東京都内でも、下町情緒と再開発が混在するエリアとして注目を集めているのが日暮里界隈です。山手線や京浜東北線などが交わるターミナル駅・日暮里駅を中心に、暮らしやすい住宅街や商店街が広がり、新旧の魅力を体感できる街として愛されています。そこに誕生した「ザ・グランデレガーロ東日暮里」は、都心へのアクセス性はもちろん、下町のぬくもりや生活利便施設が整った安心感を味わえる物件として注目度が高まっています。この記事では、交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の家賃相場や治安、人口動向などを中心に詳しく取り上げ、物件の魅力を余すことなくお伝えします。また、物件周辺にあるおすすめの施設も5つピックアップしてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
1．「ザ・グランデレガーロ東日暮里」の立地と交通アクセス
東日暮里エリアの特徴
荒川区の一角に位置する東日暮里は、下町らしい人情と活気を残しつつ、近年の都市開発も進んでいる注目のエリアです。古くから工場や町工場が点在していた地域でもあり、その名残が温かいコミュニティとして現在も生き続けています。一方で交通インフラの整備が進み、利便性が高まったことで若い世代やファミリー層からも人気を集めるようになりました。
最寄り駅
物件から利用しやすい最寄り駅としては、JR山手線や京浜東北線、常磐線などの複数路線が通る日暮里駅が挙げられます。加えて、近隣には京成本線が利用できる新三河島駅や、常磐線沿線の三河島駅なども存在し、生活動線に応じて使い分けが可能です。どの駅も徒歩または自転車で移動しやすい距離にあることから、通勤や通学の選択肢が豊富なのは大きなメリットです。
- 日暮里駅：JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、舎人ライナー（西日暮里駅乗り換え）など多彩な路線にアクセス可能。空港アクセスにも便利で、成田空港への直通列車がある点は旅行や出張が多い方にとって有利です。
- 三河島駅（JR常磐線）：物件から徒歩圏内にあることが多く、上野や東京方面へもスムーズに移動できます。
このように、「ザ・グランデレガーロ東日暮里」は複数駅に囲まれたロケーションに位置し、都心だけでなく千葉方面へのアクセスも良好な点が魅力です。
2．主要駅へのアクセス
「ザ・グランデレガーロ東日暮里」に住むことで、東京の主要エリアへどの程度の時間で行けるのか、具体的に見ていきましょう。下町情緒を楽しみながらも大都市への距離が近いのが特徴です。
- 上野駅
日暮里駅からJR山手線・京浜東北線を利用すればわずか1駅（約4分）。美術館や動物園、博物館などが集まる文化ゾーンやアメ横でのショッピングを気軽に楽しめます。 - 東京駅
日暮里駅からJR山手線や京浜東北線を乗り継いで約15分前後。ビジネス街への通勤はもちろん、新幹線を使う出張や旅行でも乗り換えが少なく快適です。 - 新宿駅
日暮里駅からJR山手線を利用すれば、乗り換えなしで約20～25分ほど。大規模な商業施設が集まるエリアへのアクセスも十分にカバーできます。 - 渋谷駅
日暮里駅からJR山手線を利用して約30分ほど。下町から一気にトレンドの最先端へ切り替えられる面白さは、都心ならではの魅力といえるでしょう。 - 品川駅
日暮里駅から京浜東北線などを利用すると、約25分前後で到着。新幹線や羽田空港方面への移動にスムーズに接続できるため、遠出が多い方にとっては大きな強みとなります。
これらの主要駅へのアクセスの良さに加え、日暮里駅は成田空港への直通列車（京成スカイライナー）もあるので、海外旅行や出張を気軽に計画できる立地環境です。都市部への通勤・通学はもちろん、各種レジャーやビジネスにも対応しやすい万能なエリアといえるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
