シティタワー高輪は、高級住宅地として知られる港区高輪エリアにそびえ立つタワーマンションです。洗練された街並みと豊かな緑が広がる高輪は、歴史ある寺院や学校、企業のオフィスなどが点在しながらも、大通りから一歩入ると落ち着いた邸宅街が広がるという、都心では希少な環境が整っています。新駅の開発や再開発プロジェクトが進行するなかで、ビジネス・ショッピング・観光とさまざまな要素がバランスよく共存し、多面的な暮らしの豊かさを提供してくれるロケーションといえるでしょう。
本記事では、シティタワー高輪の交通アクセスや主要駅へのアクセス、最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場、エリアの治安、さらには最寄り駅周辺の人口動向などを、約6,000文字のボリュームでわかりやすくお伝えします。また、物件近隣にある便利な施設情報も5つ取り上げていますので、日頃の生活を具体的にイメージしていただく上での参考にしていただければ幸いです。都心の利便性と落ち着きある住環境が両立した高輪エリアの魅力を、この機会にぜひご確認ください。
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【交通アクセスの魅力】
シティタワー高輪の立地する高輪エリアは、首都圏の主要ターミナル駅である品川駅が最寄り駅として挙げられます。さらに、京急本線「泉岳寺」駅や都営浅草線「高輪台」駅、JR山手線・京浜東北線などが乗り入れる「品川」駅、そして山手線や京急線への接続で便利な「北品川」駅などが徒歩やバス圏内に位置しているのが特徴です。
品川駅はJRだけでなく、新幹線や京急線といった多数の路線が集まる一大拠点として機能しており、都心各所や空港へのアクセスが非常に優れています。東海道新幹線が発着するほか、将来的にはリニア中央新幹線の開業計画も進んでおり、今後ますます交通の要としての重要性を増していく見込みです。泉岳寺駅からの京急本線も羽田空港や横浜方面へ直通し、国内外への移動がスムーズに行える点がビジネスパーソンや旅行好きな方にとって大きなメリットでしょう。
バス路線も充実しており、高輪エリアから品川駅や五反田駅方面への移動、港区内を循環する区営バスの利用も選択肢の一つになります。タクシーも比較的容易に拾うことができるため、雨天時や荷物が多い日などにはすぐに車で移動しやすい点も利便性をさらに高めています。
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【主要駅へのアクセス】
ここでは、シティタワー高輪の最寄り駅として挙げられる品川駅や泉岳寺駅などを利用し、都内主要駅へどのようにアクセスするのかをまとめます。
１．東京駅方面
品川駅からJR山手線または京浜東北線を利用すれば、東京駅へは約10分前後で到着します。東京駅周辺は丸の内や大手町などのビジネス街が広がり、新幹線や空港行きリムジンバスも数多く発着しているため、全国各地や海外へ向かう移動の拠点として非常に便利です。
２．新宿駅方面
品川駅からJR山手線に乗車し、新宿駅へは約20分ほど。山手線の内回り・外回りを選択できるため、時間帯や混雑具合に応じて柔軟にルートを変えられるのがメリット。新宿はショッピングやグルメのほか、高層ビル群のオフィス街が立ち並ぶ副都心としても有名で、幅広いライフスタイルに対応できるエリアです。
３．渋谷駅方面
品川駅から山手線を利用する場合、渋谷駅まではおよそ13〜15分で到着します。また、京急線を使った乗り換え方法もありますが、山手線がわかりやすいでしょう。渋谷駅周辺は再開発が進み、最新の商業施設やIT企業のオフィスが集積する東京の最先端エリアの一つです。ショッピングやカルチャーを存分に楽しみたい方に最適なロケーションとなります。
４．池袋駅方面
池袋へは品川駅から山手線を利用して約25分前後。池袋駅周辺は大型家電量販店や百貨店、映画館など多彩な施設が集中しており、近年では文化・芸術関連の施設やイベントも活発に開催されています。週末や休日に気軽に足を運んでショッピングやエンターテインメントを楽しむことが可能です。
５．羽田空港方面
泉岳寺駅から京急本線に乗り換えれば、羽田空港へ乗り換えなしでアクセスできます。所要時間は約20〜30分程度で、フライト時間に合わせてスムーズに移動できるのが魅力。ビジネスや国内旅行で空港を頻繁に利用する方にとって、大変利便性の高いルートとなるでしょう。
これらのように、山手線や京急線など主要路線を組み合わせることで、都心だけでなく国内外の主要交通拠点へも短時間で移動できます。シティタワー高輪は、まさに交通の要所に位置するマンションとして、多忙な現代人の暮らしを強力にサポートしてくれるでしょう。
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【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
高輪エリアや品川駅周辺は、首都圏でも屈指の高級住宅地としてのイメージを持ちつつ、近年はタワーマンションの建設やオフィスビルの増加に伴い、さらにそのブランド力を高めています。山手線沿線の人気エリアであること、再開発による街づくりの進行、リニア中央新幹線の開業予定など、将来性も大きいことから、不動産市況においても安定的に高い評価を受け続けています。
この背景を踏まえると、賃貸物件の家賃相場は比較的高水準に設定されているのが特徴です。単身者向けの1Kや1Rであっても10〜15万円程度、1LDK以上の広めの間取りでは20〜30万円台、さらに3LDK以上のファミリータイプやタワーマンションの高層階になると40万円を超えるケースも珍しくありません。ただし、山手線・京急線の利便性や都心へのアクセスの良さ、充実した生活環境を総合的に考慮すれば、価格に見合った満足度を得られるエリアといえるでしょう。
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【周辺の治安状況】
