「栄町」駅は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留所のひとつとして、長年にわたって地元住民の暮らしを支えてきました。周辺エリアは、昔ながらの家並みや商店街が残る一方で、新しいマンションや住宅の建設も進んでおり、古き良き下町の雰囲気と近代的な都市生活が程よく調和しています。アクセス面では、路面電車という個性的な交通手段を利用する楽しさがあり、都心への通勤通学にもバスや他路線との組み合わせで十分に対応可能です。本記事では、「栄町」駅の歴史や治安、物件の家賃相場・中古相場、地域の人々の印象やおすすめ施設などを詳しくご紹介します。
1．はじめに
都内でも下町らしさを強く残すエリアのひとつとして挙げられるのが、荒川区や北区、台東区などを通る都電荒川線沿線です。「栄町」駅周辺もその例に漏れず、路地や木造住宅、昔ながらの商店が多く点在する穏やかな環境が魅力となっています。一方で、時代の流れとともに再開発も少しずつ進行しており、設備の整ったマンションや新築住宅が建ち始めたことで、若い世代やファミリー層が新たに移り住む姿も見られるようになりました。
路面電車の駅と聞くとアクセス面でやや不便なイメージを抱く方もいるかもしれませんが、バス路線が充実しているため、主要なJR駅や地下鉄駅へ乗り換えすることも比較的容易です。大規模な商業施設こそ少ないものの、普段の買い物や子育てに必要な施設が揃っているなど、日常生活を送るうえでの利便性は十分に確保されています。
2．「栄町」駅の歴史
2-1．都電荒川線の歩みと駅の成り立ち
都電荒川線は、かつて都内を広く結んでいた路面電車のなかでも、数少ない現役路線として貴重な存在です。「栄町」駅はその一停留所として、戦後の復興期から高度経済成長期にかけて多くの人々の移動手段を担ってきました。車社会の進展とともに都市部の路面電車が廃止されるなか、下町の暮らしに欠かせない公共交通として生き残った背景からも、地元住民の愛着が深いことがうかがえます。
2-2．再開発と街の変化
昭和から平成にかけては、駅周辺も木造住宅や小規模な町工場が多く存在していましたが、近年は再開発や建て替えによって新築のマンションや戸建てが徐々に増えつつあります。ただし、大規模な大手デベロッパーのプロジェクトなどはまだ少なく、下町風情が色濃く残る街並みと、最新の住宅設備を備えた建物が入り混じる独特の景観が形成されているのが特徴です。
2-3．地域行事と文化
周辺では、季節ごとの祭りや商店街のイベントが定期的に開催されており、地元住民が顔を合わせ、伝統文化を守り続ける風土があります。そうした文化背景が「栄町」駅周辺の生活をより豊かにし、外から移り住んできた人にとっても温かく受け入れられる土壌を作り出しています。
3．駅周辺の治安
3-1．住宅街中心の落ち着いた雰囲気
「栄町」駅周辺は大きな繁華街がなく、夜間に特別賑わうエリアではありません。そのため、騒音や迷惑行為などのトラブルは比較的少なく、落ち着いた雰囲気を保っています。警察の犯罪統計を見ても、都心の繁華街やターミナル駅周辺と比べれば、犯罪発生率は低めとされます。
3-2．地域コミュニティと防犯活動
下町エリアの特性として、町会や自治体による防犯パトロールや、商店街での見回り活動などが積極的に行われています。夜間には照明を多く設置することで路地裏の暗がりを減らす取り組みも進められており、防犯カメラの導入も拡大中です。こうしたコミュニティの連帯感が、治安の安定に寄与していると言えるでしょう。
4．「栄町」駅周辺の物件・家賃相場
4-1．単身者向け
都電荒川線単独の駅ということもあり、JRや地下鉄直結のエリアに比べれば家賃はやや低めに設定される傾向があります。ただし、駅からの徒歩距離や建物の築年数、設備の新しさなどによって大きく変動します。
- ワンルーム・1K：6万～8万円程度が目安
4-2．ファミリー向け
ファミリー層からの需要も少なくありません。商店街や学校、公園などが徒歩圏内であることや、交通アクセスをバスや乗り換えで補える点が評価されています。
- 2LDK：10万～14万円程度
- 3LDK：15万～20万円程度
4-3．注意点
下町の木造住宅が多い一方、新築やリノベーション物件も増えつつあります。予算を抑えるか、設備や耐震性を優先するかなど、ライフスタイルに合わせた物件選びが大切です。都電荒川線だけでは主要ターミナル駅へ直通が難しいため、バスやJR、地下鉄への乗り換えにかかる時間を考慮しましょう。
5．「栄町」駅周辺の中古価格相場
5-1．中古マンション
