駒場東大前駅の魅力を徹底解説：歴史から家賃相場・中古価格まで

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【はじめに】
京王井の頭線の中でも、学術と文化が融合する独特の雰囲気を持つ「駒場東大前」駅。東京大学の駒場キャンパスをはじめとする教育機関が集まり、学生や研究者が多く行き交う街として有名です。一方で、渋谷や下北沢といった人気エリアから一駅または数駅という抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた住宅街や豊かな緑も点在。都会の利便性を享受しつつ、静かで洗練された環境を手に入れたい人にとって、駒場東大前は魅力的な選択肢となるでしょう。

本記事では、駒場東大前駅の歴史、治安、物件の家賃相場や中古価格、実際の住民の印象などを詳しく解説します。さらに、周辺の便利な施設を10カ所ピックアップしてご紹介しますので、これから新しい住まいや街を探す方はぜひ参考にしてみてください。

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【1. 駒場東大前駅の歴史】

京王井の頭線の開業と駅の誕生
駒場東大前駅が位置する京王井の頭線は、1927年（昭和2年）に開業し、渋谷と吉祥寺を結ぶ路線として東京西部の発展に大きく貢献してきました。この路線は都心から少し離れた落ち着いたエリアを通りつつも、渋谷や下北沢、吉祥寺といった人気スポットへアクセスできるため、沿線は学生やクリエイター、子育て世帯など幅広い層から高い支持を得ています。駒場東大前駅は路線開業に伴い設置され、大学と周辺住民の移動を支える重要な駅へと成長していきました。
駅名と東京大学駒場キャンパス
駅名にある「駒場」とは、江戸時代からの旧地名で、当時は広大な農地が広がる地域でした。明治時代以降、陸軍や官庁施設などが置かれ、戦後は東京大学の駒場キャンパスが設置されます。これに伴い「東大前」という名称が加わり、現在の駅名である「駒場東大前」となりました。周辺は学術都市としての性格を帯びつつも、大規模商業地化は進まず、閑静で落ち着いた住宅街としての雰囲気を長く保っています。
現在の街並み
東京大学キャンパスを中心に、学術・研究施設や学生向けの飲食店が存在する一方、メインの商業施設は少なめ。日常の買い物には隣駅の渋谷や下北沢へ足を伸ばす人が多いですが、駅のすぐ近くにはコンパクトな商店やカフェ、飲食店などが点在しています。井の頭線特有の小規模駅の趣を残しつつ、近年は駅舎や周辺道路の整備が進み、便利さが向上している点も注目と言えるでしょう。

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【2. 治安と住みやすさ】

治安の状況
駒場東大前駅周辺は、東京大学のキャンパスがある影響もあって治安が良いとされるエリアです。学生や研究者、大学関係者の往来が多い一方、大規模な歓楽街や深夜営業のバーやクラブなどはほとんどありません。夜間は人通りがやや減る時間帯もありますが、街灯や警察の巡回などが行われており、大きなトラブルは少ない印象です。
交通アクセス
井の頭線を使えば、渋谷まで約3分という好立地が大きな特徴です。下北沢へもすぐにアクセスできるほか、各種急行・快速が停車する隣駅の神泉や代々木上原（小田急線乗り換え可能）などへも近く、都内主要エリアへの乗り換えが容易。バス路線も都内各方面へ向かう便が出ているため、渋谷方面へ足を運ぶ機会が多い方にとって利便性は高いでしょう。
買い物や飲食店
駅周辺にはコンビニや小規模のスーパーマーケットが点在しており、日常的な買い物には不自由しません。ただし、大型のショッピングモールや商店街は少ないため、ファッションや大規模ショッピングは渋谷や下北沢へ出る必要があります。飲食店は学生向けのリーズナブルな店から隠れ家的なカフェまで揃っており、意外なグルメスポットが潜んでいるのが魅力です。
子育てや教育環境
駅名の通り、大学のキャンパスがある学術エリアとしてのイメージが強いですが、周辺には公立小中学校や保育園なども点在し、家族連れが暮らしている例も少なくありません。大規模な公園や遊び場はやや少なめですが、駅の北側には目黒川や山手通り方面へ抜ける散歩コースもあり、子どもとのんびり散策するのに適しています。渋谷区や目黒区の公共施設や子育て支援制度も活用できるため、教育環境は比較的整っていると言えるでしょう。

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【3. 家賃相場】

ワンルーム・1K
駒場東大前駅周辺の家賃は、都心へのアクセスの良さと大学需要のあるエリアということもあり、やや高めの傾向があります。ワンルームや1Kの場合、築年数や駅からの距離にもよりますが、8万～11万円程度が目安。駅から徒歩5分以内、築浅、セキュリティ充実などの条件が揃うとさらに上乗せされるケースもあり、賃料が12万円を超えることも珍しくありません。
1LDK・2DK
単身者やカップルに人気の1LDKや2DKは、13万～18万円前後が一般的。デザイナーズマンションや分譲賃貸物件など、グレードの高いものは20万円近くになる場合もあります。物件数自体はそこまで多くないため、理想の条件に合った部屋を見つけるにはこまめな情報収集とタイミングが重要となります。
ファミリー向け（2LDK・3LDK以上）
ファミリーが求める広い間取りでは、20万～30万円以上が目安。都心に近く落ち着いた住宅環境も得られることから、この価格帯でも検討するファミリー世帯は多いようです。ただし、大型物件は希少なため、早めの物件探しが必要になります。駅から少し離れれば少し家賃を抑えられる可能性がありますが、その分坂道など地形的な要素を考慮する必要があるでしょう。

