都心部にありながら静かな住宅街が点在し、高級感溢れるショップや大使館、インターナショナルスクールなどが集積する南麻布エリア。歴史ある街並みと国際色豊かな雰囲気を同時に享受できることから、長年にわたり高い人気を誇っています。そのような洗練された南麻布にあるのが「エスセナーリオ南麻布」です。ビジネスや文化、ショッピングの中心地へアクセスしやすく、それでいて落ち着いた住環境を望む方に最適な物件といえるでしょう。ここでは、その交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の家賃相場、地域の治安や人口動向などを詳しく解説し、さらに周辺にある便利で魅力的な施設をご紹介します。
1．南麻布エリアの特徴
南麻布は、港区の中でも特に閑静な住宅街が広がるエリアです。六本木や広尾、麻布十番など、刺激的な都市機能をもった街にも近い一方で、一歩路地に入ると緑豊かな大使館通りや邸宅街が連なり、ゆったりした空気感に包まれています。海外からの滞在者も多く、洗練された国際色豊かなカフェやレストラン、輸入食品店などが多いのも特徴です。
こうした環境は、慌ただしい都心の暮らしでもオンとオフをしっかり切り替えたい方にとって大きな魅力となります。都市機能のすぐそばにありながら、落ち着きやプライバシーを重視して生活できるため、幅広い層の注目を集めています。
2．交通アクセスの利便性
(1) 最寄り駅の多彩さ
エスセナーリオ南麻布からは、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅、東京メトロ日比谷線の広尾駅、または都営大江戸線・東京メトロ南北線の麻布十番駅など、複数の駅を使い分けられる可能性があります。物件の立地にもよりますが、徒歩やバスを併用しながら駅を選べるのは、都心生活における大きなメリットです。
- 白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
ビジネス街の大手町や霞ヶ関方面へのアクセスが良好で、さらに目黒・四ツ谷・巣鴨方面にも乗り換えなしで移動できるなど、多面的な利便性があります。ターミナル駅の品川へも短時間でアクセスできるため、新幹線利用や空港への移動などにも便利です。 - 広尾駅（東京メトロ日比谷線）
六本木や銀座、築地方面への移動がしやすく、有楽町や上野、秋葉原方面へのアプローチも容易です。ショッピングや飲食店の集まる都心部へダイレクトに向かえるため、休日の外出にも役立ちます。 - 麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）
新宿や六本木、汐留方面へ乗り換えなしで行けるうえ、南北線を使えば目黒・後楽園・王子方面へも直通。麻布十番商店街や個性的な飲食店が立ち並ぶエリアが近く、日常生活の彩りが豊かです。
(2) バスやタクシーの活用
南麻布エリアを通る都営バスやコミュニティバスは、六本木や品川、渋谷など主要エリアへの路線が運行されています。日常的にバスを利用すれば駅やショッピングスポットへ負担なく移動できるため、買い物の荷物が多いときや天候が優れないときなどに便利です。
また、タクシーを利用しても短時間で六本木や新橋、品川といった拠点へ移動できるケースが多いのは、都心ならではの魅力と言えます。深夜や早朝の移動、公共交通機関の終電後などでも、スムーズにタクシーを拾いやすいのがメリットです。
3．主要駅までのアクセス例
エスセナーリオ南麻布周辺からの移動を想定し、複数の路線や駅を活用した場合の所要時間を目安としてまとめています（乗り換えや時間帯により差異があります）。
- 東京駅まで
白金高輪駅から都営三田線で大手町まで約10分前後、その後丸の内口側へ少し徒歩移動して東京駅へ到着するルートなどが一般的です。乗り換えや徒歩を含めて15～20分程度を見込んでおくと安心でしょう。 - 渋谷駅まで
広尾駅から東京メトロ日比谷線で恵比寿へ約2分、そこからJR山手線で渋谷へ約2分というルートが代表的です。乗り換えの待ち時間を含めても約10分前後で着くため、ショッピングや飲食、ビジネス利用でも非常に便利です。 - 新宿駅まで
