永福町の歴史・暮らしやすさ・相場を徹底解説

京王井の頭線の沿線に位置する永福町は、東京都内でも静かな住宅街として知られつつ、渋谷や下北沢へのアクセスの良さから幅広い世代に人気があります。周辺には公園や学校、商店街などが点在し、落ち着きと利便性を兼ね備えた住みやすいエリアです。この記事では、永福町の歴史、治安、賃料相場や中古物件相場、住民の印象などを詳しく解説し、周辺の施設情報もご紹介します。永福町での暮らしを検討する際の参考にしてみてください。

1. 永福町の歴史

永福町は、かつて「和田」や「方南」と呼ばれる地域の一部でしたが、京王井の頭線の開通に伴い、駅周辺の宅地開発が進み、独自の街として発展してきました。京王井の頭線は1933年（昭和8年）に開通し、当時はまだ都心から離れた郊外住宅地のイメージが強かったものの、戦後の高度経済成長期には多くの人々が移り住み、駅周辺が急速に整備されました。
1970年代以降は都内有数のベッドタウンとして認知され、近年は下北沢や渋谷までのアクセスの良さを再評価する若年層も増えています。商店街や個人商店が駅前周辺に集まっており、昭和の面影を残しつつも新しい店舗が出店するなど、時代とともに街並みが変化しながらも落ち着きのある雰囲気を保っています。

2. 永福町の治安

永福町周辺は、杉並区という落ち着いた住宅エリアの一角に位置していることもあり、治安は比較的良好です。大きな繁華街がなく、夜でも比較的静かに過ごせる環境が整っています。
駅前には交番があり、地域住民のパトロールや警察の取り締まり活動も活発です。女性の一人暮らしや子育て世帯からも安心感があると評判で、近所付き合いを大切にする住民が多いことも犯罪抑止につながっています。商店街が続いているエリアは街灯が多く、夜道でも明るい場所が多いのも安全性を高める要因です。

3. 永福町の物件の家賃相場

京王井の頭線の沿線は渋谷や吉祥寺へのアクセスの良さから不動の人気を誇ります。そのため、永福町の家賃相場はやや高めに感じられるかもしれませんが、同線沿いのほかの主要駅と比較すると多少落ち着いた水準となっています。

ワンルーム・1K
築年数や駅からの距離によって異なりますが、7万円台から10万円前後が目安です。駅近や築浅の物件では10万円を超えるケースもあります。
1LDK～2LDK
12万円から20万円程度の幅で、物件のグレードや築年数によって差があります。駅徒歩圏内のマンションタイプはやや高めになりますが、設備やセキュリティが充実しているため人気です。
3LDK以上
ファミリー向けの広い間取りになると20万円以上が中心。分譲タイプの賃貸や築浅のファミリー向けマンションは30万円近くなることも珍しくありません。

比較的静かで落ち着いた住環境を重視する方々からの需要が常にあるため、家賃相場は安定しています。住まいを選ぶ際は、建物の構造や管理体制、駅からの距離も含めて検討すると良いでしょう。

4. 永福町の物件の中古価格の相場

賃貸だけでなく、永福町で中古マンションや戸建てを探す方も増えています。下北沢や渋谷までのアクセスの良さ、杉並区内でも落ち着いたエリアというブランド力から、中古物件価格も高めで推移する傾向があります。

中古マンション
2LDK～3LDKのファミリー向けでは、築年数や駅距離にもよりますが4,000万円台後半～8,000万円程度。立地やリフォームの状況によっては1億円近い物件もあります。
中古戸建て
駅から近い場合や土地の広い物件は8,000万円以上が多く、立地条件によっては1億円を超えることもある高水準です。中古戸建ての流通量自体がそこまで多くないため、希少性があり、条件に合った物件を見つけるには時間がかかる場合もあります。

資産価値を重視する買い手が多く、購入後の売却でも値崩れしにくい傾向があります。将来的な資産形成を考慮に入れる場合でも安心感を得られやすいエリアといえるでしょう。

5. みんなの永福町への印象

穏やかな住宅街
大型商業施設が少ないため、駅周辺は比較的のどかな雰囲気です。一方で、スーパーや飲食店など、日常生活に必要な店舗は充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。
都心へのアクセスが良い
渋谷・吉祥寺までの直通路線である京王井の頭線を利用すれば、通勤通学にも便利です。また、明大前駅で京王線に乗り換えれば新宿方面へのアクセスも容易です。
治安の良さ
周辺は閑静な住宅地のため、犯罪件数は少ない傾向があります。地域住民同士のコミュニティ活動や、交番の存在など、安心して生活できる要素が多いです。
公園や教育施設が充実
駅の周辺には大きな公園や学校が多数あり、子育て世帯が暮らしやすいエリアとしても認知されています。

6. 永福町周辺のおすすめ施設 10選

ここでは、永福町駅周辺で利用しやすい施設を10か所ピックアップしました。日常生活に役立つスーパーや公共施設などを幅広くご紹介します。

サミットストア永福町店
生鮮食品や日用品を豊富に取りそろえるスーパーマーケット。駅から徒歩数分で、夜遅くまで営業しているので仕事帰りの買い物にも便利です。
サミットストア永福町店
業務スーパー笹塚店
永福町駅からは少し距離がありますが、大容量商品をリーズナブルに購入できる人気ディスカウントショップです。まとめ買いに最適。
業務スーパー笹塚店
コーナン笹塚店
DIY用品やインテリア、ガーデニング用品を揃えられるホームセンター。車でアクセスしやすく、週末の買い出しに便利です。
コーナン笹塚店
下北沢南口商店街
ファッションビルや個性的なアパレルショップが集まる下北沢エリアまで電車で1駅。古着屋や雑貨屋、カフェなどをめぐる楽しさが魅力です。
下北沢南口商店街
杉並永福郵便局
駅近にある郵便局で、郵送や貯金などの基本的なサービスをスムーズに利用できます。
杉並永福郵便局
北沢警察署永福町交番
駅周辺の安全を守る交番。地域住民の安心な暮らしをサポートしており、道に迷った際やちょっとしたトラブルにも対応してくれます。
北沢警察署
永福保育園
地域に密着した公立保育園。園庭や保育環境が整備されており、子どもたちがのびのび育つためのサポートが手厚いと評判です。
永福保育園
本多劇場（下北沢）
永福町から電車ですぐの下北沢に位置する有名な劇場。若者文化や演劇の発信地として多彩な舞台を楽しめるスポットです。
本多劇場
杉並区立永福図書館
駅近の公共図書館で、学習スペースや読書コーナーが充実。子ども向けのイベントも開催され、地域の文化拠点として親しまれています。
杉並区立永福図書館
明治大学和泉キャンパス（明大前）
永福町から1駅の明大前にある大学キャンパス。学生だけでなく地域の方も利用しやすい学食やイベントがあり、散歩がてら立ち寄る人も多いです。
明治大学和泉キャンパス

7. まとめ

永福町は、京王井の頭線沿いの閑静な住宅街でありながら、渋谷や吉祥寺、下北沢など話題のエリアへのアクセスが非常に便利です。大型商業施設が集中するわけではありませんが、駅前には必要な店舗や公共施設が揃っており、落ち着いた雰囲気の中で生活を送れます。
治安の良さや公園、教育施設の充実度などから、子育て世帯にも人気が高く、また都心への通勤を重視する単身者やカップルにも魅力的な立地です。家賃相場や中古物件価格はやや高めですが、それに見合った資産性や生活利便性があると評価されています。実際に足を運んでみると、街並みの静かさや住民のコミュニティの温かさを肌で感じることができるでしょう。