東京都心の中でも、歴史と国際色が融合した独特の雰囲気をもつ南麻布エリア。広尾や麻布十番、六本木といった活気あふれる街が周辺にありながら、閑静な住宅街が点在し、高級志向のショップやレストラン、海外の大使館などが集まるエリアとして有名です。そのような洗練された街並みを背景に、日常生活と都市の利便性を両立する上質な住環境を提供するのが「ルミークアン南麻布」です。本記事では、この物件の交通アクセスや主要駅までのアクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、そして人口の情報までを包括的にまとめていきます。さらに、周辺にある便利な施設もピックアップしながら、都心に住むことの魅力を具体的にご紹介します。
1．ルミークアン南麻布が位置するエリアの特性
南麻布は港区の中でも特に落ち着いた雰囲気が漂う地域です。青山や六本木のような華やかなイメージが強いエリアの近隣にありながら、一歩路地を入れば非常に静かで洗練された住宅街が広がっています。高層ビルや商業施設が林立するエリアとは異なり、古くからの邸宅が多いことや、大使館、インターナショナルスクールなどが点在していることも特徴といえるでしょう。多文化が混ざり合う独特の街並みと落ち着いた環境が共存しており、都心でありながら余裕のある時間と空間を満喫できることが大きな魅力です。
海外在住経験のある方やインターナショナルなライフスタイルを重視する方にとって、この地域は非常に住みやすいと感じられるでしょう。カフェやレストランのクオリティが高く、各国料理の専門店なども充実しています。そうした上質な暮らしの要素が集約した空間に位置するのが「ルミークアン南麻布」です。物件自体は都市型マンションとしてさまざまな利便性を確保しながら、住戸のプライバシーや落ち着きを保った設計が施されているため、都会の喧噪をやわらげる快適な住まいを提供してくれます。
2．交通アクセスの利便性
(1) 最寄り駅とその魅力
ルミークアン南麻布は、東京メトロ日比谷線の広尾駅や、都営大江戸線・東京メトロ南北線が通る麻布十番駅、さらには東京メトロ南北線や都営三田線が利用できる白金高輪駅など、複数の駅を利用できる立地にあります。これらの駅はいずれも都心部へのアクセスに優れており、オフィスや商業施設の集積する主要エリアへもスムーズに移動が可能です。
- 広尾駅（東京メトロ日比谷線）
銀座や霞ヶ関、六本木などへ一本で行ける便利さが特徴です。日比谷線は山手線との乗り換えも比較的容易なため、東京駅や渋谷方面へ移動する際にも利便性が高まります。 - 麻布十番駅（都営大江戸線・東京メトロ南北線）
大江戸線を使えば新宿や六本木、汐留方面へダイレクトに行くことができますし、南北線経由で目黒・白金高輪・四ツ谷・市ヶ谷方面にも簡単にアクセスできます。麻布十番自体も下町情緒と国際色豊かな文化が混ざり合う独特の街並みが人気で、グルメスポットも多彩です。 - 白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
三田線を利用すると大手町や神保町、巣鴨方面へ直通でき、南北線であれば目黒・溜池山王・永田町・四ツ谷方面など、オフィス街へのアプローチも容易です。周辺には白金や高輪といった高級住宅街が広がっており、洗練された雰囲気を楽しむことができます。
(2) 幹線道路やバス便の活用
ルミークアン南麻布周辺は、首都高速道路のインターチェンジが比較的近くにあり、タクシーや自家用車を利用する際の利便性も高いエリアといえます。また、田町駅や品川駅へ向かうバス路線、渋谷方面へ行くバス路線など、複数のバスが通っているため、荷物が多いときや雨の日でもスムーズな移動が可能です。都心エリアを網羅的に移動しやすいので、電車以外の交通手段を選択肢に入れる方にとっても好条件が揃っています。
3．主要駅までのアクセス時間の目安
ここでは、ルミークアン南麻布の最寄り駅として利用しやすい広尾駅や麻布十番駅から、都内主要駅までの大まかな所要時間をまとめました。時間帯や乗り換え経路によって若干の変動はありますが、一例として参考にしてください。
- 渋谷駅まで
広尾駅から日比谷線で恵比寿駅へ約2分、そこからJR山手線に乗り換えて渋谷駅へ約2分、トータルで約4～5分ほどが目安です。タクシーでも10分程度なので、気軽に立ち寄れる距離感が魅力的です。 - 新宿駅まで
麻布十番駅から都営大江戸線を利用して新宿駅へは、乗り換えなしで約15分です。日本有数の繁華街へダイレクトに行けるため、ビジネスやショッピング、娯楽などさまざまな場面で重宝するでしょう。 - 東京駅まで
