喜多見駅の魅力を徹底解説：歴史から家賃相場・中古価格まで

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【はじめに】
小田急電鉄小田原線の沿線には、都心へのアクセスに優れながらも落ち着いた住環境が魅力の駅が数多く点在しています。その中でも「喜多見」駅は、近年再開発や整備が進み、ファミリーや単身者を問わず住みやすいエリアとして注目されています。駅前にはスーパーマーケットなどの生活必需施設が揃い、一歩奥に入れば緑豊かな住宅街が広がるなど、都会と自然の調和が魅力的な街並みが特徴です。

本記事では、喜多見駅の歴史、治安、家賃相場、中古価格の相場、住民の印象に加え、周辺施設を10カ所ピックアップしてご紹介します。都心から少し距離をとりつつも快適な暮らしを実現したい方に向けて、喜多見というエリアの魅力をわかりやすく解説していきますので、ぜひご覧ください。

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【1. 喜多見駅の歴史】

駅の開業と由来
喜多見駅の開業は1927年（昭和2年）、小田急電鉄小田原線が全線開通したタイミングに遡ります。駅名はかつてこの地域一帯を指していた地名「喜多見」に由来しますが、その語源には諸説あり、古くは「喜多の御（きたのみ）」という神社の名前から来ているとも言われています。周辺は江戸時代から農村地帯として栄え、東京の中心部に野菜などを供給する重要なエリアでした。
戦後の宅地開発と駅の発展
第二次世界大戦後、高度経済成長期になると東京の人口が爆発的に増加し、郊外へと人々が流出する「ドーナツ化現象」が起こりました。喜多見周辺は小田急線を利用することで新宿方面へ出やすい立地が評価され、住宅地としての開発が急速に進んでいきます。大規模マンションや集合住宅の建設とともに、商店やスーパーマーケット、公共施設などが次々に整備され、現在のように住宅街と商業施設がバランスよく共存する街へと成長しました。
現代の街並みと再開発動向
近年、駅周辺で大掛かりな再開発こそ目立ちませんが、駅前ロータリーや商業施設のリニューアル、小規模なマンション建設などが継続的に行われています。閑静な住宅街としての雰囲気を維持しつつも、利便性を高める取り組みが進められており、ファミリー世帯や単身者にとって住みやすい街へと着実に進化しています。

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【2. 治安と住みやすさ】

治安の良さ
喜多見駅周辺は、世田谷区内の住宅街としても比較的落ち着いたエリアに位置します。大きな歓楽街や深夜まで営業する店舗が少ないため、地域全体として治安は安定していると言われています。夜間の人通りはやや少なくなるものの、駅周辺には街灯が整備されており、犯罪発生率も低い傾向にあります。ファミリーや女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境が整っているといえるでしょう。
交通アクセス
小田急線を利用すれば、新宿駅まで約20～25分ほど。ラッシュ時には混雑も見られますが、急行や通勤急行を上手に利用することで移動時間を短縮できます。また、近隣には幹線道路が走っており、バス路線も複数利用可能。車を使う場合にも環八通りや世田谷通りなどにアクセスしやすく、首都高速や東名高速方面へも移動が比較的スムーズにできる点が魅力です。
買い物や飲食店の充実度
駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、日常の買い物に必要な店舗が揃っています。個人経営の飲食店やカフェも点在しており、地元住民が長年愛用している老舗から、新しくオープンしたおしゃれな店舗まで選択肢が多彩です。大きなショッピングモールは近隣駅まで出る必要がありますが、その分落ち着いた雰囲気を保っていると言えます。
教育・子育て環境
周辺には区立の幼稚園や小学校、中学校が点在し、子どもの数に比して保育・教育施設が充実していると評価されています。公園や遊歩道などの公共スペースも整備されており、子どもがのびのびと遊べる環境が魅力。子育て支援センターや区が運営する子育て事業も活発で、地域全体でファミリー層を応援する体制が整っています。

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【3. 物件の家賃相場】

ワンルーム・1K
喜多見駅の家賃相場は、小田急線沿線の中では比較的落ち着いた水準とされています。駅から近い新築・築浅物件だと、ワンルームや1Kで8万～10万円程度。少し築年数が経過した物件や駅から離れた場所であれば、7万円台前半から探せる可能性もあります。学生や単身者にとっては狙い目のエリアと言えるでしょう。
1LDK・2DK
単身者やカップルに需要の高い1LDK・2DKでは、10万～15万円程度が相場。設備や築年数、駅からの距離によって大きく変動するものの、同沿線の成城学園前や経堂などの人気駅と比較すると、やや手頃感が感じられます。予算内で条件の良い物件を見つけやすいエリアといえるでしょう。
2LDK・3LDKなどファミリー向け
ファミリー向けの広めの間取りは、15万～25万円ほどの賃料が中心です。駅から徒歩圏の物件やハイグレードマンションなどは、やや高めの設定が多い傾向にあります。一方で、駅から少し離れると同じ条件でも比較的リーズナブルな物件が見つけられる場合もあるため、じっくり探せば掘り出し物に出会えるチャンスがあります。

