
代官山T-SITE（大型商業施設）
本屋・カフェ・雑貨店などを融合した先進的な文化複合施設。時間を忘れて楽しめる落ち着いた空間が広がる。
代官山T-SITE

7．まとめ

代官山駅は東急東横線沿線のなかでも屈指の洗練された街として、高感度なショップやカフェが集積するだけでなく、渋谷・中目黒・恵比寿など大型商業エリアへのアクセス力にも恵まれています。細い路地には古くからの住宅地が残り、閑静かつ高級感漂う雰囲気を感じられる一方、街を散策すれば常に新しい発見があるのも魅力です。
治安面では大規模な歓楽街がないため比較的落ち着いており、夜間には主要通りに人の往来が続き、オートロック付きマンションや警備体制が整った物件が多いことから、ファミリー層や単身女性にも安心感のある地域と言えます。賃料や中古物件の価格は都内トップクラスの水準を示しがちですが、それに見合うだけの利便性や住環境を感じられるという声が多数です。ファッションやアートに興味を持ち、都心の先端カルチャーを日常的に楽しみながら落ち着いた暮らしを送りたい方には、代官山駅周辺が大変おすすめのエリアと言えるでしょう。

以下では、代官山駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。興味があればぜひご確認ください。