港区高輪は、歴史ある邸宅街や大使館、寺院などが存在し、地域住民の防犯意識が高いことで知られています。商業的には品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺にオフィスビルや商業施設が立地しているものの、深夜まで賑わう繁華街というわけではないため、騒音やトラブルが少ないのが特徴です。また、街灯や防犯カメラの整備状況も比較的良好で、警察や自治体との連携が行き届いていることから、大きな犯罪が発生しにくい地域と評価されることが多いでしょう。
もちろん、都心エリアである以上、スリやひったくり、自転車盗難などの軽犯罪は皆無ではありません。基本的な防犯対策や夜間の注意は必要ですが、他の歓楽街が集中するエリアと比べれば比較的安心感を得られるはずです。高級住宅街としてのブランド力と閑静さが共存している環境は、多くの住民から支持を集める一因と考えられます。
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【最寄り駅エリアの人口数】
港区全体としては都心回帰の流れや再開発による新築マンションの供給増に伴い、定住人口が増加傾向にあります。特に高輪エリアは、品川駅周辺の大規模プロジェクトや新駅（高輪ゲートウェイ駅）の開業など、大きな変化が相次いでいるため、これからも人口流入が続く見込みが強いです。
再開発プロジェクトにより、高層マンションやオフィスビル、商業施設が多く建設されていることで、新たな住民やビジネスパーソンが流入し、街全体の活性化が進んでいるのが現状です。行政サービスや保育施設、医療機関の整備もさらに充実していくことが期待され、若いファミリー層からシニア層、海外からの駐在員など、多様なバックグラウンドを持つ人々を受け入れる懐の深い街へと発展していくでしょう。
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【周辺施設１：マルエツプチ 白金高輪店】
白金高輪駅周辺にある日常使いに便利なスーパーマーケットです。規模はコンパクトながら、生鮮食品から惣菜、日用品まで幅広く扱っているため、急な買い出しや仕事帰りに立ち寄るのに適しています。営業時間が長めであることが多く、忙しいビジネスパーソンや単身者にも重宝される店舗です。
マルエツプチ 白金高輪店
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【周辺施設２：ドン・キホーテ 品川駅前店】
食料品から日用品、衣料品、家電、コスメまで、幅広いジャンルを低価格で提供しているディスカウントショップ。深夜営業や早朝営業を行うことが多いため、急に必要になったものをすぐに調達できるのが強みです。品川駅前に立地しているので、出勤や帰宅の合間にも立ち寄りやすく、多忙な方の強い味方となっています。
ドン・キホーテ 品川駅前店
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【周辺施設３：高輪郵便局】
郵便や金融関連の基本的なサービスを提供している地域の拠点です。通常の郵便物や荷物の発送に加え、振込や貯金、保険などの手続きも一か所で済ませることができ、忙しいビジネスパーソンにとっても便利な存在と言えます。近年は日本郵便のオンラインサービスも充実しており、切手の購入や荷物の問い合わせなども気軽に行えるのが特徴です。
高輪郵便局
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【周辺施設４：高輪警察署】
港区高輪エリアを管轄する警察署で、防犯パトロールや交通指導などを通じて住民の安全を守っています。歴史ある住宅街や大使館、高級ホテルなどが立ち並ぶエリアであるため、国内外から多彩な人々が行き交います。高輪警察署では地域住民や企業と連携し、防犯意識の向上や災害対策の啓蒙活動なども積極的に実施。安心して暮らせる街づくりに寄与しています。
高輪警察署
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【周辺施設５：明治学院大学】
歴史と国際性を兼ね備えた私立大学で、白金キャンパスが高輪エリアから比較的近い位置にあります。学部や専攻が多彩で、英語教育や海外留学プログラムに力を入れていることが特徴。キャンパス内には古い洋館風の建物や広いグラウンドがあり、都心にありながら落ち着いた雰囲気を味わうことができます。学食や講演会など、外部からの訪問者でも利用できるイベントもあるため、地域との交流も盛んです。
明治学院大学
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【まとめと今後の展望】
シティタワー高輪が位置する高輪エリアは、都心からやや南へ足を伸ばした場所にありながら、品川駅や泉岳寺駅をはじめとする多彩な路線を利用できる抜群の交通利便性を備えています。新幹線・空港連絡・主要ターミナル駅へのアクセスが非常に良く、ビジネスやプライベートで国内外を行き来する方にとっては理想的な拠点といえるでしょう。また、山手線沿線の中でも古くからの歴史や格式を重んじる住宅街としてのブランド力が高く、防犯意識の高さや閑静な環境などが相まって上質な日常を送ることができます。
家賃相場や物件価格は都内でも高水準ですが、それだけの価値を感じられる街並みや再開発への期待感、今後のリニア中央新幹線開業によるさらなる利便性向上などが評価されていると言えます。生活基盤として必要なスーパーマーケットやディスカウントショップ、郵便局、大学、警察署などが近隣に揃っており、日常生活の面でも大きなストレスなく暮らせる環境が整備されています。
静かな住宅街としての顔と、国内外へアクセスする主要交通拠点としての顔をあわせ持つ高輪は、ビジネスからファミリー、海外駐在員に至るまで、多様な住まい手からの注目を浴び続けるでしょう。シティタワー高輪は、こうした街の魅力を存分に享受できるタワーマンションとして、これからも安定した人気と高い資産価値を維持していくものと考えられます。
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