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【4. 中古マンション・中古戸建の価格相場】

中古マンション
喜多見駅周辺の中古マンションは、築年数や駅からの距離、マンションのグレードなどによって価格帯が大きく変わります。駅徒歩5分以内の立地が良い物件は、1平米あたり100～130万円程度が目安とされるケースが多いです。築浅やハイグレードな設備を備えた物件ほど価格が上乗せされる傾向がありますが、世田谷区内としてはやや抑えめな印象もあります。
中古戸建
戸建てについては、土地の広さや築年数次第で5,000万円台から1億円を超える物件まで幅広く存在します。特に駅近で広い土地を持つ物件は希少性が高く、価格が高騰しやすいです。一方で、少し駅から離れた場所や築古物件を狙えば予算を抑えられる可能性があり、リノベーション前提で購入するケースも多く見受けられます。

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【5. 喜多見駅への印象】

実際に喜多見駅周辺に住む人、あるいは訪れたことのある人たちの声をまとめると、以下のような印象が多く聞かれます。

「駅前がコンパクトで、日常の買い物がしやすい」
「大型施設が少ない分、落ち着いて暮らせる」
「治安が良く、夜道も比較的安心できる」
「家賃や物価は都心部より抑えめなので助かる」
「子育てに向いた環境で、公園や学校が多い」
「通勤ラッシュは混むが、急行が止まる駅が近隣に多いので移動しやすい」

穏やかな住宅地の雰囲気を保ちつつ、生活必需品の買い物に困らない利便性も兼ね備えているのが、喜多見駅の大きな魅力と言えるでしょう。

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【6. 周辺施設の紹介（10選）】

Odakyu OX 喜多見店
駅から徒歩数分にあるスーパーマーケット。生鮮食品や日用品の品揃えが豊富で、地元の人々が日常的に利用しています。
Odakyu OX 喜多見店
まいばすけっと喜多見駅前店
コンパクトながら必要な食材や日用品を揃えられる便利な店舗。夜遅くまで営業しているので、忙しい社会人や学生に重宝されています。
まいばすけっと
島忠ホームズ世田谷店
DIY用品や家具、インテリア雑貨を幅広く扱う大型店舗。自宅のリフォームや模様替えを検討するときに役立つお店です。
島忠ホームズ世田谷店
成城コルティ（ファッションビル）
最寄りは成城学園前駅ですが、喜多見からは一駅先なのでアクセスもしやすい商業施設。ファッションから食事まで一通り楽しめます。
成城コルティ
世田谷喜多見郵便局
駅周辺の主要な郵便局として、多くの住民が利用しています。各種手続きや荷物の受け取りなど、便利に活用できます。
世田谷喜多見郵便局
成城警察署喜多見交番
地域の安全を守る拠点。巡回や防犯活動が行われており、周辺住民の安心にも繋がっています。
成城警察署
砧幼稚園
公立・私立ともに幼稚園や保育園が揃う喜多見エリア。砧幼稚園は地域に密着した教育を行い、親子参加型の行事も多く開催されています。
砧幼稚園（世田谷区公式）
本多劇場（下北沢の劇場）
喜多見駅から小田急線で数駅移動するとアクセスできる下北沢の有名劇場。演劇やライブなど多彩な舞台公演が行われています。
本多劇場
世田谷区立喜多見図書館
周辺住民がよく利用する図書館。落ち着いた閲覧スペースがあり、勉強や読書を静かに楽しめる環境が整っています。
世田谷区立喜多見図書館
喜多見小学校
地域の子どもたちが通う公立小学校。安全面や教育指導に配慮した取り組みが特徴で、保護者からの評価も高いです。
喜多見小学校（世田谷区公式）

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【7. まとめ】

喜多見駅は、小田急線沿線の中でも比較的静かで落ち着いた住環境が保たれ、治安の良さや利便性のバランスが取れているエリアと言えます。駅前には日常生活に欠かせない商業施設が揃い、飲食店や個人商店もある程度存在しているため、大きな不便を感じにくいでしょう。一方で、大型商業施設や深夜まで営業する歓楽街は少ないため、静かな暮らしを好む人に向いています。

家賃相場や中古物件価格は、都心に近い世田谷区という立地と比較するとやや抑えめで、ファミリーや単身者にとって物件探しの選択肢が豊富なことも魅力です。教育施設や公園などが整っており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整備されています。もし喜多見駅周辺で新しい暮らしを検討しているのであれば、ぜひ現地を訪れ、駅周辺の雰囲気や住宅街の様子を実際に確かめてみてください。

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