桜と歴史が彩る「飛鳥山」駅での暮らしを徹底解説

「飛鳥山」駅は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留所として、四季折々の風景が美しい飛鳥山公園のふもとに位置しています。江戸時代から続く桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れる観光スポットでもあります。周辺には歴史的建造物や博物館などが点在し、文化と自然、下町の人情が共存する独特の雰囲気を楽しめる環境が整っています。本記事では、「飛鳥山」駅の歴史や治安、家賃相場や中古価格相場、さらに周辺施設などを詳しく解説していきます。

1．はじめに

東京都北区に位置する飛鳥山エリアは、徳川吉宗が桜の名所として整備した歴史ある土地として知られています。都電荒川線のみならず、JR王子駅や東京メトロ南北線王子駅にも近く、都心部へのアクセスも比較的良好です。駅周辺は古くからの住宅や商店街が残っており、素朴で温かみのある街並みと、近年進んだ再開発による新築マンションの調和が見られます。公園や博物館などの文化施設が充実しているため、子育て世帯やシニア層、さらには歴史好きの方や自然を好む方にも幅広く支持されているエリアです。

2．「飛鳥山」駅の歴史

2-1．都電荒川線とエリアの発展

かつては東京全域に広がっていた路面電車が姿を消すなか、下町の生活を支える重要な交通機関として残ったのが都電荒川線です。「飛鳥山」駅周辺は、江戸時代から花見の名所として発展してきた背景があり、駅の開設以来、多くの観光客や地元住民の足として利用されています。

2-2．徳川吉宗と飛鳥山公園

飛鳥山の由来は、徳川吉宗が庶民の憩いの場として桜を植樹し、公園として整備を進めたことに始まります。江戸の花見文化を継承しながら、時代を経て市民公園として誰でも気軽に訪れることができる場所になりました。公園のすぐそばに位置する「飛鳥山」駅は、そうした歴史や伝統を体感できる玄関口としても機能しています。

2-3．時代に合わせた再開発

昭和の頃から徐々に住宅地としての整備が進み、木造住宅や小さな商店街が広がっていたエリアですが、近年では再開発やマンション建設が活発化。古き良き街並みと近代的な住宅が混在する景観となり、暮らしのスタイルも多様化しています。

3．駅周辺の治安

3-1．公園と住宅地がもたらす穏やかさ

「飛鳥山」駅周辺は、飛鳥山公園をはじめとする緑地や閑静な住宅街が広がっているため、夜間の騒音や迷惑行為などは比較的少ないとされています。大規模な歓楽街がないことや、地域コミュニティがしっかりしている点も治安の安定に寄与しています。

3-2．交通の便と地元の防犯意識

JRや東京メトロ南北線の王子駅へも近く、人通りが途絶えることが少ない環境にあります。また、北区や町会が主体となった防犯活動や、商店街の夜間パトロールなども行われており、安心して暮らせる下地が整えられています。

4．「飛鳥山」駅周辺の物件・家賃相場

4-1．単身者向け

都電荒川線沿線ということで、主要路線直結のエリアと比べると家賃はやや抑えめな傾向があります。ただし、王子駅からの徒歩圏内でもあるため、駅チカの築浅物件では都心に近い家賃水準となるケースも少なくありません。

ワンルーム・1K：6万～9万円程度

4-2．ファミリー向け

ファミリー層の場合、JRや地下鉄へのアクセスのしやすさを重視して、王子駅周辺も選択肢に含めることが多いです。飛鳥山駅から少し離れた場所には戸建て住宅も多く、物件の幅は比較的広いと言えます。

2LDK：10万～15万円程度
3LDK：15万～20万円程度

4-3．予算と設備のバランス

築古の木造住宅を選べば家賃を抑えられ、新築マンションを選べば都心並みの家賃が設定されているなど、物件によって価格帯の幅が大きいのが特徴です。駅への距離や築年数、周辺環境などをよく比較して、自分に合った物件を選ぶことが大切です。

5．「飛鳥山」駅周辺の中古価格相場

5-1．中古マンション

築年数や部屋の広さ、駅からの距離によって価格は変わりますが、2,000万～4,000万円台の物件が多く出回っています。新耐震基準を満たす築浅マンションや、駅近のリノベーション済み物件は4,000万円台後半になることもあります。

