【町屋駅の魅力・治安・相場を徹底解説】

町屋駅は、東京メトロ千代田線や京成線、都電荒川線が利用できる東京都荒川区に位置し、下町らしい温かさを感じさせる一方で都心へのアクセスも良好なエリアとして注目されています。古くからの商店街や住宅街が広がる町並みと、新しいマンションや店舗が混在し、再開発による利便性向上と下町の風情が融合している点が特徴です。さらに、都電荒川線の走るレトロな景観や公園・学術施設なども充実し、家族連れから若い社会人まで幅広い層が暮らしやすい環境が整っています。ここでは、そんな町屋駅の特色や治安、物件相場、駅周辺の印象などを詳しくご紹介するとともに、おすすめの周辺施設をピックアップしていきます。

1．町屋駅の特徴

1-1．千代田線と京成線、都電荒川線の使い分けで都心アクセスを確保

町屋駅は東京メトロ千代田線に加え、京成線（本線・町屋駅）および都電荒川線（町屋駅前停留場）が利用可能という高い利便性が魅力です。千代田線を利用すれば大手町や日比谷、表参道など都心各所へ短時間で移動でき、京成線を使えば日暮里や上野方面への接続もスムーズ。都電荒川線はレトロな雰囲気で地元住民の移動を支え、下町の風情を日常的に味わえる交通手段として親しまれています。

1-2．下町情緒と再開発が混在

駅周辺には昔ながらの商店街が並び、庶民的な飲食店や個人商店が軒を連ねる地域コミュニティが残っています。一方、近年は再開発によるマンション建設や商業施設の整備が進み、モダンな生活スタイルに対応するインフラが整えられました。下町の温かみと現代的な利便性が同居する街並みは、多様な世代の住民から支持を得ています。

1-3．住宅街と公園が豊富で家族にも安心

駅周辺は比較的平坦な地形が広がり、大型スーパーや公園、医療機関などが点在しているため、子育て世帯やシニア層にも暮らしやすい環境です。都心部にありながら家賃や物価が比較的抑えめな面もあり、家族連れから学生・単身者まで、幅広い層が日々を過ごす地域として多様性に富んだコミュニティが形成されています。

2．町屋駅周辺の治安

2-1．下町コミュニティによる防犯意識

古くからの住民同士のつながりが強い下町エリアということもあり、地域のコミュニティが防犯意識を高め合っています。商店街や自治体の協力により、夜間パトロールや地域イベントを通じて住民間の絆がしっかりしているのが特徴。こうした取り組みが街全体の治安に寄与しており、凶悪事件や大規模トラブルは比較的少ないとされています。

2-2．駅周辺は夜でも人通りが多い

千代田線や京成線、都電荒川線が遅い時間帯まで運行されていることから、駅前は深夜帯でも一定の人通りが保たれています。居酒屋や飲食店が集まる通りは賑わいがあり、大通り沿いは街灯の設置も多いため、女性の一人歩きでも大きな不安を感じにくいとの意見が多いです。ただし、裏路地に入ると人通りが減るエリアもあるため、夜間の防犯意識は基本的に持っておくと安心でしょう。

3．町屋駅周辺の物件の家賃相場

3-1．都心アクセスを踏まえれば比較的抑えめ

千代田線と京成線の利用が可能という利便性を考慮すると、家賃は都内主要エリアと比べてやや抑えめの印象があります。以下は目安であり、物件の状態や駅距離などで異なる場合があります。

ワンルーム・1K：7万～11万円
1LDK：12万～18万円
2LDK：18万～25万円
3LDK以上：25万円～

新築や大規模マンション、駅徒歩数分といった好条件が重なると、家賃はさらに上昇する可能性があります。一方、築古のアパートやマンションを探せば、都心エリアと比べて手頃な家賃で収まるケースも多く、予算に合わせた幅広い選択肢が存在します。

3-2．単身者からファミリーまで需要が多様

下町エリアでありながら都心通勤に便利なことから、若い社会人や学生、家族連れ、シニア層まで多様な住民構成が見られます。ワンルームや1Kの単身向け物件は駅周辺に集中し、ファミリー向けの2LDK以上のマンションや一戸建ても駅から少し離れた場所で数多く見つけられます。ペット可やデザイナーズなど条件付きの物件も一定数あるため、希望のライフスタイルに合わせた住居を選びやすいでしょう。

4．町屋駅周辺の物件の中古価格の相場

4-1．堅調な需要で安定した価格

再開発や人口増加の波を受けて、町屋駅周辺の中古マンション・戸建ては安定した価格帯を維持しています。ワンルーム～1LDKで2,500万～5,000万円程度、2LDK以上で4,500万～1.2億円程度まで幅があり、築年数や駅からの徒歩分数などで大きく変動します。地価上昇が続く都心エリアに比べれば比較的リーズナブルに感じられる場合もありますが、長期的に値崩れしにくい傾向があるため、購入層からの需要が底堅いと言われています。