日比谷線で霞ヶ関駅まで出て、そこから東京メトロ丸ノ内線や千代田線を乗り継ぐ方法など、いくつかのアクセスルートがあります。所要時間は約20分前後が目安です。ビジネスエリアや新幹線の利用で東京駅を使う場合にも、十分に短い時間といえます。 - 品川駅まで
白金高輪駅から都営三田線を三田駅へ約3分、そこからJR山手線や京浜東北線に乗り換えて品川駅へ約4分というルートで、トータル約7～8分。新幹線や羽田空港へのアクセスの拠点となる品川駅に、10分以内で行けるのは大きなメリットです。 - 六本木駅まで
麻布十番駅から都営大江戸線で一駅、約2分ほどで到着します。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、最先端の商業施設やオフィスが集まる街へ、徒歩圏に近い感覚でアクセスできる便利さは南麻布ならではといえるでしょう。
このように、都内の主要エリアへはほとんどが乗り換え1回または乗り換えなしで行けるほどアクセスが良く、生活や仕事の拠点として大変魅力的な立地です。公共交通機関以外でも、港区内を移動するならタクシーやバスの利用範囲が狭くなりがちな都内においても高い柔軟性があるため、日常の自由度が格段に上がることが期待できます。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
港区全体が高級住宅地としてのブランド力を持つなかでも、南麻布は特に閑静で良質な住環境が整っていることで知られています。そのため、最寄り駅（広尾や麻布十番、白金高輪など）周辺の家賃相場は都内屈指の高さを誇ります。以下はあくまでも目安ですが、区内の平均相場や実際の募集事例などを参照した概算です。
- ワンルーム・1K
平均で月額14～18万円程度。築浅マンションや分譲賃貸クラスになると20万円近くになることもあります。コンパクトな間取りでも、高級感やセキュリティを重視している物件が多い印象です。 - 1LDK～2LDK
平均で月額25～40万円程度。物件のグレードや築年数、駅からの距離によって上下しますが、都心部ならではのハイグレードなマンションを中心に選択肢が揃っています。 - 3LDK以上
50万円を超えることが多く、中には100万円を超える超高級物件も存在します。ファミリー層や外国人駐在員など、豊富な予算をもつ方々が多く検討するエリアでもあるため、需要が安定しているのが特徴です。
このように家賃が高めに設定されている背景には、何よりも港区アドレスがもつブランド力と、都心へのアクセスの良さ、そして国際的なコミュニティが形成されている点などが挙げられます。さらに、緑が多い公園や歴史ある神社、文化施設なども点在し、全般的に生活の質を高める要素が充実していることが、このエリアの価値を高める一因となっています。
5．周辺の治安・防犯体制
港区は全体的に都内でも犯罪発生率が低い区域の一つとされており、特に外国公館や高級住宅街が集まるエリアでは警備面での配慮が徹底されています。大使館が集まる麻布・六本木エリアは警察の巡回も多いため、街中には防犯カメラが設置されており、深夜帯でも比較的安心して出歩ける雰囲気があります。
ただし、飲食店や娯楽施設の多い六本木や西麻布界隈では、繁華街特有のトラブルがまったくないわけではありません。特に週末の夜など人が集まりやすい時間帯には、スリや置き引きといった軽犯罪への注意が必要です。ただし、南麻布エリアは落ち着いた住宅街がメインで、居住者層のマナーや警察のパトロールが行き届いていることもあり、実際の治安レベルは比較的高いといえるでしょう。
防犯意識を維持しながら日常生活を送ることは当然必要ですが、都心部のなかでも治安面で大きな不安要素は少ないエリアといえます。女性の一人暮らしや子育て世代にも安心感があるため、人気が絶えない地域となっています。
6．最寄り駅周辺の人口
南麻布は港区のほぼ中央南寄りに位置しており、港区全体の人口は令和以降も増加傾向にあります。具体的な数値は時期や統計ソースによって若干の誤差がありますが、およそ26万人を超えて推移しているのが港区の現状です。特に臨海部や再開発エリアに比べると、南麻布は大規模タワーマンションやオフィスビルが乱立するエリアではありませんが、落ち着いた環境を求める層や国際的なコミュニティの拠点を求める世帯が一定数流入しています。
また、広尾や麻布十番、白金高輪といった最寄り駅周辺には商業施設や医療機関、教育機関が整備されており、単身者からファミリーまで幅広い世帯が居住している点も特徴です。外国人居住者が多いことから、国籍や文化の多様性が街全体に溶け込み、異なるバックグラウンドを持つ人々同士が自然に共存している雰囲気があります。