麻布十番駅から都営大江戸線で新宿駅まで乗り換えなしで約15分。日本最大級の繁華街やオフィス街へダイレクトアクセスできるため、時間的ロスを最小限に抑えられます。 - 品川駅まで
白金高輪駅から都営三田線で三田駅へ約3分、そこからJR山手線や京浜東北線に乗り換えて品川駅まで約4分、合計7～8分ほどが目安です。新幹線や空港リムジンバスの利用にも便利な品川へ短時間で移動できるのは大きな利点と言えるでしょう。 - 六本木駅まで
麻布十番駅から都営大江戸線で一駅約2分、または広尾駅から日比谷線で六本木駅まで一駅約2分と、どちらのルートも非常に近い距離感です。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、大型複合施設やオフィスが密集するエリアへのアクセスも良好です。
いずれの駅も都内有数の繁華街やビジネス街に直結しているため、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャー、出張が多い方にも非常に便利な立地です。時間を有効に活用できるのが、南麻布エリアの大きな魅力の一つです。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
南麻布を含む港区は、都内でも屈指の高級住宅地として長年人気を保っており、相場は常に高めの水準となっています。最寄り駅として利用しやすい白金高輪・広尾・麻布十番周辺の賃貸相場は以下のような傾向があります（あくまで目安です）。
- ワンルーム・1K
月額14万～18万円程度が多い傾向。駅から近い築浅マンションや分譲賃貸の場合、20万円近くになることも珍しくありません。 - 1LDK～2LDK
月額25万～40万円程度が中心。駅からの距離やマンションのグレード、広さによって差が出ますが、都心ならではの充実した設備や優れたデザイン性を備えた物件が多くなっています。 - 3LDK以上
50万円を超える物件が多く、中には100万円前後やそれ以上のハイグレード物件も存在します。港区内には富裕層や企業の社宅需要も多いため、こうした高価格帯の物件にも一定のニーズが安定しているのが特徴です。
家賃が高めでも、都心の中核エリアへ短時間で移動でき、質の高いサービスを受けられるメリットを重視する方々にとっては非常に魅力的なエリアといえます。また、生活圏内にハイレベルな医療機関や教育機関、商業施設などが揃っていることも、相場を支える要因のひとつです。
5．地域の治安・防犯状況
南麻布は、高級住宅街や大使館・インターナショナルスクールが集まる関係で警備体制が整えられていることから、都内の中でも比較的治安の良い地域とされています。海外からのビジターや駐在員が多いこともあり、街全体で安心・安全に暮らせる環境づくりを意識している側面があります。
また、主要道路沿いには防犯カメラが多数設置され、夜間でも明るい通りが多い点も治安の良さにつながっています。もちろんゼロリスクではありませんが、繁華街が集中する六本木や西麻布周辺に比べると落ち着いた雰囲気が保たれており、日常的に大きなトラブルに巻き込まれるリスクは低いと言えるでしょう。
これまでの統計でも、港区全体の犯罪発生件数は年々減少傾向にあり、自治体や警察署、町内会などが連携して防犯パトロールを実施しています。エスセナーリオ南麻布も、立地的に閑静な環境にあると考えられるため、都心生活の中では比較的安全性の高い住環境を期待できます。
6．最寄り駅周辺の人口数
港区は東京23区の中でも人口増加が目立つ地域のひとつで、特に再開発が進んでいるエリアを中心に人口や世帯数が増え続けています。具体的には25万人を超える人口があり、単身者からファミリー、外国人駐在員など多様な層が暮らしているのが特徴です。
南麻布や広尾、麻布十番、白金エリアなどでは、以下のような動向が見られます。
- 外国人居住者が多い
大使館やインターナショナルスクール、海外企業のオフィスが近くにあるため、欧米やアジア、その他の地域の方々が多く住む国際色豊かな環境が形成されています。 - 富裕層・経営者層が多い