4-2．築古リノベ物件と投資

昔ながらの木造住宅やマンションをリノベーションし、家賃収入を狙う投資家や自宅用に購入してテイストを活かすユーザーも増えています。谷根千と同様に下町情緒や観光需要があるエリアのため、アパートやマンションの賃貸需要が安定し、投資用としても注目度が高いです。購入を検討する際は、耐震性や管理組合の状態、修繕履歴などをしっかり確認することが重要になります。

5．町屋駅に対するみんなの印象・口コミ

5-1．「下町の温かみとファミリー向けの暮らしやすさ」

「地元の商店街で買い物をすると、店主と顔見知りになりやすい」「子育て支援施設や公園が多いので、家族連れには助かる」という声が多いです。大規模ショッピングモールこそ少ないものの、地元密着型の商店が力強く地域を支えている印象があります。

5-2．「通勤・通学が意外と楽」

「千代田線で大手町や霞ケ関方面へ一本、京成線で上野・日暮里へもスムーズに行ける」「都電荒川線のレトロな魅力で、下町散策も楽しめる」との意見が少なくありません。東京の中心部へも短時間で移動できるため、満員電車は大変とはいえ、時間の節約には大きなメリットを感じる住民が多い模様。

5-3．「家賃は都内中心部よりは落ち着き気味」

「23区内で千代田線沿線にもかかわらず、港区や渋谷区ほど高額ではない」「築古や駅から離れた物件を選べば、意外とリーズナブルに都内暮らしが可能」という見方を持つ人もいます。利便性を重視しながらも家計を抑えたい若年層やファミリー層にとって、バランスが取れたエリアと言えるでしょう。

6．町屋駅周辺施設ピックアップ10選

ジョナサン町屋店
ファミリーレストランとして、和洋中の豊富なメニューを朝から深夜まで提供。学生や社会人の憩いの場として重宝される。
ジョナサン
すき家町屋駅前店
チェーン飲食店で牛丼や定食をリーズナブルに販売。24時間営業が多く、忙しい人々の食事をサポート。
すき家
まいばすけっと町屋駅前店
小規模スーパーマーケット。夜遅くまで営業しており、帰宅が遅い社会人や学生が手軽に生鮮食品や日用品を購入できる。
まいばすけっと
ファミリーマート町屋駅前店
24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払いなどを提供し、ちょっとした買い物にも便利。
ファミリーマート
ココカラファイン町屋店
医薬品や化粧品、日用品を扱うドラッグストア。ポイントサービスなどを活用すればよりお得に買い物ができる。
ココカラファイン
ドン・キホーテ赤羽店（ディスカウントショップ）
衣類・家電・食品などをディスカウント価格で販売。深夜帯まで営業し、急な買い物にも対応できる。
ドン・キホーテ
ダイソー田端駅前店（100円ショップ）
文具や調理器具などを手頃な価格で入手可能。単身者や学生の生活コストを支える存在。
ダイソー
サンポップマチヤ（ショッピングセンター）
駅周辺の商業施設。衣料品店や書店、飲食店などが入居し、家族連れや学生など幅広い客層が利用しやすい。
サンポップマチヤ
荒川区立町屋図書館（図書館）
地域住民が学習や読書に利用する公共図書館。イベントや子ども向けの読み聞かせ会なども開催される。
荒川区立図書館
荒川自然公園（運動施設・公園）
駅周辺から少し歩いた場所にある公園。野球場やテニスコートなどの運動施設が揃い、子どもから大人までリフレッシュできる。
荒川自然公園

7．まとめ

町屋駅は、東京メトロ千代田線と京成線、都電荒川線という三つの交通手段を活用し、都心へのアクセス力と下町の温かさを兼ね備えた魅力的なエリアです。駅周辺の商店街や昔ながらの風情が残る住宅街と、再開発による新しいマンションや施設が共存し、ファミリーから学生・単身者まで、あらゆる層が満足できる環境を形成しています。夜間の治安も比較的落ち着いており、地域コミュニティによる防犯体制が整っているため、大きなトラブルや犯罪は少なめです。
家賃や物件価格は都内中心部と比較してやや抑えられる面がありながら、千代田線を活用した通勤・通学時間の短縮や、下町の人情と新たな都市開発が入り混じる独特の魅力を享受できる点が、住民から支持される理由と言えます。オフィス街へのアクセスも良好で、都電荒川線のレトロな雰囲気を楽しみながら下町ライフを満喫したい方にとって、町屋駅周辺は大いに検討すべきエリアとなるでしょう。

以下では、町屋駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。参考にしてみてください。