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【4. 中古マンション・中古戸建の価格相場】

中古マンション
駅徒歩5分圏内の中古マンションなら、1平米あたり120～150万円程度が相場と言われます。築年数やマンションのグレード、管理体制などが価格に大きく影響し、駅近や眺望の良い高層階などはさらに高額になる傾向があります。大学やオフィス街へのアクセスが良いため、投資用や資産形成目的で購入を検討する方も多いようです。
中古戸建
駅周辺の戸建ては、土地の希少性や都心部という立地の強みから、高値で取引されるケースが少なくありません。5,000万円台から1億円を超えるものまで幅広く、敷地面積や建物の状態によって価格は大きく異なります。築古の物件をリノベーション前提で購入するケースもあり、駅近立地や静かな住宅街など、それぞれのニーズに合わせた選択肢があります。

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【5. 駒場東大前駅への印象】

実際に駒場東大前駅周辺に住む、または訪れたことのある人の声を集めると、以下のような印象がよく挙げられます。

「井の頭線で渋谷まで約2～3分というアクセスが最高」
「大規模な商業施設はないが、コンビニやカフェなど日常生活に必要な店舗は意外と揃っている」
「学生や研究者が多い街なので落ち着いた雰囲気」
「やや家賃や物件価格は高めだが、都心近くで穏やかな環境を得られるなら妥当」
「メインストリートから外れると静かな住宅街が広がり、治安も安定している」
「緑や公園など自然が適度に残っていて息抜きできる場所がある」

渋谷の隣駅でありながら、大混雑や騒々しさとは無縁の落ち着きを保つエリアという評価が多いです。

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【6. 周辺施設の紹介（10選）】

成城石井アトレ恵比寿店（スーパー・ディスカウントショップが少ないためやや離れた店舗を紹介）
駅周辺に大型店は少ないため、渋谷方面や恵比寿方面に足を延ばして利用。成城石井は高品質な食品を取り扱っており、おしゃれな買い物を楽しめます。
成城石井
ドン・キホーテ渋谷店（ディスカウントショップ）
渋谷方面へ少し歩くと大きなディスカウントショップがあり、日用品や食料品をリーズナブルに購入可能。
ドン・キホーテ渋谷店
IKEA 渋谷（ホームセンター的な大型家具店）
井の頭線で一駅移動して渋谷へ行けば、都市型IKEAで家具やインテリア小物を揃えられます。
IKEA 渋谷
渋谷スクランブルスクエア（ファッションビル）
渋谷駅直結の大規模複合施設。ファッションやグルメ、雑貨から展望施設まで幅広く楽しめるため、休日のお出かけや買い物に便利。
渋谷スクランブルスクエア
渋谷道玄坂郵便局
駅周辺の郵便局は少なめのため、渋谷方面まで出て利用するケースが多い。書留やゆうパックなどの各種手続きも対応。
渋谷道玄坂郵便局
渋谷警察署
駅周辺の治安を保つうえで関係が深い警察署。夜間の巡回や道案内など、地域住民や学生の生活を支えています。
渋谷警察署
駒場幼稚園
駅からほど近い場所にある幼稚園。東京大学のキャンパスエリアも近く、学術的な雰囲気を感じつつ、のびのびとした保育を行っています。
駒場幼稚園（目黒区公式）
Bunkamura（劇場・アート施設）
渋谷方面へ移動すると、コンサートホールや劇場、ミュージアムが集まる複合文化施設があり、音楽や芸術を気軽に楽しめます。
Bunkamura
目黒区立駒場図書館
駅から少し歩くが、学習や調べものに最適な環境が整った区立図書館。落ち着いて読書を楽しむ人が多く訪れるスポット。
駒場図書館
目黒区立駒場小学校
地域の子どもたちが通学する公立小学校。イベントや行事を通じて地域との連携が活発で、のびのびとした教育環境が整っています。
駒場小学校（目黒区公式）

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【7. まとめ】

駒場東大前駅は、東京大学のキャンパスがあることで知られ、学生や研究者を中心に落ち着いた空気が漂うエリアです。駅から少し歩けば渋谷の賑わいが感じられる一方で、駅周辺は小規模な飲食店や日用品の買い物ができる店舗が程よく集まる閑静な住宅街が広がっており、非常にバランスがとれた住環境となっています。井の頭線を利用すれば渋谷へはわずか数分という利便性に加え、神泉や下北沢、吉祥寺など多彩なエリアへも簡単にアクセス可能です。

家賃や物件価格は高めではあるものの、学術・文化の香りと都心への近さ、治安や落ち着きといったメリットを考慮すれば、コストに見合う価値を感じる人が多いと言われています。子育て環境や公共施設も充実しており、ファミリーにも対応できるエリアとして魅力的。もし駒場東大前駅周辺での生活に興味があるなら、駅前のこぢんまりとした商店や住宅街の雰囲気、そして井の頭線での都心アクセスを実際に体感してみるのがおすすめです。

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