日暮里エリアは都心への近さと下町情緒が同居しており、ここ数年で急速に人気を高めています。家賃相場も徐々に上昇傾向にありますが、山手線沿線としては比較的リーズナブルな物件が多いのも特徴です。以下は一般的な目安となる価格帯です。
- ワンルーム・1K：平均7.5万～9.0万円前後
単身者が主に探すコンパクトな間取り。山手線沿線の中では比較的手ごろな物件が見つかりやすく、コストを抑えたい社会人や学生にも人気です。 - 1LDK・2DK：平均10.0万～14.0万円前後
2人暮らしやカップル、新婚層などがターゲット。収納スペースや防犯設備がしっかりした物件が多く、利便性と住みやすさのバランスが取れた価格帯といえます。 - 2LDK以上：平均15.0万～20.0万円以上
ファミリー向けの間取り。子育て世帯に配慮した設備や管理体制が整ったマンションが増えており、都心勤務の時間を短縮できる点が人気を集めています。 - 高級マンション・築浅物件：20.0万円以上～
日暮里周辺では数は多くないものの、再開発エリアなどでハイグレードなマンションも供給されています。セキュリティや共用施設の充実度を重視したい層から支持されています。
「ザ・グランデレガーロ東日暮里」は、設備や共用部分のグレードが高い傾向にあることから、周辺の平均相場よりやや上乗せになる可能性があります。しかし、その分だけクオリティや防犯性、快適性への満足度が得やすく、都心ライフをより充実させる要素として捉えられるでしょう。
4．治安について
荒川区は下町エリアの一角を担う地域で、人情味あふれる街として知られています。では、東日暮里を含む日暮里周辺の治安はどのようになっているのでしょうか。
- 昔からの住宅街が多い
東日暮里には一戸建てや小規模アパートなど、古くからの住宅街が多く残っています。地域コミュニティが比較的密で、見慣れない人物がいれば声をかけるなどの防犯意識が根付いているケースも少なくありません。 - 駅周辺の商店街や交番
JRや京成本線の駅周辺には商店街や下町風情のある飲食店が集まり、夜間でもある程度の人通りが確保されています。交番の存在もあり、通勤や帰宅が遅い時間でも比較的安心できる環境が整備されています。 - 自治体の防犯対策
荒川区では防犯カメラの設置や通学路の安全確保など、区ぐるみでの対策に力を入れています。地元のボランティアや警察との連携も活発で、住民が安心して暮らせる街づくりが進められています。
都内である以上、最低限の注意は必要ですが、東日暮里は荒川区全体の傾向と同様、比較的落ち着きのあるエリアといえるでしょう。特に物件周辺のような新築マンションはセキュリティ面が強化されているため、初めて都心に住む方やファミリー層にも安心感が大きいのが特徴です。
5．最寄り駅周辺の人口数
日暮里駅を中心とするエリアは、ここ数年で再開発やマンション建設が相次ぎ、一定数の人口増加が見られます。若い単身者やカップルの流入が増えただけでなく、ファミリー層やシニア層にも選ばれるようになったのが特徴的です。
- 若年層の流入
山手線の中でも比較的家賃が抑えられるとされるエリアであることから、若い社会人や学生が生活の拠点を求めて移住してくるケースが多く見られます。 - ファミリー層の増加
子育て支援や教育施設の充実を背景に、再開発による新築マンションも増えており、ファミリー層にとっても検討しやすいエリアになっています。通勤・通学の時間を短縮できることや、商店街での生活利便性が魅力として認知されてきました。 - 下町文化と多様な背景
日暮里は繊維街としての歴史や、多国籍なコミュニティが形成されている点でも知られています。人口の国際化が進む一方で、地元に根付く日本の伝統的な文化や祭りも継承され、独特の多様性が広がりを見せています。
このように、下町情緒と新たな住民層が混じり合うことで、街全体が活気と温かみを保ち続けているのが日暮里エリアの大きな魅力です。「ザ・グランデレガーロ東日暮里」は、こうしたエネルギーが満ちる街の一角にありながら、自宅ではプライベートを重視した穏やかな暮らしを実現できる、理想的な条件が整っていると言えるでしょう。
6．周辺施設のご紹介