高額賃貸や高級マンションの需要が高い背景には、企業の社宅利用や役員クラスの住まいのニーズがあることが挙げられます。所得水準が高い世帯が多いため、地域の商業施設やサービスレベルも自然と高くなる傾向があります。 - ファミリー層も一定数存在
小学校や中学校など教育施設が充実しており、治安の良さや街全体の落ち着きから、子育て世代も定住を選択するケースが増えています。交通アクセスや保育所・幼稚園の状況など、ファミリー目線での利便性も高いため、比較的長く暮らす世帯も少なくありません。
人口の多様性は街の活気やサービスの充実度にも直結します。南麻布には高級レストランやカフェ、輸入食品店が多いだけでなく、日常生活に欠かせないスーパーやドラッグストアも充実しており、生活のあらゆる面でサポート体制が整っているのが大きな強みです。
7．周辺にある便利な5つの施設
エスセナーリオ南麻布の周辺には、多彩な施設が点在しています。ここでは日常の買い物や生活の安心を支える実在のスポットを5つご紹介します。
- NISSIN WORLD DELICATESSEN（スーパー）
世界各国の食材を取りそろえる輸入食品専門のスーパーマーケットです。ワインやチーズ、調味料、肉類など独自の品揃えが魅力で、海外の味を気軽に楽しめます。付近に住む外国人やグルメ志向の方に長く親しまれているお店です。
NISSIN WORLD DELICATESSEN - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
生活雑貨や食品、家電など多種多様な商品を手ごろな価格で購入できる大型店舗です。深夜まで営業していることが多いため、急に必要になったものを買い足すときに便利です。南麻布エリアから徒歩やタクシーでさっと立ち寄れます。
ドン・キホーテ 六本木店 - 麻布警察署（警察署）
港区の一部エリアをカバーする警察署で、地域の治安維持に努めています。外国人居住者や大使館が多い特性から、異文化環境への対応も行き届いており、何かあったときに安心して頼れる存在です。
麻布警察署 - 南麻布五郵便局（郵便局）
手紙や荷物の発送・受け取り、銀行・保険の手続きなどができる地域の拠点として利用されています。ネット通販や引っ越し時の転送手続きなど、日常生活で何かと役立つ施設です。
南麻布五郵便局 - 東京都立中央図書館（図書館）
有栖川宮記念公園の敷地内に位置し、蔵書数が非常に豊富な都立図書館です。調べものや学習、ビジネスでの情報収集など、多目的に利用できます。緑豊かな公園内にあるため、読書や勉強の合間にリフレッシュしやすい魅力的なスポットです。
東京都立中央図書館
これらの施設は、生活必需品の買い物から公共サービス、リラックスできる文化的空間まで幅広くカバーしており、南麻布エリアでの暮らしを充実させてくれます。特に輸入食材や国際的なレストランが揃っているのは、南麻布ならではの特色と言えるでしょう。
8．まとめ
エスセナーリオ南麻布は、港区南麻布エリアに位置しながら複数の駅や路線、バスを利用した柔軟な交通アクセスが可能で、東京の主要エリアへ短時間で移動できる優れた立地が大きな魅力です。ビジネスやプライベートを問わず、都心で活動的なライフスタイルを送りたい方には最適と言えます。
さらに、ブランド力の高い港区ということもあり、家賃相場は都内でも上位に入る水準ではあるものの、その分だけ高級感と利便性が備わっている環境です。治安面も比較的良好で、防犯カメラや警官の巡回などが徹底されており、大使館や外国人向けのインターナショナルな施設が点在することで落ち着いた街並みが保たれています。
また、近隣には日常生活を支えるスーパーや公共施設、さらには国際色豊かな飲食店や娯楽施設が数多く点在し、幅広い世代や国籍の人々が暮らすコミュニティが形成されています。多様な文化に触れる機会がある一方で、都心の喧騒から少し離れた閑静さを享受できる点が、南麻布の大きな魅力の一つです。
都市生活における時間効率の良さや快適な住環境、そして世界とつながる国際的なエリア特性が揃ったエスセナーリオ南麻布は、まさに上質な暮らしを求める方にふさわしい物件でしょう。
