都心にありながら洗練された閑静な住環境を求める方にとって、「松濤」というエリアは特別な響きをもっています。渋谷駅周辺の賑わいから少し離れたこの地域は、高級住宅地として古くから知られ、落ち着きある街並みと豊かな緑が魅力です。「ザ・エクセレントシティ松濤」は、そんな松濤エリアで快適な都心ライフを実現するための要素を兼ね備えた注目の物件です。ここでは交通アクセスや主要駅への所要時間、周辺家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口動向までを幅広く取り上げ、約6,000文字にわたって具体的に紹介します。また、周辺に実際に存在する便利な施設5か所もご案内しますので、ぜひ参考にしてみてください。
1．「ザ・エクセレントシティ松濤」の立地と交通アクセス
松濤エリアの特長
松濤は渋谷区の中でもひときわ落ち着いた雰囲気が漂う高級住宅地として有名です。大通りから奥に入った場所には閑静な邸宅やマンションが建ち並び、プライバシーを重視する方々に選ばれてきました。主要駅へのアクセスにも恵まれていながら、喧騒とは無縁の独自性を保っているのが最大の魅力です。「ザ・エクセレントシティ松濤」は、こうした成熟した街の質感を日々の暮らしの一部として享受できる絶好のロケーションに位置しています。
最寄り駅
最寄り駅は、JR山手線や東京メトロ半蔵門線など多彩な路線が集結する渋谷駅です。物件から駅までは徒歩圏内とされており、都心のあらゆるエリアへの移動にストレスを感じにくいのが特長。また、京王井の頭線「神泉駅」も徒歩圏に含まれることが多く、路線によっては混雑を避けた移動も可能です。
- 渋谷駅：山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ各線・東急東横線・井の頭線などが乗り入れる巨大ターミナル駅。ショッピングやグルメ、ビジネスに至るまで多彩な利便施設がそろっています。
- 神泉駅（京王井の頭線）：こぢんまりとした駅ながら、渋谷駅まで1駅約2分。井の頭線特有の小田急線やJR線への乗り換えもしやすく、都内各地へのアクセスが広がります。
このように、一歩外へ出れば大都市・渋谷の利便性を余すところなく活用できるロケーションでありながら、周辺は松濤ならではの静穏さが保たれている点が、大きな魅力となっています。
2．主要駅へのアクセス
「ザ・エクセレントシティ松濤」に暮らすことで、東京の主要エリアへどのようにアクセスできるのか、代表的な駅を例に挙げてみます。
- 新宿駅
渋谷駅からJR山手線や埼京線を利用して約5～7分ほど。乗車時間自体は短いものの、新宿駅周辺は大規模な商業施設やオフィス街が集積しているため、仕事やショッピングなどに便利です。 - 東京駅
渋谷駅でJR山手線や埼京線を利用し、新橋または有楽町経由で東京駅へ。所要時間はおよそ20分前後。新幹線を使った出張や旅行が多い方にとっては、この距離感は大きなメリットです。 - 品川駅
渋谷駅からJR山手線を利用して約13～15分程度。羽田空港へのアクセスや新幹線の利用にも便利なので、ビジネスパーソンには欠かせない路線です。 - 池袋駅
渋谷駅からJR山手線で約10～12分ほど。東口・西口それぞれに大型商業施設や専門店が充実し、ファッションからグルメ、サブカルチャーまで楽しめる人気スポットへ手軽に行けます。 - 銀座駅
渋谷駅から東京メトロ銀座線を利用し、表参道や青山一丁目などを経由して銀座駅に到着するルートがおなじみ。およそ15～18分程度で高級ブランド店や老舗百貨店が立ち並ぶエリアへアクセス可能です。
都内主要駅への移動がスムーズになるということは、日常の通勤だけでなく、プライベートの外出や急な予定にも柔軟に対応しやすいということ。さらに、渋谷駅からは多方面への路線バスも充実しており、目的に合わせて交通手段を選べる自由度の高さは非常に魅力的です。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