一方で、港区は都心エリアということもあり、住民の平均所得が高めであることや、一部のエリアでは地価が非常に高額であることが人口動向にも影響しています。ファミリー向けの物件は高額で競争率が高いことも少なくないため、希望の条件に合った住戸を見つけるにはこまめな情報収集とタイミングが重要といえます。
7．周辺にある便利な5つの施設
ルミークアン南麻布の周辺には、日々の生活や緊急時、娯楽や学びの場として活用できる施設が点在しています。その中から、カテゴリーが異なる5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- National Azabu（スーパー）
南麻布エリアを語るうえで欠かせない輸入食材や高品質食品を扱うスーパーマーケットです。外国人顧客も多く、世界各国の商品を扱うため、日常生活の中で国際色豊かな食材を手軽に手に入れることができます。オーガニック商品や珍しいスパイスなども充実しており、食卓のバリエーションを増やしたい方におすすめです。
National Azabu - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
日用品から食料品、衣類、コスメ、家電まで多彩なアイテムをリーズナブルな価格で取り揃えている大型店舗です。深夜まで営業しているケースが多いため、急な買い物や思い立ったときのショッピングにも便利です。都心の生活をサポートしてくれる頼もしい存在といえるでしょう。
ドン・キホーテ 六本木店 - 六本木ヒルズ（ファッションビル）
ショッピングモールや映画館、美術館、レストランなどが集まる大型複合施設です。都内の流行をリードするブランドショップも多く、ラグジュアリーな雰囲気を楽しめます。六本木駅から徒歩数分の位置にあり、麻布十番からも気軽にアクセスしやすいのが魅力です。
六本木ヒルズ - 麻布警察署（警察署）
港区の一部エリアを担当する警察署で、地域の治安を守る重要な拠点です。外国公館や大使館が集まる国際色豊かな地域をカバーしており、街の安全を支える取り組みが活発に行われています。緊急時の相談や遺失物の問い合わせなど、地域住民にとって頼れる存在です。
麻布警察署 - 慶應義塾大学 三田キャンパス（大学）
港区三田に位置する歴史ある大学キャンパスです。南麻布エリアからも都営三田線やタクシーなどで比較的短時間で行ける場所にあり、学生だけでなく地域社会との連携に取り組むなど、さまざまなイベントや研究活動が盛んに行われています。インテリジェンスに富む環境の近くで生活したいという方にとっては、大きな魅力と言えるでしょう。
慶應義塾大学 三田キャンパス
このように、日常の買い物はもちろん、余暇や学びの機会、緊急時のサポートに至るまで、幅広く活用できる施設が近隣に整っています。ルミークアン南麻布に住むことで、都心の生活利便性と国際的な刺激のある環境を同時に享受することができるでしょう。
8．まとめ
ルミークアン南麻布は、港区の南麻布エリアという都内でも指折りの高級住宅地に位置しながら、複数路線や幹線道路、バス便を活用して主要駅へダイレクトにアプローチできる交通利便性が大きな魅力です。広尾駅、麻布十番駅、白金高輪駅など、いずれもビジネス・娯楽の拠点となるエリアへ短時間でアクセスできるため、通勤通学はもちろん、休日の外出や出張が多い方にとっても非常に便利なロケーションといえます。
また、周辺の家賃相場は都内でも高水準ですが、その分だけ上質な住環境と洗練された街並みが保証されています。治安面も比較的良好で、防犯カメラや警察のパトロールなどの体制が充実しており、各種大使館が点在する国際色豊かな雰囲気のなかで落ち着いた暮らしを送ることができます。人口構成についても、多様な文化的背景を持つ方が集まっているため、日常生活を通じて新しい発見や刺激を受ける機会が多い点も魅力の一つです。
周辺の大型スーパーやディスカウントショップ、警察署、大学といった施設が徒歩圏または短時間の交通手段で利用可能なところに点在し、生活面・学術面・安全面をしっかりカバーしてくれます。特にこのエリアは外国人居住者や富裕層が多く居住していることから、国際水準のサービスや教育環境が整っており、子育て世帯やグローバルに活躍するビジネスパーソンにとっても魅力的な要素が満載です。
上品な街並みと利便性を兼ね備えたルミークアン南麻布は、都市生活をワンランク上のステージに引き上げたいと考える方にとって、確かな選択肢となるでしょう。多くの人にとって「住む場所」は日々の暮らしに直結する大切な要素です。快適さと利便性、そして洗練された環境の三拍子が揃うこの物件は、一度検討する価値が十分にあるはずです。