5-2．中古戸建て

下町エリアとして木造住宅が多く、築古の戸建てが1,000万円台から出ることもありますが、耐震や再建築の可否など注意が必要です。一方、新築や築浅の戸建ては3,000万～5,000万円程度が中心価格帯で、駅近や高台など好立地物件はさらに高額になる傾向があります。

5-3．将来的な展望

北区は都心へのアクセスの良さと比較的落ち着いた住環境が評価されており、今後も需要が一定以上見込まれています。飛鳥山周辺は観光客や地元住民など人の往来が多く、地域の活性化が進む可能性があるため、賃貸・売買いずれにおいても安定した市場が期待できます。

6．みんなの駅の印象

桜の名所に癒やされる
飛鳥山公園の桜は有名で、春には多くの観光客が訪れます。日常的に緑や季節の移ろいを感じられる点が好評です。
下町と都会のバランス
都電荒川線とJR・地下鉄が交差するエリアで、素朴な街並みと都市機能を同時に享受できるとの声が多いです。
買い物や飲食店の充実
王子駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が揃っているため、生活利便性が高いと評価されます。
ファミリーにも住みやすい
公園や幼稚園・学校が点在し、子どもを育てる環境が整っているとファミリー層からの支持も高いです。
高低差が多いエリア
山というほどではありませんが、飛鳥山の坂道や階段がやや多い印象で、自転車移動には注意が必要という声もあります。

7．「飛鳥山」駅周辺の施設（10選）

まいばすけっと王子本町店
コンパクトながら生鮮食品や日用品を揃えやすい都市型スーパー。遅くまで営業していることが多く、仕事帰りの買い物にも便利です。
まいばすけっと王子本町店
業務スーパー王子本町店
冷凍食品や大容量商品をリーズナブルに購入できるディスカウントショップ。自炊派の人に人気があります。
業務スーパー王子本町店
コメリハード＆グリーン北区豊島店
DIY用品や園芸用品を豊富に取り扱うホームセンター。ちょっとした修繕やガーデニングに重宝します。
コメリハード＆グリーン北区豊島店
サンモール王子
ファッションや雑貨、カフェ、レストランなどが集まる複合施設。王子駅周辺でのショッピングに便利です。
サンモール王子
王子駅前郵便局
郵便や小包の発送・受け取り、各種手続きが行いやすい郵便局。駅前にあり利便性が高いです。
王子駅前郵便局
警視庁王子警察署
地域の安全を守る拠点で、駅周辺の治安を支える重要施設。困ったときにすぐ相談できる安心感があります。
王子警察署
北区立王子幼稚園
地域に根ざした公立幼稚園。自然や地域行事とのつながりを大切にし、子どもの成長をサポートする環境が整っています。
北区立王子幼稚園
北とぴあ（劇場・イベントホール）
コンサートや演劇、地域イベントが行われる文化施設。子どもから大人まで幅広く利用できる多目的ホールです。
北とぴあ
北区立中央図書館
学習コーナーや視聴覚スペースが充実した図書館。調べ物からリフレッシュまで幅広く利用されています。
北区立中央図書館
北区立王子小学校
駅からの通学にも便利な公立小学校。地域交流が盛んで、子どもたちが安心して学べる教育環境が整備されています。
北区立王子小学校

8．まとめ

「飛鳥山」駅は、都電荒川線沿線でも指折りの景観と歴史的背景を誇るエリアです。徳川吉宗が桜の名所として整備した飛鳥山公園があり、自然豊かな住環境を楽しめるのが最大の魅力。さらに、王子駅や東京メトロ南北線へのアクセスが良好で、通勤通学にも不便を感じにくいのがポイントです。下町情緒あふれる商店街や地元のコミュニティが暮らしを支え、再開発による新築マンションの供給も進んでいることから、世代を問わず注目を集めています。

物件相場は都心よりやや抑えめですが、今後も需要の高まりが続けば価格の上昇が予想されるため、検討中の方は早めに情報収集を始めるのがおすすめです。桜の季節には多くの人で賑わう飛鳥山公園のにぎわいを日常の一部として感じたい方や、静かな住宅街と利便性のバランスを両立したい方にとって、理想的なエリアと言えるでしょう。

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