松濤エリア、そしてその最寄り駅として機能する渋谷駅周辺は、都内のなかでも屈指の利便性を誇るため、家賃相場は比較的高めに設定される傾向にあります。以下はあくまで参考値ですが、周辺の賃貸相場を大まかにまとめました。
- ワンルーム・1K：平均9.5万～12.0万円前後
若年層や単身赴任者が主な対象。渋谷や神泉までのアクセスの良さを考慮すると、コンパクトな物件でもやや高額になる傾向があります。 - 1LDK・2DK：平均13.0万～18.0万円前後
カップルや新婚の方など、少し広めの間取りを探す層に人気。松濤エリアに位置する場合は、さらに家賃が高い物件が多い場合もありますが、防犯性や管理体制が充実しているマンションが多いのも特徴です。 - 2LDK以上：平均20.0万～30.0万円以上
ファミリー層向けやゆとりを求める方が探す物件が中心で、ハイクラスの設備やセキュリティを備えた物件が主流。人気エリアであることに加え、松濤というブランドイメージが強いため、相場がさらに高めになるケースも少なくありません。 - タワーマンション・高級マンション：30.0万円以上～
渋谷周辺の再開発によってタワーマンションなどの新築高級物件も増えています。眺望や多彩な共用施設を求める層、ステータスを重視する層に人気が高く、供給数が限られているため、家賃はより高額になる傾向があります。
「ザ・エクセレントシティ松濤」は、設備やデザインにこだわりを持つ高品質なマンションが多いとされる松濤エリアに位置するため、周辺相場よりやや上乗せの価格帯が想定されるかもしれません。しかし、その分だけ確立されたブランド感や落ち着き、快適な住環境が得られるのも事実。居住者の満足度は非常に高いエリアと言えるでしょう。
4．治安について
渋谷駅周辺の賑わいは世界的にも有名ですが、松濤エリアはその喧騒から離れていることもあって、治安面では都内でも比較的安心できる地域として評価されています。
- 閑静な住宅街
高級住宅や由緒ある邸宅が建ち並ぶ松濤周辺は、居住者の防犯意識も高く、夜間は騒音や人通りが極端に多くなることはあまりありません。大通りから一本入ると静かな通りが広がり、落ち着いた環境が保たれています。 - 警察署や交番の巡回
渋谷駅周辺には多くの人が集まるため、警視庁や警察署のパトロールも頻繁に行われています。特にイベント時や週末などに人出が多い場合でも、一定の警備体制が整っているため、トラブルが起きにくい傾向があります。 - 自治会や地域コミュニティの協力
住民同士のつながりや自治会の活動が盛んで、地域レベルでの防犯や清掃活動が行われています。ゴミ出しのマナーや街路清掃なども徹底されており、美観と安全性が高い水準で保たれています。
もちろん都心エリアである以上、基本的な防犯意識は欠かせませんが、松濤の場合は高級住宅街としてのステータスを守るための取り組みや、長らく住まう方々の目が行き届いていることから、安心感を得やすい環境といえるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
渋谷区は若者文化や再開発などの要素が組み合わさって、人口動態が常に変化している区の一つです。以下に一般的な特徴をまとめます。
- 若い世代の流入
渋谷区全体としては20代〜30代の単身者・カップルが多く、都心ならではのファッションやカルチャーを求めて移り住むケースが目立ちます。ベンチャー企業やIT関連企業の拠点が渋谷駅周辺に集積しているため、仕事と住まいを近づけるために移住する若年層も珍しくありません。 - 再開発による住宅供給
渋谷駅周辺では近年、大規模な再開発が進められており、タワーマンションや高級マンションの建設も盛んです。その結果、ファミリー層や海外からの長期滞在者など多様な層が流入し、人口構成はさらにバラエティに富むようになっています。 - 松濤の特性
松濤エリアは渋谷区の中でも比較的低層住宅が中心で、人口密度がそこまで高くない地域。しかし、高級邸宅や落ち着いたマンション群に憧れる層が一定数おり、根強い人気が続いています。転出入の回転は激しくなく、長期的に暮らす住民が多いのも特徴です。