「ザ・グランデレガーロ東日暮里」の周辺には、日常生活を便利にするお店やサービスが点在しています。ここでは、実際に存在する5つの施設をピックアップして、それぞれの概要を簡単にご案内します。
- ライフ 東日暮里店
ライフ 東日暮里店- 生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えを誇るスーパーマーケット。
- 地域密着型のサービスやお買い得セールなど、毎日の買い物をサポートしてくれます。
- 夜遅くまで営業しているケースが多く、仕事帰りでも利用しやすい点が魅力。
- ドン・キホーテ ラパーク三ノ輪店
ドン・キホーテ ラパーク三ノ輪店- 深夜帯や早朝まで営業しているディスカウントストア。食品や生活雑貨、衣類、家電製品など何でも揃います。
- 日暮里エリアからほど近く、急な買い物や掘り出し物探しにも便利。
- お得なセールやキャンペーンが頻繁に行われ、地域住民の強い味方となっています。
- コーナン 南千住店
コーナン 南千住店- DIY用品や家庭用品、インテリア雑貨などを幅広く扱うホームセンター。
- 工具やガーデニング用品などを購入したいときはもちろん、収納グッズや日用雑貨の品揃えが豊富。
- 週末にまとめ買いをするファミリーにも重宝される施設です。
- 荒川東日暮里六郵便局
荒川東日暮里六郵便局- 東日暮里エリアで郵便・荷物のやり取りを行う際に役立つ拠点。
- 各種公共料金の支払い、ATM利用など、多彩なサービスが利用できます。
- 平日の昼間はもちろん、土曜・休日の営業状況もチェックしておくと便利です。
- 荒川警察署
荒川警察署- 地域の治安維持に大きく貢献する重要な施設。交番をはじめ、巡回や地域の安全対策などを取り仕切っています。
- 生活環境を守る観点からも、近隣に警察署があるのは安心材料と言えるでしょう。
- 何か相談事や迷い事があれば、気軽に問い合わせが可能です。
これらの施設以外にも、下町の風情が漂う飲食店や商店街が点在し、生活を彩ってくれます。日々の買い物から緊急時の対応までを幅広くサポートする店舗や公共施設が身近に揃っているため、初めてこのエリアに住む方にも不便を感じさせません。
7．まとめ
「ザ・グランデレガーロ東日暮里」は、都心へのアクセスがスムーズでありながら、下町ならではの温かなコミュニティと落ち着いた住環境を同時に享受できる貴重な物件です。日暮里駅をはじめとした複数の駅を利用できる利便性は、通勤・通学や日常生活において大きなアドバンテージになるでしょう。また、空港へのアクセスも良好で、旅行や出張が多い方にとっても嬉しいポイントです。
東日暮里エリアは家賃相場も比較的手ごろなため、若年層やファミリー層の流入が続いています。再開発やマンション建設によって人口が増加しつつある地域ですが、古くからの下町情緒や住民同士のつながりが残っており、安心感のある生活を実現できます。治安面では、地域コミュニティや自治体の積極的な取り組みにより、犯罪率は都内でも低めの水準をキープしているのが特徴です。
さらに、周辺にはスーパーマーケットやディスカウントストア、ホームセンター、郵便局、警察署など、暮らしに必要な施設がしっかり揃っており、毎日の買い物や各種手続きをストレスなく行える環境が整っています。商店街や飲食店、文化施設などの魅力も相まって、下町の良さと都市機能を同時に満喫できるエリアとして、今後も注目され続けることでしょう。
暮らしの拠点をより快適な場所へ移したい方や、利便性と落ち着きを両立させたライフスタイルを送りたい方は、「ザ・グランデレガーロ東日暮里」を候補に入れてみてはいかがでしょうか。下町の活気に寄り添いながら、穏やかな住環境と最新の都市機能を兼ね備えた生活が、きっとあなたを待っています。
以下のリンクにて、物件の詳細を確認できます。興味をお持ちの方は、ぜひご覧になってみてください。
日々の通勤から休日のリフレッシュまで、理想の暮らしを実現する拠点としてぜひ検討してみてください。下町の魅力と都市の利便性を同時に手に入れる贅沢を、あなたの新しい生活に取り入れてみてはいかがでしょうか。