築年数や部屋の広さ、駅からの距離によって幅がありますが、2,000万～4,000万円台の価格帯が中心です。リノベーション済みの物件や、駅徒歩数分以内の立地はやや高めとなる傾向があり、4,000万円台後半に達する場合もあります。都心ほど高騰してはいないものの、全般的な都内不動産価格の上昇を受け、相場はじりじりと上がり始めています。
5-2．中古戸建て
木造住宅が多いエリアであるため、築古の戸建て物件が見つかることもしばしば。1,000万円台で購入できる物件もありますが、再建築不可や耐震基準未満の可能性があるなど、注意すべき点が少なくありません。築浅やリノベーション済み物件は3,000万円台～5,000万円程度が主流で、立地や敷地面積、建物の状態によって大きく上下します。
5-3．需要の背景
下町ならではのコミュニティを重視する人や、家賃・物件価格を比較的抑えたい人の需要が根強いエリアです。今後も都心回帰の流れと下町の魅力再評価が続けば、一定の需要が維持されると見込まれています。
6．みんなの駅の印象
- 下町の温かみ
昔ながらの商店街や人情味あふれる住民同士の交流が感じられるという声が多いです。 - レトロな交通手段
都電荒川線の独特な風景を日常的に楽しめるのは、鉄道ファンや観光客にとって大きな魅力となっています。 - アクセスに工夫が必要
路面電車だけでは主要駅へ直通しにくいため、バスや他路線との乗り換え方法を把握しておくのが必須です。 - 地元商店での買い物が便利
大型施設は少ないものの、日用品や食料品は地元の商店街や小型スーパーで賄えるため、不便さを感じないという意見も。 - 古い建物と新しい建物のコントラスト
下町の木造住宅や昭和風建築と、新築マンションやデザイナーズ物件が混在する景観に面白さを感じるという声があります。
7．「栄町」駅周辺の施設（10選）
以下では、駅周辺で生活やレジャーに役立つ施設を10か所ご紹介します。
- まいばすけっと 栄町店
コンパクトな都市型スーパー。生鮮食品から日用品まで揃いやすく、夜遅くまで営業している場合が多いです。
まいばすけっと 栄町店 - 業務スーパー 王子店
大容量商品や冷凍食品を安価で手に入れられるディスカウントショップ。節約志向の方に人気があります。
業務スーパー 王子店 - コメリハード＆グリーン 北区店
DIY用品やガーデニング用品、日用品などが充実しているホームセンター。家庭のちょっとした修理にも便利です。
コメリハード＆グリーン 北区店 - サンポップマチヤ
ファッションや雑貨、飲食店が入る多目的施設。週末の買い物やランチをまとめて楽しめます。
サンポップマチヤ - 荒川北町郵便局
郵便や荷物の受取・発送、各種手続きが行える郵便局。駅から徒歩圏内に位置し便利です。
荒川北町郵便局 - 警視庁 王子警察署
周辺の治安を守る警察署。何かあったときにすぐに相談できる場所が近くにあるのは心強い要素です。
王子警察署 - 荒川区立尾久第〇幼稚園
地元の子どもたちが通う公立幼稚園。地域行事や施設間の連携が盛んで、子育てしやすい環境が整っています。
荒川区立尾久第〇幼稚園 - 北とぴあ
演劇やコンサートなど多彩な催し物が行われる劇場を備えた施設。地域の文化活動の発信拠点となっています。
北とぴあ - 北区立中央図書館
充実した蔵書と学習スペースがあり、住民の学びの場として活用されています。定期的にイベントも実施中。
北区立中央図書館 - 北区立王子小学校
駅周辺の子どもたちが通う公立小学校。地域との連携が重視され、行事も盛んに行われます。
北区立王子小学校
8．まとめ
「栄町」駅周辺は、都電荒川線がもたらすレトロな風情と下町特有の温かいコミュニティを存分に感じられるエリアです。大規模開発こそ目立たないものの、近年は設備の整ったマンションや新築住宅も着実に増えており、若年層やファミリー層からの人気が高まりつつあります。家賃や中古物件価格は都心に比べると比較的落ち着いているため、コストパフォーマンスの良さと暮らしの利便性を重視する人には、検討する価値が十分にあるでしょう。
通勤や通学にはバスやJR・地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多いものの、都電荒川線ならではの風情を楽しめる点や、駅周辺の落ち着いた治安を考えると、一度は現地を訪れて雰囲気を確かめるのがおすすめです。下町の情緒と現代生活の利便性がバランスよく共存する「栄町」駅で、あなただけの新しいライフスタイルを見つけてみてはいかがでしょうか。
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