結論として、渋谷区全体としては若い世代を中心に人口が増加傾向にあり、その中でも松濤は落ち着いた住環境を求める世帯をしっかりと受け止めているエリアです。「ザ・エクセレントシティ松濤」のような魅力的なマンションが登場することで、今後もある程度の需要が安定して続くことが見込まれます。
6．周辺施設のご紹介
「ザ・エクセレントシティ松濤」の魅力をさらに高めてくれるのが、周辺に点在する便利で個性的な施設の数々です。ここでは、実際に存在する施設を5か所ピックアップして、その概要を簡単にご案内します。
- まいばすけっと 神泉町店
まいばすけっと 神泉町店
・物件から徒歩圏内にある小型スーパー。生鮮食品や日用品など、日常に必要なアイテムを取りそろえています。
・深夜まで営業していることが多く、忙しい方でも帰宅途中に気軽に買い物ができる点が魅力です。 - ドン・キホーテ 渋谷店
ドン・キホーテ 渋谷店
・渋谷駅周辺で深夜帯まで営業しているディスカウントストア。食品から家電、コスメ、衣料品まで幅広く取り扱っています。
・仕事終わりや深夜に急な買い物が発生しても対応できるため、都心暮らしをサポートする頼もしい存在です。 - 渋谷警察署
渋谷警察署
・渋谷駅周辺の治安維持を担う重要な拠点。観光客から通勤客まで人の往来が多い地域をカバーしています。
・イベントや催しが行われる際も警備体制が敷かれるため、安心して暮らせる環境づくりに寄与しています。 - 渋谷区立中央図書館
渋谷区立中央図書館
・渋谷区民だけでなく、多くの方が利用できる図書館。学習スペースや資料コーナー、イベントスペースなどが充実しています。
・静かに勉強したいときや、本格的な調べ物をしたいときに役立つ公共施設です。 - Bunkamura
Bunkamura
・渋谷駅近くに位置する複合文化施設。コンサートホールや劇場、美術館、映画館などが集結し、多彩な文化体験が可能です。
・国内外の有名アーティストの展示や公演が行われることも多く、感性を刺激するスポットとして人気があります。
これらの施設に加え、松濤エリアや渋谷駅周辺には多彩な飲食店やファッションショップ、カルチャースポットが点在しています。日常の買い物から休日のレジャー、勉強や自己研鑽にいたるまで、あらゆるライフシーンをサポートする環境がそろっていると言っても過言ではありません。
7．まとめ
「ザ・エクセレントシティ松濤」は、渋谷という大都市の利便性を手中に収めながら、松濤ならではの静かな住環境を存分に味わえる稀少な存在です。徒歩圏内に渋谷駅と神泉駅があり、新宿や東京、銀座といった主要エリアへのアクセスが極めて良好。家賃相場は都心の中でも高めではあるものの、その分だけ高級感あふれる生活環境や安心感を手に入れられます。
そして、治安や地域コミュニティの取り組みにより、夜間や休日でも落ち着いた雰囲気が守られているのも松濤の特徴です。都会の便利さを享受しつつ、閑静な場所で自分や家族と穏やかに暮らしたい—そんな願いを叶えてくれる条件がそろっています。
さらに、周辺にはスーパーやディスカウントストア、警察署、図書館、文化施設などが充実し、生活の質や豊かな時間をサポート。古くから芸術や知的活動が盛んな街としての一面も持ち合わせているため、新しい刺激を受けながらゆったりと暮らすことができるでしょう。
今後も再開発や公共交通機関の充実に伴い、渋谷区全体はさらなる進化を遂げる見込みです。そんな中でも、松濤は長年培われた住宅地としてのステータスと穏やかな空気感をしっかり維持しており、「ザ・エクセレントシティ松濤」のような魅力的な物件を求める層からの関心はますます高まりそうです。もし、都心の便利さと静謐さを両立させた暮らしを検討しているなら、ぜひ一度チェックしてみてはいかがでしょうか。
以下のリンクから、物件の詳細情報を確認することができます。興味をお持ちの方は、こちらもご覧になってみてください。
松濤エリアの穏やかな環境と、渋谷駅周辺の多彩な刺激を同時に味わえる贅沢な暮らしを、ぜひ体験してみてください。
